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第页共页房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题1.当所有的经营费用均由租户直接承当时，那么称这种出租方式叫“毛租”。()A.对B.错2.收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地产开发工程的收入，首先要制定实在可行的()。A.使用方案B.出租方案C.销售方案D.租售方案4.可行性研究的根本目的，是实现工程决策的科学化、民主化，减少或防止投资决策的.失误，进步工程开发建立的经济、社会和环境效益。()A.对B.错5.根据投资的对象，房地产投资可以分为()。A.房地产开发投资和购置投资B.土地投资和房屋投资C.建筑材料投资和土地投资D.消费投资和经营投资6.在目的市场的选择形式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于()。A.选择专业化B.单一市场集中化C.市场专业化D.产品专业化7.某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，假设借贷双方约定按季度付息，那么房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?假设不是按季付息，期末连本带利一起归还，房地产企业支付的利息总额又是多少?8.在对房地产工程进展风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()A.对B.错9.公司债券又成为企业债券，

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