长春某房地产开发建设有限公司大禹城邦一期工程招标书

大禹城邦一期工程招标书长春***房地地产开发建设设有限公司二OO五年四月月目录一、工程基本概概况……………………1二、投标人须知知……………………三、招标工程的的承包管理……………（一）、每个标标段的承包形形式及范围…………………（二）、履约保保证金……………………（三）、进度计计划……………………（四）、质量要要求……………………（五）工程款支支付……………………(六)、工程造造价……………………（七）其他……………………四、投标文件……………………五、附件……………………大禹城邦一期工工程招标书长春***房地地产开发建设设有限公司继继成功开发建建设了威尼斯斯花园小区之之后，现又推推出另一力作作大禹城邦，为为了选定优秀秀的工程承包包商，现对大大禹城邦一期期工程进行公公开招标。一、工程基本情情况1、开发单位长春***房地地产开发建设设有限公司2、工程名称大禹城邦3、规划设计单单位法国***国际际设计机构4、施工图设计计单位长春市有关设计计院5、工程地点位于东方家园（建建材超市）长长春前进店以以东，师大附附小分校以西西，卫星路以以北，繁荣路路以南。6、工程招标范范围大禹城邦一期建建设工程，主主要项目包括括住宅、公寓寓、商业、幼幼儿园、车库库等。总建筑筑面积约133.3万m2,28栋。标段划分：见附附表一二、投标人须知知1、资质要求投标单位必须具具有总承包相相应建筑安装装工程二级以以上企业资质质。2、证件要求投标人必须提供供下述证件资资料：（1）、企业法法人营业执照照（副本）；；（2）、工程施施工资质证书书（副本）；；（3）、建筑施施工企业安全全证书；（4）、参加工工程投标的法法定代表人授授权委托书（需需法定代表人人签字、盖章章及身份证）；；（5）、拟参加加项目施工人人员及证件：：项目经理、技技术员、专职职质检员、取取样员、施工工员、材料员员、安全员、预预算员、焊工工、电工等。3、施工经历要要求拟投标的项目经经理部在近三三年内必须承承包过５００００m2以上的建筑筑工程项目或或类似内容和和规模的项目目，否则不允允许参加投标标。4、投标费用投标单位应承担担其投标书编编制与递交过过程中所涉及及的一切费用用，在任何情情况下招标单单位对上述费费用均不负任任何责任。5、招标文件费费用投标单位在领取取招标文件时时，需交纳人人民币3000元的招招标资料费，参参加投标者将将招标文件全全部返回招标标单位后，招招标资料费返返还；但是有有损坏残缺、丢丢失的一律不不予返还。仅领取招标资料料，但没有参参加投标的公公司，招标资资料费不退。6、投标保证金金（1）、投标单单位应根据投投标项目的规规模提交100元/m2的投标保证证金，此保证证金是投标文文件的组成部部分（投标保保证金不计利利息）。（2）、投标单单位的投标保保证金可以用用现金、支票票、银行汇票票等方式支付付，收款单位位全称为：长长春***房地产开发发建设有限公公司，账号：：，开户行：：。（3）、投标单单位必须在22005年4月25日17时之前将将投标保证金金存入指定的的账户，招标标单位将拒收收未按要求提提交投标保证证金的投标文文件。（4）、未中标标投标单位的的投标保证金金将于定标之之日后的第110天，最迟迟不超过定标标之日后的225天返还。（5）、中标单单位按要求签签署“合同”，进场施工工时，该投标标保证金将转转为中标单位位的履约保证证金。（6）、如有下下述一种情况况，将没收投投标保证金：：投标单位在投标标有效期内撤撤回其投标文文件的；中标单位未能在在规定期限内内签署“合同”协议书的；；中标单位未履行行投标书所承承诺条款的。7、时间安排（1）、招标书书发布时间：：2005年4月20日。（2）、投标书书编制时间：：2005年4月20日～20055年4月28日。（3）、现场踏踏察及招标书书答疑：20005年4月22日。（4）、投标文文件送达截止止时间：20005年4月29日10时前。（5）、开标时时间：20005年4月29日10时30分。（6）、评标时时间：20005年4月29日～20055年5月3日。（7）、定标及及发布中标通通知书时间：：2005年5月3日。（8）、“合同同”签订时间：：2005年5月6日前。8、招标文件书书面答疑及补补充（1）、投标单单位于20005年4月25日15时前将招招标文件、图图纸、资料中中需澄清的问问题，以书面面形式递交到到招标单位，招招标单位将以以书面答疑文文件给予具体体的答复，答答疑文件是招招标文件的组组成部分。（2）、在20005年4月26日11时前，招招标单位可以以用补充文件件的方式修改改招标文件，补补充文件将发发给所有投标标单位，补充充文件是招标标文件的组成成部分。（3）、投标单单位所报标书书必须在有充充分依椐（招招标文件、设设计图纸、勘勘察资料及现现场条件）的的基础上编写写，否则其责责任由投标单单位自负。9、招标手续办办理中标单位须积极极按照招标单单位委托的招招标代理公司司的要求办理理正式招标手手续，并承担担招标代理费费等相关费用用。三、招标工程的的承包管理（下述条款中出出现的甲方为为招标单位；；乙方为中标标单位）（一）、每个标标段的承包形形式及范围1、承包形式：：包工部分包包料。2、甲方供料（但但不限于）：：外墙砖、楼楼梯间地面砖砖或石材、电电梯。3、甲方分包项项目：桩基础础工程、智能能化工程、天天然气工程、室室内箱变站、公公建及公寓部部分的装修工工程。4、甲方指定品品牌（或厂家家）或承包商商（并给予担担保），由乙乙方签订分包包合同的项目目（此部分仅仅计取配合费费）：桩基础础，窗（含塑塑钢窗、彩铝铝窗、木窗、玻玻璃窗），门门（单元门、分分户防盗门、防防火门、车库库门），楼梯梯栏杆扶手，水水表、电表及及配电箱，外外墙保温工程程。5、需甲方确认认后，由乙方方采购的材料料：钢材、水水泥、商品混混凝土、砌快快，防水材料料，散热器片片、供暖管材材及配件，给给排水管材及及配件，各种种阀门，通风风、排烟道，电电气开关、插插座、各种电电线。6、甲方分包项项目及室外环环境配套工程程与乙方总包包项目工作界界面的划定::（1）、桩基础础工程：乙方方负责接点后后的轴线放测测工作；桩基基础公司负责责验收轴线，并并负责桩点放放测工作；乙乙方对桩基础础公司的桩点点线进行复测测；工程备案案登记由乙方方负责汇总报报送。（2）、电梯：：乙方负责预预埋件的预埋埋施工，提供供电源，提供供水平线，提提供安装作业业面，做好成成品保护。（3）、智能化化：乙方完成成穿线管预埋埋，网络插座座、配线箱等等的定位，并并提供穿线作作业面，做好好成品保护。（4）、天然气气：由乙方完完成天然气穿穿墙套管预埋埋，并提供作作业面，做好好成品保护。（5）、室内箱箱变站:甲方只负责责箱变设备采采购和设备安安装，负责进进出箱变站供供电线路的铺铺设，其余全全部工程由乙乙方完成，并并做好成品保保护。（6）、住宅：：住宅除甲方方分包部分、卫卫生洁具、厨厨房天棚抹灰灰及墙面瓷砖砖、卫生间天天棚抹灰及墙墙面瓷砖、室室内各房间的的门（门框由由乙方安装）外外，其余部分分都由乙方完完成。（7）、公建及及公寓部分的的装修：公建:乙方完完成公建楼、地地面结构层施施工；墙体砌砌筑；室内外外墙体砂浆抹抹灰（室外墙墙面层装修由由甲方完成）；；电气穿线管管预埋；穿越越室内楼层的的供暖、供水水、排水竖向向主管线及保保温，室内供供暖、供水、排排水竖向主管管线的甩头（室室内部分的楼楼层支管线、配配件、散热器器由甲方完成成）；提供垂垂直运输设备备，提供作业业面，做好成成品保护；其其余工程由甲甲方完成。公寓:乙方完成成公寓外墙保保温及装饰面面层施工、外外墙窗；楼面面结构层施工工（室内防水水除外）；室室内墙体、天天棚砂浆抹灰灰（卫生间及及厨房除外）；；电气穿线管管预埋及穿线线，电表箱、控控制箱安装（灯灯具、插座、开开关除外）；；全部供暖工工程；供水、排排水工程（卫卫生洁具除外外）；提供垂垂直运输设备备，提供作业业面，做好成成品保护；其其余工程由甲甲方完成。（8）、室外部部分甲乙双方方工作界面的的划定土建部分:单元元门室外台阶阶、每户进入入一层小花园园的室外台阶阶、室外散水水由乙方完成成。给排水、供热：：外网由甲方方施工至距建建筑外墙1﹒5米处，进户户阀门井由甲甲方完成，并并由甲方负责责与各外网管管线碰头。电气：由甲方将将进户电缆铺铺设至建筑接接线箱，室外外引入单元配配电箱间的套套管预埋由乙乙方完成。（二）、履约保保证金1、提供履约保保证金承诺：：所有投标单单位必须在投投标文件中明明确承诺能提提供履约保证证金，否则不不允许投标。2、履约保证金金额度：砖混混结构：400元∕㎡，底框结结构：50元∕㎡,框架或短肢肢剪力墙结构构：60元∕㎡。3、履约保证金金支付形式：：中标后投标保证证金已转为履履约保证金，不不足部分用资资金补齐。4、履约保证金金支付时间：：在乙方接到到中标通知书书后3日内。5、履约保证金金使用原则：：如有下述情情况，将没收收履约保证金金；（1）、因乙方方原因，延误误工期达到35天以上者；；（2）、因乙方方原因，延误误质检备案30天以上者；；（3）、因乙方方原因，出现现楼板、墙体体、梁柱结构构开裂等质量量事故并影响响使用的，除除没收履约保保证金外，乙乙方还必须无无条件地返工工，并承担因因返工发生的的一切费用。（4）、因乙方方原因，每个个标段的1个质量问题题出现25﹪以上的（不不含25﹪）的户数投投诉,或每个标段段相似的1个质量问题题发生10﹪以上的（不不含10﹪）户数索赔赔事件的。除除没收履约保保证金外，乙乙方还必须无无条件地返修修，并承担因因返修发生的的一切费用。（5）、发生转转包及违法分分包，将没收收履约保证金金。6、履约保证金金利息：履约约保证金不计计利息。7、履约保证金金返还时间：：在乙方完成成质检备案后后10个月内。（三）、进度计计划1、工期：开工日期：20005年5月8日，最迟不不超过20005年5月20日。竣工日期：6层层（含6层）以下20005年10月10日7层2005年年10月30日8层层2006年6月10日10层20066年6月20日11层22006年6月30日10层公寓22005年12月15日2、开开工如果乙方在签订订合同后100天内不能开开工建设（因因招标单位原原因除外），甲甲方有权解除除“合同”，没收投标标保证金。3、计计划乙方必须根据招招投标文件和和“合同”工期，编制制施工进度总总计划和月份份进度计划，以以保证甲方的的管理和监督督。乙方必须须保证月份进进度计划和总总进度计划的的按期完成，每每栋工程月份份计划每延期期一天，罚款款1000元，在下下期付款中直直接扣除。如如果因乙方原原因延误工期期达到三十天天以上者，除除进行上述罚罚款外，还将将没收履约保保证金，甲方方还将有权解解除合同，按按乙方所完工工程总价（按按“合同”约定的原则则结算）下浮浮20％结算，同同时乙方需无无条件撤出现现场。4、材料计划：：乙方应在收到图图纸后25天内将甲供供材料的准确确数量、规格格及各种材料料使用计划的的日期报甲方方。5、现场配合在工程施工阶段段，乙方要充充分考虑各专专业、工序之之间的交叉作作业，要考虑虑土建工程、安安装工程、装装潢工程、智智能化工程、环环境配套工程程等的交叉协协调问题，室室内甲乙双方方各自承担的的工程必须同同步竣工，乙乙方在施工阶阶段必须按照照甲方的计划划安排向分包包商或室外工工程承包商提提供作业面，以以保证各项工工程进度计划划的及时跟进进。凡不按双双方确认的计计划提供作业业面的，每延延误1天，罚款20000元，并并在下期付款款中直接扣回回。6、竣工要求如果因乙方原因因延误竣工日日期，从延误误日期的第110天（不含含10天）起计计，每延误11天扣罚工程程合同总价款款的2‰。如果延误误日期达到35天（不含35天），从35天起，每延延误1天扣罚工程程合同总价的的1﹪，除进行上上述罚款外，没没收履约保证证金，甲方还还将有权解除除合同，乙方方必须无条件件撤出现场，并并承担由此产产生的全部费费用。竣工日日期是指合同同约定工程承承包内容全部部完工，并通通过甲方组织织的竣工验收收，完成工程程及全部资料料的交接之日日。7、质检备案乙方必须在“合合同”约定的竣工工日期后25天内提供准准确、完整的的质检备案资资料，如果因因乙方原因延延期提供质检检备案资料，从从延误日期的的第1天起计，每每延误1天扣罚10000元人民币币，停止拨付付工程款；如如果延误日期期达到30天（不含30天），从31天起，每延延误1天扣罚20000元，停止止拨付工程款款，除进行上上述罚款外，没没收履约保证证金。（四）、质量要要求1、质量标准：：符合国家质量检检验评定合格格标准。2、质量评定（质质量评定将分分两个阶段进进行）：第一阶段，由甲甲方及监理对对所有栋号的的分部工程、重重要的分项工工程进行验收收评定，每次次验收均评定定5个等级，一一级质量比例例为4栋，各得5分；二级质质量比例为44栋，各得3分；四级质质量比例为44栋，各得1分；五级质质量比例为33栋，各得0分；其余栋栋号质量为三三级，各得2分。工程竣竣工时将所有有评定结果汇汇总，按照分分数高低进行行排列，最终终评定出一级级质量4栋，二级质质量4栋，四级质质量4栋，五级质质量3栋，其余栋栋号为3级质量。第二阶段,在竣竣工日期后110个月内由由业主或客户户评定（以向向甲方投诉或或索赔为准），每每栋建筑相似似的1个质量问题题出现15﹪（不含15﹪）以上的户户数投诉,或每栋建筑筑相似的1个质量问题题出现5﹪以上的户数数索赔事件的的降一级；每每栋建筑相似似的1个质量问题题出现25﹪（不含25﹪）以上的户户数投诉,或每栋建筑筑相似的1个质量问题题出现10﹪（最低3户）以上的的户索赔事件件的降二级；；如果4级、5级质量的栋栋号，每栋建建筑相似的1个质量问题题仅出现15﹪（不含15﹪）以内的户户数投诉，或或每栋建筑相相似的1个质量问题题仅出现5﹪以内的户数数索赔事件，并并没有发生11次在接到维维修通知后不不在规定时间间内完成维修修任务的事项项，其栋号质质量可提高11级。质量等级评定标标准由甲方与与监理共同制制定在工程开开工前发给各各施工单位。3、乙方必须承承诺严格执行行甲方《项目目质量管理办办法》和《现现场工程质量量管理细则》（中中标后乙方可可到甲方处借借阅）。4、材料、设备备质量：乙方对其采购的的材料、设备备的真实性负负责，材料质质量在同等价价位上须甲方方认可。凡发发现一件假冒冒、伪劣、不不合格的材料料、设备，罚罚款该设备、材材料总价的2倍，同时其其拆除、更换换的费用自理理，损失自负负。5、质量与决算算：一级质量：决算算增加22元∕㎡；二级质量：决算算增加12元∕㎡；三级质量：正常常决算；四级质量：决算算减少10元∕㎡；五级质量：决算算减少20元∕㎡。若工程获得四市市样板工程奖奖项，另给予予8元∕㎡建筑面积积的奖励，若若获得国家级级质量奖项，另另给予15元∕㎡建筑面积积的奖励。6、质量量保修：（1）质量保修修期限：按国国家、省市有有关规定执行行；（2）质保期内内维修：由乙乙方负责。乙乙方在接到维维修通知2个小时之内内（以电话记记录为准，当当电话不通时时，以现场工工作记录为准准），必须派派专业维修人人员到达现场场维修处理，否否则甲方或项项目使用单位位有权安排维维修，所需费费用（包括甲甲方或项目使使用单位发生生的管理等费费用和造成的的损失）全部部由乙方负责责，甲方在不不需要乙方同同意的前提下下可以从工程程保修金中直直接支付。（3）质保金返返回的时间：：从工程竣工工办理交付使使用之日起计计，保修期满满后，（扣除除质保期内发发生的维修费费用后）余款款返回。（五）工程程款支付1、工程程款支付的条条件：在达到到约定的进度度后，经监理理及甲方验收收合格，资料料齐全。2、工程程付款的阶段段划定：(1)、付付款节点1,,砖混结构完完成一层楼面面板后,8层以上住住宅在完成二二层楼面板后后,砖混结构按50元/m2的额度支付付，底框结构构按60元/m2的额度支付付，框架结构构按70元/m2额度支付。（2）、付款节节点2,砖混结构构封闭后,付至预算总总价的45﹪。（3）、付款节节点3，8层以上工程程封顶后，付付至预算总价价的40﹪，工程封闭闭后，付至预预算总价的550﹪。（4）、付款节节点4，屋面防水水、室外装修修、室内抹灰灰基本结束后后，付至预算算总价的65﹪。（5）、付款款节点5，竣工验收收合格之后11个月内，付付至预算总价价的70﹪。（6）、付款节节点6，完成竣工工验收及质检检备案登记后后1个月内，付付至预算总价价的80﹪。（7）、付款节节点7，在完成竣竣工验收及质质检备案后110个月内付付至预算总价价的85﹪。（8）、付款节节点8，在完成竣竣工验收及质质检备案后11年时间内付付至预算总价价的95﹪，剩余5﹪为质量保证证金，待保修修期结束后330天内支付付。（9）、付款节节点9，在完成竣竣工验收及质质检备案后11年时闲内，每每栋出现质量量维修的户数数达到25﹪以上，其质质量保证金留留10﹪，待保修期期结束后300天内支付。3、节点付款款额度：每次付款＝合同同约定付款额额－甲方供料料款－违约金金或罚款－代代付款。4、付款与进度度计划的关系系：如果甲方没有按按照合同条款款付工程款，迟迟付15天之内的的，不影响“合同”工期；如果果迟付款155天以上的，工工期顺延，但但甲方不支付付任何误工费费或停工费。5、工程款与税税务发票：每次甲方拨款，乙乙方都应开具具相应款额（含含甲方供料款款？）的税务发发票，如果乙乙方不及时开开具税务发票票，甲方将停停止拨款，责责任由乙方承承担。6、工程款的使使用：乙方承诺，对甲甲方拨付的工工程款，乙方方将优先支付付农民工工资资，保证不拖拖欠农民工工工资，不发生生1人次农民工工上访事件，每每发生1人次，将罚罚款10000元，并并取消在本公公司以后的开开发项目的投投标资格。7、工程款顶账账在双方自愿的前前提下，甲方方将用部分实实物或住宅抵抵部分工程款款。(六)、工程程造价1、造价确定定：招标文件、甲方方确认的乙方方投标报价（综综合费率等）、施施工“合同”、施工图纸纸、现行技术术规范、预算算定额等有关关文件为确定定工程造价的的依据。预算算编制执行2000年吉林省建建筑工程预算算定额、全国国统一建筑安安装工程定额额吉林省基价价表，无具体体子目的按相相近子目套用用，无相近子子目的项目做做估价处理。2、投标报价价本次报价各投标标单位须报出出（但不限于于）：（1）、中标工工程取费类别别；（2）、根据“综合费率表表（附表三、四四）”列出的子项项，报出综合合费率系数，做做为工程结算算取费的唯一一费率，不随随任何调整文文件而调整。（3）、施工措措施费及风险险费费用总额额。（4）、报出甲甲方委托工程程的总包管理理费、配合费费费率系数。（5）、对设计计变更、追加加项目的预算算要求。（6）、投标单单位对工程造造价的特殊要要求及声明；；对不能接受受的招标条款款的声明。（7）、投标单单位为了提高高投标竞争力力的让利承诺诺。3、竣工结算以预算加费用、签签证、奖罚确确定竣工结算算。4、现场技技术、经济签签证（1）、所有经经济及技术签签证必须严格格执行甲方的的《经济及技技术签证管理理办法》（中中标后乙方可可到甲方处借借阅）。（2）、经济签签证中人工工工资、机械台台班价格以下下列标准执行行，但不参加加综合费率取取费，只给税税金。普通力工工资330元∕工日，技工工工资60元∕工日。挖掘机（1m33以上）18000元∕台班，推土土机（120ＫＷ以上）1100元∕小时。（3）、土方结结算各栋号开槽或倒倒运土方前，必必须会同甲方方及监理进行行现场标高测测量，其记录录作为土方结结算依据；各各栋号开槽放放坡系数不得得超过定额规规定，否则超超过部分甲方方不予计取；；现场土方费费用单价按以以下价格执行行，结算价格格＝土方单价价×土方量×1.05（不参加综综合费率取费费）。土方单价：土方挖、装、运运（场内运输输）按单价88元∕m3（按实方方计，含人工工配合）包干干；土方挖、装、运运（场内运输输）单价6元∕m3（按虚方方计，含人工工配合）；卸土区域如需平平整、攒堆使使用推土机按按1.8元∕m3包干；现场甩土方单价价按3元∕m3包干；如乙方自己场外外取土回填单单价按12元∕m3包干（包括括装卸、运输输、回填、夯夯实费用）；；对于5M以内回回填土按定额额套取。5、材料价格格（1）、甲方供供料甲方供料由甲方方负责运至施施工现场，现现场条件允许许尽量满足乙乙方对卸货地地点的要求，如如不能满足，不不属甲方违约约；甲方供料乙方均均不计取保管管费；甲方供料在进预预算时，有定定额主材的，按按定额价执行行，如定额子子目与主材材材质不同时，需需借用子目套套定额的，仍仍按定额价执执行。取费中中主材找差价价。领料数量在定额额及施工图纸纸允许范围内内的，主材按按甲方供料单单价领多少扣扣多少的原则则扣回。乙方必须按照定定额及施工图图纸准确地编编制甲供材料料计划，当因因材料计划不不准，而发生生第二次采购购时，其增加加的费用由乙乙方承担；当当因材料计划划不准，发生生剩余材料时时，甲方不负负责退货，其其损失由乙方方自负；当因因材料计划不不准，实际供供料量多于定定额及施工图图纸5﹪时，其多余余部分将按照照采购价的高高价再加100﹪扣回；对甲供材料乙方方按规范规定定进行复试，甲甲方将不负责责复试费。（2）、需甲方方确认后，由由乙方采购的的材料：甲方将对此类材材料进行限价价，其限价材材料将以书面面形式下发给给各乙方。此此类限价每月月5日前下发，做做为当月乙方方所用材料结结算价格。当当月乙方所用用材料的数量量原则上按甲甲方审定的当当月产值报表表中数量确定定。乙方必须须在每月255日前随下月月工程进度计计划向甲方成成本管理部提提报限价材料料采购清单和和当月完成产产值报表，由由成本管理部部限价后采购购，结算时按按成本管理部部限定价格进进行找差。如如乙方在没有有通知成本管管理部而擅自自采购时，按按当月长春市市定额站下发发的《长春工工程造价》信信息价格下浮浮20%后进行找差差（如果当月月造价信息没没有此种材料料以最近前月月信息价格为为准）。此信信息没有的材材料价格，以以成本管理部部当月调研的的市场材料价价格下浮8%%为准。其后后果由乙方自自负。（3）、甲方指指定厂家（或或品牌）或承承包商（并给给予担保）并并由乙方签订订分包合同的的项目，仅计计取施工配合合费。6、临时道路、水水、电使用及及费用扣款规规定（1）、执行甲甲方《项目供供水、供电管管理办法》（中中标后乙方可可到甲方处借借阅）（2）、甲方负负责将水、电电源接至一期期工程规划用用地红线内的的各施工项目目部，计量器器具由甲方负负责安装。甲甲方负责水电电费用代缴，工工程结算时由由甲方按计量量加线损扣回回或根据行业业管理部门的的规定办理。从红线内到各标标段所发生的的费用由各施施工项目部按按建筑面积分分摊。（3）施工现场场内主干临时时道路由甲方方承建，场内内临时道路的的施工费用均均摊到每平方方米建筑面积积内，根据各各施工单位承承建的建筑面面积，计算出出乙方应承担担的费用。根根据施工进度度，在每次所所付的工程进进度款内逐次次扣回。施工工现场外的临临时道路的施施工费用由甲甲方承担。7、甲方代缴费费用扣款所有甲方代乙方方缴纳的各种种费用，均在在拨付工程进进度款时全额额扣回。8、施工措施费费及风险费对投标报价中施施工措施费及及风险费一项项，将进一步步作下述规定定，其内容包包括完成本工工程所需采取取的技术、质质量、进度、生生活、安全等等方面的措施施的全部费用用，在投标时时凡没有提出出要求的在结结算时不再追追加，施工措措施费及风险险费的具体内内容包括但不不限于：现场文明施工设设施增加费、环环境保护费；；临时道路铺设及及维护费；安全维护所需增增加设施的费费用；冬季施工增加费费、赶工补偿偿费；保证质量优良的的措施费、成成品保护费；；停水、停电、雨雨季、工程款款迟付对工程程的影响费用用。（暂设甲方将统统一标准，由由乙方负责建建设）9、工程预算编编制时间乙方在拿到施工工图后，须立立即进行预算算编制工作，并并在三十天内内向甲方报送送完整的施工工图预算。凡凡不在规定的的时间内报送送施工图预算算的罚款2000元，并按照照延误天数延延期拨付工程程款。10、工程结算算编制时间工程经甲方组织织验收合格（竣竣工资料同步步验收）交付付使用之日起起15天内，由由乙方报送结结算书，甲方方将明确审定定时间；凡乙乙方未在规定定的时间内报报送结算书或或未在规定的的时间内进行行结算，甲方方将停止拨款款。（七）其他1、设计变更执行甲方《项目目设计变更管管理办法》（中中标后乙方可可到甲方处借借阅）。因设计原因而发发生的设计变变更，施工工工期不予调整整。2、现场文明、安安全施工：必须完全遵守长长春市文明工工地规定的标标准，执行《项项目现场文明明施工、安全全施工管理办办法》（中标标后乙方可到到甲方处借阅阅）。3、竣工资料乙方必须在工程程竣工验收的的同时向甲方方报送所承包包工程的全部部竣工资料肆肆套（包括组组织汇总由招招标单位单独独发包的分包包工程质检验验收资料），包包括竣工图，变变更、签证、质质检验收资料料，设备或材材料的合格证证、说明书、保保修单等相关关资料，并移移交供货厂家家为设备配备备的维修工具具和零配件等等，凡不在规规定的时间报报送或移交的的，扣罚履约约保证金。四、投标文件（一）、投标单单位所递交的的投标文件均均应使用汉语语。应包括下下述内容（投投标书按此顺顺序装订）：：1、投标函2、投标保证金金3、法定代表人人资格证明书书4、授权委托书书5、提供履约保保证金承诺书书6、证件：企业业法人营业执执照（副本）；；工程施工资资质证书（副副本）；专业业工程设计证证书（副本）；；项目经理、项项目技术负责责人、专职质质检员、取样样员、安全员员、预算员及及电工、电焊焊工、吊车工工等的上岗证证书。7、施工组织设设计8、资格审查资资料9、对“招标书书”有关条款的的响应程度（投投标单位必须须在此项文件件中明确是否否接受“招标书”的全部条款款，或者有哪哪几条不能接接受）。10、投标报价价。11、对工程款款支付的响应应程度及要求求。12、为了提高高投标文件竞竞争力的措施施和承诺书。（二）、投标文文件的格式和和签署1、投标单位按按照投标文件件的组成，编编制正本一套套，副本二套套，正本与副副本如有不一一致之处，则则以正本为准准。2、投标文件的的正本和全部部副本，均应应使用不能擦擦去的墨水打打印，并由被被授权人签字字。3、全套投标文文件应无涂改改和行间插字字，除非这些些改动是根据据招标单位的的指示进行的的，或者是为为改正投标单单位造成必须须修改的错误误而进行的，修修改处必须由由被授权人签签字证明，方方为有效。（三）、投标文文件的密封1、投标文件正正副本一式三三份，应装入入文件袋内密密封，密封处处应盖投标单单位公章、法法人签名及印印章，并注明明“开标时启封”字样。2、投标单位应应派专人在规规定的时间内内，将密封的的投标文件送送达招标单位位。（四）、投标文文件的有效期期1、投标文件于于投标截止期期至定标日后后30天内有效效（中标文件件将与合同有有效期同）。2、如果出现特特殊情况，招招标单位可要要求投标单位位将投标有效效期延长一段段时间，这种种要求和投标标单位的答复复应以书面方方式进行，投投标单位可以以拒绝这种要要求而不被没没收投标保证证金。同意延延期的投标单单位，不需要要也不允许修修改他的投标标文件，但需需要将其投标标保证金延长长相同的时间间。（五）、投标文文件的迟到、撤撤回1、招标单位在在投标文件送送达截止时间间以后收到的的投标文件，将将原封退回给给投标单位。2、在投标文件件送达截止期期至投标文件件有效期终止止日之间，投投标单位不能能撤回投标文文件，否则，根根据规定，该该投标单位的的投标保证金金将被没收。（六）、开标及及评标1、开标（1）招标单位位将于20005年4月29日10时30分在长春威尼尼斯花园会馆馆（如有变更更招标单位于于开标前2天用书面形形式通知投标标单位开标地地点）开标，并并邀请所有投投标单位参加加。（2）投标文件件有下述情况况之一者视为为废标：1）投标文件袋袋未按规定密密封；2）投标文件袋袋未经法定代代表人签署或或未加盖投标标单位公章或或未加盖法定定代表人印鉴鉴的投标文件件；3）投标截止时时间之前未送送达的投标文文件；4）投标单位法法人或授权委委托人未带身身份证及法人人证明、授权权委托书的或或身份证与授授权人不符的的；5）投标文件中中有涉及整体体方案、总报报价、总工期期等较大漏项项的；6）互相串通提提价或压价，搞搞不正当竞争争的；7）投标文件标标明的招标项项目完成期限限超过招标文文件规定的期期限达到50天以上的；；8）投标书内容容不全，字迹迹模糊难以辨辨认，或未按按规定填写的的；9）投标文件未未按规定加盖盖法定代表人人印鉴或未加加盖投标单位位公章的；10）明显不符符合设计、施施工技术规程程、规范的；；11）其他明显显不符合招标标文件及法律律、法规要求求的。因出现废标或其其他原因而使使有效投标不不足三个，因因而缺乏竞争争，评标小组组可以否决全全部投标，并并依法重新招招标。2、唱标（1）开标时招招标单位将向向所有投标单单位展示投标标文件袋是否否密封完好，并并公布投标单单位名称、资资质等级、是是否递交投标标保证金，投投标文件是否否有效。（2）根据投标标文件送达的的时间，从投投标文件最后后送达者开始始依顺序，由由投标授权人人公布投标报报价、工期、质质量目标、服服务承诺、优优惠条件等。3、评标委员会会招标单位将组成成评标委员会会，评标委员员会由业主单单位董事会成成员、公司领领导、技术专专家等组成，其其人数不少于于5人。评标委委员会负责评评标工作。4、投标文件的的符合性鉴定定实质上响应要求求的投标文件件，应该与招招标文件的所所有条款、条条件和规定相相符，无显著著差异或保留留，所谓显著著差异或保留留是指：（1）对工程的的范围、质量量及使用性能能产生实质性性影响的。（2）偏离了招招标文件的要要求，而对“合同”中规定的招招标单位的权权利或投标单单位的义务造造成实质性限限制。（3）如果投标标文件实质上上没有响应招招标文件的要要求，招标单单位将予以拒拒绝。5、投标文件的的澄清为了有助于对投投标文件的审审查、评价和和比较，评标标委员会可以以根据需要，要要求投标单位位澄清其投标标文件；有关关澄清的要求求与答复应采采用书面形式式。6、评标原则按照百分制评分分，以确定中中标单位。（1）经济标：：投标报价满满分为60分。（2）付款方式式：付款方式式满分为200分。（3）、技术标标：技术标满满分为20分。（4）、对于以以招标单位指指定的公司名名义参加投标标的项目部在在同等条件下下优先。（4）以综合排排名名次确定定中标单位和和承包工程量量和具体栋号号。（七）、定标通通知及合同签签署1、中标通知书书（1）在招标单单位规定的投投标文件有效效期内，招标标单位将以书书面形式通知知中标单位，确确认其投标文文件被接受。（2）在与投标标单位签署合合同协议后，该该中标通知书书将成为合同同的一部分。（3）在中标单单位进场施工工10天后，招招标单位以书书面形式通知知其他未中标标单位，但不不负责解释其其未中标的原原因。2、合同签署（1）在通知中中标单位中标标的同时，确确定签约的时时间及地点；；招标单位将将邀请中标单单位商定合同同，（2）如果中标标单位不按照照本招标书的的诸项条款执执行，招标单单位将有权废废除授标，并并没收投标保保证金。（3）本工程严严禁转包，一一经发现立即即清除，中标标单位将承担担由此造成的的一切后果和和经济损失。（4）中标单位位未经招标单单位同意，不不得随意更换换投标文件中中所报的项目目经理、技术术负责人等主主要现场管理理人员；否则则，招标单位位有权终止合合同，中标单单位应承担由由此造成的一一切经济损失失。（5）、“合同同协议”格式本项目施工“合合同”采用国家工工商行政管理理局和国家建建设部制定的的《建设工程程施工合同》（GF-1999-0201）版本及补充合同。五、附件（一）、附表附表一：标段划划分表附表二：需甲方方确认后，由由乙方采购的的材料附表三：综合费费率表（土建建工程）附表四：综合费费率表（设备备安装）（二）、标书编编制格式见附附件附件一：投标函函附件二：投标保保证金附件三：法定代代表人资格证证明书附件四：授权委委托书附件五：提供履履约保证金承承诺书附件六：证件：：企业法人营营业执照（副副本）；工程程施工资质证证书（副本）；；专业工程设设计证书（副副本）；项目目经理、项目目技术负责人人、专职质检检员、取样员员、安全员、预预算员及电工工、电焊工、吊吊车工等的上上岗证书。附件七：施工组组织设计附件八：资格审审查资料附件九：对“招招标书”有关条款的的响应程度（投投标单位必须须在此项文件件中明确是否否接受“招标书”的全部条款款，或者有哪哪几条不能接接受）。附件十：投标报报价。附件十一：对工工程款支付的的响应程度及及要求。附件十二：为了了提高投标文文件竞争力的的措施和承诺诺书。长春***房地地产开发有限限公司二○○五年四月月附表一标段划分表表序号标段栋号建筑面积m2结构形式层数备注11110650框架1022211760框架10局部3层3333980底框3442910砖混55453281砖混5661834砖混5776125底框6局部4层8585070底框7993913砖混6106104308短肢剪力墙811144308短肢剪力墙8127125070底框713152015底框6148133943砖混615163691砖混5局部4层169116805底框617182870底框6局部4层1810177267短肢剪力墙10局部8层191111192566砖混520202487砖混4212110908短肢剪力墙1122222566砖混523236174砖混7局部6层24243466砖混525252922砖混5局部4层26262679底框5局部4层27地下车库3000框架地下12812地面车库3200砖混2局部1层附表二需甲方确认认后，由乙方方采购的材料料序号材料名称规格单位价格指定厂家或品牌牌备注1钢材2水泥3商品混凝土4砌块5防水材料6散热器器片7供暖管管材及配件8给、排水管材及及配件、阀门门9通风、排烟道，10电气开关、插座座、11电气控制箱、各各种电线，附表三综合费率表表序号费率明细综合费率（以直接费为基基数）工程价款构成备注1人工费调整除施工措施费及及风险费、越越冬维护费、甲甲方分包工程程配合费（含含管理费）、签签证、材料差差价外的全部部费用。2生产费用3文明施工要求的的生产费4间接费5劳动保险费6劳保费用未统筹筹项目7上级管理费8利润9定额编制、测定定管理费10税金111213141516说明：上述费率明细只只做参考，但但不应局限于于已列范围。投标方必须将所所有参加取费费的费率明细细在此表中列列出，凡是不不列出的结算算时不再追加加。上述各费率（明明细）不因国国家、省、市市政策调整而而调整。综合性费率为一一次性包死费费率。附表四综合费率表表序号费用项目费率系数（以人工费为基基数）工程价款构成备注1人工费调整除施工措施费及及风险费、甲甲方分包工程程配合费（含含管理费）、签签证、材料差差价外的全部部费用。2生产费用3间接费4劳动保险费5劳保费用未统筹筹项目6上级管理费7利润8定额编制、测定定管理费9税金10111213141516说明：述费率明细只做做参考，但不不应局限于已已列范围。投标方必须将所所有参加取费费的费率明细细在此表中列列出，凡是不不列出的结算算时不再追加加。上述各费率（明明细）不因国国家、省、市市政策调整而而调整。4、综合性费率率为一次