工程质量通病(二-1)

/工程质量问题集（二）公共部分1、主要立面底层室外空调机需加铝合金围护主要立面底层室外空调机需加铝合金围护空调冷凝管洞口应封堵好2、空调冷凝管洞口应封堵好3、自助餐台上开关面板的布置应平均设置，否则会照成使用不便。自助餐台上开关面板的布置应平均设置，否则会照成使用不便。4、店招式样不能过于简陋粗糙，且电线管要做好防护小区公共走道上的店招，电源线如此铺设，严重违规，安全隐患严重。店招式样不能过于简陋粗糙，且电线管要做好防护小区公共走道上的店招，电源线如此铺设，严重违规，安全隐患严重。电梯的梯控安装，位置应美观、合理，一般应在按钮下方（如图所示）5、电梯的梯控安装，位置应美观、合理，一般应在按钮下方（如图所示）6、项目在安装空调外机时应充分考虑今后店方的检修方便问题。铝合金围栏要在临窗处设立可开启的检修口，方便检修。类似情况会造成检修人员的检修难度。项目在安装空调外机时应充分考虑今后店方的检修方便问题。铝合金围栏要在临窗处设立可开启的检修口，方便检修。类似情况会造成检修人员的检修难度。餐台上柱子处，应做防水板7、餐台上柱子处，应做防水板后场办公室房间的门后均需安装门吸正确做法8、后场办公室房间的门后均需安装门吸正确做法9、自助餐台与墙连接处应设挡板。自助餐台与墙连接处应设挡板。10、如餐厅插座安装在自助餐台上，需做成防溅插座整改后做法。如餐厅插座安装在自助餐台上，需做成防溅插座整改后做法。11、餐厅通往厨房的门底部应设不锈钢防踢版餐厅通往厨房的门底部应设不锈钢防踢版部分工程大堂、餐厅自助餐台人造石台面嵌缝不好或有裂缝12、部分工程大堂、餐厅自助餐台人造石台面嵌缝不好或有裂缝13、精装修区域冷热出风口封口最好为塑料封口，否则可能有凝结水精装修区域封口最好为塑料封口，否则可能有凝结水精装修区域冷热出风口封口最好为塑料封口，否则可能有凝结水精装修区域封口最好为塑料封口，否则可能有凝结水14、后场厕所、员工更衣室等房间的门最好用塑钢门，防水效果好。后场厕所、员工更衣室等房间的门最好用塑钢门，防水效果好。15、如果行李房为暗访，则房内监控应安装红外线探头，否则监控图像不清晰，无法起到监控的作用；财务办公室内监控应为红外探头，提高安全性如果行李房为暗访，则房内监控应安装红外线探头，否则监控图像不清晰，无法起到监控的作用；财务办公室内监控应为红外探头，提高安全性16、北方工程出现喷淋管冻裂的问题，主要原因为新风系统未做保温，由于北方冬天温度较低，导致喷淋管冻裂，所以新风系统必须做保温，而且考虑北方气候问题建议冬天将新风系统关闭。北方工程出现喷淋管冻裂的问题，主要原因为新风系统未做保温，由于北方冬天温度较低，导致喷淋管冻裂，所以新风系统必须做保温，而且考虑北方气候问题建议冬天将新风系统关闭。17、后场办公室窗帘为店方采购安装，不应将客房窗帘安装至后场。后场办公室窗帘为店方采购安装，不应将客房窗帘安装至后场。走道沿边吊顶上口应设金属护角条并批嵌打磨18、走道沿边吊顶上口应设金属护角条并批嵌打磨走道沿边吊顶上口应设金属护角条并批嵌打磨走道沿边吊顶上口应设金属护角条并批嵌打磨19、楼梯旁边有梁时，会产生一定的间隙，间隙过大需安装维护围挡此图为正确做法楼梯旁边有梁时，会产生一定的间隙，间隙过大需安装维护围挡此图为正确做法20、客房公共走道吊顶处美加板变形，是因为公共走道过宽，并且吊顶内有各种设备所致，所以以后工程上公共走道吊顶处镁佳板要保证不大于900mm。板与板之间T型分割条应加大，增加强度。客房公共走道吊顶处美加板变形，是因为公共走道过宽，并且吊顶内有各种设备所致，所以以后工程上公共走道吊顶处镁佳板要保证不大于900mm。板与板之间T型分割条应加大，增加强度。21、强电和弱电桥架距离太近，强电会影响弱电，强电与弱电桥架要保证35cm左右的间距为宜。强电和弱电桥架距离太近，强电会影响弱电，强电与弱电桥架要保证35cm左右的间距为宜。22、电线桥架每隔2m设一个吊杆，靠近梁处应做龙门架。电线桥架每隔2m设一个吊杆，靠近梁处应做龙门架。23、自助餐台台面下方应预留净水阀门，供咖啡机使用。自助餐台台面下方应预留净水阀门，供咖啡机使用。此为正确做法此为正确做法24、百时总台处应安装百时网址，背景墙应安装百时logo此为正确做法百时总台处应安装百时网址，背景墙应安装百时logo此为正确做法25、喷淋末端放水阀应下接，安装压力表和阀门。此为正确做法喷淋末端放水阀应下接，安装压力表和阀门。此为正确做法26、门头处应加光源门头处应加光源27、公共走道内落地窗高度超过800mm的，应加栏杆保护。此为正确做法公共走道内落地窗高度超过800mm的，应加栏杆保护。此为正确做法28、拖把池周围的墙面应贴瓷砖。拖把池周围的墙面应贴瓷砖。29、服务间水斗应为三星水斗。服务间水斗应为三星水斗。二、客房部分门套下部应分二段安装。门套下部应分二段安装。2、气候潮湿地区应注意开窗通风，否则窗帘会发霉，家具容易变形。气候潮湿地区应注意开窗通风，否则窗帘会发霉，家具容易变形。3、纱窗开启后可能碰到挂衣板，施工时应考虑位置周详。纱窗开启后可能碰到挂衣板，施工时应考虑位置周详。4、客房床头灯支杆应在面板上客房床头灯支杆应在面板上客房床头灯支杆应在面板12点钟位置客房床头灯支杆应在面板12点钟位置，此图为正确做法5、墙面涂料修补后要尽量避免产生色差。墙面涂料修补后要尽量避免产生色差。此图为整改后情况。此图为整改后情况。6、窗框底部要有2cm的凹槽，外部窗台要有一定的泄水坡度，防止雨水倒灌到房间内。窗框底部要有2cm的凹槽，外部窗台要有一定的泄水坡度，防止雨水倒灌到房间内。7、在塑钢窗安装完成后要对窗的出水口进行疏通，以免雨水出不去留到屋内。在塑钢窗安装完成后要对窗的出水口进行疏通，以免雨水出不去留到屋内。8、客房内塑钢窗拉手碰到纱窗，容易将纱窗弄破，这种情况要避免。客房内塑钢窗拉手碰到纱窗，容易将纱窗弄破，这种情况要避免。9、客房内安装开关面板时如遇到柱子时可以适当避让，避让时要保证美观性。不是避开即可。客房内安装开关面板时如遇到柱子时可以适当避让，避让时要保证美观性。不是避开即可。整改后情况。此为正确做法整改后情况。此为正确做法10、外墙粉饰砂浆太厚，粉饰层应做好收口，否则再做收口时新老粉饰层之间会产生裂缝，水会顺着裂缝留到室内，这样对防水不利。外墙粉饰砂浆太厚，粉饰层应做好收口，否则再做收口时新老粉饰层之间会产生裂缝，水会顺着裂缝留到室内，这样对防水不利。墙面进行114粉饰时应进行抛浆，否则会有发生起壳、空鼓、裂缝等现象，而且抛浆后强度会更好。此图为抛浆后照片。11、墙面进行114粉饰时应进行抛浆，否则会有发生起壳、空鼓、裂缝等现象，而且抛浆后强度会更好。此图为抛浆后照片。12、柱子旁需新砌墙体时，应在柱子旁预留拉结筋2根6@500柱子旁需新砌墙体时，应在柱子旁预留拉结筋2根6@500，伸入砌体墙内1米，否则墙体与柱子连接不牢固，而且会有留缝产生。13、老砖墙顶面应用水泥砂浆补好。老砖墙顶面应用水泥砂浆补好。14、此种加固方法效果不佳，应在紧贴着天龙骨做加固此种加固方法效果不佳，应在紧贴着天龙骨做加固15、空调出墙孔洞应为内侧高于外侧，避免雨水顺着孔洞流入室内，造成墙面污染。空调出墙孔洞应为内侧高于外侧，避免雨水顺着孔洞流入室内，造成墙面污染。16、部分墙体薄而且高，这种情况要在墙上加钢筋，并在顶部加梁，保证墙体的牢固。不同材质的墙体连接时应将新砌墙体插入老墙内，用马牙槎连接，保证牢固性。部分墙体薄而且高，这种情况要在墙上加钢筋，并在顶部加梁，保证墙体的牢固。不同材质的墙体连接时应将新砌墙体插入老墙内，用马牙槎连接，保证牢固性。17、18、19、开关面板间距不可过近也不可过远，应保证在20mm。开关面板间距不可过近也不可过远，应保证在20mm。20、门框处石膏板应做L门框处石膏板应做L形，不允许有拼缝现象，这样做可避免墙面产生裂缝。21、风机盘管出风口应与百叶风口需对正安装，之间必须使用防火软连接。风机盘管出风口应与百叶风口需对正安装，之间必须使用防火软连接。22、如遇走道中有梁，走道吊顶无法达到要求时，如遇走道中有梁，走道吊顶无法达到要求时，局部可露粱安装吊顶，使房间的吊顶标高达到要求。23、石膏板间缝过小容易膨胀鼓起，按规范缝隙应为3mm——石膏板间缝过小容易膨胀鼓起，按规范缝隙应为3mm——6mm，并要求螺丝的上下间距应为20cm左右。24、改造房屋时如遇建造时间较早的，因粉饰层已经老化，年限强度已过，故需改造房屋时如遇建造时间较早的，因粉饰层已经老化，年限强度已过，故需将原有粉饰层铲掉，铲掉后用水冲刷干净，再做新的粉饰层。或者直接铺设一层石膏板。25、新老墙结合时，为避免产生裂缝，应抛浆用网格布封好，两面各搭接20cm。新老墙结合时，为避免产生裂缝，应抛浆用网格布封好，两面各搭接20cm。26、石膏板上的自攻螺丝应深入一些，按规范要求应深入1.5mm左右。石膏板上的自攻螺丝应深入一些，按规范要求应深入1.5mm左右。27、石膏板上自攻螺丝应做防锈处理，拼缝处应用专用纸带贴缝。石膏板上自攻螺丝应做防锈处理，拼缝处应用专用纸带贴缝。28、断路器的导线和带电的固定螺丝外露很危险，这种情况是绝不允许的。断路器的导线和带电的固定螺丝外露很危险，这种情况是绝不允许的。29、工程应注意电伴热的选材，应选不燃材料，像图中所示选可燃材料，这样做有很大的隐患。工程应注意电伴热的选材，应选不燃材料，像图中所示选可燃材料，这样做有很大的隐患。30、卫生间贴瓷砖在放样时一定要注意，否则会出现在阴角处出现只有3cm~5cm的情况，十分不美观。卫生间贴瓷砖在放样时一定要注意，否则会出现在阴角处出现只有3cm~5cm的情况，十分不美观。31、开关面板后面要用木板固定，增强牢固性。开关面板后面要用木板固定，增强牢固性。32、供应商提供卫生间台面尺寸与公司要求不一致，导致排水拉杆无法正常提起。供应商提供卫生间台面尺寸与公司要求不一致，导致排水拉杆无法正常提起。此处为正确的尺寸图纸。此处为正确的尺寸图纸。33、现场卫生间泰柏板墙上台盆固定点挖空灌注混凝土情况。这样的方法同样适用于加气块墙上。现场卫生间泰柏板墙上台盆固定点挖空灌注混凝土情况。这样的方法同样适用于加气块墙上。34、现场导墙浇筑时应整体浇筑，有些现场未将管弄井导墙与卫生间导墙整体浇筑，这样的做法是错误的。现场导墙浇筑时应整体浇筑，有些现场未将管弄井导墙与卫生间导墙整体浇筑，这样的做法是错误的。35、许多卫生间瓷砖硅胶收口不好，需注意。、许多卫生间瓷砖硅胶收口不好，需注意。36、卫生间阳角处做芙蓉角，要注意卫生间阳角处做芙蓉角，要注意美观。37、地漏不可低于地砖过多，3mm属正常。此处为正确做法地漏不可低于地砖过多，3mm属正常。此处为正确做法38、管弄井导墙应与墙体导墙同时浇捣，两墙体连接处需加强，加设两根竖龙骨。管弄井导墙应与墙体导墙同时浇捣，两墙体连接处需加强，加设两根竖龙骨。39、卫生间导墙浇筑时要求在地坪上开槽至结构层，部分现场地坪为结构层，无法开槽，为避免卫生间漏水，保证房间隔音效果，要求现场人员浇筑导墙时一次性浇筑，并将分户墙插入公共走道内，形成一个整体。卫生间导墙浇筑时要求在地坪上开槽至结构层，部分现场地坪为结构层，无法开槽，为避免卫生间漏水，保证房间隔音效果，要求现场人员浇筑导墙时一次性浇筑，并将分户墙插入公共走道内，形成一个整体。40、管道龙门架横档间距超过600mm，考虑到管道走水后会使管道震动甚至漏水，所以应对横档间距超过600mm的龙门架做适当调整并加设横档。管道龙门架横档间距超过600mm，考虑到管道走水后会使管道震动甚至漏水，所以应对横档间距超过600mm的龙门架做适当调整并加设横档。41、楼板为预制空心板，首先应将孔洞处空心填堵，然后在下一层此管道孔洞处做发泡处理，然后再做二次灌浆（第一次灌浆至板厚40%，待第一次灌浆收水后再做第二次灌浆，第二次灌浆至板厚80%~90%，待收水后用JS防水涂料进行进行灌堵，最后用水泥砂浆找平）。楼板为预制空心板，首先应将孔洞处空心填堵，然后在下一层此管道孔洞处做发泡处理，然后再做二次灌浆（第一次灌浆至板厚40%，待第一次灌浆收水后再做第二次灌浆，第二次灌浆至板厚80%~90%，待收水后用JS防水涂料进行进行灌堵，最后用水泥砂浆找平）。42、项目上存在马桶坑距不对的情况，考虑到安装马桶时要保证坑距相同，使马桶水箱距卫浴墙完成面在10mm之内，所以建议将坑距进行调整，对不同坑距的卫生间用不同坑距的马桶进行调整，尽量利用原有下水管道（如果使用坑距移位器，容易使马桶堵塞，所以不建议使用坑距移位器）。项目上存在马桶坑距不对的情况，考虑到安装马桶时要保证坑距相同，使马桶水箱距卫浴墙完成面在10mm之内，所以建议将坑距进行调整，对不同坑距的卫生间用不同坑距的马桶进行调整，尽量利用原有下水管道（如果使用坑距移位器，容易使马桶堵塞，所以不建议使用坑距移位器）。43、水管后加扁铁固定强度不够，易松动，底部需加木方固定。水管后加扁铁固定强度不够，易松动，底部需加木方固定。44、部分工程验收时防撞垫均未安装，这样会导致墙面损坏，应注意。部分工程验收时防撞垫均未安装，这样会导致墙面损坏，应注意。45、百时客房内同侧墙面的涂料颜色应相同，如图所示情况，床屏板一侧的墙面应为浅蓝色。百时客房内同侧墙面的涂料颜色应相同，如图所示情况，床屏板一侧的墙面应为浅蓝色。46、部分项目空调冷凝水管、电源线、冷媒管安装不好，这种情况应避免。部分项目空调冷凝水管、电源线、冷媒管安装不好，这种情况应避免。47、房间空调电源做法不对，建议将多余的空调电源线塞到空调内机里，或者剪去，这样做有很大的安全隐患。房间空调电源做法不对，建议将多余的空调电源线塞到空调内机里，或者剪去，这样做有很大的安全隐患。48、空调冷凝水管不能独立出墙，需做保温套，并有PVC管连接。空调冷凝水管不能独立出墙，需做保温套，并有PVC管连接。49、项目上如果遇到特殊情况，屋面为斜屋面的，空调冷媒管应从吊顶里通向外墙，冷凝水管可接入卫生间内，图中这种做法较难看，不建议这样做。项目上如果遇到特殊情况，屋面为斜屋面的，空调冷媒管应从吊顶里通向外墙，冷凝水管可接入卫生间内，图中这种做法较难看，不建议这样做。50、做传统卫浴时，如果台盆和淋浴区在一侧，则台盆和淋浴区之间的墙不要做到顶，或者在淋浴区内加防雾灯，否则淋浴区灯光太暗。做传统卫浴时，如果台盆和淋浴区在一侧，则台盆和淋浴区之间的墙不要做到顶，或者在淋浴区内加防雾灯，否则淋浴区灯光太暗。51、卫生间防溅插座应在镜子旁，方便使用。卫生间防溅插座应在镜子旁，方便使用。52、如果门套收头时，正好在瓷砖拼缝处，则应用门套将缝隙遮盖，否则会将缝隙露出且不好修补。如果门套收头时，正好在瓷砖拼缝处，则应用门套将缝隙遮盖，否则会将缝隙露出且不好修补。53、客房挂衣板应为两个挂衣钩客房挂衣板应为两个挂衣钩54、如遇到图所示情况，如遇到图所示情况，应将隔墙做到玻璃处，不要留有缝隙，否则影响隔音。此图为正确做法节点图55、床屏板做法如图所示情况为了美观，应将板材做到窗台底部。床屏板做法如图所示情况为了美观，应将板材做到窗台底部。三、厨房间、设备部分1、厨房后门应加纱门正确做法厨房后门应加纱门正确做法电梯机房内应安装空调，以免机房内温度过高2、电梯机房内应安装空调，以免机房内温度过高3、服务间柜子下面应做地台，服务间地面经常有水，这样会使柜子受潮，为避免这种情况需在柜子下加做地台。此处为这确做法。服务间柜子下面应做地台，服务间地面经常有水，这样会使柜子受潮，为避免这种情况需在柜子下加做地台。此处为这确做法。此处存水弯做法错误，支管不应水平进入主管。支管应垂直进入主管。4、此处存水弯做法错误，支管不应水平进入主管。支管应垂直进入主管。5、管道阀门处、管道转弯处、管道跨度较大处，均应设支架、吊架管道阀门处、管道转弯处、管道跨度较大处，均应设支架、吊架墙上的电线应走桥架内敷设，PVC电线管要加固定骑马。疏散楼梯内管线要暗敷设。6墙上的电线应走桥架内敷设，PVC电线管要加固定骑马。疏散楼梯内管线要暗敷设。7、外墙电线桥架应封堵此图为正确做法外墙电线桥架应封堵此图为正确做法8、室外燃气设备应做防撞保护，防止被破坏室外燃气设备应做保护，防止被破坏室外燃气设备应做防撞保护，防止被破坏室外燃气设备应做保护，防止被破坏9、配电间门口应做挡板，防止小动物侵入破环电线。配电间门口应做挡板，防止小动物侵入破环电线。10、备房内电气安装不规范，很多项目均存在此问题。备房内电气安装不规范，很多项目均存在此问题。11、通往地下室的楼梯比较危险，建议安装扶手通往地下室的楼梯比较危险，建议安装扶手通往地下室的楼梯比较危险，建议安装扶手通往地下室的楼梯比较危险，建议安装扶手12、在做电梯井时宜采用粘土砖，在做电梯井时宜采用粘土砖，不宜使用轻质加气块作为砌体，材质太疏松，危险性较高。13、配电间内电线桥架做法是错误的。需安装跨接线配电间内电线桥架做法是错误的。需安装跨接线如下图。此图为正确做法此图为正确做法14、设备间弱电电缆未进桥架，这种做法是错误的。设备间弱电电缆未进桥架，这种做法是错误的。15、消控室、水泵房等机房应在1200mm以下刷灰色涂料。消控室、水泵房等机房应在1200mm以下刷灰色涂料。16、厨房下水应加做馒头，避免日后结油污垢，便于清洁。厨房下水应加做馒头，避免日后结油污垢，便于清洁。17、此处为正确做法7.5KW单级电动机，用8mm螺丝固定电机，肯定不对，起码12mm。此处为正确做法7.5KW单级电动机，用8mm螺丝固定电机，肯定不对，起码12mm。18、厨房烟囱应做积水槽，然后引流。厨房烟囱应做积水槽，然后引流。19、新建的低压配电房的配电柜前后需铺设专用绝缘电毯新建的低压配电房的配电柜前后需铺设专用绝缘电毯20、屋面管道的卡箍固定方法都不对，应该卡箍先固定在管道上，后再做保温，现场的所有管道卡箍都形同虚设。屋面管道的卡箍固定方法都不对，应该卡箍先固定在管道上，后再做保温，现场的所有管道卡箍都形同虚设。此处为正确做法此处为正确做法21、厨房排烟风机电源线应做好保护，不应外露。厨房排烟风机电源线应做好保护，不应外露。此处为正确做法此处为正确做法22、高压配电机房直通室外风机洞孔应安装防鼠网高压配电机房直通室外风机洞孔应安装防鼠网23、强弱电间进门处需加门槛此为正确做法强弱电间进门处需加门槛此为正确做法配电间桥架穿楼板应封堵。此为正确做法24配电间桥架穿楼板应封堵。此为正确做法25、调理台上应安装插座。调理台上应安装插座。26、后场通道墙面1200mm以下需涂灰色涂料。后场通道墙面1200mm以下需涂灰色涂料。27、北方项目应在热水机组的烟囱处加引流管北方项目应在热水机组的烟囱处加引流管四、屋面工程出屋面雨棚以及屋顶水箱要与避雷带连接，同时要保证屋面避雷带为一个整体，不能断开。水箱一定要装避雷针。出屋面雨棚以及屋顶水箱要与避雷带连接出屋面雨棚以及屋顶水箱要与避雷带连接，同时要保证屋面避雷带为一个整体，不能断开。水箱一定要装避雷针。出屋面雨棚以及屋顶水箱要与避雷带连接2、屋面防水雨水落水口应重点施工，防止屋面漏水。屋面防水雨水落水口应重点施工，防止屋面漏水。3、屋面管线需固定好，否则会存在严重的安全隐患。屋面管线需固定好，否则会存在严重的安全隐患。此图问题同上此图问题同上4、屋面水管需做铝皮保温屋面水管需做铝皮保温此图为正确做法此图为正确做法室外保温管接口应做防雨措施，避免雨水进入。5、室外保温管接口应做防雨措施，避免雨水进入。室外保温管接口应做防雨措施室外保温管接口应做防雨措施此种做法和上图是同一问题需改正此种做法和上图是同一问题需改正6、屋面管道转弯处应设支架管道转弯处应设支架屋面管道转弯处应设支架管道转弯处应设支架7、女儿墙底部排水口处应安装将军帽女儿墙底部排水口处应安装将军帽女儿墙底部排水口处应安装将军帽女儿墙底部排水口处应安装将军帽8、原有女儿墙损坏，应将原有保温层，粉饰层凿除再做防水。原有女儿墙损坏，应将原有保温层，粉饰层凿除再做防水。9、屋面用APP防水卷材时要在周围开泛屋面用APP防水卷材时要在周围开泛水槽10、屋面厨房排风口下面要加水泥板，以免热气将防水卷材损坏。屋面厨房排风口下面要加水泥板，以免热气将防水卷材损坏。11、屋面钢支架与屋面连接处需做馒头状基础，以便于屋面防水卷材的铺贴，避免由于连接处形成直角，导致卷材脱离，水从脱离处渗入。屋面钢支架与屋面连接处需做馒头状基础，以便于屋面防水卷材的铺贴，避免由于连接处形成直角，导致卷材脱离，水从脱离处渗入。12、屋面防水卷材在女儿墙收口处应做压条，避免水从收口处流入。屋面防水卷材在女儿墙收口处应做压条，避免水从收口处流入。13、防水卷材上有细小裂纹，可能会漏水，起不到防水效果，这