X市场管理公约

Word版本，下载可自由编辑X市场管理公约X市场管理公约之相关制度和职责，为进一步加强市场的管理,规范经营行为,保障经营秩序,并参照政府有关法律、规矩,特制定本公约,以供市场的全部档主共同遵守执行。第一章总则第一条本公约所指甲方为广州市xx物业集团()管理...

为进一步加强市场的管理,规范经营行为,保障经营秩序,并参照政府有关法律、规矩,特制定本公约,以供市场的全部档主共同遵守执行。

第一章总则

第一条本公约所指甲方为广州市xx物业集团()管理处,乙方为市场的签约档主。

其次条甲方依照法律及规矩对市场房屋、公共设施、经营秩序、公正竞争、文明经商等行使管理权。全部档主及有关人员均应听从管理、协作工作。

第三条签约双方应严格履行各自的权利、职责和义务,应知晓对自己的行为担当相应的法律上、道德上的责任。

其次章授权物业公司的管理权力

甲方作为市场理者,将根据国家法令、规矩及相关规定,行使如下权力、义务和责任:

第四条按《租赁协议》规定,统一向档主按月收取水电分摊费用、清洁费及次月租金。若档主无故拖欠应交纳费用,物业公司有权作出如下处理:

1、每月三日前应交纳当月租费用,每逾期一日甲方按乙方应交费用的3%收取滞纳金;

2、逾期十五日仍未交清费用者,甲方有权单方解除《租赁协议》,并向乙方送发三天内退场的书面通知。乙方在三天内仍不撤场者::,甲方将依《租赁协议》中的第四条第4款执行,不予退还保证金给档主。

第五条对违背政府规定,破坏经营秩序、损坏公共设施、欺诈顾客、侵害他人利益、不遵守各项管理规定的街市内档主和从业者赋予处罚,严峻者依法追究法律责任。

第六条受理街市内的设备、卫生、治安、经营等方面等方面的投诉,并协助档主尽快解决困难。

第七条采取依法、文明、高效管理,仔细听取档想法见,对街市举行日常巡察,对违章违规行为举行订正和处罚。

第八条为档主按规定统一安装水、电设施设施,提供用水用电便利。对街市内全部公共设施举行修理和保养。水电费用由档主自负,公共用水、电以每月实际用量分摊。修理费用由受益档主分摊。

第三章承租方的权利、义务

第九条乙方的权利:

1、在规定范围内,享有档口使用权、街市公共场所及公用设施使用权;

2、入档前对档口设施设备的检查权,入档后对公共设备设施修理保养的建议权;

3、对甲方工作人员工作的监督权,各项管理措施的建议权;

4、对甲方工作人员行为规范、工作廉洁状况的监督、批判及投诉权;

5、对街市内任一经营者的经营行为、经营状况的合理合法性的反映、投诉、举报等权利。

第十条乙方责任与义务

1、凡市场档主,都有守法经营、照章纳税、公正竞争、文明经商的责任与义务。

2、有严格遵守《租赁协议》条款,《市场管理规定》、《公正秤管理规定》任一条款的责任与义务。

3、所租用的档口不得擅自自转租或分租,除自用档口外,不得在其它任何地方举行商品加工作业,不得擅自更改档位设施、摆卖商品不得超出自用档口范围。

4、记下申报时应出具《卫生防疫证》、《卫生许可证》、《暂住证》、《身份证》、《计生证》等相关手续。并定期体检及查验。

5、不得私自拉乱接电源、水管、擅自增大负荷。不得私自乱拉接电源,水管、擅自增大负荷。不得随意改动和拆卸、私自开启电表箱、水表等封条、封印。

6、对档口自用设施及公共设施举行修理保养,损坏照价赔偿。

7、对自用档口的清洁卫生负责,做到无杂物、无污物、废弃物品必需袋装入桶。

8、不得经营私宰肉与死、病肉禽及其它疫情肉禽,不得经营过期、变质、异味的生熟肉、鱼、蛋类、蔬菜类、水果类、食品类及其它物品。由此带来的经济或法律后果由档主自行负责。

9、档主及从业人员必需自觉保持良好的形象,经营时应佩戴工卡、身着工衣,不得在摊档台上座、卧及消遣,不得大声叫卖     喧哗及播放、创造高分贝噪音。

10、教导家庭成员及从业人员共同遵守公约及园区规则制度。对家庭成员及从业人员的行为负连带责任。

11、凡不遵守自身责任与义务者::,在担当所造成的后果的同时甲方将要求乙方赔偿,屡教不改、屡禁不止、屡管无效者,将解除《租赁协议》,保证金不予退还,清退出档等处理。

第十一条不得擅自转变承租档位经营性质和内容。

第十二条必需听从甲方有关工作人员的管理,不得以任何理由威逼、要挟、辱骂、损害甲方有关工

作人员或顾客。

第十三条经营期间内不得以任何理由在市场内相互打骂、争执。

第十四条档主及从业人员在经营期内,不得以任何借口或者名义私自拿取未经物品全部人同意的物品,一经发觉证明后,送交司法机关处理。

第四章法律责任

第十五条若档主和从业人员违背本公约有关条款,除停止侵犯、排解危急、恢复原貌、赔偿损失、清除影响等方式担当责任外,还应照章赔偿。对违背本公约而政策法律又无明确赔偿规定的行为,按每次50--100元举行赔偿给甲方。

第十六条甲方工作人员违法或违背本公约应加重处罚,凡因工作人员渎职、失职给档主造成损失的,由责任者负责赔偿,并追究其行政责任,严峻者直至追究法律责任。

第五章附则

第十七