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江 苏 A 级 景 区 土 地 招 商 策TheOfficewasrevisedontheafternoonofDecember13,2020招商政策一、价格体系租金价格体系基础租金价格按照商铺销售价为每平米15000元，10年分摊，基础租金价格折合为4元/㎡/天。价格关联因素内容小吃商品小休闲客居餐饮休闲酒店会所系数11内容主街辅街次街系数1内容内容100㎡㎡㎡500--1000㎡1000-2000㎡2000-3000㎡3000㎡上系数1区位系数内容A区B区C区D区系数11楼层系数内容一楼负一楼二楼系数1品牌系数对个别具有特殊影响力的餐饮，住宿、休闲等品牌客户采取一事一议。（7）价格明细1.合同期内价格区间业态业态价格区间元/㎡/天小吃商品小休闲餐饮客居休闲会所酒店民俗合同期内价格调整系数业态小吃商品小休闲餐饮客居休闲会所酒店民俗2015年1110000002016年1111102017年111112018年1112019年1112020年1112021年2022年租金计算计算公式：租金=业态系数*地段系数*面积系数*区位系数*楼层系数*基础单价*面积*365天铺号面积铺号面积㎡业态价格关联系数最终系数最终单价元/㎡/天租金 均价元/万元 ㎡/天业态地段面积区位楼层品牌A1-10445小休闲111145小休闲11123小休闲1111A1-104店铺的租金计算明细：系数明细：业态系数： 1（小休闲） 地段系数： 1（主街）面积系数：（100--200㎡） 区位系数：（A区）楼层系数：1（1楼）（楼）A1-104一楼租金=1*1**1*1*4*（45+23）*365=万A1-104二楼租金=1*1**1**4*45*365=万A1-104租金=一楼租金+二楼租金=万管理费价格体系景区基础管理费为5元/㎡/月，不同业态具体如下：类别民俗小吃商品小休闲餐饮休闲住宿价格0元/㎡/月5元/㎡/月4元/㎡/月4元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月折扣免费不打折8折优惠8折优惠6折优惠6折优惠6折优惠二、合同期限（从开业起算）类别类别22-32-32-35-85-85-8意向合约保证金：3个月租金三、优惠政策小吃、商品、小休闲类别100下小吃、商品、小休闲类别100下100-200平米餐饮休闲住宿开业优惠免租一个月免租二个月免租一年免租一年免租一年（201410月底前签约并交付定金）免租一个月免租二个月免租三个月免租六个月免租三个月以上免租期可累计，从开业当月起在本年度减免，本年度未减免完的月份数平均分摊至合同期剩余年份的年未月份减免。管理费优惠无民俗类客户优惠租金全免管理费全免水电费全免补贴（每项目不超过 2人）（1）国家级级类人在每补100-200/人人在现场每天补50人（2）级类人在每补50-100/人，人在每补30-50/人（3）民俗类级类补,每50/人，销售收入所有民俗类商品的销售归对方所有。团购优惠单一客户一次性租用多个店铺时，第一个店铺按原价计算，第二个店铺按原价的 9折计算，第三个

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