房地产市场报告 -沧州房地产市场月报2023年02月

00120120120-100，沧州商品房销售面积为41.6万㎡，同比增长63.5%，环比下降39.6%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。月-2023年2月沧州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%001201201012012012㎡。.28万㎡，同比下降45.75%，环比下降41.86%；房屋竣工0.18万㎡，同比下降97.66%，环比增长月-2023年2月沧州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积新开工面积00%000-1000120120120120120120，沧州房地产开发投资额为42.45亿元，同比增长40.96%。月-2023年2月沧州市房地产累计开发投资额及其同比增速0%0102143.32亿元，同比增长61.59%。，沧州房地产开发企业到位资金为50.7亿元，同比增长-2023年2月沧州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比11368116735.9969497663.3957996327911791171887003-8.959795979-0.12023年1-2月沧州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)9694-113687911-96947188-79115979-71880-5979住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，沧州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为22.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1892套。2017年-2023年沧州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，沧州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为14.71万㎡，环比增长102.59%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数2020-2023年02月沧州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势864201234567891011127-83-70-37-83-70-32023年1-2月,新华区、运河区、渤海新区等区域为沧州商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交18.83万㎡，占城市成交面积2023年1-2月沧州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比8.34386.0541.1164.37.1532.63.7925.712.4区3.3415.22.446.6170.52.9913.62.35.6234.20.110.50.10.7595.50.040.20.040.2住宅市场|需求结构-新房州120(含)-140㎡面积段成交套数最，从总价段来看，沧州120(含)-150万元总价段成交套数8.1%8.1%24.1%24.1%45.1%45.1%3%3%含)-100㎡-90㎡0㎡%2.1%%2.1%26..7%%26..7%%-0123-02住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，沧州8000(含)-10000元单价段成交套点。，从户型来看，沧州四室及以上户型成交套数最多，达。0.1%0.1%205%含)-25000元-10000元-8000元37.1%37.1%46.46.3%住宅市场|需求结构-新房沧州市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万05600040000万069110000120000740万00000140万0000000330000000330160-102住宅市场|供求关系-供应-102万㎡。023年沧州市商品住宅1-2月供应量及同比走势%00-8866440025023年02月沧州市商品住宅新批上市面积走势123456789101112供求关系-销供比-2023年2月沧州市商品住宅供应及成交面积走势0企业-2月)沧州市企业成交金额排行榜1374163234195678951-2月)沧州市企业成交面积排行榜1374163219345678951企业沧州市企业成交金额排行榜1352345678769158沧州市企业成交面积排行榜1352345678976 住宅项目 1颐和新城尚城小区527934023456789碧桂园狮乘福第5252 住宅项目 1颐和新城尚城小区4.524.7934023456区78郡区957979住宅项目1颐和新城尚城小区3523456城78区9住宅项目1颐和新城尚城小区352345区6郡区7839府城-基本信息新华区-东部5(2023-02)时间司最新的成交价或报价重点项目-成交情况00000022-1022-1122-124900000008271395755351000000000套数面积价成交价9292024940143816135305938784035住宅市场|重点项目-户型图颐和新城·尚城小区_户型C_3室2厅2卫1厨_128.0m2颐和新城·尚城小区_户型B_3室2厅2卫1厨_106.0m2和新城·尚城小区_户型F_3室2厅2卫1厨_140.0m2-基本信息新华区-东部低层,多层m2坯,带装修)三居(建面95㎡)三居(建面109㎡)2-31时间最新的成交价或报价0重点项目-成交情况00002222-1022-1122-12220643788241994646808758568119361198811750011770000套数面积价成交价90-120860975住宅市场|重点项目-户型图天成·云玺_小程序138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m2天成·云玺_小程序148㎡_3室2厅2卫1厨_148.0m2天成·云玺_小程序128㎡_3室2厅2卫1厨_128.0m2嘉禾一方花园二期_实景图_鸟瞰图项目基本信息南陈屯乡m时间3注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价007000000070000022-1022-1122-12445155414658358206012670重点项目-成交情况-2023年2月嘉禾一方花园二期成交量价走势-2023年2月嘉禾一方花园二期成交量价走势嘉禾一方花园二期分户型成交情况000套数面积价成交价0-1404870-140749999992999999999999999929501商业市场|成交规模012月，沧州商业成交面积为1.5万㎡，同比下降73.4%。023年沧州市商业1-2月成交量及同比走势%6654043220-10000223年02月沧州市商业成交面积走势76543210123456789101112商业市场|成交规模2月,运河区、新华区、渤海新区等区域为沧州商业成交主力区域，共成交1.46万㎡，占城市成交面积的98.7%。2月沧州市商业分区域成交面积情况环比0.8154.90.6255.8225.10.4731.50.3935.1417.9区0.1812.20.18.714.50.020.4-67.53商业市场|供求关系-供应3万㎡。023年沧州市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%0-0-1021007654321023年02月沧州市商业项目新批上市面积走势12345678910111212华23245沧州国际五金城6秋云小区31区7城38海港丽都商住小区3区9府93区123华2425沧州国际五金城6秋云小区31区7海港丽都商住小区3区8府99博爱家园2区曙光街(育红路—光明路)段西侧商业区2区曙光明路)段西侧商业区办公市场|成交规模2月，沧州办公楼成交面积为0.1万㎡，同比增长215.8%。023年沧州市办公楼1-2月成交量及同比走势%00-0-150023年02月沧州市办公楼成交面积走势10123456789101112办公市场|成交规模2月,渤海新区、新华区、运河区等区域为沧州办公成交主力区域，共成交0.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月沧州市办公分区域成交面积情况环比区0.0543.30.0126.8-77.50.0536.40.01-63.20.0320.30.0240.343.7办公市场|供求关系-供应万㎡。023年沧州市办公项目1-2月月均供应量及同比走势%%应面积同比0021-1000-12004321023年02月沧州市办公项目新批上市面积走势1234567891011122月沧州市土地市场推出情况土地供求2月沧州市土地市场推出情况积楼面均价33.6582.9203-64用地-7533.65-46.1203-90.12月沧州市土地市场成交情况积楼面均价变化8.389702570.3-0.20.22970.26.823810.26用地-33.315.215.6312-88.80.20.48-88.2土地供求2月，沧州共推出各类用地规划建筑面积33.65万㎡，同比下降46.13%;成交规划建筑面积15.21万㎡，同比增长5.6%。-2023年2月沧州市各类用地推出与成交同比走势120400%00各类用地|土地价格2月,沧州成交楼面均价为312元/㎡，同比下跌88.84%;平均溢价率为0.15%;各类用地出让金达0.48亿元，同比下降88.22%。-2023年2月沧州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%50区域2月沧州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)22-160-2023年2月沧州市住宅用地推出与成交同比走势%%比0000-2023年2月沧州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率987654321010.80.60.40.20-2023年2月沧州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%50-2023年2月沧州市商办用地推出与成交同比走势划建筑面积同比2550%0-100-2023年2月沧州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%02023