城市空间发展-城市用地布局

城市空间发展——城市用地布局第1页/共27页？怎样把城市各项用地落实到空间？第2页/共27页一、城市用地分类

这里的分类，是按照城市用地的功能或者叫用途进行的。不同的国家，一个国家的不同时期，会有不同的分类方法。第3页/共27页§3城市用地的分类与用地构成《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》

城市用地分类城市用地划分为大类、中类和小类三级：

10大类，46中类和73小类。第4页/共27页城市用地的10大类及其代号分别为：1、居住用地（R）2、公共设施用地（C）3、工业用地（M）4、仓储用地（W）5、对外交通用地（T）6、道路广场用地（S）7、市政公用设施用地（U）8、绿地（G）9、特殊用地（D）、10、水域和其他用地（E）

第5页/共27页第6页/共27页第7页/共27页某市总体规划图第8页/共27页二、城市规划建设用地标准§3城市用地的分类与用地构成类别占建设用地的比例居住用地20～32工业用地15～25道路广场用地8～15绿地8～15（一）规划建设用地结构第9页/共27页（一）居住用地环境良好地段与工业区又方便的联系以小区为单位建设§4不同用途的城市用地三、各类用地布局要求第10页/共27页D用地选择：环境条件；与就业和商业区关系；协调与污染源的关系；规模与形状；与旧城区关系；结合市场；预留用地。E规划布局：集中、分散、轴向F组织结构：

居住区——

小区——

组团1-1.5万户0.2-0.4万户300-700户

3-5万人0.7-1.5万人0.1-0.3万人§4不同用途的城市用地第11页/共27页A布局要求：●自身要求：形状与规模；地形要求；水源要求；能源要求；地质、水文等。●交通运输要求：铁路；水路；公路；航空；连续运输等。●防止对城市环境的污染：废气；废水；废渣；噪音。●与居住区方便联系●工业协作§4不同用途的城市用地（二）工业用地第12页/共27页§4不同用途的城市用地B

工业分类及布局一类工业：无污染，无干扰，可布置在市区与居住区结合布局

二类工业：有一定的污染和干扰，要布局在城市边缘，一般以工业区形式布局三类工业：远离城区布局第13页/共27页第14页/共27页第15页/共27页A用地分类：

●行政办公用地C1●商业金融用地C2●文化娱乐用地C3●体育用地C4

§4不同用途的城市用地三、公共设施用地

●医疗卫生用地C5●大专院校、科研设计用地C6●文物古迹用地C7●其他公共设施用地C9第16页/共27页B服务范围分类：市级、居住区级、小区级C用地指标：定额指标、千人指标、部门确定、市场确定

D规划布局：分级配置、合理服务半径、定性、定量、交通及景观组织、现状利用§4不同用途的城市用地第17页/共27页第18页/共27页A仓储用地分类：

●普通仓库用地W1●危险品仓库用地W2B使用分类：储备、转运、供应、收购

C规划布局：交通便利、安全、地势较高

§4不同用途的城市用地四、仓储用地

W

（Warehouse）第19页/共27页A绿地类型：

●公共绿地

●生产防护绿地

B用地指标：人均公共绿地面积：≥7m2

；绿地占建设用地比例：8-15%（绿地率）

§4不同用途的城市用地五、绿地

G

（GreenSpace）第20页/共27页

C规划布局：

●分级布设●均衡布局●形态上：点、带、楔、环●要求：构筑城乡一体的生态绿化大环境，建构城市开敞空间系统

§4不同用途的城市用地第21页/共27页第22页/共27页第23页/共27页第24页/共27页本讲思考题：