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二期酒店公寓内装成本分析第1页/共24页目录产品变化分析控制内装成本的措施成本控制目标第2页/共24页产品变化情况一期户型情况二期户型情况第3页/共24页产品变化情况户型、面积比例分析第4页/共24页一期标准层平面第5页/共24页

二期标准层平面第6页/共24页产品变化分析影响内装成本的因素45平米以下的小户型面积比例加大，户型平均面积由一期的55.37平米减少为二期的49.32平米，标准层由一期的19户增加到二期的22户出房率由一期的70%提高到二期的75%左右装修成本由一期的1200元/平米减少到二期的1000元/平米考虑到使用功能，二期产品配置增加洗衣机第7页/共24页控制内装成本的措施在不影响使用功能的前提下优化方案，如将大部分室内门由平开改为推拉，提高空间利用率，降低成本方案设计时充分考虑到后期实施的标准化作业，在市场分析的前提下，将户型由原来的20种减少到10种，并在设计时充分考虑到家具的标准化，采用板式家具，有效缩减成本内装设计提前介入，与建筑设计同步进行，优化户型设计，降低后期施工难度，并提高内装预算的准确性第8页/共24页控制内装成本的措施针对不同的户型户值，相应改变产品配置，使内装成本的分配更加合理，如一室户采用单门冰箱，二室户采用双门冰箱；一室户卫生间采用柱盆，二室户采用台盆配浴室柜加强对材料市场的了解，在确保品质和装修效果的前提下，尽量采用相对廉价的材料，降低成本第9页/共24页二期成本控制目标第10页/共24页二期成本控制目标第11页/共24页二期成本控制目标第12页/共24页二期成本控制目标第13页/共24页二期成本控制目标第14页/共24页二期成本控制目标其他说明二期开关按照一室500元，二室1000元计算，安装费为70元/户另计甲供、甲分包保管养护费二期分别按照装修部分施工造价的6%和5%计算第15页/共24页样板间户型：B户型二期成本控制目标第16页/共24页样板间B户型展示第17页/共24页样板间B户型展示第18页/共24页样板间B户型展示第19页/共24页样板间户型：C户型二期成本控制目标第20页/共24页样板间C户型展示第21页/共24页样板间C户型展示第

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