法务人员入职考试题及答案

试题1、建筑物区分所有权：2、不安抗辩权：3、格式合同：分提起诉讼,人民法院下列做法中,正确的有;2、在以下哪些情况下,可以认定出卖人没有适当履行交付标的物的义务质押,双方签订了质押合同;后因甲无力还款引起纠纷,下列表述正确的有4、下列哪些情形下,人民法院不可以缺席判决中途退庭的5、A市甲公司和乙公司因为建设工程合同纠纷诉至该省高级法院,乙法院的下列做法哪种是正确的丙交付的大米质量都不符合约定引发诉讼,则;A可以向行政机关申C对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的行政处罚不服的给企业造成重大经济损失,下列说法正确的是;9、同时履行抗辩权在性质上属于：列哪些房地产权利可用于设定抵押C标与某房地产开发有限公司以下简称发包人签订了某房地产项目的主体工程合同;在施工过程中发生了工程签证,并且发包人已在签证单上签字确认;结算时,发包人认为签证有水分,于是委托审价;建筑公司不同意,于是双方发生一系列纠纷;请依法回答下列问题：2假如双方按照中标通知书签订了一份合同用来履行,又另外签订了一份合同用于为备案金额比中标金额少,双方因合同价款结算发生纠纷后,3假如在施工过程中,承包人有垫资施工的情形,对垫资及其利息应如房买卖合同约定面积不符的,如何处理合同;2009年5月业主委员会成立后,根据业主的意愿更换了物业服务公司;请根据相关规定回答下列问题：1假设某房地产开发有限公司与康家物业管理有限公司签订的合同约定期限为2年,那么业主委员会是否可以另外选聘物业有限公司1分,2选聘和解聘物业服务企业应该由全体业主还是业主委员会决定13假定个别业主没有交物业费,康家物业管理有限公司是否可以采取4假定康家物业管理有限公司拒绝退出物业服务区域,业主委员会是5假定业主因停在小区道路边上的汽车丢失将康家物业管理有限公司告上法庭,要求其承担赔偿责任,康家物业管理有限公司应从哪些方面进法务人员入职考试题答案分所有权：是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,各区分所有权人对建筑物专用部分所享有的专有所有权,与对同关系所产生的成员权之总称;2、不安抗辩权：又称先履行抗辩权,指双务合同成立后,应当先履行可能性时,在对方没有履行或提供担保前,有权中止履行合同义务;同;合同法对格式条款从三个方面予以限制：第一,提供格式条款一方有提示、说明的义务,应当提请对方注意兔除或者限制其责任的条款,并按照对方的要求予以说明；第二,兔除提供格式条款一方当格式条款无效；第三,对格式条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释;分4、C1答案：不能1分;理由是：工程签证是工程承发包双方在施工过程重大误解、欺诈、胁迫等可能情形的,在形式上又具备合同约定条件的,该补充协议就关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第二十一条规中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款3答案：当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外;2分当事人对垫资没有约定的,按照工又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成；分建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理：一修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持；二修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持;各1分因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责不明确的,按照以下原则处理：及利息的,应予支持1分;买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3％以内含3％部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人1分；房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3％以内含3％部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3％期物业服务合同可以约定期限；但是,期限未满、业主委员会与物业服务业服务合同终止;”2分2答案：由业主共同决定1分;应当经该小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;1分根据最高人民法院的司法解释,依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建权法第六章所称的业主;2分物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关合同法第三百七十四条的规定予以澄清,业主在住宅区内停放车辆并未形成车辆保管关系,因此不予承担保管责任；第二,物业公司应该参照国家计委机动车停放服务收费管理办法服务的内容和收费标准构成,并阐明双方是否签订停车服务协议并对相关条款进行