第五章-建筑工程费用定额

建筑工程费用定额建筑工程费用工程费用计算标准§3§2目录§1§4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制§5建筑工程费用定额§5.1建筑工程费用建筑工程费用建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金一、建筑工程费用组成分部分项工程费（综合单价）建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制人工费材料费机械费管理费利润二、分部分项工程费（一）综合单价中的费用内容企业管理费现场管理费冬雨季施工增加费生产工具用具使用费工程定位、复测、点交、场地清理费远地施工增加费非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制人工费＝人工消耗量×人工工日单价材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）

机械费＝∑（机械台班消耗量×机械台班单价）

管理费利润（二）综合单价中费用的计算以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制建筑工程管理费、利润取费标准表序号工程名称计算基础管理费费率（%）利润费率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费35302512二预制构件制作人工费+机械费1715136三构件吊装人工费+机械费1210.595四制作兼打桩人工费+机械费1916.5148五打预制桩人工费+机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费+机械费7654建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制（三）工程类别划分项目类别单位一类二类三类工业建筑单层檐口高度m≥20≥16<16跨度m≥24≥18<18多层檐口高度m≥30≥18<18建筑面积㎡≥8千≥5千<5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34<34建筑面积㎡≥1万≥6千<6000层数层≥22≥12<12公共建筑檐口高度m≥56≥30<30建筑面积㎡≥1万≥6千<6000层数层≥18≥10<10建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别

单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费（主要考虑到地下室施工的难度较大）

强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。（四）工程类别划分说明轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算（考虑到相比较正常的单层厂房轻钢结构的单层厂房的施工难度降低）。建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米（不含5000立方米）以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行（施工难度较低）。关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：（1）当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。（2）当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制【例5-1】某二类工程砌1砖内墙，其他因素与定额完全相同，计算该子目的综合单价。解：查3-33子目换算综合单价＝原综合单价－换出部分价格+换入部分价格＝192.69－8.80+（32.76+2.42）×30％＝194.44元/m3答：该子目的综合单价为194.44元//m3。措施项目费建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制三、措施项目费环境保护费现场安全文明措施费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费已完工程及设备保护施工排水、降水垂直运输机械费室内空气污染测试费检验试验费赶工措施费工程按质论价特殊条件下施工增加费其他项目费建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制总承包服务费预留金零星工作项目费四、其他项目费总承包总分包五、规费规费工程定额测定费安全生产监督费建筑管理费劳动保险费六、税金营业税、城市维护建设税及教育费附加

§5.2工程费用计算标准分部分项工程费=各分部分项的综合单价×工程量

建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制二、措施项目费计算标准按费率计算：现场安全文明施工措施费、临时设施费、检验试验费双方合同约定：环境保护费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护、室内空气污染测试、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费套用定额计价：二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、施工排水降水、垂直运输机械费一、分部分项工程费总承包服务费：根据总承包的范围、深度按工程总造价的2%~3%向建设单位收取建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制预留金：由招标人决定

零星工作项目费：按工程暂估的数量×综合单价

四、规费的标准三、其他项目费计算标准工程定额测定费：按工程不含税造价的1‰收取。

安全生产监督费：只在省辖市规划区内收取。以不含税工程造价的0.6‰收取。

建筑管理费：2003年为工程结算收入的5‰，2004年为工程结算收入的4‰，2005年为工程结算收入的3‰，2006年予以取消。建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制劳动保险费：取费标准见表序号工程名称计算基础劳动保险费率（%）一建筑工程分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.60二机械施工大型土石方工程分部分项工程费+措施项目费+其他项目费1.60三包工不包料、点工人工工日0.23注：1.包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中；2.实行建筑行业劳保统筹的市（县），其劳动保险费计算标准须由各市进行测算，并报建设厅批准后执行。五、税金（不含税工程造价的3.44％）§5.3建筑工程造价计算建筑工程（包工包料）

建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制一、工程造价计算程序序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单费用综合单价×工程量按《计价表》其中1、人工费计价表人工消耗量×人工单价2、材料费计价表材料消耗量×材料单价3、机械费计价表机械消耗量×机械单价4、管理费（1+3）×费率5、利润（1+3）×费率建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制二措施项目清单费用分部分项工程费×费率或综合单价×工程量按《计价表》或费用计算规则三其他项目费用

双方约定四规费

其中1、工程定额测定费（一+二+三）×费率按规定计取2、安全生产监督费按规定计取3、建筑管理费按规定计取4、劳动保险费按各市规定计取五税金（一+二+三+四）×费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五

建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制建筑工程（包工不包料）序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单费用计价表人工消耗量×35元/工日按《计价表》二措施项目清单费用（一）×费率或按计价表按《计价表》或费用计算规则三其他项目费用

双方约定四规费

其中1、工程定额测定费（一+二+三）×费率按规定计取2、安全生产监督费3、建筑管理费五税金（一+二+三+四）×费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五

1.人工费差价

建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制二、预算费用差价的计算人工费调差=人工消耗量×（新工资单价—定额工资单价）2.材料费差价单项调差材料差价=材料定额数量×（市场价－定额价）系数调差材料差价=定额材料费×调价系数3.机械费差价单项调差机械台班差价=∑机械定额数量×（市场价－定额价）系数机械费调差=定额机械费×调价系数【例5-2】某三类工程砌1砖内墙，市场材料预算价格：标准砖0.26元/块，含量及其他材料单价与定额完全相同，计算该子目的综合单价。建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制解：查3-33子目（1）换算综合单价＝原综合单价－换出部分价格+换入部分价格＝192.69－113.95+532×0.26＝217.06元/m3（2）换算综合单价=原综合单价+材料差价=原综合单价+材料定额数量×（市场价-定额价）=192.69+532×（0.26-0.2142）=217.06元/m3答：该子目的综合单价为217.06元//m3。§5.4建筑工程施工图预算的编制1.施工图纸及其说明；2.施工组织设计和施工方案；3.现行预算定额或企业定额；4.地区人工工资、材料预算价格及机械台班价格；5.费用定额及取费标准；6.预算工作手册和建材五金手册。建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制一、施工图预算的编制依据1.工程量清单计价方式按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰工程计价表、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标方法评审中标（确定合同价格）的计价方式。建筑工程费用工程费用计算标准§5.1§5.2结束建筑工程费用定额返回§5.3§5.4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制二、施工图预算的编制方法2.计价表计价方式按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的工程造价计价方式。其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。1.熟悉施工图纸；2.熟悉招标文件和工程量清单；3.熟悉现场情况和施工组织设计情况；4.熟悉预算定额；5.列出工程项目；6.计算工程量；清单单价＝