【2020注册造价造价管理必背总结】第六章工程建设全过程造价管理2507

20202020PAGE10PAGE10/25页、项目划目划以项目论为指导，不仅服务于项目，而且是的重要前提和基础。（）项目划的主要作用.构思项目系统框架项目划的首要任务是根据意图进行项目的定义和定位，面构想个待项目系统。.奠定项目基础在通常情况下，项目的投资是立在可行性研究基础之上的。.指导项目作项目划将直接成为指导项目实施和项目的基本依据。项目划是项目工的前提。（二）项目划的主要内容.项目构思划项目构想划的主要内容包括：（1和基本内容。（2、，进行项目定位依据要性和可性。（3项、位系，内系统系统的协调、作和配套的划思方案的可行性。（4其他有关环均列入范畴。.项目实施划（1）项目组织划。组织既对过产生重要的划内容。（2）项目融资划。融方案金使降低风险所不可忽视的，只有通划定和选择最佳的资方案。（3）项目目标划。须具有明确求明确量时界限明确组织关有效工项目同时还要兼顾安和环保于项目目标之间的内在系和制项目目标的定变得复杂和困难。为此，要在项目系统构成和定位划的中做到项目目标之间的最佳匹配。（4）项目实施划。对解组织设、施、采购任务的投标，合同构，项目构、作、制运行制，项目组织协调，信息收集复杂层次地开，从的轮廓性概略划，到局的实施性详细划逐步深化。(三多方案比选多方案比选艺方案比选方案比选选址方案比选甚至污染防治措方案比选等。无哪类方案比选均技术方案比选效益比选两方传方法 验判断法、方案评法和计算法技术方案比选效益比选

现代方法目标划法、层次法、糊数学综合评法、灰色论法和人神网络法投资、投资期、投资内、、、年值法、费用现值比较法、年费用比较法等（斥型方案）经验判断法。利用人们的知识、经验和主观判断能力，靠直觉进行方案评价。其优点是适用性强，决策灵活；缺点是缺乏严格的科学论证、容易导致主观、片面的结果经济效益比选（）方案比选要点。）筛选备选方案。）保证备选方案之间的可比性。但要遵循效益和费用计算口径一致的原则，保证可比性。3）对干不同结构类型的方案，要选用不同的比较方法和评价指标。考察结构类型所涉及的因索有：方案的计算期是否相同；方案所需的资金来源是否有限制；方案的投资是否相。、经济评价（一）经济评价的容、方法和原则行制和价格的，的，计算的经济

的利能力和能力，评价的可行性。理资源的，经济利益的，计算对经济的，的经济效、效果和对的，评价观经济的理性。（1）。①是经济的基础。②型中，经济是的。评价点（）评价投资者或地区经济费用和效益对象和直接相关企业或投资人象给收入增值情况带才作为价格尺度市场交易价格子价格准准时方法费用和效益成本多综净润净值市场净收净值折随着变更而变化的类型、性质、标和行业特点都评价的方法、容和参数。（1）于般将实施运营产生重少由于这项产品市场价格基本够反映真实值当的结果能够满足决策需要时，可以不进行经济。（2）对、、不能有效资源有较效果的（一审批或核准），来考察并以反映资源真实值子价格来计算的经济效益和费用，通经济评价指标的计算和得是否对个经济有益的结论。（3）对的，进行经济费用效益，进行对经济宏观经济的研究与。4.经济评价应遵循的基本原则（1）有无对比原则。有无对比”是指“4.经济评价应遵循的基本原则（1）有无对比原则。有无对比”是指计算期的资、费用益的”是指对进行投资在计算期、费用与收益的预情况“无对比”求增量效益，排除了实施以各种条件，突动的效果。与“无两种情况，效益和费用的计算、计算期应持一致，具有可比性。（2）与应将效益与费用限定同一个才有可能进行比较，计算的净效益才是投入的真实回报。（3）收与风险权衡收与风险权衡示者时仅看到也关注风险，权衡得失利弊后再进行决策。（（4）定量与定以定量为主的原则。（5）动态与静态相结以动态为主的原则。①遵守现行、会计以及税收制规定。②遵守有无对比原则。③范围体现对一致原则。④根据质、类行业特点明相关政策他依据、选取适宜方法，进行文字说明。构成。对于某些国家鼓励发展经营②对于以提供公产品服于社会或以保护环境等为标非经营将补贴作为收③对于为社会提供公产品或服且运营维护采经营方式如市政公设施、交通、电力等，这类包括营业收入补贴收入；④所支出主包括投资、成本税金等。1)采格体系一致；2)采预测格有求时考虑格变动因素；3)对适增值税运营期内投入产出表格采不含增值税含增值税格予以说明并调整相关表格。采格采以市场格体系为预测格在建设期内一般1)采格体系一致；2)采预测格有求时考虑格变动因素；3)对适增值税运营期内投入产出表格采不含增值税含增值税格予以说明并调整相关表格。步骤步骤该步骤相匹配①在进行融资前分时先独立于融资方案建设投资营业收入先定初步融资方案建设期利息进而完成固定资产原值通过还本付息计求得运营期各年利息成本。在上进行①对于经营通过编制报表，计指标盈利能力、偿债能力生存能力判断受明对主为决策提供依据②对于非经营主生存能力。经营融资后。流动资金为考察整个计期内现金流入现金流出编制投资现金流量表利资金时间值原进行折现计投资内部收益率净现值等指标融资前排除了融资方案变化从投资获利能力角考察方案设计合融资后考察在拟定融资条件下盈利能力、偿债能力生存能力判断方案在融资条件下行融资后于比选融资方案帮助投资者做出融资决策融资后盈利能力包括动态静态①动态包括两个层次：编制资本金现金流量表，b.投资各方现金流量编制投资各方现金流量表，配表计。期、投资收率、资本金净利润率等，考察；②业收入根据收入抵补支程度区别待业收入为两类：方法一般本相同。一定时期内收入补偿全部成本费用2.。投回收期、投、投内部收益率都根据投数据属融前指标投收益率根据属融后静态报4没业收入、没债考察时合估。①没业收入主考察此类通需政府长期补贴才合估期所需政府补贴数额并政府补贴支付债还合借款偿还三工程济济范围类型做济费用效益①具垄断特征；②产具公产品特征；③外部效果显著；④源开发；⑤涉及国家济安全；⑥受过度政干预济效益费用识别识别费的空间范围时间跨度；⑤确识别调整转移支付根据同情况区别待。遵循支付意愿WT原则或接受补偿意愿原则；济费用遵循机会成本原则。济费用效益济费用效益影子格系为预测格考虑格水平变因素济费用效益采同时点予折格货币化费用效益识别济费用效益具采用济ENPV、济内部收益率RRR。并提改源置效率及政策建议。费用效果效益费用货币化采用述济费用效益方法货币化采用费用效果方法；效益费用均难化定济费用效益法论作为投资决策依据之一。5大。（（1：1国家财政收入，保障国家等方面。流动城市带动相克服瓶颈均衡活质量际竞争力方面。）利有资、环境、生态、化产；出关生产格局的，引发；；产生新对及业；对国家安利等。（2遵循系统性、综合性、定性定量相合原则指标系宜由量指标、构指标、社会环境指标和国力适性指标构成。①反映指标量指标可使用当年值、净现值额和折现年值。②构指标反映对构，主要三次产业构、业构、力系数指标。③社会环境业、收益、资利和环境等为了对，可置收益配比指标。.主要是通过费用效益对作为决策依据费用效益资源合配置角度，投资效率和对社会福利所做出，评合性。.做费用效垄断公品外效果显著名称编制角度计算指标收益、现金流量表 投资 投资回收期；名称编制角度计算指标收益、现金流量表 投资 投资回收期；考察融资前体现偿还本金利息盈利能力；资本金现金流量表益资本资财收益率投资各方现金流量表投资者，支利出投资和益致时投资财收益候计算财务计划现金流量表资和技术财生一方案现金流量表现金流量表，所“所”前利（计资变，利）以所计，所后利计所。资本金现金流量表资投资益投资体（）出发，以投资资计基，和利支出，以计资财收益，在资投资者益投资利，以资，投资投资、资。、融及经营活动入和于累盈余析生存能力。构成要素（1（2补助不在此处核与产相关政府补助指企业取得、于或成产政府补助，后、按销或规定补助定按定补贴及于政补贴应按相关规定估补贴入。（3）经果评中设、设利息和动之和。指在生按规定在产后入定产即利息设利息银行借款和债利息及融费融费指某些债融中生、、、融应入成产应按产时间本化此后生借款利息应入成本费动指营周转使营不营要营动估经营成和业动产与动动产构成要素存、存现、应和动构成要素应和在入动应回生维运营时应估费在中将参与指标同时也应在中参与生存能力析经果评中如果该入延定产或产品实提或成实可能入企业经济营应即应入定产提能，不成定产原。成=及动力及+销（）+用7）、和营业这三项费指、费费中扣除福利费折旧费摊费修费本费其所有费固定产修费 A.修费可预提 B.修费可摊销 C.修费可直接在成本中列支产品口退和减免项目按规定不能抵扣进项可在经营成本＝成本费－折旧费－摊销费－利息支出（二）经析主要报表经析要经、经析估效析经营费估调整。1下列报中体具体还本付息报（。融后析盈能力入项目生存能力报还本付息于筹活动引起、限额、概算施工图、施工图预算造价对施工图各个专业文件做出决策一系列工作程序。规模的最大化。（）限额的主要内容.投资决策额确定限额目标。.初步初步规值高、技术经济性为合的初步方案，算在批准的投资估算内。.工在批准的设算围内。（）限额实程序限额的实是建工程目标的和程，可分为目标定、目标分、目标进和评四个。目标常包括限额初步和限额工两个。、方案的评与优化方案的评与优化常采用技术经济分析技术经济工程经济对不同的方案，分析其技术经济指标，从中经济效最优的方案。评指标体系（1指即项满足指；（2反映所消耗社会劳动消耗量指；（3其他指对建的标体系，可按标的重要程度主要标和辅助指标，主要标进行分析。33.评方法 主要有多指标法、指标法以及多因素评分法用多标，方案的应标进行分工程标、多指标法析，按照标的高低对评工标。标法多因素评分法标为进行合分析评价多标标合合用、用、工程法静态优法综了量与优点靠广泛。是种静态标评方，没有考虑资的时间，只适用建周期的工程。此，合用用，能功能、、、方的，因而在方案的功能、建标准等条相同或相同时才能采用工程产品如何以全寿命期产品产品。.优化对于具体方案，则应综合考虑工程质量、、工期、安全和环保 5大目标，于全要素进行优化。三、算的审查.算的审查（1审查意义：）进严格执行国家、方、行业关算的规定和用标准，提高算的质量；）促进的技术先进性与经济合性；）进建工程的确定准确、完整，避免现任意扩大建规模和漏项，缩小算算之间的差距。2①说明和等重大原则问题。应列项目是否符律规工程建标准；是否存在多列或遗漏取费项目等。①是否符律规相关规定。投资批准投资10，应行，重报行批。③所和程是否符相关规定。工程是否准应工程大整大项目重。中和是否符工程所在格水平差调整是否符相关规定等。运杂是否符规定；口备各项费组成其程是否符规定。中各项费取程和取费标准是否符国家或有关部门规定。文件组成是否完整工程项目从筹建至竣工投全部费组成。综是否符国家相关规定和文件。中工程建其他费中费和取标准是否符国家行有关规定。项目是否符国家于环境治求和相关规定。中指标和程是否正。3常下五种：比分析2复核3询核实分类联会；1全；2标准预；3分组；4比；5筛选审施工图预2.施工图预

6重抽利手8分解比。施工图预重应工程；定额使；备人工机械格定；相关费选取和。重抽优是重突出，间短果好。是相有一定在项目一，，相互关项工程准是可工程；是。节发承阶段一工标和程序一施工招标式 公开招标和邀请招标两种式。.公开招标 优是，招标人可广选择承商，也可在大程避免招标程中贿标行。是，准备招标投标申请者行资格预和标工大，标间长费。.邀请招标 邀请象510家宜，至少不应少于3家就失去了竞争意义。是不发布招标告，行资格预，简化了招标程，因而节约了招标费缩短了招标。于标工程项目，标有，有工程项目，有资在投标或在完投标等，标，应标值邀请招标行资格预，在标资格后形式一。于投标竞争激烈程能会提中标有可能排除某些在或报有竞争力承商参与投标。标与标在程一是工标；是投标资格式不同是，公开招标与邀请招标标准标标阶段。段

人 、核

将范围、方式、组织形式报项目、核部门、核准组建组织 标策划方案 公告或邀请 发布公告或发出邀函文件 编制资格预文件文件

发售资格预文件 发售资格预文件 资格

进行资格预审

分析评资格预确定资格预合格者通知资格预果

回函收到资格预果与发售文件 发售文件 购买文件现场踏勘、

组织现场踏勘前会议文件澄清

参加现场踏勘前会议文件出文件编制收 收文件函） 编制文件函）标 组织会议 参加会议评评标 澄清资料标 编评报告成交 确定

发出通知回函函标

合同、策划 、合同计价方式及合同类型选择等内容。划分划分：、、发挥、等。合同计方式合同类型 合同 单合

成本加酬金合同百分比酬金 固定酬金 浮动酬金 目成本加奖罚用范围广泛广泛有局限性酌情建控制易较易最难难不易有可能合同类型选择大小基本没有不大有1复杂度2设计深度。3技术先度。4期紧迫度。项目设计深度是选择合同类型因素。如果已完成项目图设计图纸清单详细而明确则可选择合同果实际与预量可能有较大出优先选择单；如只完成项目设计量清单不够明确则可选择单合同或成本加酬金合同。、项目建方式选合成、、方式有可能使报相成项目可考虑采用平行方式分别选择各专业承单位并合同。采用这种承方式建设单位般可得到较为满意报有利于控制。1.1123456789。①在履行过遵守法律并保证承免于承担因违反法律而引起任何责任。②委托监按时间向承出开资料真实确完整。④助承办法律规关证批⑤根据进度计划织设计位向承进行设计交底。⑥按向承时支付⑦按时织竣验收。⑧履行承。①在履行过遵守法律并保证免于承担因承违反法律而引起任何责任。②按关法律规纳税缴纳税金括在格设设计建运行维护拆④按作容进度编制织设计措计划并对所作业方法完备性安全可靠性负责。身伤害财产损失.⑥按负责场地周边环境与生态保护作。提供关容可能生费由监按商或确还负责该未竣照维护作直至竣后移交给止。⑩履行314天前联系时可采取保证员生命财产安全紧急措并在采取措24小时向监提交面报告。承履行出切均盖承授权场地机构章并由承目经或授权41签是指签时写括暂列金额暂估金额。是指所列笔于在签订时尚未确或不可预见变更所需材料设备服等金额括以计日方式支付金额。②暂估是指在给然生但暂时不能确格材料设备以业金额。①安全责任负责赔偿以种情况者身伤亡财产损失：①履行合同过①履行合同过中下列有权要求长（增加费并支付合利润：a增加合同作内容；c.迟提供材料、设备变更交货点e.提供图纸f未按合同约定时支付预付款、进度款g他。未能按合同进度计划完作监认为进度不能满应支付逾竣违约金支付逾竣违约金不免除完修补缺陷义务。①暂停下列暂停增加费（担：a.c...有权要求长（增加费并支付合利润。拒绝复此增加费担无法按时复有权要求长（增加费并支付合利润。④暂停56天以上监出暂停56天内未向出复通知除了该项停属于外可向监提交书面通知要求监收到书面通知后28天内准许已暂停中一继续如监逾不予批准则可以通知监将受影响按有关变更条款约定视为可取消作如暂停影响到整个可视为违约担违约应担返费增加（并支付合利润。补救应担此增加费（并支付合利润。2，担此增加费（并支付合利润。竣验收是指完合同作后按合同要求进行验收。竣验收申请报告当具备以下条件时即可向监报送竣验收申请报告：有关作括合同要求试验、试运行以检验验收均已完并符合合同要求；已按合同约定内容竣资料；③已按监要求编制了缺陷内完尾（甩项缺陷修补作清单以相应计划；④监要求竣验收前应完他作；⑤监要求提交竣验收资料清单。竣验收过收到竣56天后未进行验收视为验收合格实际竣工日以提交竣验收申请报告日为准但不可抗力不能进行验收除外。缺陷与保修缺陷自实际竣日起计算竣验收前已经提前验收单位缺陷起算日相应提前。缺陷最长不超过2年缺陷（长限终止后14天内监向出具经签认缺陷终止证书并退还剩余质量保证金。日起计算保修起算日相应提前。2②承包人设备的损坏由承包人承担；③发包人和承包人各自承担人员伤亡和他财产损失相关费用；人要求照工程和清。合同一方当事人延迟履行，在延迟履行期间发生的，免除责任。发生一方采取措施合同除施工场地能成的损失由责任方承担合同解除的付，照合同关的约，由监人。9决。①约的仲裁委员会申请仲裁；②辖权的人民法院提起诉讼。1. 标准施工招标文件》附的格式文件包括由用合同和专用合同两部分构成且附合同协书、履约担保和预付担保等 3个格式文件。监人应在开工日期7 天前向承包人发出开工监人在发出开工前应获得发包人同意工期自监人发出的开工中载明的开工日期起计算承包人应在开工日期尽快施工。合同约由承包人发包人提交履约保函承包人提交支付保函支付保函的格式内容和提交问在专用中约。根据《标准施工招标文件》中的合同，约合同包包括暂列金额、暂估的合同金额。人人合同5工，应当人和的人金。2．《建设项目工程承包合间示范文本的要内容调合同发包人同工程的，应在监人2．《建设项目工程承包合间示范文本的要内容调合同(1格调整。)合同签，因法律、国家政策和需遵守业规发生变化，影响到合同格增减的；合同执行过程中，工程部门公布格调整，涉承包人投入成本增减的；一周内非承包人原因的停水、停电，停气、道路中断等，成工程现场停工累计超过 8小的承包人提交报告并提供证实证明估算；)发包人根据变更程序中批准的变更估算的5)合同约的他减的项调整。3保函。)履约保函合同约由承包人发包人提交约，约保函的格式、金额和提交间，在用约。)支付保函合同约由承包人发包人提交履约保函承包人提交支付保函支付保函的格式、内容和提交问在专用中约。)保函提交预保函保函格式提交条中约。(4预。付金额发包人同意将按合同的一比例作为预付金额，具体金额在用约。)付支付约付保函收到承包人提交的付保函10日内，根据约的预付支付承包人；约付保函，发包人应在合同生10，很据约的付款金额，一次支付给承包人。)预付抵扣承包人能支付的．发包人权按如下程序扣回顶付的余顺：①从应付给承包人的项中属于承包人的项中一次多次扣除；②应付承包人的承包人的以，发包人付约除尚抵扣完的顶付；③应付承包人属于承包人的以抵扣且合同约承包人提交预付保函发包人签支付尚抵扣完的预付支付间安徘协书；④承包人能按上述协书执行，发包人权从发约保函中抵扣尚扣完的付。时扣减缺陷责任保修金。2）缺陷责任保修金的支村。发包人应在办理工程竣工验收和竣工结算时，将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人，发包人应在缺陷责任期届满后15日内，将暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人。（7）付款时间延误。因发包人的原因未能按约定的时间向承包人支付工程进度款的，应从发包人收到付款申请报告后的第26日开始，利息，作为延期付款的违约金额。发包人的延误付款达60日以上，并影响到整个工程实施的，承包人有权根据18.2款的约定向发包人发出解除的，并有权因的用向发包人出。（10）竣工结算。1）竣工结算。承包人应在根据的约定的竣工验收报告和完整的竣工发包人后的30竣工结算报告和完整的竣工结算的和竣工款结5内，发包人应将承包人按约定的约保函还给承包人承包人应将发包人按约定提的支付保函还给发包人。报告日25日内并支付。付款申请报告中的款按工程进度申请付款的按工程进度款约定的款申请付款①按价调整约定的减款；；⑤根据另行签订的本补充协议减的款。30日内．承包人未能向发包人竣工结算报告及完整的结算科，造能按时结包根据工程接收的约定已发包人使用、接收的单工程和工程的任何部分。（二）国际工程施工示范文本《土木工程施工条件》的组成及解释顺序C并附有协议书、投标函和争端仲裁协议书。C②中标函；③投标书；④专用条件；⑤用条件；⑥规范；⑦图纸；⑧和构成组成部分的其他文件。《土木工程施工条件》中的各方主体C工程师、承包商、指定分包商。（咨询）工程师的权力可概为以下几个方面：工程质量控制。2）工程进度控制。3）施工管理约担保，并向无条件担保形式。约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而是到（咨询）工程师颁发工程21天内，将约担保退还承包商。在下列情况下，业主可凭约担保：①专用条款约定的缺陷期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长约保函有效期而未延长；②按照业主争议、仲裁等决定，承包商未向业主支付应款；③缺陷期内承包商接到业主修补缺陷42天内未派人修补；④由于承包商的严重违约行为业主终止。指定分包商是由业主指定，完成某特定工作内并与承包商签订分包的特殊分包商。业主有权将部分.。A.DAB13B.DABC.DABD.选择报.可选择报高情形；的程；想程。.可选择报低情形的短期突击完程；投标对手多竞激烈程；非急需程；好程。二报技巧.平衡报能够早日算项目如前期措费、基础程、土石程等可以适提高报以资周转，提高资时间值后期程项目如设备安装、装饰程等报可适降低。经过程量核算预计今后程量增加项目适提高单这样在最终算时可多盈；而对于将来程量可能减少项目适降低单这样在程算时太大失。设计图纸明、估计修改后程量要增加可以提高单程容明清楚则可降低一些单在程实阶段通过索赔再寻求提高单机。对项目要作具体析因这类项目要在后建设单位研究是否实以哪家单位实如果程标肯要单可报高些要则报低些如果程标该项目也可能他单位时宜报高以免抬高报，二则这类项目在完后可全部按报算对余单项目则可适降低报对程量大项目报综单析表及机械设备费报得高些而材料费报得低些这要是在今后补充项目报时“综单析表”较高费和机械费而材料则往往采用市场因而可获得较高收.多案报如果某作某些改动报可降低多少这样可降低报吸引招标多案报适用招标文程范围很明很清楚很公技术范要求过苛刻程采用多案报可降低投标风险但投标作量较大。.无润报通常在下列情形时采用：可能在标后将大部程索较低些；对期建设程项目先以低获得首期程而后赢得机创二期程竞优势并在以后程实获得盈；标就难以维持生存因此虽然本程无可图但只要能费维持公司日常运转就可设渡过时困难以图将来东ft再起。.突然降析信息做出判断。.其他报价技巧（1）计日工单价的报价。如果是单纯报计日工单价，且不计入总报价中，则可报高些，以便在建设单位额外用工或使用施工机械时多盈利。但如果计日工单价要计入总报价时，则需具体分析是否报高价，以免抬高总报价。总之，要分析建设单位在开工后可能使用的计日工数量，再来确定报价策略。（2）招标单位规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标单位都必须在总报价中加入这笔固定按暂定项的数量计将来结付款时可按实际完成的工程量和所报单价际工程量定，则可高单价，以在将来加额外。用，由招标单位确定。这种情况对投标竞有实际，按招标要将规定的暂定金额入总报价可。（3种“可项”供位可额外利。（4方。这时，投标单位机，有的设计和施工工程，招标中的设计和施工，理的以成的建可以总造价或工程实施招标定不要的技，招标单位将其他投标单位。时要的是，建定要成，具有的可。（5其投标总价的成分并注在投标可能总其在投标分分后其中和报价理的分签订协该分分工程的惟的姓名投标该分相投标认总许愿这条的利投标单位捆在起的分报理的价中标。（6报给助手段。建评标委员建。评标委员成员名单确定，并在中标结果确定密。.评标委员的成23评标委员的其他成员有同的表决权。.评标委员中专成员的确定及要求（1式确定的专以胜任2、公正、诚、廉洁地履行责。3委员会成员：1近亲属2人员；济利益系影响对公正审曾因在、以及其他活动中违行为而受过行政处罚刑处罚。4。委员会成员不得任何果利害系人进行私不得收受、中介机构、其他利害系人财物其他好处。文审和比较、中候选人推荐情况以及其他情况。二准备初步审.准备123；4。底保密在开时公布时底仅为参考不得以报是否近底为中也不得以报超过底上浮动范围为否决。准和方不得为依据。.初步审1：提交营执照、资质证书、安全生产许证是否名一致；函是否代表人其委托代人签字加盖章；文格式是否文要求；联体人是否提交了联体协议书联体成员组成资格预审成员组成无变化联体协议书内容是否文要求一致；报唯一性23响性审查：程质量承诺和质量体系足要求。提交保证金形式和金额是否须知人是否完全受文中款修改建议话不得对双方权利、义务质性背离且是否为所受。核查已程量清如果计算错误金额小数点明显错误除外金额依据计，以大写金额为准委员会对报错误予以修正后请书面为报金额不受修正格其废处文是否对文中技术准和要求提出不意见。4性审查：性技术措施质量体系措施安全生产体系措施环境保护体系措施性和效性。、型号试、检测仪器够文件求等。初步评审内容中，文件一不符规定评审准时，即作废处.文件澄清说明求单对文件中含意不明确内容作澄清、说明或补正，澄清、说明或补正不得超出文件范围或者改变文件质内容。格条件不符国家规定文件求，或者拒不按照求对文件行澄清、说明或者补正，评委会以决评委会发现单报明显低于报或者在底时明显低于底，使得报低于个别成本，应当求该单作出书面说明并提供相证明材料单不说明或者不提供相证明材料，由评委会认定该单以低于成本报竞，应作废处。偏差处细微偏差。（1。没按照文件担保或者所提供担保瑕疵；文件没单授权代表签字加盖公章；文件载明完成文件规定限；明显不符规格、准求；文件载明货物装方式、检准方法等不符文件求；文件附单不接受条件；文件中规定质求。文件上述情形之一，为未对文件作出质响应，除文件对重大偏差另规定外，应作废废处（2或者提供了不完整的信息据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对单成不公平果细微偏差不影响文件以对细微偏差作不利于该单化，化准应在文件中规定。（三详细评审 最低法综评估法.评审最低法评审最低法一般适用于采用通用，准为规范中一般水平，或者单位对没特殊求够文件质求，并评审最低，应当推荐为中候选根据评审最低法完成详细评审后，评委会应当“格比较一览表”报告提单经评审相等时，报低优先报也相等，由单自行确定。.综评估法工评，由于额大、长、复杂、涉专业面广，过中存在较多不确定因素，因综评估法指将各个评审因素（分商务分以折算为货币或打分方法行化并将最大限地文件中规定各综评准，推荐为中候选。候选单授权直接确定中单综评分相等时，以报低优先报也相等，由单自行确定。根据综评估法完成评委会应当定“综评估比较表综评估比较表”评估以对每一最终评审果。12345678。910由全体签字对果不同意见形式其不同意上签字又不其不同意见由视为同意果。五1.对使用国资金资或者国家融资项目排候选人为排候选人放弃、因不可抗力出不能履同或者文件规履约保证金而在规期限未能候选人为也可2.通知发出通知同时将果通知所未。目依法承担法律责任。六签订施工同.履约担保约担保履约担保保函履约担保形式履约担保金额般为10%不能按履约担保视为放弃其保证金不予退还给损失超过保证金数额还对超过分予赔偿承包商保证其履约担保在建设颁发工程收证前效建设在工程收证颁发28天将履约担保退还给承包商。.签订同与自通知发出之日起30根文件文件订立同。般就是同与不得再订立离同质性其他协议。无正由拒签同取消其资格其损失退还保证金；给损失还赔偿损失。与签订同5个工作日未退还保证金。节施工阶段、资金使用计划编制 不，按工程构编制资金使用计划计划也分为建筑安装工程费使用计划、设备工器具费使用计划工程建设其他费使用计划这种编制方法比较适于大量经验。二按工程项目组编制资金使用计划1.按工程项目构恰分解资金使用计划额 2.编制各工程分项资金支出计划3.编制详细资金使用计划641 表序号 工程分项编号 工程计量工程量 工程分项备注在编制资金使用计划时在主工程分项考虑适不可预见费此对于际工程量与计划工程量工程量清差异较大者还特殊便在施主动采取控制措施。建筑安装工程费用人工费、材料费、施工机具使用费等费可分解到各工程分项。而企业费、利润、规费、税金则不宜进分解措施项目费则分析具体将其与各工程分分工程费用临时设施费、保险费等则不能分解到各工程分项。PAGE19PAGE19第页 /共25页（三）按工程进度编制资金使用计划【2020注册造价 造价管理 必背总结】（三）按工程进度编制资金使用计划编制工程施工进度计划2.计算单位时间的资金支出目标3.计算规定时间内的累计资金支出额4.绘制资金使用时间进度计划的S曲线按规定的时间绘制资金使用与施工进度的S曲线。每一条S曲线都对应某一特定的工程进度计划。由于在工程网络进度计划的非关键线路中存在许多有时差的工作，因此，S曲线（投资计划值曲线）必然包括在由全部工作均按最早开始时间（）开始和全部工作均按最迟开始时间（）开始的曲线所组成的“香蕉图”内，如图1所示。一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约建设单位的建设资金贷款利息是有利的，但同时也降低了工程按期竣工的保证率。因此，必须合理地确定投资支出计划，节约投资支出保证工程按期成的目的。施工成管理（一）施工成管理程是成计划的编制计划是开制和算的对成计划的施进行，保证成计划的，而成算是成计划是的最算所的成是成本成计划成制和成的成成，也的成与成计划成是成目标制的保证和。施工成算应目理成目标算目理对应的成算对，进全程算均使用按定资的计使用均定资额的计算的额在使用（）都是的，的累计额所绘出的图线是线。因此，。的计算

1值率

100%

额定资值×率（（）施工成管理程使用定。如。成定如均。1）目标利）进）按计算成计划4）定率算（）。1）成）工期成同3）成制值）价值工程。成算成1）算2）计算。1）2）因）差额计算4）率。施工成制包括计划制和节。价值工程是对工程目进制的工程造价图 6.4.1工程造价香蕉图值率按定资值的 确定，值率低于3%或者高于 5%的，由企业自主确定②工作按定资生营程中所成的工作计的一，是由均派生出的一。适用于时期使用程度不同的专业机械设备。20202020

1

×台班时

1

工作台班×每台班。采用这种方法时，是固，但基数逐递减，因此，提逐递减。

2 限

固资产账面×双倍余递减法固资产，应当在其固资产限到期前两内，将固资产账面扣除后成本分析是揭示工项目成本变化情况及其变化因过。成本考核，包括企业对项目成本考核和企业对项目经部可控责任成本考核。企业对项目成本降低完成情况考核和成本工作业绩考核。企业对项目经部可控责任成本考核包括：①项目成本目标和阶段成本目标完成情况；②建立以项目经为核心成本责任制落情况；③成本划编制和落情况；④对各部门、各施工队和班组责任成本检查和考核情况；⑤在成本中贯彻责权利相合则执情况。施工项目经部应建立和健全以工为对象成本核账务体系，严格区分企业经营成本和项目生产成业绩。3m3523量160M3m3520块，每块砖0.17元。则由于砖变动使施工成本节约元。差异数.差异数..成本分析，月季度成本分析、度成本分析和竣工成本综合分析等。顺序砌砖工量每立方米空心砖消耗量空心砖格空心砖成本差异因划数1505230.215690一次代替1605230.2167631046量增加二次代替1605200.216640-123由于空心砖节约三次代替1605200.1714144-2496格节约合计-1573..6..法 法 法 .法定进评，并提出进一步改进措施。102014）11.2014、程变更索赔一程变更.程变更范围容12。3。4。5。.程变更程序程程出现程变更为监人示程变更承包单位申请程变更两类。2承包单位要求变更承包单位收到监人合同约发出图纸文件认为其存在建议变更建议应阐明要求变更依据并附要图纸说明。面建议后14天作出变更示研究后不同意作为变更应由监人书面答复承包单位。二程索赔.程索赔123。45。.程索赔类1索赔索赔。2索赔。3性质。.1。28天向监人递交索赔意向知书并说明发索赔事件事由。28天向监递交索赔知书索赔知书应详细说明索赔由以及要求追加付款金额或延长并附要记录证明材料。合隔继续递交延续索赔知说明连续影响记录列出累追加付款金额或延长天数在索赔事件影响束后28天承包单位2。1监人收到承包单位交索赔知书后应及审索赔知书容、验承包单位记录证明材料要监人要求承包单位交全始记录副监理人应商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复施工承包单位。已无权再提出在合同工程工程接收证书颁发后发生施工承包单位接受索赔处理结果的，建设单位应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。施工承包单已无权再提出在合同工程工程接收证书颁发后发生（3）施工承包单位提出索赔的期限。施工承包单位接受竣工付款证书后，应被认为所发生的任何索赔。施工承包单位提交的最终结清申请单中，只限于提出的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。建议书建议书1.根据我国现行合同条款，在合同履行过程中，承包人发现有变的，监理人提出根据我国现行合同条，关于工程变的中，确的（。承包人应在收到监理人的变或变书后的 14天内，监理人提交变价书，价内应根据变价，变工作的价成据，并必施工明和有关。变工作工期的，承包人应提出工期。监理人认为有必时，承包人提交提前或延长工期的施工进应施工施料。监理人收到承包人变价书后的 14天内，根据变价，商定或确定变价。、工程费用动态监控（一）费用偏差表费用偏差分析既以用业主投偏差分析也以用于施工承包单位的成本偏差分析。.偏差表（1）（e，V）。（V）已完工程（P）已完工程（P）CV＞0时，明工程费用约CV＜0时，明工程费用超支。（2）进（u，）。进（V）已完工程（P）完工程（）SV＞0时，明工程进超前SV＜0时，明工程进拖后。.偏差参数（1）局部偏差与累偏差局部偏差两层含义：对个项目而言各项、分部分项对于工程项目实施的时间而言每控制周期所发生的偏差累偏差在工程项目经实施的时间累发生的偏差累偏差个动态概念数值与间联系在一起，第一个累计偏差数值局部偏差，最终的累偏差就个工程项目偏差。（2）绝对偏差与对偏差绝对偏差实际值与值比较得到的差额。对偏差偏差对数比数，

费用

绝对偏差

费用值费用实际值费用值 费用值同。约，涉费用值实际值既不受工程项目层次的限制也不受工程项目实施时间的限制因而各种费用比较中均采用。（3）绩效数。费用绩效数（CostPerformanceIndex，。 已完工程（（CPI＞1实际费用；CPI＜1实际费用超支。

已完工（进绩效数（SchedulePerformanceIndex，SPI）。 已完工程（进（=SPI＞1实际超；SPI＜1实际拖后。

完工程（这里绩效数对值既用于工程项目部偏差分析也用于不同工程项目之间偏差比较而前述的偏差（费用偏差和