永安项目规划设计方案对比1105

永安项目规划设计方案对比陆海国际会议旅游度假区成都牧马山凤凰生态休闲度假区牧马山会馆园项目定位项目集会议、论坛、运动、休闲度假于一体，将建设成中国西部的“博鳌”，落户在度假区内的中国（国际）低碳峰会将成为各国政府及工商、金融、产业和学术等各界领袖就全球新能源和低碳经济话题进行对话、研讨、投融资的高层次互动平台。其独特新颖的高尚运动旅游项目将会使旅游度假区成为双流旅游发展的龙头西部高尚体育休闲、运动休闲、商务旅游、休闲度假目的地建成中国西部现代会馆及地域文化展示平台，商务旅游休闲度假区项目策划定位起点高，紧贴成都市新能源产业基地的思路，符合双流开发高端旅游项目和调整产业结构的发展，是双流可接待国家兀首级峰会的唯会址，具有国际影响的政治高度项目定位普通，缺乏特色项目定位有特色，但辐射面较窄项目可行性与美国能源部中国首席代表及美国能源基金会的中国负责人沟通良好，并取得在成都设立中国（国际）低碳峰会永久会址技术支持的承诺通过对同类项目的可行性类比，进行一般投资建设结合会馆文化与高尚休闲运动，利用地区经济交流发展规模，进行投资建设项目新颖，有强有力的技术支持，可行性强，市场前景广阔项目虽有一定可操作性，但由于缺乏特点，市场前景不确定性较大项目虽有特色，但因辐射面较窄，市场前景不确定性较大产业构成以国际会议中心、五星级酒店为核心，包括室内滑雪场、马术俱乐部、山地自行车俱乐东部环湖旅游观光度假区，阳光运动休闲区，养生度假别墅区，坡地森林度假地域文化展示区，中心会馆及五星级酒店，高尔夫俱乐部，分区会馆区

部、森林草地休闲区等设施为一体的综合性旅游度假区区，特色旅游小镇项目具有独特性和唯一性，其独特新颖的高尚运动旅游项目将会使旅游度假区成为双流旅游发展的龙头产业结构普通单一，别墅开发所占比重较大项目较新颖，但产业结构单一投资规模总投资50亿，总用地6500亩，建设用地2500亩；投资强度：200万元/亩总投资28.5亿，总用地7224亩，建设用地3408亩；投资强度：83万元/亩总投资28亿，总用地7200亩，建设用地2800亩；投资强度：100万元/亩项目投资及开发强度大，对当地的经济发展推动大项目开发强度低项目开发强度较低社会效益项目因具有独特性和唯一性，同时符合国家产业发展的总体趋势，所以具有显著的经济效益和社会效益，能成为社会关注焦点，大大提高双流的国际美誉度项目具有普遍性，社会效益不显著项目虽独特，但辐射面较窄，社会影响力不足规划设计各功能分区明确合理，交通组织顺畅有序，对自然地形和景观的运用充分合理；将会议、运动、休闲度假以及房产开发与保护林地、森林草地休闲区合理组织，在充分利用自然资源的同时做到了与自然生态的和谐共存布局较为合理，但功能分区略有混杂，交通组织不够明晰；对自然地形改造较多布局合理，功能分区较为明确，但交通组织不够明晰，对自然生态的保护不够土地利用项目注重保护生态环境，保留原始林地1300亩，同时建设森林草地休闲区2000亩，以充分发扬自然环境特征，建立可持续性的新型生态系统运用生态原则于居住区规划中，充分考虑人与环境的关系，提高住区生态品质，强化环境资源的保护和利用在规划中充分利用地形与地方特色相结合，打造开放休闲亲水的景观带土地利用充分合理，对自然生态环境有合理的保护和利用，高效率的利用土地资源对自然地形地貌改造较大对自然生态环境的保护不充分

开发周期两年内先期完成国际会议中心、五星级酒店、室内滑雪场、马术俱乐部、山地自行车俱乐部等高尚运动设施以及森林草地休闲区的建设并投入运营，在很快取得良好的社会效益和影响力之后再行开发建设；总的开发周期5年。公共设施建设和房地产开发同时进行，投入运营时间较长公共设施建设和房地产开发同时进行，投入运营时间较长结论陆海国际会议旅游度假区是一个经济效益、社会效益都十分显著的特色会议旅游项目。整个项目完全由社会投资建设，利国利民。特别是每年召开的“中国(国际)低碳峰会