电子版委托管理合同协议书通用五篇

第页共页电子版委托管理合同协议书通用五篇网络上热门的委托管理合同协议书(篇一)甲方：(发包方)______________________________________________________乙方：(承包方)______________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程管理承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原那么下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条工程概况(一)工程名称：__________________________________________________(二)工程地点：__________________________________________________(三)工程范围：_______________________________________________本合同土石方工程量约为________________立方米。(四)工程管理造价：经甲方确定本合同综合单价为____________________全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写_________________________。第二条工程期限根据甲方规定工程期限自______年____月____日起至_______年____月____日止，假设发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。第三条工程管理价款结算(一)本合同全部工程管理造价的结算按以下方式办理：本合同的工程量是暂定数量，待甲方校定后作为最终结算的根据。按实际签证结算。(二)工程管理价款结算与拨付方法：以工程进度五万立方米拨付一次，以土方每立方米一元为管理单价。第四条双方责任(一)甲方责任1、按工程进度五万立方米(五万元人民币拨付一次。)2、不按合同规定结算工程管理款，除支付合同规定的结算工程管理款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的千分之五支付滞纳金。(二)乙方责任1、乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。2、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，(及土场的选址、协调)保证工程按期完成。3、乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。第五条合同纠纷因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会)。1、提交_______________仲裁委员会()2、依法向人民法院起诉()第六条附那么(一)本合同自双方盖章签字后生效，合同履行完毕后自行无效。(二)本合同如有未尽事宜，双方可以根据详细情况议定附加条款，以便共同遵守。(三)本合同正本甲、乙双方各执一份。第七条附加条款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________年月日年月日网络上热门的委托管理合同协议书(篇二)委托人：(甲方)受托人：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关一、工程概况工程名称：煤业污水处理运营管理工程地点：工程内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)二、工程承包范围及方式委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：管理污水处三、委托运营期限委托运营合同期限：5年。从年月日至年月日。四、合同价款及付款方式1、合同总价：(人民币)(￥元);本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超出费用由甲2、合同价款的支付方式及调整2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11条》执行;五、组成合同的文件组本钱合同的文件及优先解释顺序与本合同第二局部《通用条款》第二款赋予的规定一六、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中赋予它们的定义一样。七、乙方承诺承诺负责污水处理站的正常运行和到达污水排放标准;保证持有《环境保护设施运营资八、甲方承诺按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：山西省孝义市本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日网络上热门的委托管理合同协议书(篇三)甲方〔房地产开发企业〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________职务：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份证号码：____________________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________________________________联络人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帐号：______________________________________________：______________________________________乙方〔物业管理企业〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________职务：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份证号码：____________________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________________________________联络人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帐号：______________________________________________：______________________________________甲方通过〔□招投标，□协议选聘〕方式将_________〔物业名称〕委托乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成以下合同条款。第一条物业根本情况物业类型：____________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号。管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_______________受益人口：_________________委托管理的物业构成细目见附表。第二条委托管理效劳期限物业管理效劳期限为_______年_______月〔不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条物业效劳内容乙方应当提供的物业效劳包括以下内容：1．制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、〔停车场、库〕、________等。5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、________________。8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理。9．消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，__________________。10．电梯的运行和日常维护管理。11．房屋装饰装修管理效劳。12．承受业主委托，对其物业的专有局部进展维修养护〔效劳价格由双方另行商定〕。13．其他委托事项__________________________________________________________。第四条物业效劳质量要求〔一〕房屋及维修管理1．房屋外观完好、整洁，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完好的开工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。〔二〕共用设备管理1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录明晰，管理完善，随时查阅。2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。4．小区内生活用水〔高压水泵、水池、水箱〕有严密的管理措施，有二次供水卫生答应证和操作人员安康答应证。水质检验合格。5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6．电梯有专业队伍维修保养，平安运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。〔三〕共用设施管理1．小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用处使用。2．公共照明设施设备齐全，运行正常。3．道路畅通，路面平坦无损坏。4．污水排放畅通，沟道无积水。5．危险部位标志明显，有防范措施。〔四〕绿化及养护管理1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。〔五〕环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户亮堂。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7．小区内无违章临时建筑。8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。〔六〕社区秩序维护1．小区内实行24小时值班巡逻制度。2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。〔七〕停车场及车辆停放管理1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________。〔八〕消防1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2．装备专职或兼职消防管理人员。3．消防通道畅通无阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________。〔九〕按《房屋装饰装修管理协议》施行装修管理。〔十〕___________________________________________________________________。第五条专有局部的维修物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承当。第六条物业办公用房1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室〔建筑面积_________平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用处。2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________项方式使用：〔1〕无偿使用；〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。第七条物业效劳费用本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第_________种方式：1．包干制〔物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润〕根据本物业管理区域物业效劳收费指导价格，双方约定物业效劳费用标准如下〔按建筑面积计算〕：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。2．酬金制〔酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金〕本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下〔按建筑面积计算〕：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米乙方选择以下第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；4．乙方每月／每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕_______________________________________________________________。预收的物业效劳支出应当全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度继续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主承当。第八条费用的支付1．业主应于_________之日起交纳物业效劳费用〔物业效劳资金〕。2．纳入物业管理范围的已开工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用〔物业效劳资金〕由甲方全额交纳。3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用〔物业效劳资金〕的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。4．物业效劳费用〔物业效劳资金〕按_________〔年/季/月〕交纳，业主或物业使用人应在_________〔每次缴费的详细时间〕履行交纳义务。第九条费用争议的解决1．物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年_______次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。2．对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：〔1〕________________________________________________________________；〔2〕________________________________________________________________。第十条停车收费1．停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的`停车管理效劳费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2．停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理效劳费；3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车管理效劳费。4．乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属_________〔全体业主/甲方〕所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1．___________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________。第十二条维修基金业主应当按照以下规定筹集、使用和管理维修资金：1．业主应当按照规定交纳专项维修资金；2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；4．按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十三条甲方其他权利义务1．委托乙方管理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求；2．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理效劳协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业开工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；3．在物业管理接收验收时，向乙方提供和移交以下物业资料：〔1〕规划图、开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，附属配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料；〔2〕设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；〔3〕物业质量保修文件和物业使用说明文件；〔4〕各专业部门验收材料；〔5〕房屋及配套设施的产权归属清单〔包括业主姓名、联络方式等〕；〔6〕物业管理所必需的其他资料。4．受权乙方对业主和物业使用人违背《业主公约》的行为，采取劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进展处理；5．审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；6．审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；7．负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；9．及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理效劳费；10．不干预乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；11．在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；12．法规政策规定由甲方承当的其他责任；13．_________________________________________________________________。第十四条乙方其他权利义务1．对工程设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；2．在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；3．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的《住宅室内装饰装修管理效劳协议》并负责监视；4．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益；5．根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题；6．建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每_________个月公布一次物业效劳费用收支账目；7．结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算、决算报告；8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；9．选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；10．承受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监视，不断完善管理效劳，每_________月向甲方报告本合同履行情况；11．与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会；12．法规政策规定由乙方承当的其他责任；13．___________________________________________________________________。第十五条违约责任1．甲方违背本合同约定，使乙方不便或无法施行前期物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。2．乙方违背本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。3．乙方违背本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析^p查明原因。属设计、施工、材料原来由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原来由乙方负责处理。5．因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承当。6．影响物业构造平安和设备使用平安的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋平安问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造平安和设备使用平安的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿方法，由乙方负责处理。7．甲乙双方任何一方无法律根据和正当理由提早终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。第十六条乙方的免责事由以下情况乙方不承当责任：1．因不可抗力导致物业管理效劳中断的；2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的；4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5．_______________________________________________________________________。第十七条合同期限的延长本合同期满前_________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第十八条合同终止后的交接本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。第十九条声明及保证甲方：1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4．乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第二十一条通知1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_______________________________________________________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_______天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第___种方式解决〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1．本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：______________乙方〔盖章〕：_______________法定代表人〔签字〕：________法定代表人〔签字〕：_________委托代理人〔签字〕：________委托代理人〔签字〕：_________开户银行：__________________开户银行：___________________账号：______________________账号：_______________________签订地点：__________________签订地点：____________________________年______月_______日_________年______月________日网络上热门的委托管理合同协议书(篇四)甲方：〔委托方〕受权代表：联络：地址：乙方：〔受托方〕受权代表：联络：地址：甲、乙双方就固定资产委托管理一事，在自愿、平等、诚信的根底上，经充分协商，订立如下协议。一、固定资产信息：固定资产总价值〔大写：元〕，固定资产数量：xx。详情如下：1、固定资产名称：固定资产价值：固定资产名称：固定资产价值：二、固定资产委托管理期限：委托管理期限于起，到止，共年。三、甲方权利义务甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方委托管理和使用。甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。甲方如实向乙方提供上述固定资产信息。甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完好和平安可靠。5、甲方不承当委托管理期内，因乙方管理和使用上述固定资产所造成的一切后果。6、甲方承当正常的保险和车船使用税。四、乙方权利义务1、在委托管理期间，乙方有权使用上述固定资产。2、乙方应妥善保管上述固定资产，并进展必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。3、确保甲方上述固定资产的所有权不受进犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。4、保证固定资产的操作者由甲方指定或经过甲方同意。5、乙方负责固定资产操作者的日常教育和管理工作。6、委托管理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方承当。7、固定资产相关证件如有遗失，应承当补办费用。8、不得使用甲方固定资产进展违法犯罪活动。9、严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方承当。9、发惹事故应立即通知相关管理部门和甲方。10、发惹事故定损费用，除由保险公司承当的费用之外，其它费用均由乙方承当。11、如因乙方管理和使用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。五、如遇不可抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方〔签章〕乙方〔签章〕甲方代表乙方代表年月日年月日网络上热门的委托管理合同协议书(篇五)委托方：受托方:根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目的乙方以专业效劳运作形式为根底，依托完好的市场定位体系，优势资，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性开展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢场面。第二条委托经营管理批发部概况。2.1名称：2.2地理位置：2.3建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限。3.1委托经营管理的期限为年，自年月日至年月日止。第四条委托权限4.1委托期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。4.2委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城的整体市场形象。4.3委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。第五条商城管理回报1乙方按照以下第2种方式获得管理回报。1)乙方的管理回报采取合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承当、2、管理回报支付方式：纯利润的百分之五十。3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前(节假日顺延)将上月所有营业额、甲方指定账户为：。4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承当应承当的局部。第六条甲方权利义务6.1委托经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必须承受并继续履行本协议书约定的条款内容。6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货、财务、售后等支持。6.3甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条乙方权利和义务7.1乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持，最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势。7.2乙方对本商城、营业时间、促销广告等进展统一规划、统一管理，建立安康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。7.3乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反应各方信息。7.4乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、____、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程效劳工作。7.5乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、消费答应证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人受权委托书等。7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进展重新分割、布局。7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;7.8在委托管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。7.9乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承当全部责任。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2假设乙方在3年之内，平均每年的营业额低于400万元以下(含本数)，将被视为乙方无才能再继续经营管理该商铺，那么甲方有权单方解除本合同。8.3未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，那么甲方有权警告乙方，并给予乙方7天的纠正期。假设乙方出现两次类似情形，那么甲方有权单方解除合同，并要求乙方承当违约责任。8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，那么甲方有权单方解除合同。8.6甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，假设甲方仍未向乙方支付管理回报的，那么乙方有权单方解除合同。8.7本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进展协商。未协商或者未重新达成协议的，那么本合同期限届满后，合同自动终止。第九条违约责任9.1未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来于该商城的收益时，那么应在甲方催告后日内将拘留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自拘留总额的%违约金。假设因乙方私自拘留款项导致甲方解除合同的，那么在合同解除后日内，乙方应向甲方返还所拘留的全部款项，并向甲方支付拘留款项二倍的违约金。违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方继续承当赔偿责任。9.1未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，那么甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方继续承当赔偿责任。9.2甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之1的违约金。93乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方。9.4除上述约定外，一方违背本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付元违约金，违约金缺乏以弥补守约方损失的，违约方继续承当赔偿责任。9.5违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：受权代表：受权代表：年月日年月日电子版委托效劳合同通用模板16篇电子版委托效劳合同通用模板篇1合同编号：本合同由以下双方签署：甲方：_______地址：_______联络人：_______联络：_______乙方：_______责任公司地址：_______联络人：_______联络：_______甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供委托招聘效劳相关事宜，一致达成如下合同条款：第一条：效劳内容1.1乙方向甲方提供优秀人才推荐、选拔、评定、录用效劳等效劳，甲方委托乙方推荐人才的详细要求以甲方填报的《职位需求表》为根据。1.2合同期限为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3合同金额为300元/人。1.4乙方账户信息：名称：_______开户行：_______账号：_______第二条：甲方权利义务2.1甲方有权随时要求乙方汇报招聘进展情况。假设乙方未能在甲方要求时间内提供候选人信息的或提供的候选人未被甲方聘用的，且甲方已完成该岗位招聘的，甲方有权要求乙方随时停顿该岗位招聘，已支付的效劳费不予退回。2.2甲方有权决定是否录用候选人。2.3甲方向乙方提供相关的公司背景资料，包括：公司历史背景、经营规模及现状、开展前景等。2.4甲方应向乙方提供与职位相关的资料，主要包括：职位名称、薪酬福利、职位构造、职位开展前景。2.5甲方确认乙方提供的候选人根本符合甲方提出的职位要求，甲方应尽快为候选人安排面试，并在面试后一周内将面试情况反应给乙方。2.6甲方在候选人被正式录用前，保证为乙方推荐的候选人保密，不能将候选人信息透露给任何第三方。2.7甲方发现乙方提供的人才资料有与其他渠道此前所提供的资料重合时，在收到乙方资料两个工作日内向乙方提出声明，否那么应被视为获得认可。2.8甲方需在接到乙方的人选推荐报告当日，给乙方签收确认，并在两个工作日内，明确告知乙方需要进展面试的人选，同时应在此后的十五个工作日内安排面试。甲方同意假如乙方推荐的候选人虽在上述面试过程中未被录用，但自乙方推荐之日起180天以内甲方又重新录用该候选人，甲方人应按照本合同约定向乙方支付费用。2.9乙方所推荐的候选人确定被甲方录用后，甲方有义务通知乙方。并告知乙方此候选人的到职时间、任职职位和薪酬待遇，乙方应为其进展严格保密。2.10按时向乙方足额支付本合同约定的效劳费用。第三条乙方权利义务3.1乙方应根据甲方提供的职位需求做出职位评估，分析^p出该职位的人才分布、相关薪酬福利、寻访的难易程度，并提供给甲方已备参考。3.2乙方应在接到甲方的招聘职位信息后，指派专人负责为甲方提供效劳。3.3乙方应按甲方要求安排与候选人的面试时间、地点；并在甲方面试后针对面试情况与甲方和候选人沟通。3.4乙方如实出具详细的候选人面试报告、背景调查报告、不得对候选人的资料加以隐瞒。3.5乙方保证将采取适当的行为，以“书面指示”或“与其职位订立协议”的方式确保乙方所有的参与本合同工作的职员受本合同条款规定的约束，并服从合同的所有条款规定。3.6将最正确候选人的个人资料提交甲方，资料包括详细个人简历和对其相关工作经历、团队合作才能、沟通才能的评价。乙方应确保所推荐的候选人的资料真实。3.7乙方不得以任何方式向第三方推荐甲方的职员工，本条款一直有效，不受本合同期限、效力限制。假设违背本条款的，甲方有权要求乙方支付该员工月税前根本工资的2倍作为违约金。第四条：保密及保证期4.1甲乙任何一方非经对方同意，不得将对方的任何保密信息透露给第三方〔本合同也属于保密信息〕，否那么应按本合同履行过程中已发生的金额承当20%违约金，违约金缺乏以弥补损失的，还应赔偿对方的损失。4.2甲方不得向第三方透露乙方提供的候选人的求职意向、简历信息及联络方式，不得将乙方推荐的候选人在面试过程中所提供的材料和信息用于任何与该候选人评估无关的其他用处。4.3候选人到位10日内；如甲方解聘被录用人或被录用人主动离任，甲方应在上述情形发生之日起三日内通知乙方，由乙方在甲方要求时间内招聘新人才替补，新人替补不再收取费用。第五条：费用标准及支付方式5.1协议签订时，甲方一次性支付300元效劳费。5.2支付方式：甲方在每一位候选人签订聘用意向书或收到入职后，乙方于每月15前开具增值税专用发票，甲方在收到发票后3个日内付款。5.3付款形式采用电汇、支票转账均可；付款日期以甲方发出支票或电汇底单上的银行印签为准。甲方每延期支付一天，乙方有权按应支付该笔效劳费用金额的0。5%收取滞纳金，最高不超过该笔效劳费用金额的50%。5.4甲方支付效劳费前，乙方应先提供等额合法增值税专用发票。假设因乙方提供发票无效、有瑕疵或交付的工作成果不符合甲方要求的，甲方有权自行顺延付款日期，直至乙方提交的发票符合甲方要求。第六条：纠纷处理因本合同履行和解释所发生的任何争议均应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方〔盖章〕：_______乙方〔盖章〕：_______代理人〔签字〕：_______代理人〔签字〕：_______日期：_______日期：_______电子版委托效劳合同通用模板篇2代表人：_____________受委托方：____________地址：_______________注册地址：____________联络：___________联络：____________第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规那么》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业效劳。双方在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同。受托方提供效劳的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。第二条委托效劳的事项受托方应提供以下效劳：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；3、公共绿地的养护与管理；4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；6、用平安监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的送有司查办；7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与开工验收资料；8、按北京市的政府有关规定代收、代缴水电等费用；9、对业主或物业使用人违背《业主公约》的行为，根情节轻重采取奉劝、制止〔限于紧急状态且不得使用器械〕向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；10、其他通常应当由物业效劳公司提供的小区公共效劳，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。受托方可以选聘专营公司承当本物业的专项管理或效劳，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提早终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。第三条效劳收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费〔含化粪池清掏费和垃圾清运费〕，由受托方按每套住宅每季____元收取；2、保安费，由受托方按每套住宅每季____元收取；3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季____元收取；4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季____元收取；5、水泵费，由受托方按每套住宅每季____元收取，无水泵的二、三号楼不收；6、电梯费〔含电梯检验费与电梯用电费〕，由受托方按每套住宅每季____元收取，无电梯的二、三号楼不收；7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季____元收取；8、管理费〔含营业税与物业效劳公司的利润〕，由受托方按套内面积每平方米每季__元收取；9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度____元收取；10、停车管理费，由受托方按地上每车每季_________元、地下每车每季_________元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季_________元、地下每车每季_________元收取；临时停车，每次逗留时间不超过______小时的来客免收，超过____小时的按地上每车每小时______元、地下每车半小时______元收取管理费，超过半小时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。第四条交费方法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出〔含提供相关劳务的工人工资〕相符，多余局部受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人〔由业主委员会代表〕受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。管理费于提供效劳后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关效劳开场提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受效劳满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。第五条家庭效劳受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修效劳的收费标准〔维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修效劳费内〕与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须承受委托并按公布的标准收费；在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购置，如需受托方提供那么应先跟用户就材料价格达成一致意见。第六条效劳标准受托方的效劳质量应到达以下要求：1、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进展检查，发现问题及时排除，建立维修效劳回访制度，每年进展年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。2、保洁效劳：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。3、保安效劳：24小时专人值守，进展日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。4、绿化管理：绿地无杂物，根本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。5、消防管理：建立消防责任制，定期进展消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任〔就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责〕7、装修管理：监视业主和施工单位遵照有关规定进展装修并对装修过程进展监控。8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理方法，并对物业根底资料和业主入住后的相关资料统一管理。9、急修：_________小时内完成，及时率达_______%以上；小修：_________小时内完成，及时率达______%以上。10、供暖：保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。第七条保障措施为保证以上约定到达目的，委托方享有以下权利：1、审定受托方制定的物业效劳方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度；2、检查受托方管理、效劳工作的执行情况；3、审查受托方的费用支出情况〔管理费除外〕并在小区内公告；4、按季〔或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定〕就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进展民意测验，民意测验的样本数不得低于_________人。委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房〔已提供〕；2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料〔这些材料已由开发商交给受托方〕；3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交；4、协助处理本合同生效前发生的物业效劳与收费遗留问题。第八条奖惩受托方提供效劳或进展管理应尽量做到效劳及时、高效〔质量〕节约、和蔼，使业主或物业使用人对受托方的效劳与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效〔质量〕节约、和蔼四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率到达_________%为受托方获得全部管理费的条件。平均满意率每降低_________个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各_________%.平均满意率缺乏_________%，委托方可提早单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过_________%，或平均满意率超过_________%且有明显的通货膨胀〔_________%以上〕，委托方应建议业主大会适当进步低一年度的管理费标准。第九条合同终止与合同解除1、本合同有效期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提早_________天告知对方，否那么视为同意本合同自动顺延一年。但因效劳质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于_________%而提早解除合同的，不受“提早告知”条款限制。3、本合同终止或解除后，受托方必须于_________日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。第十条附那么1、本合同草签后需依《____业主大会议事规那么》的规定进展公示，公示_________天后无异议或异议者缺乏规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。2、本合同双方协商一致时可对合同条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议本质性地修改了合同条款的，需要完成《____业主大会议事规那么》规定的公示程序。3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。4、本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门〔备案〕各执一份，具有同等法律效力。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。委托方签章：__________________受托方签章：__________________代表人：______________________代表人：_________________________年____月____日____年____月____日电子版委托效劳合同通用模板篇3第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：受托方〔以下简称乙方〕：为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方进步医疗效劳程度，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对xx县医院提供物业管理及配套效劳签订本合同。第二条物业根本情况1、物业类型：xx县医院保洁及相关配套效劳2、坐落位臵及效劳场所：xx县医院内3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。第三条乙方提供管理效劳的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条物业管理范围、内容详见本合同附件一〔xx县医院采购工程的效劳标准及要求〕、附件二〔报价明细表〕、附件三〔设备及工具耗材目录清单〕附件四〔物业管理效劳承诺书〕1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供给综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。2、全院中心运送效劳。3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。第五条配套效劳1、协助晨间护理护士整理床、被。2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。3、整理出院病人床、被及清点物品。4、手术室、产房、供给室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。6、医疗垃圾交接。第三章双方权利和义务第六条甲方的权利、义务1、按照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。2、对乙方的乙方管理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：〔1〕乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同约定要求。〔2〕乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失〔20xx元以上〕或人员伤亡。〔3〕乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。〔4〕乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。〔5〕乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。〔6〕出现医疗废物〔医疗垃圾〕流失、泄露、扩散等事件的。〔7〕乙方在提供效劳过程中，违背法律、法规或未按效劳清单内容提供效劳及其他违背合同约定行为的。3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料〔由甲乙双方签确认书为根据〕，并在乙方管理期满时予以收回。4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备。5、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅〔由甲乙双方签确认书为根据〕。提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房水电费由甲方负责〔不含乙方煮饭和空调用电〕、车辆维修费、费均由乙方自行负责。6、负责处理非乙方原因此产生的各种纠纷。7、结算、审定支付给乙方的费用。8、概不承当乙方的任何法律纠纷。9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。10、提供专业的消毒液及工具。第七条乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该效劳工程的各项管理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法〔详细详见xx县医院采购工程的效劳标准及要求〕。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方受权，对托管区施行物业管理，确保实现管理目的，执行甲方委托事项，自觉承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。3、有权按照甲方委托对物业管理制度进展修订。4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。6、甲方原有后勤效劳临时工人员人事关系、待遇及管理等，乙方应按原劳动合同〔甲方与后勤人员签订〕约定继续履行，乙方未能按原劳动合同继续履行应承当因此产生的经济补偿金、赔偿金等。7、乙方应建立本工程的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承当与管理效劳有关的直接运营费用。该费用包括但不限于以下费用：乙方员工工资、社保费用，培训材料，与承当管理效劳有关的所有清洁材料、工具、消耗品和其它费用，乙方公司法定税费，物业管理日常办公费用等费用。9、不承当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。10、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核〔甲方考核标准以xx县医院采购工程的效劳标准及要求〕；确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。11、政策、法规规定由乙方承当的其他责任。12、乙方提供配套效劳中涉及与医疗相关事务而发生的责任由甲方承当。第四章物业管理及效劳要求第八条关于物业管理目的与保洁质量约定乙方应根据甲方的委托管理工程制定本物业管理分项标准，并必须到达以下要求：1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意85﹪以上；2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率85﹪以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率85﹪以上。4、各科内效劳要求完成率100﹪，效劳满意率85﹪以上。一、病区〔1〕除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面〔包括病房内卫生间〕每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液擦拭，施康液由病区护士配比后提供；医生办、主任办〔示教室〕、值班室每周清扫二次〔包括家具、墙面、天棚〕；病区墙面、门、窗〔包括卫生间内〕、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调外表等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。〔2〕ICU、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。2、门诊楼门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭1-2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次，使用后及时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时除杂草。5、垃圾每日搜集二次，并及时清理。6、供给综合楼：按现有供给室保洁要求做好工作。1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次，每月大扫除〔天棚、灯管、家具、墙面〕，并保洁。7、保洁时间：住院楼6：00-20：00、门诊楼、供给综合楼按医院上班时间提早1小时，下午下班推延半小时。第九条配套效劳质量要求1、人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知各病区护士长，门诊部主任及相应科室负责人。假设要调离必须告知科室负责人。2、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗。第五章委托管理期限第十条委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，时效期限年。第六章费用标准及支付第十一条物业管理效劳费和配套效劳收费金额全年为叁拾陆万捌仟元整。按每月平均转账支付合同款，支付时间由医院财务科根据月考评分情况核算后次月初7日内向乙方支付上月的效劳费，甲方不得拖延。乙方按照上述收费，并按合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。假如本合同效劳费在应付日后60天内未支付〔非甲方原因造成延期支付除外〕，乙方有权立即终止本合同，但应提早一个月以书面方式通知甲方。第七章违约责任第十二条1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同约定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违背本合同的约定，未能完成约定的管理目的或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违背本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金200元。4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约〔续签合同另行约定〕，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求暂时〔一般不超过三个月〕继续为甲方提供效劳，甲方按合同标准继续支付效劳费用。6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天