一建法规知识点总结(最终版)打印

56【法的纵向矛盾（上位法高于下位法）】地方性法例→地方政府规章宪法→法律→行政法例→部门规章【法的横向矛盾】新的与旧的矛盾按新的同一机按特别特其余与一般的矛盾关制定不按新也不按特别，谁制定谁判决新的一般与旧的特别矛盾国务院以为应合用地方法例，国务院判决地方法例与部门规章矛盾国务院以为应该合用部门规章，提请全国不一样机人大常委会判决关制定A部门规章与B部门规章矛盾国务院判决部门规章与地方政府规章矛盾7行政法例、地方性法例的存案：行政法例报全国人大省级地方法例报全国人大+国务院设区的市、自治州地方法例自治州县的自治条例和单行条例

报全国人大+国务院报全国人大+国务院部门规章报国务院地方政府规章报国务院+同级人大设区的市、自治州的地方政府规章

报省人大

+省政府7法的形式（立法机关立法、行政立法、地方立法）：法的形式制定机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会XX法行政法例国务院XX条例地方法例省级、设区的市级人大及常委会部门规章国务院各部委XX规定、方法、地方政府规章省级、设区的市级政府实行细则法律，无需存案。行政法例，在全国人大常委会存案。地方法例、民族自治条例单行条例，在全国人大常委会+国务院存案。部门规章、地方政府规章，在国务院存案。9法的形式制定机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会XX法行政法例国务院地方法例省级人大及常委会XX条例设区的市人大及常委会自治条例、单行条例自治区人大自治州、自治县人大部门规章国务院各部委XX规定、方法、地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市政府实行细则11【法人资格的获得】成立之日获得：行政法人不需要办理登记的事业法人和社团法人赞同登记后获得：公司法人需要办理登记的事业法人和社团法人19【物权的种类】

甲(占、用、益、处

)乙（占、用、益）丙（“优先受偿权”）所有权对自己的物的权益，含据有、使用、利润、处罚四项权能对别人的物的据有、使用、利润权用益物权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权对别人的物的优先受偿权担保物权抵押权、质权、留置权2122【物权效劳】不动产物权登记奏效主义自登记时奏效，不登记不发生物权效劳例外1：地役权登记抗衡主义自地役权合同奏效时建立，能够不登记。但未经登记不得抗衡好心第三人例外2：依法属于能够不作所有权登记国家所有自然资源动产物权交托主义自交托时奏效例外：灵巧车、船舶、登记抗衡主义自交托时奏效。但未经登记不得抗衡善航空器、公司动产意第三人22需役地及需役地的用益特权转让时：受让人同时享有地役权供役地及供役地的用益特权转让时：地役权对做受让人拥有拘束力24零落、坠落推定过失责任建筑物所有人、管理人或使用人坍毁无过失责任建设单位与施工单位连带（因其余责任人原由造成）其余责任人投掷公正责任可能加害的建筑物使用人31【知识产权的种类比较】保护对象保护限期起点展期著作权文教、艺术、自然人：作者死后50年；作品完不予展期软件作品单位：首次发布后50年成日专利权工业发明创建发明20年，适用新式、申请日不予展期外观设计10年商标权服务商标、10年赞同注能够展期商品商标册日36【保证合同商定不明】有商定的无商定或商定不明的保证方式依照连带责任保证保证时期按商定依照主合同执行限期届满起6个月依照所有债务（主债权+利息+违约金、保证范围伤害赔偿金+实现债权的花费）3638【施工中常有的担保种类】（4类）种类主体间关系保证内容施工招标保证金招标人向招标人供给招标人为自己的有效招标行为担保（乙向甲）履约保证金中标人向招标人供给保证施工合同顺利执行（乙向甲）工程款支付担保招标人向中标人供给保证依照合同商定支付工程款（甲向乙）预支款担保承包人向发包人供给防止承包人拿到预支款后跑路或挪用（乙向甲）39【抵押权的建立】不动产抵押权自登记时建立，不登记不建立登记建立主义（重复抵押的，按登记次序）动产抵押权自抵押合同奏效时建立，不必登记合同建立主义（重复抵押的，按合同奏效次序）例外：灵巧车、船舶、航自抵押合同奏效时建立，能够不登空器、公司动产的抵押权登记抗衡主义记。但未经登记不得抗衡好心第三人40【担保方式比较】人的担保保证第三人供给抵押可能是债务人自己，不转移据有物的担保质押也可能是第三人供给转移据有留置债务人自己供给转移据有金钱担保定金转移据有不动产动产权益抵押权√√×质权×√√留置权×√×4146【民事责任、行政责任、刑罚种类】违约责任持续执行；采纳挽救举措；赔偿损失；违约金；定金民事责任（民～民）停止伤害；清除阻碍；除去危险；返还财富；恢还原状；侵权责任维修、重做、改换；除去影响恢复声誉；赔罪致歉行政处罚警示；罚款；充公违纪所得；责令停产休业；暂扣或吊（官～民）销赞同证；撤消招标资格行政责任行政处罚警示；记过；记大过；降级；革职；开除（官～官）主刑管束；拘役；有期徒刑；无期徒刑；极刑刑事责任（国家～犯人）罚金；剥夺政治权益；充公财富；驱赶出境附带刑46【民事责任、行政责任、刑罚种类】违约责任持续执行；采纳挽救举措；赔偿损失；违约金；定金民事责任（民～民）停止伤害；清除阻碍；除去危险；返还财富；恢还原状；侵权责任维修、重做、改换；除去影响恢复声誉；赔罪致歉行政处罚警示；罚款；充公违纪所得；责令停产休业；暂扣或吊（官～民）销赞同证；撤消招标资格行政责任行政处罚警示；记过；记大过；降级；革职；开除（官～官）主刑管束；拘役；有期徒刑；无期徒刑；极刑刑事责任（国家～犯人）罚金；剥夺政治权益；充公财富；驱赶出境附带刑47【重点划分三对观点】行政处罚（违纪）拘禁罚款充公违纪所得

刑罚（犯法）拘役罚金充公（合法）财富51【施工赞同证的合用范围（房子建筑、市政基础设备）】不需要领取施工赞同证的工程抢险救灾工程不合用建筑法，动工自然不不合用建筑法暂时建筑需要经过行政机关审批农民自建低层住所2小型工程建筑面积＜300m或投资额＜30万元合用建筑法但不应办理动工报告的工程由国务院另行规定其范围、领取施工赞同证权限、程序军用房子建筑能否推行施工赞同由国务院和中央军委另行商定53【施工赞同证与动工报告的对照】施工赞同证动工报告（官～民）管理机关县级以上建设行政主管部门按国务院规定的合用范围小型工程不需要领取权限和程序动工限期领证后3个月内获批后6个月内不可以如期动工申请缓期，缓期以两次为限，不予缓期每次不超出3个月动工后<1年，报告后即可复工歇工、复工应报告在建项目歇工≧1年，核验后方可复工（无核验程序）53范围+规模，两条件同时具备才需要招标规模范围状况1：总投资<3000万元状况2：总投资≧3000万（要观察单项合同额）（不观察单项合同额）公用事业+基础设备施工≧200万勘探、设计、施工、监理、所有或部分使用国有资本重要设备资料采买≧100万重要资料设备采买，无论单项合同额大小，所有需外国政府、国际组织援建勘探、设计、监理≧50万要招标54城镇用地

划拔：先领证，再领地建设用地规划赞同证出让：先领地，再领证建设工程规划赞同证56【资本落实的标准】工期超出1年≧工程合同价30%工期不到1年≧工程合同价50%暂定62【专业工程分包与劳务作业分包的比较】专业工程分包劳务作业分包（专业承包资质，36个类型）（施工劳务资质，不再设类型和等级）同样点：应分包给有相应资质的分包单位总承包合同商定不需要建设单位认同或建设单位预先认同主体构造不得进行专业分包主体构造中的劳务作业能够所有分包专业分包单位不得再进行专业分包专业分包单位能够将劳务作业所有再分包63【资质申请】合用首次申请资质新建公司首次提出资质申请（不查核业绩，按最低资质等级审定）资质续期资质有效期满资质更改公司名称、地址、注册资本、法定代表人更改资质升级切合相应资质条件，扩大承接业务范围资质增项（有12种法定的信誉不良行为之一的，1年内不予赞同）65【资质的撤回、撤除、撤消、注销】撤回合法获得后，不再具备相应资质条件（能够从头审定）撤除本来不具备相应资质条件而非法获得撤消合法获得后，因违纪而遇到撤消处罚注销被撤除、撤消、封闭后，或有效期到期后未实时办理续期手续，为保证证书无效而办理注销手续70【挂靠、转包违纪分的处罚】挂靠、超越资质：责令更正、充公违纪所得、并处罚款（合同价2%～4%）；2年2次的，能够责令休业整顿；2年3次的，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。转包、违纪分包：责令更正、充公违纪所得、并处罚款（合同价%～1%）；2年2次的，能够责令休业整顿；2年3次的，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。挂靠、转包、违纪分包，造成工程损失的，对建设单位负连带责任。74注册建筑师观点：经过查核或考试—资格证书，注册—注册证书和执业印章8384施工赞同证动工报告（官～民）管理机关县级以上建设行政主管部门按国务院规定的合用范围小型工程不需要领取权限和程序动工限期领证后3个月内获批后6个月内不可以如期动工申请缓期，缓期以两次为限，不予缓期每次不超出3个月动工后<1年，报告后即可复工歇工、复工应报告在建项目歇工≧1年，核验后方可复工（无核验程序）84【宽免招标与宽免公然招标的划分】招标直接发包公然招标邀请招标1、波及国家奥密、国家安全、抢险救灾而1、波及国家奥密、国家安全、抢险救灾，不适合招标的；适合招标而不适合公然招标的；2、以工代赈的；2、受自然地区环境限制，只有少许潜伏招标人可供选择的；3、施工主要技术采纳不行代替的专利或专3、项目技术复杂或有特别要求，只有少有技术（只有一家能做）量潜伏招标人可供选择的；4、已经过招标方式选定的特许经营项目投4、采纳公然招标方式的花费占项目合同资人依法能自行建设；金额的比率过大。5、采买人依法能够自行建设；注意赞同机关：6、在建工程追加的隶属小型工程或许主体国家重点项目：国家发改委赞同加层工程，原中标人仍具备承包能力，而且省重点项目：省政府赞同其余人担当将影响施工或许功能配套要求。89【开标、评标】开标应掌握四个重点：①开标时间与招标截止时间是同一时间；②有权检查招标文件密封状况的人：招标人、招标人选举的代表或评判人员；③唱标；④招标人对开标有异议的，应该就地提出，招标人就地答复。评标委员会应掌握六个重点：①起码5人（由招标人代表与技术、经济专家两部分构成）；②单数；③不得与招标人有益害关系，也不得是看管部门人员；④专家许多于2/3；⑤专家随机抽取，招标人代表直接确立；⑥定标前名单应保密。91【拒收（不予受理）、反对招标（废标）、要求澄清说明的划分】拒收反对招标（就地不可以发现）要求澄清、说明（就地就能发现）（重要误差）（细微误差）逾期送到的招标文件未经招标单位盖印和单位负责人署名含义不明确的内容未送到指定地址的招标结合体没有提交共同招标协议显然的文字计算错误未密封的招标人不切合国家或许招标文件规定的资格条件同一招标人提交两个以上不一样的招标文件或许投未经过资格预审的标报价，但招标文件要求提交备选招标的除外招标报价低于成本或许高于招标文件设定的最高招标限价招标文件没有对招标文件的实质性要乞降条件作出响应招标人有串联招标、故弄玄虚、贿赂等违纪行为92招标文件招标文件招标通告或招标邀请书招标函（及附录）招标人须知法定代表人身份证明或受权拜托书评标方法结合体协议书合同条款及格式招标保证金工程量清单已标价工程量清单技术标准和要求施工组织设计招标文件格式项目管理机构拟分包项目状况表资格审察资料94招标保证金金额：（1）《招标招标法实行条例》规定，招标人在招标文件中要求招标人提交投标保证金的，招标保证金不得超出招标项目估量价的2%。招标保证金有效期应该与招标有效期一致。（2）2013年经改正后公布的《工程建设项目施工招标招标方法》进一步规定，招标保证金不得超出招标项目估量价的2%，但最高不得超出80万元人民币。招标人应该依照招标文件要求的方式和金额，将招标保证金随招标文件提交给招标人或其拜托的招标代理机构。98【法准时间要求】招标人发出（第一份）招标文件提交招标文件截止时间20日前招标人出售资格预审、招标文件≧5日招标人澄清、改正招标文件提交招标文件截止时间15日前中标候选人公示≧3日签订合同≦发出中标通知书后30日98先定标，再报告，（监察部门审察并确认招标状况合法后）再发中标通知，招标人应该自确立中标人之日起15日内，向监察部门提交招标招标状况书面报告。98【招标人异议程序和投诉程序】四件事情两步走，其余事情一步走对资格预审文件至迟在提交资格预审文招标人收到异议后3件截止时间2日前（若日内答复，答复前暂提出异议招标人澄清，则3日前）停招招标活动招标人不答至迟在提交招标文件截招标人收到异议后对招标文件提出3止时间10日前（若招标复，或招标人异议日内答复，答复前暂人澄清，则15日前）停招招标活动对招标人答复不服的，可招标人就地答复并对开标提出异议开标现场就地提出以向招标办书面记录投诉对评标结果提出招标人收到异议后3中标候选人公示时期日内答复，答复前暂异议停招招标活动其余事项知道或应该知道该违纪直接向招标办投诉事实之日起10日内暂定112【建筑工程施工转包违纪分包行为认定查处】违纪发包，是指建设单位将工程发包给不拥有相应资质条件的单位或个人，或许肢解发包等违犯法律法例规定的行为。转包，是指施工单位承包工程后，不执行合同商定的责任和义务，将其承包的所有工程或许将其承包的所有工程肢解后以分包的名义分别转给其余单位或个人施工的行为。违纪分包，是指施工单位承包工程后违犯法律法例规定或许施工合同对于工程分包的商定，把单位工程或分部分项工程分包给其余单位或个人施工的行为。挂靠，是指单位或个人以其余有资质的施工单位的名义，承揽工程的行为。112【发包的法定要求】直接发包：应发包给有相应资质的单位；招标发包：应发包给依法中标的单位。【发承包的严禁性规定】发包有2个严禁：严禁肢解发包（何谓肢解设计以单项工程为最小发包单位；施工以单位工程作为最小发包单位）；严禁发包给不拥有相应资质条件的单位；承包有2个严禁：严禁挂靠和被挂靠；严禁无资质或超越资质等级担当项目；分包有4个严禁：严禁分包给不具备相应资质条件的单位；严禁私自分包（未经建设单位认同）；严禁主体构造分包；严禁分包再分包。114116【诚信行为网上公示】施工中的行政处罚7日上网6个月～3年（整顿有实效的，经省级建设行政主管部门赞同能够缩短，最短不得少于3个月）

招招标办理决定20个工作日上网6个月（撤消招标招标资质资格≥6个月，从其限期）123【要约-许诺规则】要约：包含的交易条件完好充分，（无需对方增补），足以使合同成立。要约邀请：包含的交易条件不完好不充分，（需对方增补，不然）不足以使合同成立。许诺：不改变不增添不增补当何新的实质交易条件（不然为新要约）。【建设工程合同订立过程的特别性】招标通告、招标文件要约邀请招标文件要约中标通知书许诺1）要约抵达受要约人时奏效，但招标文件并不是送到招标人时奏效，而是自招标截止时奏效；2）许诺抵达要约人时奏效，但中标通知书并不是送到中标人时奏效，而是发出时就奏效；3）许诺奏效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应该采纳书面形式的合同，所以，发出中标通知书时合同不行立，而是自两方签订合同书时合同才成立。127【施工合同工期纠葛】实质工期=完工日-动工日-业主指令施工暂停天数-工期顺延天数管理、实务教材：《施工合同示范文本》（2013）中对完工日的商定：工程经完工查收合格的，以承包人提交完工查收申请报告之日为实质完工日期因发包人原由，未在监理人收到承包人提交的完工查收申请报告42天内达成完工查收，或达成完工查收不予签发工程接收证书的，（也）以提交完工验收申请报告的日期为实质完工日期;工程未经完工查收，发包人私自使用的，

;以转移据有工程之日为实质完工日期。法例教材：最高法院《司法解说》对完工日的认定：建设工程经完工查收合格的，以完工查收合格之日为完工日期；承包人已经提交完工查收报告，发包人迟延查收的，以承包人提交查收报告之日为完工日期；建设工程未经完工查收，发包人私自使用的，以转移据有建设工程之日为完工日期。二者关系：合同对完工日认定方法有商定的，按商定；没有商定或商定不明，发生争议起诉的，按《解说》。129130欠款有商定按商定；就高不就低无商定按贷款利息。垫资有商定的按商定，高于贷款利率部分不支持，低于贷款利就低不就高率的部分支持；无商定的，不予支持。130中华人民共和国合同法：第六十一条合同奏效后，当事人就质量、价款或许酬劳、执行地址等内容没有商定或许商定不明确的，能够协议增补；不可以达成增补协议的，依照合同有关条款或许交易习惯确立。第六十二条当事人就有关合同内容商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不可以确立的，合用以下规定：（一）质量要求不明确的，依照国家标准、行业标准执行；没有国家标准、行业标准的，依照往常标准或许切合合同目的特定标准执行。（二）价款或许酬劳不明确的，依照订立合同时执行地的市场价钱执行；依法应该执行政府订价或许政府指导价的，依照规定执行。（三）执行地址不明确，给付钱币的，在接受钱币一方所在地执行；交托不动产的，在不动产所在地执行；其余标的，在执行义务一方所在地执行。（四）执行限期不明确的，债务人能够随时执行，债权人也能够随时要求执行，但应该给对方必需的准备时间。（五）执行方式不明确的，依照有益于实现合同目的的方式执行。（六）执行花费的负担不明确的，由执行义务一方负担。131【住所优先受偿权】买房自住人＞承包人工程实质支出＞抵押权人＞其余债权（承包人损失）注：此实质支出，为已经物化为工程的支出，包含垫资、管理费，不包含质量保证金、欠款利息（时机成本损失）和违约金。132【损失赔偿范围与被违约方减损义务】赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失）≤违约方订即刻的合理预示范围135【合同排除（撤消交易、退钱退货】法定排除（切合法定条件）：通知抵达对方时，合同即排除。磋商排除（不切合法定条件）：只有对方赞同时，合同才能排除。136效劳待定合同的种类：种类有效的条件备注（1）经法定代理人追认；①相对人能够催告法定代理人/被限制行为能力（2）纯赢利益的合同；代理人在1个月内予以追认。被代人订立的合同（3）与其年纪、智力、精神理人未作表示的，视为拒绝追认。状况相适应而订立的合同。②合同被追认以前，好心相对人有无权代理人订（1）经被代理人追认；撤除的权益。撤无权代理人订销应立的合同（2）表见代理。当以通知的方式作出。1）经权益人追认；无权处罚合同（2）无处罚权的人订立合同后获得处罚权。136合同效劳种类特点详细事由欺骗威迫，伤害国家利益歹意串联，伤害集体或别人利益无效合同违纪以合法形式掩饰非法目的伤害社会公共利益违犯法律、行政法例强迫性规定可更改可撤除合同重要误会显失公正（1年内履行撤除权，向违愿欺骗、威迫法院或仲裁机构申请）乘虚而入效劳待定合同无交易（自然人）超越民事行为能力订立（1个月追认，无追认视无权代理资格为拒绝）无权处罚139【合同排除（撤消交易、退钱退货】法定排除（切合法定条件）：通知抵达对方时，合同即排除。磋商排除（不切合法定条件）：只有对方赞同时，合同才能排除。原理：1）交易自由原则：任何时候，只需两方赞同都能够自由订立、更改交易，也能够撤消交易；2）鼓舞交易原则：只有在对方违约行为或不行抗力原由（不可以是自己原由）以致交易没法持续进行或交易变得毫无心义时，才赞同一方面撤消交易。3）鼓舞交易原则：如对方违约对交易的伤害，能够经过挽救举措持续实现交易目的，或经过违约责任填充受害人的利益损失，则不支持一方面撤消交易。140违约责任的免去：【商定免责】合同中有商定免去责任的情况时，依照商定。注：（1）造成对方人身伤害的免责条款无效；2）成心或重要过失造成对方财富损失的免责条款无效。【法定免责】因不行抗力不可以执行合同的，依据影响，所有或部分免责。但当事人延误执行后发生不行抗力的，不可以免去责任。141定金与订金差别:定金：是指当事人商定由一方向对方给付的，作为债权担保的必定数额的钱币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促进债务人执行债务，保障债权人的债权得以实现。订金：当前我国法律没有明确规定，它不具备定金所拥有的担保性质，可视为“预支款”，当合同不可以执行时，除不行抗力外，应依据两方当事人的过失担当违约责任。141142【违约责任的免去】商定免责：合同中有商定免去责任的情况时，依照商定。注：（1）造成对方人身伤害的免责条款无效；2）成心或重要过失造成对方财富损失的免责条款无效。法定免责：因不行抗力不可以执行合同的，依据影响，所有或部分免责。但当事人延误执行后发生不行抗力的，不可以免去责任。143【民事合同与劳动合同的划分】民事合同劳动合同主旨合同自由，国家被动干涉合同不自由，国家主动干涉同样保护重申保护劳动者合同形式灵巧一定书面合同效劳有效、无效、可撤除、效劳待定有效、无效（无效劳待定）合同更改磋商一致磋商一致合同排除权两方同样履行劳动者离职自由，单位非法定事由不得解雇劳动者缔约过失责任有无（无缔约过失责任）违约责任制度有国家一般不认可，两个例外合同担保制度有严禁全部担保143【劳动合同条款】应该商定＝不可以不商定劳动合同期工作内容和工作地址工作时间和歇息休假劳动酬劳社会保险劳动保护、劳动条件和职业危害防备

能够商定＝能够不商定试用期培训守旧奥密福利待遇增补保险144【“应该订立”与“视为订立”无固按限期劳动合同的划分】法定情况法律结果磋商订立——劳动者在该用人单位连续工作满十年的用人单位首次推行劳动合同制度或许国用人单位违犯规定，不与劳动者订立无固有公司改制从头订立劳动合同时，劳动应该订立者在该用人单位连续工作满十年且距法按限期劳动合同的，定退休年纪不足十年的自应该订立之日起向已连续订立二次固按限期劳动合同，续劳动者支付双倍薪资订劳动合同的视为订立用人单位自用工之日起满1年不与劳动—者订立书面劳动合同的145【试用期条款】不得商定试用期≤1个月≤2个月≤6个月────┸─────┸─────┸──────→3个月1年3年

试用期合同期同一用人单位与同一劳动者只好商定一次试用期。1）以达成必定工作任务为限期的劳动合同；2）劳动合同限期不满三个月的；3）非整日制用工合同不得商定试用期。试用期包含在劳动合同限期内。（若恰好1年可商定2个月）劳动合同仅商定试用期的，试用期不行立，该限期为劳动合同限期。试用期薪资不得低于：（1）本单位同岗位最低档薪资80%或许（2）劳动合同商定薪资的80%，并（3）不得低于用人单位所在地的最低薪资标准。148劳动者离职分提早通知排除（预告排除）、随时通知排除和无通知排除三种形式。【预告排除】是指用人单位无过失时，劳动者排除劳动合同应提早30日以书面形式通知单位（试用期内应提早3日通知），而且无经济赔偿。【随时通知排除】是指在用人单位有法定过失行为、伤害劳动者权益的六种状况下，赞同劳动者履行随时排除权，而且能够主张经济赔偿。【无通知排除】指的是假如用人单位以暴力、威迫或许非法限制人身自由的手段逼迫劳动者劳动，或用人单位违章指挥强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者能够立刻排除劳动合同，不需预先见告用人单位。劳动者并能够主张经济赔偿。149【用人单位解雇劳动者】随时排除（劳动者有过失）预告排除（劳动者无过失）试用期被证明不切合录取条件生病或非因工负伤，医疗期满不可以从事原严重违犯单位规章制度工作，也不可以从事此外工作严重渎职，徇私作弊，给单位利益造成重要伤害不可以胜任工作，经培训或调岗仍不可以胜任与其余单位同时成立劳动关系，拒不更正客观状况发生重要变化以致劳动合同没法以欺骗威迫手段或趁人之危与单位订立劳动合同执行，经磋商仍不可以更改劳动合同内容。被追查刑事责任150【用人单位不得排除与优先留用的划分】不得预告排除或经济性减员经济性减员时应该优先留用（劳动者极度弱势）（劳动者其实不弱势）职业危害作业劳动者未做离岗体检的长久劳动合同在本单位因工负伤或患上职业病，丧无固按限期劳动合同失劳动能力生病或非因工负伤，在医疗期内女员工在孕期、产期、哺乳期家庭无其余就业人员，有需要在本单位连续工作满15年，且距退休扶养的老人或未成年人年纪不到5年151【劳动合同排除】磋商排除劳动者先提出无经济赔偿单位先提出有经济赔偿劳动者单位无过失预告排除，无经济赔偿劳动合单位有过失随时通知排除或无通知排除，有经济赔偿离职同排除劳动者无过失预告排除，支付经济赔偿单位解雇劳动者有过失随时排除，无需支付经济赔偿劳动者经济性减员支付经济赔偿160【女员工和未成年人劳动保护】矿山4级强3级强延伸工晚班高处低有毒健康井下度劳动度劳动作时间劳动温冷水有害体检正常时期××女经期×××职怀胎时期××工怀胎＞7月××××哺乳期××××未成年工××××160【按期体检】单位有义务作按期体检的：①有职业危害作业人员②未成年工。【未成年工劳动保护】不得安排从事矿山井下、有毒有害、第四级、其余禁忌。【女员工劳动保护】一般严禁安排女员工从事矿山井下、第四级强度体力劳动和其余禁忌劳动。规定经期不得安排从事高处、低温、冷水作业和第三级强度体力劳动孕期不得安排从事第三级强度和孕期禁忌劳动。详细怀胎七个月以上，不得安排加班和上晚班。（6个月内能够）规定产期产假不得少于14周（98天）哺乳期不得安排从事第三级强度和哺乳期禁忌劳动，不得安排加班和上晚班。注：1、第四级强度比第三级重。2、怀胎七个月以上、产期，至哺乳期结束，不得安排加班和上晚班。165【劳动仲裁】劳动法是独立的法律部门，有独到的游戏规则。?劳动合同不是民事合同，不合用《合同法》；?劳动仲裁不是民事仲裁，不合用《仲裁法》。劳动纠葛民事纠葛程序先裁后审或裁或审申请和受理无需仲裁协议需书面仲裁协议管辖法定商定仲裁庭构成劳动仲裁委依职权当事人依协议时效1年合用诉讼时效167【合同成立】一般合同许诺奏效时合同成立例外：书面合同许诺奏效时合同不行立，署名盖印才成立事实合同法律规定或当事人商定采纳书面形式订立合同，当事人未采纳书面形式，但一方已经（开始）执行主要义务，对方接受的，该合同成立170动产交托方式:现实交托直接交托标的物简略交托标的物合同订立前已为买受人据有，合同奏效视为达成交托据有改定合同奏效后标的物仍由出卖人持续据有，但其所有权已转移给买受人指示交托标的物为第三人合法据有，买受人获得了返还标的物恳求权拟制交托交托标的物的权益凭据（如仓单、提单）给买受人181214【文物保护单位的保护范围、建设控制地带】1．控制地带内进行建设工程，设计方案应该报批（谁划的谁赞同）2．在保护范围内不得进行其余建设工程或许爆破、发掘、确有必需的，一定报批（谁划的保护范围谁批）；3．文物本体的修葺，设计施工方案经相应级别文物局审批及查收。220【施工公司安全生产教育培训概括】培训种类合用培训对象单位主要负责人（A证）建设行政项目负责人（B证）专职安全员（C证）岗前培训与上岗资格考试主管部门特种作业人员（特种作业资格证）公司安全内训每年起码一次全体管理人员和作业人员施工公司新岗位新现场新技术特意安全培训作业人员新工艺新设备新资料227229【安全生产责任制】公司负责人（A证）项目负责人（B证）专职安全员（C证）技术负责人成立生产责任制和落实生产责任制、安施工现场安全生产平时全生产规章制度和安全施工技术交底生产教育培训制度检查并做好检查记录操作规制定安全生产制度组织制定安全施工现场监察专项施工方案专项施工方案署名和和操作规程举措、除去事故隐患的实行状况按期巡逻保证本单位安全生保证安全施工花费对作业人员违规违章行产条件资本的投入的有效使用为有权予以纠正或查处对承建工程进行定实时、照实报告安全对施工现场存在的安全期和专项安全检查事故隐患有权责令立刻整顿重要隐患，有权向公司安全生产管理机构报告报告生产安全事故状况233一、施工作业人员安全生产的权益：（权益能够放弃）1）施工安全生产的知情权和建议权2）施工安全防备用品的获取权3）责备、举报、指控权及拒绝违章指挥权4）紧迫避险权5）获取工伤保险和不测伤害保险赔偿的权益6）恳求民事赔偿权7）依赖工会维权和被差遣劳动者的权益二、施工作业人员安全生产的义务：（义务一定执行）1）守纪遵章和正确使用安全防备器具的义务2）接受安全生产教育培训的义务3）施工安全事故隐患报告的义务263事故种类死亡人数重伤人数直接经济损失特别重要事故≥30≥100≥1亿重要事故≥10且＜30≥50且＜100≥5000万且＜1亿较大事故≥3且＜10≥10且＜50≥1000万且＜5000万一般事故＜3＜10≥100万且＜1000万263注：1、轴上节点，就高不就低。2、事故检查组应该自事故发生之日起60日内提交事故检查报告，延伸最长不超出60日。、一般、较大、重要事故，15日内批复；特别重要，30日内批复，延伸最长不超出30日。270事故报告事故检查报告事故办理报告①事故发生的时间、地址、工程项目①事故项目及各参建单位概略；①事故检查的原始资料、测试的数据；名称、工程各参建单位名称；②事故发生经过和事故营救状况；②事故原由剖析和论证结果；②事故发生的简要经过、伤亡人数和③事故造成的人员伤亡和直接经济损失；③事故办理的依照；初步预计的直接经济损失；④事故项目有关质量检测报告和技术分④事故办理的技术方案及举措；③事故原由的初步判断；析报告；⑤实行技术办理过程中有关的数据、记④事故发生后采纳的举措及事故控制⑤事故发生的原由和事故性质；录、资料；状况；⑥事故责任的认定和事故责任者的办理⑥检查查收记录；⑤事故报告单位、联系人及联系方式；建议；⑦对事故有关责任者的处罚状况和事⑥其余应该报告的状况。⑦事故防备和整顿举措。故办理的结论等。279281【施工设备、机具、配件】《建设工程安全生产管理条例》规定，出租的机械设备和施工具及配件应该拥有1）生产（制造）赞同证2）产品合格证、3）检测合格证明。（一般设备，三证齐备；特种设备五证一书）【模拟试题】依据《建筑起重机械安全监察管理规定》，出租单位在签订建筑起重机械租借合同时，除特种设备制造赞同证、产品行证、自检合格证明外，还应该提交（ABE）。、制造监察查考证明、存案证明、机械燃油耗费定额证明、试车记录、安装使用说明书281特种设备制造赞同证生产（制造）赞同证产品合格证制造监察查考证明一般设备：产品合格证特种设备：存案证明检测合格证明自检合格证明安装使用说明书286【强迫性标准的范围】强迫性国家标准强迫性行业标准（一）工程建设勘探、规划、设计、施工（包（一）工程建设勘探、规划、设计、施工（包括安装）及查收等通用的①综合标准和重要括安装）及查收等行业专用的综合标准和重要的通用的质量标准；的行业专用的质量标准；（二）工程建设通用的有关②安全、③卫生（二）工程建设行业专用的有关安全、卫生和和④环境保护的标准；（没有质量）环境保护的标准；（三）工程建设重要的通用的术语、符号、（三）工程建设行业专用的术语、符号、代号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；量与单位、建筑模数和制图方法标准；（四）工程建设重要的通用的试验、检验和（四）工程建设重要的行业专用的试验、检验评定方法等标准；和评定方法等标准；（五）工程建设重要的通用的信息技术标（五）工程建设重要的行业专用的信息技术标准；准；（六）国家需要控制的其余工程建设标准。（六）行业需要控制的其余工程建设标准。293【强迫性标准实行的看管（官～民）】看管主体（官）看管阶段规划审察机关规划（规划设计强迫标准）施工图审察单位勘探、设计（勘探设计强迫标准）建筑安全监察机构施工（安全）工程质量监察机构施工、监理、查收（质量）工程建设赞同部门——296【进场检验（围墙外）】施工中所有的资料、构配件、设备、商混，不分甲供乙供，都要由施工单位依照①工程设计要求、②施工技术标准和③合同商定，独自做进场检验，检验不合格不得进场。【现场取样（围墙内）】已经检验合格、已经进场的资料，假如波及构造安全，还需要在建设单位或监理单位的监察目睹下现场取样。【送样检测（第三方检测）】目睹取样后，样品应送建设单位拜托的有相应检测资质的第三方检测单位检测。送样比率不小于应取样数目的30%。315【完工查收据件】1．已达成设计和合同商定的各项内容；2．有完好的技术档案资料和施工管理资料；3．有工程所用的主要建筑资料，建筑构配件和设备等进场试验报告；4．勘探、设计、施工、监理等单位分别签订的质量合格文件；5．有施工单位签订的工程保修书。完工查收前四家分别签订（不含建设单位）完工查收后五家共同签订315【规划、消防、环保、节能分项工程完工查收】规划查收规划局环保查收环保局建设单位两类工程:消防局查收完工总查收组织消防查收其余工程:建设单位查收节能查收总监理工程师主持【完工总查收组织】谁组织谁参加谁看管

建设单位施工、监理、设计单位建管办、质监站325【工程保修】商定≧法定，按商定；商定<法定，按法定法定保修范围法定保修限期基础设备工程（房子建筑工程）地基基础设计文件注明的合理使用年限（房子建筑工程）主体构造屋面防水工程有防水要求的洗手间、房间5年外墙面的防渗漏节能工程供热系统2个采暖期（冬季）供冷系统2个供冷期（夏季）电气管线给排水管道2年设备安装装饰工程326【缺点责任期与质量保证金】保修期（强迫的）缺点责任期（非强迫的）法律国务院（1999）建设部、财政部（2005）依照《建设工程质量管理条例》《建设工程质量保证金管理暂行方法》限期商定≧法定，才有效商定（≦24个月）工程经过完工查收之日起算完工查收合格日（因为承包人原由）实质经过完工查收日（因为发包人原由）提交查收报告90往后性质违犯《条例》规定的，承不得作为执法依照，需合同详细商定，违担行政处罚反商定的，担当违约责任329330【（1）行政强迫举措、（2）行政处罚、（3）行政强迫执行的划分】行政强迫举措（静态）：行政机关为遏止违纪行为、防备凭据损毁、防止危害发生、控制危险扩大，对公民人身或财富进行暂时性控制。行政强迫执行（动向）：对拒不执行行政决定的公民或单位，依法强迫执行义务的行为。有执行权的，自己执行；无强迫执行权的，申请法院执行。【模拟试题】以下行政行为中属于行政强迫举措的是（）。A．限制出境B．查封未经检测的施工电梯C．充公违纪所得D．冻结施工公司基本账户E．行政拘禁【答案】ABD（CE属于行政处罚，ABD是行政强迫举措。举措是对人或物做暂时控制（比如查封扣押不超出30日），为处罚做准备。当事人拒不执行义务的，对他行政强迫执行）331仲裁的实质是国家放弃了部分民间纠葛的管辖权（婚姻家庭纠葛除外），鼓舞民间纠葛民间解决。同样主体的公民、法人和其余组织之间发生的合同纠葛和其余财富权益纠葛，能够仲裁。但劳动仲裁（伙计～老板）和农业承包合同仲裁（村民～村委会），有自己的法律，不合用仲裁法。以下纠葛不可以仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠葛（家里人～家里人）；（二）依法应该由行政机关办理的行政争议（民～官）。334级别管辖案件大小、影响决定审级一般管辖被告住处地（原告就被告）地区管辖协议管辖仅合用于合同、财富纠葛专属管辖仅合用于不动产、港口、继承纠葛、建设工程施工合同纠葛移送管辖法院T来T去，只好T一次指定管辖法院抢来抢去，报请共同上司管辖权转移法院将本应由其审理的案件，移交其下一级或提请其上一级法院进行审理注意必考：建设工程施工合同纠葛合用于专属管辖（新规定），应依照不动产纠葛确立管辖。除施工合同，房子买卖合同样专属管辖状况外，合同当事人能够经过书面协议从被告住所地、合同执行地、原告住处地、合同签订地、标的物所在地（5家）法院中选择确立一家管辖法院，并只好在商定的法院起诉。（两个人挑，从五家里挑）如无商定、商定不明或商定错误，则向被告住处地或合同执行地法院起诉。（一个人挑，从两家里挑）338【庭前举证】举证责任分派（原则上，谁主张谁举证）；举证限期。【当庭质证】当事人之间对书证、人证、视听资料等质证；证人、判定人作证。【庭后认证】非法凭据（无证明力，应该清除）：不可以作为定案的依照。瑕疵凭据（证明力小，应该补正）：不可以独自作为定案的依照。有效凭据按证明力大小排序：判定建议、勘验笔录＞书证、人证＞视听资料、电子数据＞证证人言＞当事人陈说344345【诉讼时效中断和中断】天以致中断，人以致中断事由特点限制时效中断不行抗力不可以履行恳求权最后六个月（PAUSE）其余阻碍时效中断起诉或仲裁债权人恳求执行已经履行恳求权—REPLAY）债务人赞同执行348350【二审程序，认识】当事人对一审讯决不服，自判决书送到之日起15日内，能够提出上诉。二审法院对一审讯决的审察仅限于当事人上诉恳求的范围，即对上诉人提出的一审“（1）认定事实能否清楚，（2）合用法律能否正确，（3）程序能否违纪”进行审察，不做一般性的全面审察。事实

合用法律×××××—一审程序严重违纪

驳回上诉，保持原判只好改判发回重审或许查清事实后改判只好发回重审352【执行管辖】奏效法院调停、判决一审法院或（同级的）被执行财富所在地法院奏效仲裁调停、判决被执行人住处地或被执行财富所在地中级法院352奏效的法院调停、判决：一审法院或一审法院同级被执行财富所在地法院执行管辖奏效的仲裁调停、判决：被执行人所住地或被执行财富所在地中级法院357申请仲裁条件有仲裁协议书有详细的仲裁恳乞降事实、属于有权受理范围

原由

申请起诉条件原告与本案有直接利害关系有详细的诉讼恳求、事实和原由有明确的被告属于受理的范围和受诉管辖357【仲裁协议的内容】仲裁协议的必需内容必需内容短缺的结果恳求仲裁的意思表示既商定仲裁又商定诉讼的，仲裁协议无效仲裁事项商定不明的，能够协议增补。达不行增补选定的仲裁委员会协的，仲裁协议无效。361【仲裁和解与仲裁调停】恳求依据和解协议作出判决判决作出即终局，不可以再申（但不可以做调停书）请仲裁仲裁和解后悔的，可依据原仲裁协议撤回仲裁申请从头发动仲裁(但不可以起诉)制作仲裁调停书两方签收奏效仲裁调停制作仲裁判决书作出奏效调停不行或调停书签收前后悔仲裁庭实时判决361361【仲裁判决】仲裁庭构成两方当事人磋商确立磋商不行的,主任定仲裁实体问题仲裁庭判决两种建议：按多半仲减员建议三种建议：按首席仲减员建议361恳求依据和解协议作出判决判决作出即终局，不可以再申请仲裁（但不可以做调停书）仲裁和解后悔的，可依据原仲裁协议从头发撤回仲裁申请动仲裁(但不可以起诉)制作仲裁调停书两方签收奏效仲裁调停制作仲裁判决书作出奏效调停不行或调停书签收前后悔仲裁庭实时判决361合议庭是由三名以上审讯员或许审讯员和人民陪审员集体审讯案件的组织形式。人民法院对第一审刑事、民事和经济纠葛案件，除一部分简略案件推行独任审讯外，其余的案件都由审讯员或由审讯员与人民陪审员构成合议庭进行审讯，成员人数一定是单数；第一审行政案件一律由合议庭审讯；第二审案件、再审案件和极刑复核案件所有由合议庭审讯。361【仲裁判决】两方当事人