2023版认购协议书和购房合同(1630字)

第页共页2023版认购协议书和购房合同(1630字)最新合同:认购协议书和购房合同(1630字)。认购协议书和购房合同篇1甲方：法定代表人：联络：地址：乙方：法定代表人：联络：地址：鉴于：1.乙方为独立享受民事权利、承当民事义务的自然人或法人，甲方系按照注册地相关法律之规定成立的合法企业并具备基金管理的经营范围与资质，双方拟合作发起设立博富艺术品投资基金合伙企业〔有限合伙〕，有限合伙企业的名称以工商行政管理部门的核准为准；2.甲方为有限合伙企业的普通合伙人，代表有限合伙企业执行合伙事务；3.乙方意向参与甲方的基金认购工作并成为有限合伙企业的有限合伙人；4.有限合伙企业拟募集资金万元人民币，基金认购最低份额确定为万元人民币，募集资金将对于古董艺术品藏家搜集珍藏存世量稀少的古董级艺术珍品和被市场认可的近现代及当代艺术大师的之作投资，以获取相关投资收益回报；根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方认购有限合伙企业基金份额事宜，订立本协议：1.基金认购1.1乙方自愿认购有限合伙企业总额为万元人民币〔￥：.00元〕的基金份额；1.2乙方自愿委托甲方在有限合伙企业设立过程中完成各项设立手续，并在有限合伙企业设立后由有限合伙企业与乙方另行签订管理协议，委托甲方对乙方所购置的全部基金份额进展运作和管理，同意甲方对基金账户内的资金〔以下共称“资产”〕进展艺术品投资交易的详细操作并保证乙方资金的平安。乙方承诺不参与或委托其他第三人参与基金的投资交易，不干预甲方的操作；但乙方有权在任意时间理解有限合伙企业筹办设立的情况和基金的投资收益状况；1.3委托投资期为年〔双方签署协议后，自有限合伙企业实际募集资金全部到位之日起算〕；1.4本次基金认购工作时间和步骤安排：基金认购协议应于年月日前签署完毕；乙方最晚须于年月日签署有限合伙协议，并按有限合伙协议约定的期限将基金认购款汇入有限合伙企业制定账户；本次基金认购工作除按照上述程序进展外，还以资金先到先认为原那么。如乙方在签订包括本协议在内的各项协议之后，未按本协议约定期限汇入约定数额资金，那么全部协议自始无效，乙方不得提出继续履行的权利主张。本协议的无效不影响第3条约定违约责任和争议解决条款的效力；1.5有限合伙企业设立银行账户后，将向乙方发出书面通知，乙方按上述约定期限向该账户汇入认购款项；1.6其他本协议未约定的诸如：收益分配、风险控制等事项，待有限合伙企业基金募集完毕，各方出资人签署有限合伙协议后，各种事项的约定以有限合伙协议为准；2.保密条款2.1签署本协议书的.各方对于因签署和履行本协议书而获得的与以下有关的信息，应当严格保密：〔1〕本协议书的各项条款；〔2〕有关本次基金的会谈；〔3〕各方的商业机密；但是，按照本条第2款可以披露的除外；2.2仅在以下情况下，本协议书各方才可以披露本条第1款所述信息：〔1〕法律的要求；〔2〕任何有管辖权的政府机关、监管机构的要求；〔3〕向该方的专业参谋或律师披露〔假设有〕；〔4〕非因该方过错，信息进入公有领域；〔5〕各方事先给予书面同意；2.3本协议效力解除后本条款仍然适用，不受时间限制；3.违约责任和争议解决3.1本协议书一经签订，各方均应按约定各行其责。任何一方因违背本协议书约定致使对方遭受损失的，应承当相应损失赔偿责任；3.2本协议书签署后，如乙方届时不参与正式有限合伙协议书签署或不按有限合伙协议书约定期限将认购金额全额汇入有限合伙企业指定账户，即视为乙方违约。按照本协议签署的基金认购金额的%作为违约金；3.3本协议适用的法律为中华人民共和国的法律、法规。各方发生争议，应协商解决，协商不成，应提交仲裁或诉讼方式解决；4.其他约定4.1在包括乙方在内的投资者认购有限合伙企业基金份额数到达万人民币时，或者最晚于年月日前，投资者将共同签订最终的基金合伙协议，以明确各方权利义务并用于工商设立登记；正式基金有限合伙协议的内容将以本协议书为根底，即本协议书内容为基金有限合伙协议的主要内容，如个别条款不一致时，将以正式基金有限合伙协议、管理协议等为准。甲方已在签订本协议的同时将正式基金有限合伙协议与管理协议的版本送达乙方，乙方同意按不低于上述相关协议版本条件，在第1条第4款约定期限内正式签署上述相关协议；正式基金有限合伙协议书签署后，无论乙方是否参与签署基金有限合伙协议书，本协议书均即为无效；4.2本协议书经双方签署后生效；4.3本协议书一式份，各方执一份，有限合伙企业设立后备案存档一份，均具有同等法律效力；〔以下为签字页，无正文〕甲方：受权代表：年月日乙方：受权代表：年月日签约地点：认购协议书和购房合同篇2编号：_______住宅认购协议书出卖人：〔以下简称甲方〕：联络：买受人：〔以下简称乙方〕身份证号：联络：：立约双方于平等、真实、自愿的前提下签署本认购协议书，对认购协议书或认购行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承当。一、乙方认购房屋根本情况乙方自愿认购甲方开发之位于昌邑市潍河西路与交通街交汇处工程，认购住宅为号楼单元层户，住宅建筑面积：平方米(最终面积以销售合同面积为准)，住宅单价为：元/平方米；车位号，车位总价为：_元；储藏室号，储藏室面积：平方米(最终面积以销售合同面积为准)，储藏室总价为：元/平方米；总价：佰拾万仟佰拾元〔￥元〕，(最终价格以销售合同价格为准)。二、付款方式乙方选择的付款方式：□一次性付款付款时间：乙方须于接到甲方通知之日起15日内，携本认购协议书、身份证原件到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心签署《潍坊市商品房销售合同》并付清全部房款。如乙方于本认购协议书签订之日起15日内未完成签约并付清全部房款，那么视为乙方自动放弃该房屋的购置权，甲方有权将该房屋另行销售而无需通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还，由此而产生的全部责任由乙方承当。□银行贷款签约所需资料：签约当天，乙方需携本认购协议书、身份证原件、申请银行贷款所需全部资料，否那么，甲方有权不予签约，全部责任由乙方承当。付款时间：乙方须于接到甲方通知之日起15日内，到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心协商签署《潍坊市商品房销售合同》，并交纳银行要求比例的首付款。本协议签订之日起15日内未完成签约，或未支付首付款，或未提供银行贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法按时办理按揭的，或者未办理与签约、付款有关的其它事宜，那么视为乙方自动放弃该房屋的购置权，甲方有权将该房屋另行销售而无需另行通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还。三、定金、预付款本认购协议书生效后，乙方需交纳人民币伍万元整,作为本协议项下的定金，自本协议签订之日起，10日内交齐预计总房款的60%〔总房款包括正房、车库、储藏室〕。剩余款项在签订《潍坊市商品房销售合同》时按本协议第二条执行。四、装修条款文昌花园交房标准为毛坯；贵.和堂1号楼、3号楼由甲方指定装饰公司提供设计方案并统一施工，装修费用计算标准详细如下：1、为保证房屋设施完好，原那么上由甲方统一按照甲方提供样板间标准装修，装修费用为1200元/㎡；2、如确需个性装修，由甲方指定的装饰公司按乙方要求提供设计方案并统一施工；乙方需预付装修设计及人工等费用100000元，多退少补，材料费等其他费用由乙方自行支付；四、其他约定：1、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。2、乙方不得转让本认购协议书项下的权益，非直系亲属不得更改买受人。3、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，那么须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的受权委托书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购置房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承当并负责，甲方不承当任何责任。4、在双方签订《潍坊市商品房销售合同》前，如遇不可抗力或政府政策调整等因素，甲方有权撤销本认购协议书，在此情况下，甲方除将乙方已付认购定金无息退回给乙方外，无需承当其它任何责任。5、甲乙双方的联络方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过、短信、、挂号信、特快专递、潍坊地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。假设乙方联络方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联络方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承当。6、《潍坊市商品房销售合同》签订后，本认购协议书自动失效。本协议未约定事宜，均应以双方签署的正式《潍坊市商品房销售合同》为据。7、因本协议引起的争议应首先友好协商解决；协商不成，双方同意提交潍坊仲裁委员会仲裁解决。8、本认购协议书一式叁份，自双方签字或盖章后生效，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方〔签章〕：乙方：〔签章〕业务代表：签约日期：年月日签约日期：年月日认购协议书和购房合同篇3甲方：__，女，住址__，身份证号码：__，联络：__。乙方：__，女，住址__，身份证号码：__，联络：__。兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购置位于__房产一套，面积__。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一、位于__房产一套(房产证号为__)是甲乙双方共同出资购置的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。二、购房金额为__万元__，其中甲方出资__万元，乙方出资__万元。(细致表述)三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承当，且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为。四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要承当违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。五、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购置对方房产份额的权利，详细价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购置，那么共同委托中介机构进展出售该房产，并除去中介费用后平分房产出售款项。六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的一切费用由双方各承当50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方承当。八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时承当相应的亏损。乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，按照本协议规定执行。九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力;补充协议与本协议不一致的，以本协议为准。十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印前方能生效。甲方：乙方：签订地点：签订时间：认购协议书和购房合同篇4卖方(以下简称甲方)：北京万通世界房地产买方(以下简称乙方)：乙方自愿购置甲方的房屋，房屋用处为。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。第一条：房屋，建筑面积为平方米(含有共用面积)，该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋开工后以测绘部门实测的面积为准。第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过%(含)时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，加以双方同意按下述第种(大写)方式处理：1、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。(亲子活动平安协议书)第三条：双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币元，总价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，(小写)元。付款方式见本协议附件二。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款，甲方售楼款监管银行，银行帐号为。第四条：乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方缴纳的定金甲方不予返还。第五条：甲方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监视部门出具的《北京市建立工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;假设双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程施行初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住宅工程实行初装修开工质量核定规定(试行)》的要求，提交建立工程质量监视部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为年月日。甲方交付的房屋被建立部门认定不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。第六条：甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按缺乏局部的相应市场平均价格向乙方补偿。第七条：除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之(大写)向乙方支付违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起30日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。第八条：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过日，超过时乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效内部认购协议书内部认购协议书。甲方应将乙方支付的定金、房价款以及利息退还给乙方(利息计算同第五条)。第九条：本协议签订后，因甲方变更其建筑设计，应于日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起日内有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除本协议之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中双方约定的违约责任。第十条：甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《北京市建立工程质量条例》及有关规定，自开工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第十一条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主委员会未选订物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十二条：双方同意在未签订《北京市商品房预售合同》前，本协议作为正式有效合同。甲方保证于年月日之前，完备法律手续，获得《北京市商品房预售答应证》之后，与乙方换签《北京市商品房预售合同》。本协议书与换签的《北京市商品房预售合同》内容一样的条款，在换签后的《北京市商品房预售合同》中应予保存，不得擅自变更已订明条款的内容，本协议所附附件为草案，以最终签定《北京市商品房预售合同》的附件为准，如有违背视为违约行为，承当相应的违约责任。假设甲方未能于年月日之前完备法律手续而造成乙方无法换签正式契约时，乙方有权终止本协议。协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在协议终止后30天向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。假设乙方在甲方获得《北京市商品房预售合同》后30天内不与甲方换签《北京市商品房预售合同》，视为乙方违约解除本协议，甲方自乙方违约之日起30天内退还乙方交付的房价款，对乙方所交付的购房定金及其利息不予退还。第十三条：本协议签订后至换签《北京市商品房预售合同》前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议。第十四条：办理上述手续时发生的税费，由双方按照有关规定交纳。第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按照以下第种(大写)方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十六条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同等法律效力。第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签章)：甲方(签章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联络：联络：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：联络：联络：年月日年月日认购协议书和购房合同篇5甲方:〔以下简称甲方〕乙方:〔以下简称乙方〕甲乙双方本着公平、自愿、合法的原那么签定协议条款如下：一、乙方自愿认购甲方开发的位于衡阳县原种场〔县检察院旁〕的方圆豪庭商住小区楼号户型。二、该房的面积________㎡，单价________元/㎡，总价：________元。三、协议约定价为双方确认价，任何一方不得以任何理由调整更改。四、协议约定的房屋面积为图测，最终以房屋产权登记面积为准。五、付款方式及时间：1、本协议签定之日乙方需交纳认购金________元〔小写：________元〕，在______年________月________日交纳人民币________元〔小写：________元〕。并于________年________月________日前签定正式《商品房买卖合同》。2、乙方所交的认购金在签定正式《商品房买卖合同》时冲抵房款；3、签定正式《商品房买卖合同》时，乙方应一次性付清剩余房款。4、办理房屋产权费用及按揭费用由乙方承当。六、该房屋一经认购，乙方不得以任何理由退房。如乙方退房的所交认购金一概不退。七、乙方在本协议约定期内没有如期签定商品房买卖合同或者没有按照约定时期交纳后续房款的，将视为乙方自动放弃该房的拥有权，甲方有权将该房屋另行出售，认购金一概不退。八、乙方不得将该认购房以认何理由转让于别人，如需转让的需甲方同意前方可，转让费用由乙方承当。九、违约责任：自本协议签定之日起甲乙双方任何一方违约，均应承当违约责任。十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，乙方交纳定金后双方签字盖章生效，两份具备同等效力。十一、本协议自双方签定《商品房买卖合同》后自动失效。十二、补充件款：甲方：____________________乙方：____________________身份证号：____________________身份证号：____________________号码：____________________号码：____________________________年________月________日________年________月________日认购协议书和购房合同篇6转让方(以下简称甲方)：_______受让方(以下简称乙方)：_______住址：______________住址:______________身份证号：______________身份证号:______________联络：______________联络：______________证明人(以下简称丙方)：_______身份证号：_______甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的根底上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购置该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为_______集资建房，房屋位于_______市_______区_______花园_______幢_______单元_______层_______室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为_______幢_______单元_______号，面积暂计为_______平方米。三、乙方同意购置甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币_______万元整(￥_______元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费_______万元整(￥_______元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购置该房屋的首付款(人民币)_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元);甲方应提供所有前期因购置该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费_______万元整(￥_______元)。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购置该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，假设因甲方的忽略而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承当。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着老实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承当;如因甲方原因导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方假设单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：_______乙方：_______丙方：______________年_______月_______日最新！简单购房协议书范本模板990字简单购房协议书范本【篇一】卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房#5@p编号:______________建筑面积_____平方米)以人民币___拾__万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，详细支付方式如下：预定金：万元、尾款：万元。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理#5@p更名完成后直接提取。二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房#5@p及原购房协议书〔与开发商签定〕中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承当。2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承当。4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。假如更名不成功，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。五、违约责任1、假如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，更名后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议壹式两份,双方各执壹份。六、特别约定:________________________________________签订日期：协议参与人汇签：简单购房协议书范本【篇二】甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建立的位于xxx市xx路xx小区的xx号楼xx单元室的面积为xx的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋xxx元/平方米、总价款为：(大写)：xxx元，(小写)：xxx元出售价的根底上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)：xxx元，(小写)：xxx元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大写)：xxx元，(小写)：xxx元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。假设乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离任，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。假设乙方提出退房，那么甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》，与协议书不一致的，以本协议为准。六、乙方如违背本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：xxx，(小写)：xx元。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。甲方(盖章)：乙方(签字)：法定代表人(签字)：签订时间：签订时间：简单购房协议书范本(篇三)甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购置位于的房产一套，购置价格元，首付款：元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购置，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资元。剩余的元向借款。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干预甲方享有上述权利。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。七、假设双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为才能人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，自双方签字起生效。甲方:乙方：20xx年X月XX日简单购房协议书范本(篇四)甲方(卖方)：________________________________注册地址：____________________________________：________________________________________营业执照号码：________________________________资质证书号码：________________________________法定代表人：__________________________________联络：____________________________________委托代理人：__________________________________联络：____________________________________委托代理机构：________________________________资质证书号码：________________________________注册地址：____________________________________：________________________________________法定代表人：__________________________________联络：____________________________________乙方(买方)：________________________________【身份证】【护照】【营业执照号码】：__________国籍：________________________________________通讯地址：____________________________________：________________________________________联络：____________________________________【委托代理人】【法定代理人】：________________国籍：________________________________________地址：________________________________________：________________________________________联络：____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及工程名称本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式获得，并依法进展了土地使用权登记，获得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用处为_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年，非住宅用地使用年限为______年)。本商品房工程【现定名】【暂定名】________。建立工程规划答应证号为________，施工答应证号为_________。第二条本商品房销售根据甲方销售的商品房为以下第__________项：1.现房。《房地产权证》号：_________________________。2.预售商品房。《商品房预售(预租)答应证》号：______________，预售商品房批准机关：______________________。第三条乙方所购商品房的根本情况座落：_________区县(市)镇________路________街、巷________号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;构造_________________________(按说明填写);户型_________________________(按说明填写);用处_________________________(按说明填写);建筑面积(m2)_____________________________;套内单价_________________________(元/m2);轴线范围___________________________________。说明：1.该商品房户型图见本合同附件一;2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];5.构造分类：[钢构造][钢筋混凝土][混合构造][砖木构造][其他构造];6.户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];7.用处分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】________元整，大写：_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_________元整，大写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。第五条付款方式及期限本工程商品房预售资金监管银行为_________。乙方按以下第_________种方式按期付款：1.一次性付款：_______________________2.分期付款：_________________________3.按揭付款：_________________________第六条交房期限及交付条件属现售商品房的，甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在____年_____月_______日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将已进展开工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。2._________________________________________________________。3._________________________________________________________。第七条交房手续的办理商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示《商品房开工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1._________________________________________________________2._________________________________________________________3._________________________________________________________第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)：1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行;2.逾期超过_________日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的'期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)：1.逾期不超过______日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;2.逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。第十条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%局部的房屋差价由甲方承当，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%局部的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积-约定面积×100%面积误差比=───────────────约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。假设出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：1.该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;2._________________________________________;3._________________________________________;4._________________________________________;5._________________________________________。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同承受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第___种方式处理：1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2._________________________________________3._________________________________________第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺本工程物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。甲方承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.于_________年_________月_________日前通水;2.于_________年_________月_________日前通电;3.于_________年_________月_________日前通气;4._________________________________________;5._________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1._________________________________________2._________________________________________第十五条关于合同登记和产权登记的约定现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_________项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3._____________________________________________________。第十六条保修责任乙方购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承当相应的保修责任。乙方购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承当责任，但可协助维修，维修费用由乙方承当。第十七条附那么该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和设计用处。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共局部和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自改变本工程按照规划批准建立的公共建筑和共有设施的用处，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用处，应按照国家有关规定承当法律责任。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理效劳合同》中委托的物管企业统一进展管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_________种方式解决：1.申请重庆仲裁委员会仲裁。2.依法向_________________________人民法院起诉。第十九条合同效力本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页，一式_________份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________【法定代表人】：_______【法定代表人】：_______【委托代理人】：_______【委托代理人】：________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________购房合同协议书最新模板3500字8篇随着社会经济飞速开展，合同是我们工作中很重要的一局部，签订合同可以防止对方出现违约的情况。我猜你正在寻找有关合同的范本吧？在这里，你不妨读读购房合同协议书最新模板，仅供参考，。购房合同协议书最新模板【篇1】出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比，绝对植超过3%的;合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。购房人退房的，房产商应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。7、先卖后抵押的商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。8、一房二卖的商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。9、在建工程转让而未通知房屋预售后，房产商欲转让在建的房屋建立工程，房产商应当将房屋建立工程转让的情况书面通知商品房购房人。购房人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建立工程受让人继续履行商品房预售合同。10、隐瞒无证售房事实的卖房人成心隐瞒没有获得商品房预售答应证明的事实或者提供虚假的预售答应证明的，买房人有权解除合同。11、隐瞒房屋抵押的事实卖方成心隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。12、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实卖方成心隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。13、无法办理产权登记商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。14、过分迟延交付房屋的卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。15、法定不得转让的情形司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的，那么商品房买卖合同无效，购房者也可退房。购房合同协议书最新模板【篇2】甲方：_________________乙方：_________________甲、乙双方于_____年_____月_____日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提早解除该租赁合同，已达成以下协议：一、经甲、乙双方协商同意，双方于_____年_____月_____日签订的《房屋租赁合同》于_____年_____月_____日因乙方拖欠房屋租金过多而提早解除。截止到此，乙方所欠的租金为。二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，假设乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。六、如因乙方未能按约定期____理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付__________元的违约金。甲方：__________乙方：__________购房合同协议书最新模板【篇3】出卖人：______________(以下简称甲方)买受人：______________(以下简称乙方)鉴于甲、乙双方就乙方购置甲方开发的_______(下称“_______”)事宜于_______年_______月_______日签订一份《_______买卖合同》(编号：_______，下称“购房合同”)，现经双方本着平等、自愿、互利的原那么协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______元(大写：______________)，并无须支付任何利息。三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。七、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，那么双方均可向____________委员会(_______分会)申请_____。甲方：_____________乙方：_______________法定代表人：_______法定代表人：_______委托代理人：_______委托代理人：_______签约日期：_________签约日期：_________购房合同协议书最新模板【篇4】商品房购房合同范本阅读出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联络：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联络：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联络：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联络：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用处_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局部分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来为：________。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房开工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3、_____________________________________________________________。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供电___________________________。4、燃气(气种类)_____________________。5、暖气___________________________。6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房开工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承当责任。第十三条物业管理关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种方式处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：年月日委托代理人：年月日乙方：年月日委托代理人：年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：年月日商品房购房合同的格式合同编号：合同双方当事人：出卖人：_____________________________________________________________________注册地址：___________________________________________________________________营业执照注册号：_____________________________________________________________企业资质证书号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________联络：____________________________________邮政编码：___________________________________________________________________委托代理人：_________________地址：________________________________________邮政编码：___________________联络：____________________________________委托代理机构：_______________________________________________________________注册地址：___________________________________________________________________营业执照注册号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________联络：____________________________________邮政编码：___________________________________________________________________买受人：_____________________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍：______________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____________________________________地址：_______________________________________________________________________邮政编码：___________________联络：____________________________________【委托代理人】姓名：_______________国籍：______________________________地址：_______________________________________________________________________邮政编码：___________________：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：工程建立根据。出卖人以__________________________方式获得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。该地块土地面积为_________________，规划用处为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。建立工程规划答应证号为____________________________，施工答应证号为___________________。最新的购房合同样本参考(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：____________