土建施工合同

v1.0可编写可改正施工合同合同编号：发包人：承包人：年月第一部分协议书11v1.0可编写可改正发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其余有关法律、行政法例，依据同样、自愿、公正和诚实信誉的原则，两方就本建设工程施工项目磋商一致，订立本合同。一、工程概略1、工程名称：2、工程地址：3、工程内容：本工程建筑面积约：构造种类为：4、工程立项赞同文号：“”5、资本根源：由甲方自行筹集。二、工程承包范围承包范围：三、合同工期1、合同工期总日历天数天；2、动工日期：年月日；（以甲方动工令为准）3、完工日期：年月日；4、单项工程完工查完工期目标为：第日历天达成单项工程完工查收。5、合同工期总日历天数日历天；实质动工日期以总监理工程师公布的动工令为准,实质完工日期以总监理工程师赞同的完工查收报告为准。四、质量标准：合格,切合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施工工程质量查收一致标准》和《建筑安装工程质量查验评定标准》等规定标准。五、合同价款合同价款约为，大写人民币:（￥）六、构成合同的文件构成本合同的文件包含：1.本合同协议书；2.中标通知书；22v1.0可编写可改正招标文件及其附件；招标书及其附件（含计价清单、单价剖析表等）；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或估算书；所有附件两方有关工程的洽谈、更改等书面协议或文件视为本合同的构成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别给予它们的定义同样。八、乙方向甲方许诺依据合同商定进行施工、完工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、甲方向乙方许诺依据合同商定的限期和方式支付合同价款及其余应该支付的款项。十、合同奏效1、合同订即刻间：年月日；2、合同订立地址：；本合同两方商定：本合同两方商定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由两方法定代表人或其授权代表人署名或盖印并加盖公司公章（或合同专用章）后奏效。3、本协议书一式份，合同甲方执份，乙方执份，均具同样效劳。（以下无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：受权代表人（署名）：受权代表人（署名）：联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：33v1.0可编写可改正第二部分通用条款（略）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义按通用条款第1条。2、合同文件及解说次序合同文件构成及解说次序：按“协议书第六条合同构成文件”的次序解说，3、语言文字和合用法律、标准及规范本合同使用汉语。合用法律和法例需要明示的法律、行政法例：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《**省建筑管理条例》、以及有关法律、行政法例、地方法例、规章。合用标准、规范合用标准、规范的名称：现行国家有关《建筑工程施工质量查收一致标准》和《建筑安装工程质量查验评定标准》及省市地方有关标准。甲方供给标准、规范的时间：无国内没有相应标准、规范时的商定：在相应施工开始前30日或总工期不被延迟的合理限期内，由乙方依据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理使用限期相适应、相当套的均好原则，制定供给相应标准、规范，书面报监理单位，并经甲方赞同按监理单位的指示执行。4、图纸甲方向乙方供给图纸套数：施工图套；甲方对图纸的保密要求：保密。只好用于本工程，由此采纳的保密举措产生的花费由乙方担当。乙方收到施工图纸或其余设计文件后，应实时地仔细阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透辟问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时，由设计解答。深入设计要求乙方应在设计院供给的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深入设计（设计费和审察费乙方自己负责）。二、两方一般权益和义务5、工程师监理单位委派的工程师乙方一定接受甲方拜托的监理单位及总监理工程师的监察管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书面形式通知乙方。44v1.0可编写可改正甲方派驻的工程师姓名：职务：职权：代表甲方，协调监察乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检查敦促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量确实定、组织完工查收及完工结算工作。经监理单位和甲方工程师署名的文件，并难免去乙方应该担当的质量及违约责任。6、工程师的委派和指令工程师不得委派工程师代表。工程师一定常驻施工现场，亲身办理该工程的所有需由工程师执行的职责和义务，发出指令并担当责任。7、项目经理姓名：__职务：项目经理项目经理职权未经监理工程师及甲方审察赞同，乙方私自改换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出版面通知后14天内未见纠正，甲方可停止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其余乙方或指定分包人达成，在不排除合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应担当所以所增添的全部花费。7．3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，不然为违约，甲方有权无条件排除合同。8、甲方工作甲方应按商定的时间和要求达成以下工作：施工场所具备施工条件的要求：三通一平。将施工所需的水、电线路接至施工场所的地址和供给要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线之内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位磋商解决并担当全部花费。水、电花费由乙方一致直总包人缴纳，详细时间同总包单位磋商确立，乙方应实时缴纳水电费不得因此影响工期，不然应担当相应违约责任。施工场所与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线之内的施工道路由乙方自行解决并担当全部花费。工程地质和地下管线资料的供给时间：动工前20日由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：动工以前由乙方配合甲方达成施工赞同证的办理水平点与座标控制点交验要求：水平点与座标控制点交托乙方后由乙方负责保存。图纸会审和设计交底时间：。协调办理施工场所四周地下管线和周边建筑物、修建物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护55v1.0可编写可改正工作。甲方拜托乙方办理的工作：甲方向乙方发出详细的书面工作指令。9、乙方工作乙方应按约准时间和要求，达成以下工作：需由设计资质等级和业务范围赞同的乙方达成的设计文件提交时间：无。应供给计划和报表达成时间：按月（每个月25日前）、季度和年，提交达成工程量、施工计划、拟达成工程量和质量方面存在的问题以及下阶段工作计划一式份。甲方、监理工程师均需保存份。担当施工安全捍卫工作及施工照明的责任和要求：乙方按国家有关施工安全防备及工程需要设置，供给和维修施工现场施工用照明、看守、围栏和警卫，以及对工程进行保护，为民众供给安全和方便，并担当有关所有花费。由此造成的工程、财富和人身伤害，由乙方担当责任。需乙方办理的有关施工场所交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法例和**省、**市法例规章执行。乙方应恪守****政府和有关部门的管理规定，办理有关手续并担当花费。假如乙方因自己原由违反上述有关规定，乙方将担当由此带来的全部损失和有关处分。已完工程成品保护的特别要求及花费担当：完工查收移交前，均由乙方负责成品保护，并担当所承包范围内毁损的全部风险和花费。施工场所四周地下管线和周边建筑物、修建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用担当、协调办理施工场所四周因施工举措致使影响周边居民正常生活、工作的处理工作：均由乙方负责，并自行担当有关花费。施工场所洁净卫生的要求：依据施工组织设计和“*****建筑施工现场监察管理条例”规定执行。在施工过程中，随时保持施工场所的整齐有序。完工查收移交前，清运所有建筑垃圾，乙方一定对室内、室外的洁净卫生达到查收标准。由监理工程师一致组织实行集中办公区和公共地区的平时保护管理，其花费由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊担当。两方商定乙方应做的其余工作：乙方一定接受甲方及其拜托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工程施工时期，为增强管理和仔细执行合同义务，乙方应按招标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应保证实时到位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相对稳固。工程的照料与保护：从动工之日起，乙方应全面负责照料与保护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的资料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。今后的照料与保护责任即交给甲方，并且：a、上述规定也合用于有独自完工期并签发交工证书的单项工程。66v1.0可编写可改正b、乙方应付他在缺点责任期内担当的未完工程和将用于或安装在该工程中的资料、设备的照料与保护负责，直到该工程完工为止。与监理公司的关系:监理公司在甲方受权范围内，执行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司请示，由监理公司依据自己权限报甲方认同，监理公司将甲方认同的指令交乙方负责详细执行。乙方应按经赞同的指令执行。与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同进行管理。乙方一定接受监理单位的监察和管理。监理工程师与甲方工程师的职责交错，不阻碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲方建议不一致时，甲方有最后的决议权和解说权。依据法律、法例和合同商定的质量标准、甲方和乙方最后确立的工期达成该工程施工。不然，视为违约。乙方一定听从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。两方商定乙方应做的其余工作：乙方有义务达成甲方提出的单项指令。现场接受勘察院交验水平点与坐标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。乙方自行解决弃土地址，花费已包含在合同价款内，包干使用。乙方为配合施工总承包单位交错作业工作项目的配合服务花费包含在招标报价中，包干使用。配合服务费内容除含上述工作内容外，还包含接受总承包服务工作的内容。总承包服务工作包含但不限于以下内容:A.负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监察、管理,对甲方负责，按合同工期、质量标准交托整个工程；负责施工现场的安全文明施工管理、治安、捍卫、保洁、消防、包含洞口的安全防备工作等；负责部下施工队伍及其工人的管理。乙方有对图纸深入设计和改进的义务，但实行需获得甲方认同。甲方可对乙方的深入设计和改进举措作必定比率的奖赏。三、施工组织设计和工期10、进度计划乙方供给施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后15天内向总监理工程师供给格式和内容切合总监理工程师规定的工程进度计划，以及为达成该计划而建议采纳的施工安排和施工方案说明。77v1.0可编写可改正工程师确认的时间：监理工程师在收到该计划后的7天内审察赞同或提出改正建议，报甲方审察赞同。集体工程中有关进度计划的要求：以监理工程师赞同的施工组织设计所列时间为准。乙方所供给的有关施工组织设计或施工方案的报告或报表虽经监理方工程师及甲方赞同或赞同，但不免去乙方应担当的责任、义务微风险。11、动工及缓期动工因甲方原由不可以依据协议书商定的动工日期动工，工程师应以书面形式通知乙方推延动工日期。甲方不担当乙方因缓期动工造成的损失，工期相应顺延。12、暂停施工暂停施工：一旦监理工程师有指令，乙方应依据监理工程师要求的时间和方式暂停止本工程或其部分工程的施工。在暂时歇工时期，乙方应妥当地保护本工程或其任何部分工程并保障其安全无损。下述原由的暂时歇工，在时间与花费上甲方不予赔偿。因为乙方失误或违约致使的，或应由乙方负责的必需的歇工；因为现场天气条件致使的必需歇工；乙方为调整本工程的施工部署，或为了本工程或其任何部分的安全而采纳必需的技术举措所需的停工；在合同中还有规定者。可是，因监理工程师或甲方的任何行为或失误所惹起的歇工，应按下款（第款）的规定办理。暂时歇工的赔偿：在执行第款的规准时除该款(1)、(2)、(3)、(4)所述原由惹起的歇工状况外，监理工程师在与乙方磋商并报甲方审察赞同后应确立以下方式中的一种；依据规定乙方应得的延伸工期；因这类暂时歇工给乙方的花费赔偿。工期延迟两方商定工期顺延的其余状况：除不行抗力和承、甲方两方认同的状况外，工期不予顺延，清除《通用条款》条合用。乙方未依据《通用条款》条规定甲方提交书面报告的视为工期勿需缓期。若甲方要求乙方抢工，乙方应踊跃配合，两方签订抢工协议。本工程在实行过程中,由甲方要求所发生的设计更改影响到正常工期时,可酌情延伸工期,但详细事项由两方另行磋商。四、质量与查验14、隐蔽工程和中间查收两方商定中间查收部位：乙方应按质量监察部门规定提出中间查收的详细安排，并经监理工程师赞同88v1.0可编写可改正后执行。五、履约保证金15.本合同履约保证金商定履约保证金额度为工程合同价款的5%，动工前乙方向甲方缴纳。一次性完工查收合格后，10日内甲方无息退还乙方履约保证金。一次性查收不合格，属于乙方原由，按50%扣除保证金，第二次查收仍不合格，扣除所有履约保证金。乙方不执行合同义务，甲方可决定扣除履约保证金。乙方非商定原由一方面停止或排除合同，履约保证金不予退还。履约保证金与违约金不互相抵消。六、安全施工16、安全施工与检查甲方可受权部下职能部门对乙方安全管理状况进行检查和监察，对于乙方违反安全管理规定的情况，有要求乙方整顿和担当违约金的权益。乙方应恪守工程建设安全生产有关管理规定，在整个工程施工时期，在施工场所、暂时办公场所及所有居住场所均应严格依据现行安全标准组织施工和进行管理，并随时接受甲方职能部门、行业安全检查人员依法实行的监察检查，采纳必需和充分的安全防备举措，除去事故隐患。因为乙方安全举措不力造成事故的责任、违约责任及和所以发生的花费，由乙方担当。17、安全防备乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段周边施工时，施工开始前应向工程师提出安全防备举措，经工程师认同后实行，防备举措花费由乙方担当。实行爆破作业，在放射、迫害性环境中施工（含储藏、运输、使用）及使用迫害性、腐化性物件施工时，乙方应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防备举措，经工程师认同后实行，由乙方担当安全防备举措花费。18、事故办理按通用条款第20、21、22条和宜宾市建筑施工安全监察站的有关规定执行。现场发生重要伤亡及其余安全事故，乙方一定依据本项目《建设管理制度》中“重要伤亡及安全事故的办理方案”立刻着手办理事故，防备局势进一步扩大，并对事故负全责。同时，在半小时内通知甲方、现场代表和工程师。七、合同价款与支付99v1.0可编写可改正金额约万元,最后以甲方审察审计后的结算数额为准。19、合同价款及调整：执行土建<<四川省2000计价定额>>及有关配套文件；施工公司取费按级Ⅱ档计费,不计取赶工赔偿费、安全文明施工增添费；本工程总价让利%。不让利。价钱由甲方审定；按设计施工图、设计更改、技术审定单、建筑工程查收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算；施工能源费不计，施工用水、电等所有由乙方自行解决。、工程量确实认乙方提交已完工程量报告的时间：每个月25日前提交由其项目经理签订的当月已完工程量报告和质量认证资料以及下月工程进度计划报表一式份，送监理公司审察，审察完成后由监理公司报甲方审批，经审核达成的月度达成量报表由甲方，监理公司、乙方各存份。乙方在向监理单位供给月度达成量报表开始甲方审批的时间为15个工作日。实质工程量与招标清单供给的工程量有进出的在月度达成量报表中按实调整，工程量的更改由施工单位报监理公司审察后交由甲方审察确认。21、工程预支款：22、工程款（进度款）支付乙方所提交的进度报表经甲方审察后，甲方按审察后金额的%向乙方支付进度款。支付至合同金额%止付。七、资料设备供给23、甲方供给资料设备23．1本工程商定甲方供给的资料设备：24、乙方采买资料设备乙方采买资料设备的商定：八、工程更改25、对于更改洽谈签证确实认程序乙方办理更改洽谈签证事项按以下程序执行：该工程所有的更改洽谈签证，由监理公司审察署名后，报甲方确认后方可实行。详细详见本项目《建设管理制度》相应条款。1010v1.0可编写可改正26、其余按通用条款第29、30、31条规定执行。九、完工查收与结算27、完工查收乙方供给完工图的商定：乙方在完工查收后7天内向甲方和监理单位供给切合国家标准的竣薪资料（包括完工图、建施完工平面图、及其余完工查收资料）套。所有竣薪资料一定经甲方现场代表和现场监理工程师署名后才能认同。甲方认同经该项目有关的所有责任主体署名的完工查收报告后，乙方按甲方要求的移交时间，移交给甲方。乙方须配合甲方的接收小组的工作。甲方收到完工查收报告后28天内组织有关单位查收，并在查收后14天内赐予认同或提出改正建议。乙方按要求改正，并担当由自己原由造成改正的花费。27..4甲方收到乙方送交的完工查收报告后28天内不组织查收，或查收后14天内不提出改正建议，视为完工查收报告已被认同。工程完工查收经过，乙方送交完工查收报告的日期为实质完工日期。工程按甲方要求改正后经过完工查收的，实质完工日期为乙方改正后提请甲方查收的日期。28、完工结算工程完工查收合格后,乙方供给全套竣薪资料查收合格并办理决算和财务结算，在南溪区税务局开具建安发票后支付除5%保修金外的余下工程款。十、违约、索赔和争议29、违约本合同中对于甲方违约的详细责任以下：除通用条款第24条不执行外，其余执行通用条款。本合同中对于乙方违约的详细责任以下：甲方发现乙方有《建设项目承包单位不良行为禁入管理方法》中的任何一项不良行为记录，将被视为故弄玄虚行为，乙方担当违约责任，其履约担保将不予退还，甲方有权决定能否排除合同，甲方保存向乙方进一步追查违约责任的权益。本合同通用条款第合商定乙方违约担当的违约责任：与甲方和乙方最后商定的完工日期比较，完工工期延迟在15天内，乙方每延迟一天，向甲方担当人民币元/天的违约赔偿金；完工工期延迟超出15天，乙方另向甲方担当人民币元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，对所以造成甲方经济损失的，乙方还应担当相应赔偿责任。1111v1.0可编写可改正本合同通用条款第合商定乙方违约应担当的违约责任：若完工查收时，达不到合同商定的质量标准，乙方向甲方担当人民币元的违约赔偿金，乙方供给的履约担保不予退还，乙方应返工重修，直至达到合同商定的质量标准为止，花费自理。两方商定的乙方其余违约责任：违反通用条款第条，设备资料12小时内散场，已使用的一定拆掉。由此造成的工期延迟由乙方担当工期延迟责任。造成的损失由乙方自行担当。因乙方原由造成的质量事故、工程事故和安全事故，造成人身和财富伤害的，乙方担当所有行政、民事和刑事责任，并担当伤害赔偿责任。造成人员死亡等重要安全事故的还一定向甲方担当每次人民币元的违约赔偿金。若违约金不足以填补给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿该损失。乙方违纪国家、省、市有关文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规定，造成结果的，由乙方担当全部责任。一旦被市、县有关职能部门处分、负面通告和媒体负面曝光，除接受有关部门处分外，还必须向甲方担当每次人民币元的违约赔偿金。乙方违反“专用条款第9条乙方义务”项下的所有条款，视为违约。乙方向甲方担当人民币元/次的违约赔偿金。乙方拒不接受或不达成甲方发出的工作指令，乙方向甲方担当人民币元/次的违约赔偿金。乙方担当违约责任，向甲方支付相应违约赔偿金，并且赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权依据其违约状况决定能否排除合同。以上违约赔偿，甲方在支付工程款时直接扣除。30、上述违约条款中，波及乙方应向甲方支付的违约金或索赔款项，由甲方在进行项目结算时直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。31、争议两方商定，在执行合同过程中产生争议时：第一应磋商解决，磋商不行，向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。十一、其余32、工程分包本工程不赞同分包。33、不行抗力两方对于不行抗力的商定：同“通用条款”。34、保险1212v1.0可编写可改正本工程两方商定投保内容以下：甲方投保内容：甲方自行实行，花费自理。甲方拜托乙方办理的保险事项：无。乙方投保内容：乙方自行实行，花费自理。35、担保本工程两方商定担保事项以下：甲方向乙方供给履约担保，担保方式为：无。乙方向甲方供给履约担保，担保方式为：履约保证金两方商定的其余担保事项：无。36、合同份数两方商定合同正份数：一式份，甲方执份，乙方执份。37、增补条款其余未尽事宜，两方签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳，增补合同优先解说。（以下无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住处：住处：法定代表人法定代表人拜托代理人（署名）：拜托代理人（署名）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：1313v1.0可编写可改正附件1：房子建筑工程质量保修书甲