2023年土地买卖合同范文

第页共页2023年土地买卖合同范文2023年土地买卖合同范文。甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米〔折__________亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米〔详见成国用〔〕字第__________号和成国用〔〕字第__________号〕，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方〔盖章〕：____代表：____乙方〔盖章〕：____代表：____丙方〔盖章〕：____代表：________年____月____日2023年农村土地买卖合同范文订立合同双方：——————县——————乡————村————组，以下简称甲方：承包户主————，以下简称乙方，农村土地买卖合同书。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的消费积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将————亩土地(田)发包给乙方，该土地位于————，东至————，西至————，南至————，北至————。其中，一等地————亩，二等地————亩，三等地————亩，四等地————亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共————年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业消费的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植方案，在完成种植方案的前提下，可以自己决定种植经营。3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤，————，————斤————，————斤————，……。交售时间是————。每年向国家缴纳农业税————元，纳税时间是————。乙方必须每年向甲方上交公积金————元，公益金————元，管理费————元，上交时间为每年的————月————日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购置生活用粮，土地转包后，转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务，承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务。5.乙方如遇生(不能违犯方案生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除。6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。第四条甲方的权利义务1.甲方有权监视乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2.国家按方案分配用于农业消费的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须承受乙方的监视检查。第五条违约责任1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延工程价值的——%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可恳求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方撤除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它。本合同从承包期开场之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。甲方：————县————乡————村————组(公章)代表人：————(盖章)乙方户主：————(盖章)————年——月——日订2023年土地买卖合同模板甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米〔折__________亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米〔详见成国用〔〕字第__________号和成国用〔〕字第__________号〕，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方〔盖章〕：____代表：____乙方〔盖章〕：____代表：____丙方〔盖章〕：____代表：________年____月____日2023土地买卖合同范文下载(简称甲方)(简称乙方)根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将局部国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。第一条土地座落地块编号：《重庆市组团a标准分区控制性详细规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一局部。第二条土地面积土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米(折合亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。第三条土地综合价金及支付方式、时间3.1土地综合价金按征地及平整本钱价万元/亩计算，共计人民币元正(万元)。3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;3.3土地综合价金支付时间3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币元整(万元);余款在办完土地使用权证后30日内付清。第四条土地交付4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作;4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进展土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承当费用。4.3甲方将土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录;第五条双方责任5.1甲方责任5.1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续，200年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让;5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;5.2乙方责任5.2.1按时足额支付土地综合价金;5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家根本建立程序办理建立手续;5.2.3用地交付后及时开工建立，按期开工，遵守国家土地使用应遵规定;5.2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。第六条违约责任6.1甲方违约甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应承当每日1‰延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证实际交付为止。6.2乙方违约6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1‰向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回;6.2.2不按国家土地使用应遵事项，不及时办理法定建立手续，自行承当违规经济、民事、法律责任。第七条协议生效及失效本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。第八条协议争议解决方式本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。第十条协议份数及效力本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：负责人：经办人：经办人：二○年月日2023年土地买卖合同样本甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米〔折×××亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发〔以下简称合作公司〕，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确户等工作的施行进度与本协议相吻合。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方〔盖章〕：代表：乙方〔盖章〕：代表：年月日2023年农村土地买卖合同在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以农村土地买卖协议书其实就是农村土地使用权的转让合同。农村土地买卖协议书范本。甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、回绝、拖延等情况，否那么必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方：乙方:年月日2023土地买卖合同甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米〔折×××亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发〔以下简称合作公司〕，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确户等工作的施行进度与本协议相吻合。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方〔盖章〕：代表：乙方〔盖章〕：代表：年月日2023年农村土地买卖合同协议甲方：_______乙方：_______丙方：_______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：2023年农村土地买卖合同范本2023年农村土地买卖合同范本第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第_________号)，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_______代表：_______乙方(盖章)：_______代表：_______丙方(盖章)：_______代表：_______2023年珠宝买卖合同范文供方：＿＿＿＿＿＿需方：＿＿＿＿＿＿供需双方本着平等互利、协商一致的原那么，签订本合同，以资双方信守执行。第一条商品名称、种类、规格、单位、数量┌————┬—————┬—————┬—————┬—————┬—————┐│品名│种类│规格│单位│数量│备注│├————┼—————┼—————┼—————┼—————┼—————┤│││││││├————┼—————┼—————┼—————┼—————┼—————┤│││││││└————┴—————┴—————┴—————┴—————┴—————┘第二条商品质量标准商品质量标准可选择以下第＿＿项作标准：1．附商品样本，作为合同附件。2．商品质量，按照＿＿＿＿标准执行。〔副品不得超过＿＿％〕。3．商品质量由双方议定。第三条商品单价及合同总金额1．商品定价，供需双方同意按＿＿＿＿定价执行。如因原料、材料、消费条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否那么，造成损失由违约方承当经济责任。2．单价和合同总金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条包装方式及包装品处理＿＿＿＿＿＿＿。〔按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原那么；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。〕第五条交货方式1．交货时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2．交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六条验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。〔按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。〕第七条预付货款〔根据不同商品，决定是否预付货款及金额。〕第八条付款日期及结算方式＿＿＿＿＿＿＿。第九条运输及保险＿＿＿＿＿＿＿＿＿。〔根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的平安，代办运输单位应根据详细情况代为投保运输险。〕第十条运输费用负担＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一条违约责任1．需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价＿＿％的违约金。2．供方如提早或延期交货或交货缺乏数量者，供方应偿付需方此批货款总值＿＿％的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值＿＿％的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提早通知对方，征得同意，否那么应承当经济责任。3．供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权回绝付款〔如已付款，应订明退款退货方法〕，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。4．约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违背合同一方订立合同时应当预见到的因违背合同可能造成的损失。第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或局部免除该方当事人的责任。第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。〔或申请＿＿＿仲裁机构仲裁的解决〕第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。需方：＿＿＿＿＿〔盖章〕供方：＿＿＿＿＿＿〔盖章〕法定代表人：＿＿＿＿＿＿〔盖章〕法定代表人：＿＿＿＿〔盖章〕开户银行及帐号：＿＿＿＿＿＿＿开户银行及帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日2023年空调买卖合同范文合同编号：供方：，以下简称甲方。地址：需方：，以下简称乙方。地址：根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利的原那么，就乙方购置甲方产品一事达成如下协议。一、产品的名称、规格、数量和价格：产品名称：规格：数量：单价：〔以订货单价格签字为准〕总价：合计人民币金额〔大写〕二、产品质量要求及技术标准：产品质量要求标准按照标准执行。三、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交〔提〕货期限：1.产品的交货单位：2.交货方法，按以下第〔〕项执行：〔1〕甲方送货〔国家主管部门规定有送货方法的，按规定的方法执行；没有规定送货方法的，按甲乙协议执行〕；〔2〕甲方代运〔乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输道路和运输工具〕；〔3〕乙方自提自运.3.运输方式：4、到货地点和接货单位〔或接货人〕乙方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前天通知甲方，以便甲方编排运输方案；必须由乙方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。5、产品的交〔提〕货期限规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定乙方自提产品的交货日期，以甲方按合同规定通知的提货日期为准。甲方的提货通知中，应给予乙方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提早或逾期交货或提货。四、货款结算：在双方签订本合同之日起三日内，乙方向甲方下单，并将50%的货款打到甲方指定账户；在交〔提〕货异议期满后，乙方再将剩余50%的货款打到甲方指定账户。五、验收及异议期：1、乙方在验收中，假如发现产品的品种、规格、质量不合规定，应一面妥为保管，一面在十天内向甲方提出书面异议；在托收承付期内，乙方有权拒付不符合同规定局部的货款。2、如乙方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。3、乙方因保管不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。4、甲方在接到需方书面异议后，应在十天内〔另有规定或当事人另行商定期限者除外〕负责处理，否那么，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。违约责任：〔一〕甲方违约责任：1、甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货局部货款的%的违约金。2、甲方所交产品品种、规格、质量不符合同规定的，假如乙方同意利用，应当按质论价；假如乙方不能利用的，应根据产品的详细情况，由甲方负责包换或包修，并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。甲方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。3、甲方因产品包装不符合同规定，必须返修或重新包装的，甲方应负责返修或重新包装，并承当支付的费用。乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物的价值局部。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，甲方应当负责赔偿。4、甲方逾期交货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期交货的违约金，并承当乙方因此所受的损失费用。5、甲方提早交货的产品、多交的产品和品种、质量不符合规定的产品，乙方在代保管期内实际支付的保管等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方承当。6、产品错发到货地点或接货人的，甲方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承当乙方因此多支付的一实在际费用和逾期交货的违约金。甲方未经乙方同意，单方面改变运输道路和运输工具的，应当承当由此增加的费用。7、甲方提早交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；甲方逾期交货的，甲方应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任；乙方不再需要的，应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。〔二〕乙方的违约责任：1、乙方中途退货，应向乙方偿付退货局部货款%的违约金。2、乙方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承当甲方实际支付的代为保管、保养的费用。3、乙方逾期付款的，应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款的违约金。4、乙方违背合同规定回绝接货的，应当承当由此造成的损失和运输部门的罚款。5、乙方如错填到货地点或接货人，或对甲方提出错误异议，应承当甲方因此所受的损失。七、其他事项1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。2、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。双方签订确认的订货单或件是本合同的有效组成局部，详细产品以订货单为准，件具有同等法律效力。3、双方来往函件，按照合同规定的地址以特快专递方式送达对方。如一方地址、、号码有变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否那么，应承当相应责任。4、本合同正本一式两份，双方各执壹份。甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕法定代表人：法定代表人：：：联络：联络：制定帐号：合同签订日期：二0xx年月日2023年材料买卖合同范文甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原那么，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就乙方向甲方供给消费物资事宜，达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本原材料采购合同范本：一、订购产品名称：二、订购产品数量：三、质量标准：1、甲方受权乙方供给符合国家质量标准和甲方消费要求的货物。乙方的货物必须符合规定的标准和随货文件要求。2、四、产品规格及价格：1、________________________________________________.2、________________________________________________.五、付款方式：双方选择以下第种方式支付货款。〔1〕翻单结算。既第二批货物到甲方厂区指定地点后，甲方向乙方支付第一批货款。以后依次类推下次送货结算上次货款。〔2〕留质保金结算。既乙方前一期货物送达且验收合格后，留下________元作为质量保证金，其余款项货到后当月内付清。合同期限届满，货物没有发生质量问题，质量保证金全部退还乙方。〔3〕货物运到甲方后，经检验合格，卸货后——日内付款。六、产品包装要求及规格：〔包装费用已包含在货物价格内〕______________________________________________________.七、交货地点：——————————————————。运费由乙方负担。运输过程中货物毁损、灭失等各种风险均由乙方承当责任。八、供货时间：1、乙方在收到甲方首批订单〔或、短信通知〕____个工作日内将货物送至合同指定地点。重复订单，____个工作日内将货物送至合同指定地点。2、_________________________________________________.九、双方的权利和义务：1、假如供给的货物行情有较大幅度的变化，经双方协商可根据市场价格对供货产品的价格做出必要的调整。协商不成，仍按原条款执行。2、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。如甲方拒收，乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物，且由此造成的各种损失均由乙方承当责任。3、乙方必须向甲方提供消费企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带消费答应证、产品合格证、化验报告等手续。4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进展质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的，乙方应承当甲方为此支付的所有费用〔包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等〕5、因乙方产品内在质量问题，引发甲方消费或质量事故，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用〔包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等〕，此责任不因甲方已进展质量监测而免除。6、如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与合同约定不符，应赔偿甲方违约金_________元。7、双方都应保守对方的商业机密。十、补充协议：___________________________________.十一、特别声明条款：_____________________________.十二、此原材料采购合同范本有效期：______年___月___日起至______年__月__日止。十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。双方发生争议时，协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十四、合同签订地：甲方〔盖章〕_______________乙方〔盖章〕_______________法人代表：_______________法人代表：_______________委托代理人：_______________委托代理人：_______________：_______________：_______________：_______________：_______________开户行：_______________开户行：_______________账号：_______________账号：_______________签字日期：______年__月__日签字日期：______年__月__日2023年农村土地买卖合同协议书在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以农村土地买卖协议书其实就是农村土地使用权的转让合同。农村土地买卖协议书范本。甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、回绝、拖延等情况，否那么必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方：乙方:年月日2023土地买卖合同格式甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米〔折__________亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米〔详见成国用〔〕字第__________号和成国用〔〕字第__________号〕，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方〔盖章〕：____代表：____乙方〔盖章〕：____代表：____丙方〔盖章〕：____代表：________年____月____日2023年解除房屋买卖合同范文一、哪些房屋买卖合同无效(一)、反法律、法规、政策的房屋买卖违背法律、法规是指违背、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违背国家政策是指违背了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违背法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违背了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种：(1)双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比方，无行为才能人的财产监管人，将该无行国才能人的房屋恶意出卖给别人，自己和别人获得非法利益，损害该无行为才能人利益的情况。(2)违背国家和社会公共利益的房屋买卖。(3)以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。(4)房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购置权的房屋买卖合同。(5)享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违背法律规定没有卖给原单位或进犯原单位优先购置权的。(6)出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。(7)违背法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。(二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖(1)卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为才能或者临时处于丧失行为才能的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有获得合法受权或超越代理权代理别人出卖房屋的人等。(2)买方主体不合格。主要包括：违背法律规定，购置私人住房的国家机关和企事业单位;违背法律规定，购置别人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。(三)、躲避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进展虚假的房屋买卖属于躲避法律的房屋买卖。(四)、买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违犯真实意思的情况下所为的民事行为无效。当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中：(1)欺诈。即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进展房屋买卖的行为。欺诈行为有以下特点：欺诈行为须出于行为人的成心;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进展房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即假如理解了事实真相就不会同意进展这项房屋买卖行为。(2)胁迫。即当事人一方因受到恫吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恫吓是以将来施加危害而使别人恐惧的行为。在别人的恫吓手段要挟下进展的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。恫吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恫吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。恫吓的事实必须是非法的、重大的和可能发生的;假如是合法的、细微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恫吓行为。胁迫与恫吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强迫;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恫吓是以将来的危害相要挟。但无论是恫吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的根据。(3)乘人之危。即一方当事人由于各种原因此陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是消费经营陷入了极度困难，急需资金等情况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违犯等价有偿原那么。(五)、违背法定形式的房屋买卖房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效;并且，房屋买卖应依法定程序到房地产管理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。法律要求了特定形式的法律行为，假如行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。第五十六条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当按照法律规定。”(六)、一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖这种房屋买卖行为是代理人背着被代理人与对方私下串通所进展的进犯被代理人合法权得的行为。代理人负有维护被代理人的利益、表达被代理人的意志的义务，假如损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效二、解除房屋买卖合同的条件《房地产买卖合同》自当事人签字或盖章后生效(特别约定除外)，各方当事人均须严格全面履行，任何一方不履行或履行不符合约定条件将承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任，但在符合一定条件下，当事人可以解除合同，合同解除后不但不必承当法律责任还可要求对方赔偿损失。本律师在此就解除条件及程序做如下总结，以供您参考：(一)、《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法获得房屋;2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法获得房屋;3)出卖人成心隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4)出卖人成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;5)房屋主体构造质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体构造质量经核验确属不合格;6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;7)面积误差比绝对值超过3%的;8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;(二)、《房地产买卖合同》的解除程序除上述第1种协商解除情况外，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。(三)、《房地产买卖合同》的解除后果《房地产买卖合同》解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2023年商品房买卖合同范文商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。7.未经福建省建立厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。8.本合同条款由福建省建立厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同〔合同编号：_______________〕合同双方当事人：______________________________________________________出卖人：______________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________企业资质证书号：______________________________________________________法定代表人：________________________________联络：________________邮政编码：____________________________________________________________委托代理人：________________________________：________________身份证号码：__________________________________________________________邮政编码：__________________________________联络：________________委托代理机构：________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________法定代表人：________________________________联络：________________邮政编码：____________________________________________________________买受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________国籍：________________________________________________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________：____________________________________________________________邮政编码：_________________联络：_________________________________【委托代理人】姓名：____________________国籍：____________________：____________________________________________________________邮政编码：____________：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_________________方式获得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.该地块土地面积为_________________平方米，规划用处为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建立工程规划答应证号为_________________，施工答应证号为__________________________________.第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售答应证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________.出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证〔或其他有效用地证明文件〕建立工程规划答应证、施工答应证、商品房预售答应证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。该商品房的用处为_______________，属_______________构造，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上_______________层，地下_______________层。该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米〔有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二〕该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为〔_______________币〕每平方米_______________元，总金额〔_______________币〕_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为〔_______________币〕_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_______________币〕每平方米_______________元，总金额〔_______________币〕_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用工程按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原那么处理：1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款；2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款〔含买受人向银行按揭贷款局部的本金及已支付利息，下同〕退还给买受人，并按_______________%利率付给利息。买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊局部面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承当超出3%局部的房价款。面积误差比＝〔产权登记面积－合同约定面积〕/合同约定面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售答应时申报的一致。监管银行：______________________________监管帐户：______________________________买受人按以下第_______________种方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________.2.分期付款：_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计〔_______________币〕_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计〔_______________币〕_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计〔_______________币〕_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.其他方式____________________________________________________________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按以下第_____________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.___________________________________________________________________________.第八条交付条件与期限出卖人应当在_______年月_______日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合以下各项约定条件的商品房交付买受人使用：1.该商品房经建立单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位开工验收合格和消防验收合格；2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施到达设计要求条件；3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区效劳和管理等公共配套建筑、根底设施按规划设计要求建立完成。分期建立的，该商品房所在分期建立局部应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工平安设施；4.________________________________________________________________________________.假如在规定日期内未到达上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理：1.买受人有权回绝交接，按逾期交房由出卖人承当违约责任；2.买受人同意接收，出卖人支付买受人〔______________币〕______________元违约金。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的；2._________________________________________________________________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书