少女汇总现代工业新城总部经济区区

已进 省第一批PPP项目眉山市已进入第二批国家新型城镇化综合试 一、一、项目介绍——项目基本情控制性详细规划；A区约2.2平4、A。。

范区，总投资不低于100亿元，总后总部企业（或企业总部）年度不低6年（具体以规划批准时间为准）；运营一、项目介绍——项目合作模政企合作模式（PPP模式）：是 与社会资本合作模式（Public-PrivatePartnership,PPP），是 与社会资本之间在基础设施及公共服务等领域，以特许经营权安排为基础，建立种长期的合作关系，其实质 服务 一、项目介绍——项目主体 京府投 中景恒 官网 一、项目介绍——项目主体 京府投 眉山现代工业新城投资同投资企业共同出资组建项目合作公司，资本金5亿元，眉山现代工业新城投资占股30%，投资企业占股70%。按照“主导、市场运作、企业主体、封闭运行、自负盈亏”的原则，市负责规划审定、产业、政策配套、政务服务、群众工投资企业负责投资融资、规划建设、产业发展、市场运作、人支撑、运营管理 一、项目介绍——项目定总规划8.2 区2.2年月日进 省第一PPP项目2016年，列为省省级经济开发计划2016年成功申报国家级开发一、项目介绍——项目配套政 依法预算安排给眉山现代工业新城投资，用于支付项目合作公司实施的总部建设期6年，总部经济区（A区）范围内市政公用设施、公共服务设施、总部建设项目，除以及政策另有规定外，免收属于市本级收入的行政事业性；总部经济区（A区）上缴的行政事业性市级所得部分由市财政依法全额预算安排一、项目介绍——项目配套政 一、项目介绍——项目配套政 项目区内特许经营权包括但不限于供水、供气、供热、公共交通、污水处理、固体废弃物处理、通讯、数据、 、地名冠名权、教育、文化、卫生、体育等所有法律 范围内和类型。特许经营权期限按照法律和政策允许的期限确定。项目公司可对外出让特项目公司根据特许经营权具体情况可设立子公司，具体负责特许经营权项目的运营和上市安排。获得特许经营权的公司可对外转让特许经营权。将及时安排国家及市级以上给予特许经营权二、项目投入及收益——财务测算说项目一级开发部分计算期为4.5年，其中土地出让假设时间为2.5-3年，拟全部销售，且以目前标准测算预估2015年该PPT所体现的投入及收益主要项目投资收益及成本的估算，遵从谨慎原则，不高估收益，不低估成本其他费率取值基准①折现率按10%②土地契税、城镇土地使用税：初步按5.65%估算③所得税：税率为二、项目投入及收益——一级开发投前费、地迁偿、政础施设、可见、务用项目公司 用等。1.。二、项目投入及收益——二级开发投

自行投入开50

180平米二级开发（自建）成本合计预计1.3亿。其它为组织投入财务费用合计预计：2.9一级开发、二级开发自建和财务费用合计：22.8

组织和招商入驻企业投入建二、项目投入及收益——项目五级收益来

特许经营权收

运营管理收

二级开发收一级开

三、回年度划和年度产业发展计划编制年度预算，按程序报甲方经市审 拨1、安排由财政部门按季度安排到新城投资公司，其中土地出收入和特许经营权出让收益在入库后30日内安排2、新城投资公司在收 安 后5个工作日内 安 额预付给项目公司用于实施本项目 年终1、项目公司在财政年度结束后三个月内委托 专业中介机构编制度财务决算审计报告，并 新城投资公司2、新城投资公司及时编制年度决算并进行年度项目结算后报甲方财政、审计部门确认。安排形成的结转结余，应纳入下一年度预算，并按规定程序。 1、成本价以甲乙双方委托具备相应资质的 专业中介机构2、合理收益具体按照以下约定策划、规划、设计等的合理收益按成本价的15征地（含报批）、拆迁、补偿的合理收益按成本价的10%计算设等的合理收益按成本价的15%计算招商引资、产业发展服务的合理收益按不超过成本价的20% 本价的15八、土地一级开 筹措及金融服务需：5亿融资需求：17.5-20亿用于：征地拆迁安一级整理（市政和基础设施建设2016年10亿元、2017年5亿元、2018年2.5-5亿元融资期限：4+5或5+5年融资合作方式：股权+债券、明股实债 基金合作：城市发 、产业基金、创投基金四 筹措及金融服务需求——合作愿项目一级开 或基础设 入股项目公司或PPP子项目公进行全系合特许经营权合作在市政基础设施方面也可进行