物流中转站可行性研究报告

13第1章 总论工程提要工程名称：物流中转站工程性质：建工程背景兴行业。202323.1202318.622.8%；业务收入累计完成479亿元，同比增长17.3%。全年同城、异地、国际及港澳台快递7.3%、55.7%31.7%；业务量分别占全部快递20231—4137.87.4%。4生群体就是我们的客户对象。随后，用效劳来证明我们公司的效劳是一个全方位的贴近人心的效劳。可行性争论报告的原则和范围编制的目的，对工程可行性与经营提出初步意见。方面的可行性。对工程进展投资分析和风险分析。对工程决策及实施提出优化建议。编制范围金筹措，经济效益评价，风险分析及争论结论等内容。工程概况拟建地址589〔武汉理工大学华夏学院校园内57712023。。。。工程建设规模及建设内容院的快递业务;二、承接学生寄快递的业务；三、供给快递送上门效劳〔送到学生的寝室ctoc工程建设进度安排。。。。。。。工程投入总资金及资金筹措2315865%。主要技术经济指标第一年推测投资费用明细表单位:元项目金额项 目金额〔2023〕第一年推测投资费用明细表单位:元项目金额项 目金额固定资产购置店铺租赁20230〔音箱)5000土地租赁8000办公设备5000工程建设费用空调4000店铺装修18000货架16000信息治理建设20230收银机10000电脑软硬件10000冰箱4000小 计78000小计44000运营本钱80000固定资产租赁：总计202323第2校园快递环境分析更高的要求。校园快递市场需求分析4〔包括中国邮政QQ摄影、中通代理点、邮政EMS，还包括一些流淌的快递公司，其数量虽已接近于饱和状〔1〕〔2〕不稳定性大。单个代理点由于现有的市场份额有限，所赚取的利润同样有于市场的开拓。消费者需求分析〔问卷见附表1〕针对于校园快递相关的问题，我们小组回收的有效问卷共有60份，调查结果显示，有88.3%的学生都情愿以网购的形式购置商品，网购的优势在于：在寝60%，遇到下雨天或自己在上课、在学校外面的状况，将快递直接送到81.7%的学生都倾向后者。假设在学校设置了统一收77%的学生更情愿使用这种方式。竞争对手分析无固定代理点两种模式。有固定代理点有固定代理点中国邮政EMS 中国邮政EMS中通代理点无固定代理点无固定代理点圆通快递申通快递韵达快递〔1〕代理点业务状况代理点名称代理点名称邮政每天平均收快递件数50每天平均发快递30中通快递代理点21025淇源书店19540QQ17525swot外部威逼〔t〕〔0〕外1、市场增长缓慢1、电子商务的普及部2、季节性风险2、消费潜力巨大环境3、同类竞争者竞争3、共性化效劳拓展扩张效劳种类满足消费者需求内部优势〔s〕〔w〕内1、高素养的治理人员1、相对竞争对手高本钱部环境2、健全的治理信息系统3、效劳创4、目标客户明确2、较高市场局限性2.377%190000.8152001080030%的市场量计算，中转站每月4560120232.3.1快递包裹价格规定VIP0.6/kg0.06/kg会员客户0.8/kg0.08/kg一般客户1/kg0.1/kg客户类型首重续重客户类型首重续重客户类型起步费〔10〕超出费〔5〕价格规定VIP0.60.06会员客户0.80.08一般客户10.1搁置店价格规定书籍３元／本０.５元／本／天服装５元／件０.５元／件／天玩具７元／个０.５元／个／天工艺品５元／个０.５元／个／天电脑１５元／台０.５元／台／天手机８元／部０.５元／部／天商品类型起步费〔一个月〕超出费商品类型起步费〔一个月〕超出费送货到寝室效劳，每份收取0.8元。2.4院的快递业务;二、承接学生寄快递的业务；三、供给快递送上门效劳〔送到学生的寝室ctoc递效劳。第3章 原材料、能源及公用设施状况主要原材料供给方案分析确定根底设施品种、质量和数量中转装、卸、储等功能配好各项设施设备，增加物流中转交接连接力量，树立良治理信息系统、办公桌、办公椅、办公文具、机。分析确定根底设施供给来源与方式华夏学院校园争论我们有限资金的同时也保证我们校园物流中转站运行效率。供给方式记本电脑。②从毕业生流淌市场里选购局部的根底材料设备，例如二手笔记本电脑。办公文具〔圆珠笔、本子、小刀、宽胶等〕④从家居商场里选购局部的根底材料设备。例如办公桌、办公椅⑤从特地的供给商那里购置特地的刷卡机。分析确定材料的运输方式我们选择大路运输方式。分析确定根底设施材料价格费用做进一步计算，并进展必选。根底设施材料需求及供给一览表设备材料设备材料二手台式笔记本电脑刷卡机治理信息系统办公桌办公椅机圆珠笔办公文具小刀宽胶本子总合计19251.3数量价格〔元〕供给商运输方式运输本钱总计〔元〕备注21000学生自运02023场11350上海今时飞快递01350联系：电子科技有86-021-683限公司63702115000深圳金芒技01500联系：术0865248852295江苏常州名快递0590联系：品家居有限400-689-05公司19448.2广州茶花家快递0192.联系：庭用品有限8020-390457公司03147北京万家通快递047联系：电讯设备有+86-010-84限公司289724212具店自运02450.5具店自运02.554具店自运02055具店自运025第4章 选址条件和选址方案选址条件的影响因素货物分布和数量址的合理性，从而削减输送过程中不必要的铺张。运输条件送点选在客户的集中区。用地条件建设配送点时都要进展综合考虑。商品流淌当今消费品随着人口的转移而变化，应据此更好地为中转站的配送系统定物流配送点的选址时，应考虑有关商品流淌的具体状况。其他因素如劳动力、运输与效劳的便捷程度、投资额的限制等。物流中转站选址方案选址的原则战略性原则要考虑工程建设后的日后进展可能。适应性原则应。满足学院师生的消费需求建设校园物流中转站工程是否满足学院师生的消费需求。综合本钱最低原则以综合本钱最低的原则作为选址经济性的最正确选择。选址方案步骤拟定校园物流中转站厂址条件的主要指标：的准时性、准确性。土地的利用程度等要充分考虑并落实。客对配送效劳要求的转变都会对配送中心的经营和治理产生影响。要求的同时，那也要亲热关注学院的一些具体政策要求等。A、B〔如下表所示〕指标评价值表地理位置0.700.301.002积0.450.551.00地价0.600.401.003顾客分布状况0.600.401.004政策法规条件及0.500.501.00学院规章要求5交通运输条件0.550.451.00不同方案的指标评价值不同方案的指标评价值序号不同方案的指标评价值不同方案的指标评价值序号〔推断因素〕指标评价值之和1所需投资额A0.65B0.351.00序号〔推断因素〕比重权重〔WF〕AB指标评价值之和1所需投资额15%0.09750.05250.1500地理位10%0.07000.03000.1000置2积8%0.03600.04400.0800地价12%0.07200.04800.12003顾客分布状况25%0.15000.10000.25004政策法规条件及10%0.05000.05000.1000学院规章要求5交通运输条件20%0.11000.09000.2023合计100%0.58550.41451.0000业厅旁边闲置的小门面〔依据目前黑人头理发店的经营状况，生意一天越来越不如一天，随时面临着倒闭关店的可能〕A、B的方案评价分计算说明，ABA方案，即：建在电信营业厅的旁边。5技术方案技术方案选择属于劳动密集型方案。具体表达在物流包裹配送功能。工艺流程分类整理，继而尽快将所承受的包裹送到各自的全部人手中。主要技术经济指标以及产品特点相适应的技术经济指标。营本钱：设备投入本钱、工资与福利、水电费、日常治理费用；租赁本钱;宣传费用;利息;总本钱费用。总平面布置工程构成589号，该工程一模及模式、人员组织。我们的物流中转站初步选址有两处：1.设立在华夏学院中国电信营业厅旁23A址方案，即：建在电信营业厅的旁边。主要方式是租赁。总平面布置原则总平面图布置的各局部之间，包括个功能区之间，设备、建筑物和土建工协调全都。应使各功能分区系统清楚，布置整齐，在适用、经济的前提下留意美观。在符合安全的前提下，要求各路线的走向和运输线路的走向距离最短，生线共架。切实留意安全和环保要求。建筑密度和建筑悉数科学合理，即力求布置紧安全。考虑建筑物之间应有良好的自认通风和采光条件。布置，削减工程土石方的填、挖工程量和运输量。尽可能节约用地。总图布置应紧凑、合理、节约用地。要求。地开发规模要求，并能符合布局优化的要求。符合物流产业中的商业流、人流、物流系统等综合功能的协调发挥。包括功能的发挥。产业与进展需求相适应。总图布置和功能分区总图布置整个工程形成布置紧凑、流程顺畅、经济合理、使用便利的格局。的相互位置关系和运输关系。功能分区功能分区布置在总图规划设计中应遵循以下原则:①工程总体不知要求，保证工艺流程顺畅，运营系统完整。②充分利用当地的自然条件和地形、地质条件的差异，化不利为有利。③力求外部运输、送货路线等线路进场方向合理。④为通风、排水、安全、消防、卫生、绿化、美化等布置制造有利条件。⑤合理确定各功能区的边界与面积。⑥主要货流与主要人流避开穿插。工程路线布置方案路线等。的人流都是有序的，因此我们选择的店铺地址必需要便利送货的物流车通畅行驶。线和里面设计风格，这样才能保证每次的送货准时和路线最短，削减工作量。并且便利我们其他业务的进展与运营。总平面布置技术经济指标物流本钱、人员费用、利息场内外运输的物件根本是可以人力搬运的，所以也没有物流运输产生。公用工程及关心工程货物保管等。可，同时也要自行养成良好的节约习惯；维护主要是指设备的日常维护与保养，对于我们的所以设备来说，只〔这里是指邮寄业务的保管，每个员工都必需本着诚信及职业道德，不得私自拆毁或破坏。要遵守校方制度即可。第6章 环境保护和劳动安全工程建设区域环境现状校园物流区域环境状况学生。随着社会的进步和技术的进展，CtoC行业大量兴起并且富强进展，以57100业主要的污染是固体废弃物。校园物流保护承受标准和标准存在固体废弃物这一污染。〔箱、内部包装〔包含填充物。〔密度凹凸不同、聚乙烯充气泡沫、聚苯乙烯填充物〔俗称泡沫。有刺鼻气味，化学性质不稳定，对人和环境危害更大！校园物流环境污染处理措施这也意味着可能超过100种方法是填埋或燃烧。环境影响评价低限度。本工程从环境保护角度来看是可行的，选址根本合理。劳动安全卫生与消防物流危害因素及危害程度分析我们的物流中转站的经营范围是校园这内，日常工作是接货、送货、搬运、因此也不产生任何危害。劳动保护及职业安全、卫生本工程的工作环境是校园，因此安全与卫生显得比较突出，其主要对策是：电，用电设备均应接地保护。园的自然环境比较好，工作过程中能为员工供给一个安全、卫生的环境。消防及措施只要我们依据标准配置消防器材，在室内设置消火栓和手提式紧急消防器店铺内部通道和出入口应不能堵塞；消防设备要设置在适宜的位置；紧急状况模拟训练。7企业人员组织构造图“顺捷”“顺捷”物流中转站店长财务人员业务人员〔兼职〕企业员工各岗位要求店长素养要求理大局的力量，有肯定的创和领导力量，具有相关阅历。岗位要求②全面把握物流中转站的大体进展方向，制定相关治理制度并严格执行。注员工的个人成长和进展。④勇于探究，可通过尝试开发其他副业务获得较高利润。财务人员素养要求等运作流程。与人友善，为人诚恳，团队合作意识强。岗位要求总结经营打算和预算的执行状况，提出调整建议。②负责公司的会计核算、会计监视工作。③编写公司经营治理状况的财务分析报告。④组织经济责任制的实施工作，组织业务考核和评价。⑤综合统计并分析公司债务和现金流量及各项业务状况。⑥争论公司融资风险和资本构造，进展融资本钱核算，提出融资打算和方案；防范融资风险。⑦中转站店长授权或交办的其它工作。业务人员素养要求大专以上学历，形象气质良好，效劳周到热忱，擅长与人沟通沟通。岗位要求的问题，并准时将业务订单传达给配送人员。〔样的有特色的宣传形式〕③准时回馈消费者，为客户供给主动、热忱、满足、周到的效劳，为公司〔复件〔复件等资料的治理、作，准时转告客户信息，妥当处理，负责接听客户投诉，做好记录。配送人员素养要求意识。岗位要求①部门内勤依据客户要求制定货物配送打算。②依据业务员安排，对公全部配送货物都要进展登记交接，有需要的送到相应学生寝室。③对于临时的工作安排，要做好工作记录，准时完成工作任务。华夏“顺捷”物流中转站人员治理制度觉维护工作场所及仓库卫生。工作期间严禁在休息懈怠、上网谈天、听音乐等与工作无关的行为。在工作时，必需保持精神饱满、乐观向上的工作状态，谦和、高雅、工作过程文明礼貌，认真负责，无效劳态度投诉。和劳动纪律，按时上下班，不迟到、不早退。配送人员配货、核查要认真，认真，避开消灭错误。性挤压、乱丢、乱扔货品等恶意行为。店长严格执行该治理制度。劳动定员人力资源配置依据工程人力资源配置按岗位计算定员，以实需设岗，以岗定员。劳动定员本工程定员5人，具体人数如下表：工作分类职务人数治理层店长1财务人员1专业人员业务人员1配送人员2合计57.4.3员工来源及聘请聘请解决。聘请方案：人员的聘请主要通过人才市场聘请解决工程建设期和工程运营治理的治理人员。人员培训提高产品质量和劳动效率。主要培训内容如下：对治理人员进展现代生产治理业务学问培训；设备操作和修理技能等。工程实施进度表20234设完成。工程建设进度如以下图：2023备注2023备注工作工程四月〔周〕五月〔周〕12345 6 7 8前期调查前期选址及确定确认具体实施方案购置设备招募人员人员培训及上岗收8投资估算投资估算范围1、投资估算范围产的租赁、工程建设费用及相关其他工程费用组成。2、投资估算编制依据明。、当前市场行情价综合确定。〔2023、〔2023〔2023〔2023北省建筑工程计价方法〔试行〔2023估算确定。武汉市有关标准和相关文件。投资估算说明1、固定资产的购置固定资产的购置包括电脑〔音响、办公设备、空调、货架、收银机以及冰考虑运输、保险费进入设备购置费。2、固定资产的租赁3、工程建设包括店铺装修、信息治理建设、网络设备、电脑软硬件投资估算概况12.212.2〔单位：万元〕分项费用分项费用投资估算第一局部：固定资产第一局部：固定资产7.2其次局部：工程建设其它费第三局部：预备费4.83第四局部：运营费用823本工程投资估算造价为23万元。其中固定资产费用：7.2万元，工程建设费用：4.838总资金分年使用打算523资金筹措方式与来源237.24.821%，预备费313%835%65%，835%。第九章财务评价〔发改投资[2023]1325〕作了必要的调整。进展相对价格比较。财务评价根底数据选取财务分析本工程建成后主要用于建立华夏顺捷物流中转站。计算期8〔20234-20235202352023财务基准收益率设定〔第三版〕中的参考数为：税前基准收益率=12%，I=13%。建设资金使用打算由团队自筹。企业财务效益分析营业收入估算营业收入估算见表8.18.1营业收入估算表〔单位：万元〕年份营业总收入年份营业总收入20232120236320232820238220233820239520239.3.2流淌资金估算50202310110%进展估8.28.2流淌资金估算表〔单位：万元〕年份年份营业总收入流淌资金需要总额流淌资金增加额20232102.12023282.12.82023384.93.82023508.7520236313.76.3202382208.220239528.29.5202310137.710.19.3.3包括银行借贷而应支付的利息支出等。运营本钱①职工工资与福利支出案，对本工程员工工资及福利标准和总额进展了测算，员工工资福利组成见表8.3。职务员工数平均工资及福利职务员工数平均工资及福利期末回收额〔人〕〔万元/人·月〕〔万元/年〕总经理10.30.4专员20.20.3兼职20.1合计11.82023~2023年、2023~2023年、各增长6%、5%进展预留员工工资福利支出计算表见表8.4.年份工资福利支出年份工资福利支出合年份工资福利支出年份工资福利支出合合计计202311.8202312.6202312.3202312.6202312.3202312.6202312.3202312.6②水电费本钱支出或许估量，一年水电费0.5万元。3本工程行政后勤费本钱主要为日常行政支出，如办公费、业务费、行车费、财产保险费及审计费等。上述行政后勤费用支出按年工资支出费用的20%计8.6。8.6年份行政后勤支出年份行政后勤支出20232.3620232.5220232.4620232.5220232.4620232.5220232.4620232.524折旧与摊销5%，计算期内折旧未提完的，与残值一起作为固定资产回收。折旧费用=12.2×〔1－5%〕÷8=1.5本工程承受平均年限法进展折旧计算，各年度的折旧提成和最终残值见表8.78.7〔单位：万元〕年份折旧额年份折旧额20231.520231.520231.520231.520231.520231.520231.520231.5财务费用8〔最不利状况。贷款归还承受等额20xxx5.76%。具体计算公式为AI

i(1i)nc (1i)n1式子中：A——每年的还款付息额I ——还款第一年年初的本金ci——年利率每年归还本金=A－每年支付利息年份年初借款本息累计本年应付本年借本年还本付息本年应合计本金利息年份年初借款本息累计本年应付本年借本年还本付息本年应合计本金利息款付利息202380.5120238.5100.542.251.21.0520236.2600.465.815.30.4620230.4500.031.581.50.03合计89.5481.54营运总本钱与经营本钱之和。年份运营本钱工资与行政 水电折旧利息总本钱费年份运营本钱工资与行政 水电折旧利息总本钱费福利费用费用202314.6611.82.360.51.50.5116.67202315.2612.32.460.51.50.5417.3202315.2612.32.460.51.52.2519.01202315.2612.32.460.51.5022.57202315.6212.62.520.51.5017.12202315.6212.62.520.51.5017.12202315.6212.62.520.51.5017.12202315.6212.62.520.51.5017.12税金5%；8.108.10税金计算表〔单位：万元〕年份营业总收入营业税总本钱利润总额所得税额20232116.74.331.053.2820233917.310.71.49.302023451918.991.917.0920235022.627.432.524.9320236317.145.883.1542.7320238217.164.884.160.7820239517.177.884.7573183.885.0578.83编制财务评价报表财务现金流量分析全部投资的现金流量分析如表8.11所示。损益利润安排表8.12资金来源与运用8.1310%提取盈余公积金〔10%5%的公益金。余下局部全部8.111、现金2、现金流出流入年份营业总1、现金2、现金流出流入年份营业总收入流淌资产增加建设投资经营本钱所得税小计净现量累计净量19.8221.524.7130.0-21.8217.5-21.82-4.3220.2915.9719.9335.9额2023212.12316.71.052023392.817.31.42023453.8191.9202350522.62.52023636.3