青岛房屋租赁合同书

第页共页青岛房屋租赁合同书青岛房屋租赁合同书。出租人：〔下称甲方〕承租人：〔下称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章、房屋情况1.房屋位置：房屋间数：房屋面积：房屋证件：2.房屋证件号：第二章、承租用处3.乙方租用上述房屋用处为____________________如有变更，应以书面形式通知甲方。第三章、承租期限4.承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。乙方有以下情形之一的，出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；b、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；c、乙方拖欠租金达十天的。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。第四章租金费用及付款方式5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整〔RMB￥_______________〕6.费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________7.付款时间及方式1.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。2.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整〔RMB____元〕并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。第五章、定金8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。9.假设甲方未按本合同规定履行其责任，那么应赔偿乙方一个月租金，即RMB￥______以弥补乙方之损失。10.假设乙方未按本合同规定履行其责任，那么甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。第六章、租赁期间房屋修缮11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住平安和使用。12.甲方未按时〔未按要求〕修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，那么负责赔偿。13.如因乙方本人或其应负责的其别人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。第七章、不可抗力14.房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。第八章、争议的解决方式15.假设双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。第九章、合同的补充16.本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。甲方〔签章〕身份证地址：身份证号：：签约时间：签约地点：乙方〔签章〕身份证地址：身份证号：：青岛区域房屋租赁合同青岛区域房屋租赁合同【篇一】土地使用权租赁合同新整理版甲方：_________〔出租方〕，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________根据国家有关法律法规的规定及国土资部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权〔以下简称“土地使用权”〕。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条

土地使用权租赁范围1．1

甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米〔以下称“租赁土地”〕。对该租赁土地的详细描绘作为附件一，构本钱合同之一局部。1．4

甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条

租赁期限2．1

土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2

假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。2．3

甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或〔在无该等标准时〕依当时的市场价格执行。2.4

甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。第3条

租赁用处3．1

乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地受权经营书所限定的用处范围内使用土地。3．2

在符合3．1条的前提下，租赁期内乙方假设要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，那么甲方应到有关部门办理相应批准手续。在获得批准后，乙方方可按改变后的用处使用。第4条

租赁土地交付使用4．1

甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。4．2

乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须按照土地受权经营书规定的土地用处施行相应的经营、管理、使用等行为。第5条

租金及税费5．1

乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金〔“租赁土地年租金”〕。对于本合同1．3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付〔但租金的计算和支付应以甲方按1．3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后〕，租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金〔人民币元〕／_________〔平方米〕集体土地面积〔平方米〕。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。5．2

甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用处按双方协商确定的金额做相应减少。5．3

本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每个日期均为“付款日”〕之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5．4

甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加局部。第6条

双方的权利和义务6．1

甲方的权利和义务：〔a〕

根据本合同约定向乙方收取租金。〔b〕监视乙方根据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用处的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。〔c〕本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。〔d〕甲方需根据本合同的约定，及时完好地向乙方提供租赁土地之土地使用权。〔e〕甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。〔f〕租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正当权利。〔g〕对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。〔h〕甲方保证不进犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。〔i〕在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提早终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。6．2

乙方的权利和义务：〔a〕乙方有权根据本合同的约定使用土地。〔b〕乙方须向甲方及时按本合同支付租金。〔c〕乙方须根据本合同约定用处使用土地，并承受甲方监视。〔d〕租赁期满不再续租的，乙方须及时、完好地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。〔e〕乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。〔f〕乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。〔g〕乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否那么应承当修复所需的一切费用。第7条

合同的变更和终止7．1

对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了防止歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进展。7．2

本合同按以下方式终止：〔a〕本合同期限后满，或〔b〕本合同有效期限内双方达成终止协议，或〔c〕本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的才能，或〔d〕根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。第8条

违约责任及损害赔偿任何一方违背本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第9条

双方的陈述和保证9．1

甲方的陈述和保证：〔a〕甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。〔b〕甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。〔c〕甲方为签署本合同所需的一切政府审批〔如需要〕以及内部受权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效受权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。〔d〕甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违背其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违背任何法律、法规或规定。9．2

乙方的陈述和保证：〔a〕乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。〔b〕乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。〔c〕乙方为签署本合同所需的内部受权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效受权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。〔d〕乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违背其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违背任何法律、法规或规定。第10条

不可抗力10．1

假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、____及战争〔不管曾否宣战〕以及政府部门的作为及不作为〕影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。10．2

声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么适用本合同7．2〔c〕关于合同终止的规定。第11条

其他规定11．1

除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或局部权利或义务。11．2

合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。11．3

本合同任何一条款成为非法、无效或不可强迫执行并不影响本合同其它条款的效力及可强迫执行性。11．4

本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方受权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。11．5

除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权利或特权并不构成对这些权利、权利或特权的放弃，而单一或局部行使这些权利、权利或特权并不排挤任何其它权利、权利或特权的行使。11．6

本合同附件是本合同不可分割的组成局部，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。第12条

通讯一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或至另一方规定的号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：〔a〕经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。〔b〕以挂号邮务寄出的通知应在付邮〔以邮戳日期为准〕后第_________天〔假设最后一天是星期日或法定节假日，那么顺延至下一个工作日〕被视为有效。〔c〕以形式发出的通知应被视作于完毕的时间作出，唯发件人应出示机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完美地传给对方。双方通讯地址和号码如下：名称：_________通讯地址：_________：_________：_________名称：_________通讯地址：_________：_________：_________假设一方更改其通讯地址或号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。第13条

适用法律和争议的解决13．1

本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。13．2

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。假设协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第14条

附那么14．1

本合同以中文书写。14．2

本合同正本一式_________份，双方受权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。甲方〔盖章〕：_________

乙方〔盖章〕：_________受权代表〔签字〕：_________

受权代表〔签字〕：__________________年____月____日

_________年____月____日签订地点：_________

签订地点：_________青岛区域房屋租赁合同【篇二】铺位租赁协议书甲方：地址：乙方：住址：根据《民法典》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原那么，甲方将产权属自己的_______铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。一、租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。二、甲方以每月〔大写〕元的租金租给乙方，乙方不再交纳其他费用。三、该工程系于自助性质，经营人不在场所。甲方有为平安做提示义务，在监护人与儿童间隔起不到监护才能时，甲方在场工作人员应当提醒乘玩儿童的监护人。四、发生儿童摔伤等事故的责任与赔偿由乙方承当，甲方可协助乙方进展调解。五、机器故障的维修、更新，或自然毁坏、儿童乘玩不小心造成毁损乙方自负。六、非乘玩人意外或恶意毁坏，不可当作未发生，甲方须帮助不在场的乙方追究肇事人的责任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的赔偿。七、如遇机器故障，甲方应通知乙方来维修。八、甲方有看护机器不被盗的责任，息业时应将置于室外的玩具转移到平安空间存放。如有丧失，甲方应当赔偿。普通型800元，分体型1200，大型机器、直升机3000元，一年以上旧机可折一半价赔偿。九、本合同自签订日起生效，在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。甲方代表〔签名盖章〕：乙方〔签名及指纹〕：年月日青岛区域房屋租赁合同【篇三】房屋出租启事房屋出租

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地址：北京××区××路××号光明日报社主楼×层××室青岛区域房屋租赁合同【篇四】孵化场地租赁合同范本最新甲方：____________________________乙方：____________________________为保证孵化工程的正常进展，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。第一条甲方自愿将____________区高新技术创业效劳中心内的____________孵化场地(房屋建筑面积______平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的根本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分理解，愿意进展承租。第五条房地产租赁期间，甲方保证并承当以下责任：1.乙方可以正常行使使用权。2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。第六条房地产租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须获得甲方同意。3.因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.

乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提早解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______向乙方加收违约金。第八条如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。第九条本契约在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。第十三条双方约定的其他事项：________________________________甲方(签章)：__________法定代表人：____________地址：__________________联络：______________委托代理人：____________乙方(签章)：__________法定代表人：____________地址：__________________联络：______________委托代理人：____________________年____月____日青岛房屋租赁合同的范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：居间人(丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，签订本合同。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有(系统选项：房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋来证明文件)1、产证证号：(持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书的，该栏将直接显示尚未获得房地产权证书)2、权利人：(系统自动关联或手动录入)3、房屋座落：(系统自动关联或手动录入)4、建筑面积：(系统自动关联或手动录入)平方米5、实际出租面积：(系统选项：建筑面积;使用面积)平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。第二条租赁用处乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为(系统选项：住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用处)使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用处。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条租金和租金的支付租金标准：元/(系统选项：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币元整(￥：)。支付方式：(系统选项：现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期：.第五条保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即人民币元整(￥：)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承当的费用以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部无息归还乙方，双方另有约定的除外。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业效劳费、_______、_______等全部使用费用由_______(系统选项：甲方;乙方)承当;由此发生的债权债务由(系统选项：_______甲方;乙方)自行承当。除上述费用外，其他费用均由_______(系统选项：甲方;乙方)承当。第六条居间效劳1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。2、本合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币元整(￥：)作为佣金。支付方式：(系统选项：现金;转帐支票;银行汇款)。其中，甲方应支付人民币元整(￥：)，支付方式：(系统选项：现金;转帐支票;银行汇款)。乙方应支付人民币元整(￥：)，支付方式：(系统选项：现金;转帐支票;银行汇款)。3、本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当;应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，那么应由(系统选项：：甲方;乙方;委托乙方)报有关部门批准前方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第八条转租租赁期内，甲方(系统选项：不允许;允许)乙方将该房屋局部或全部转租给别人，本合同甲方确认不同意转租的，乙方不得转租。转租时乙方应该再次进展网上签约并办理登记备案。第九条违约责任1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提早收回房屋的，应退还乙方剩余天数的房屋租金，并应按提早收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失。4、乙方违背第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，可要求乙方赔偿损失。5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方退还乙方剩余天数房屋租金的50%，同时乙方应按提早退租天数的租金的_____倍向甲方支付违约金。6、有以下情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金：(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;(2)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。(3)乙方未征得甲方同意改变房屋用处的;(4)因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;(5)乙方擅自转租该房屋或与别人交换各自承租房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;(7)甲方不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;(8)乙方利用该房屋从事违法活动，或存在擅自改动房屋主体构造、安装有损房屋的设备等行为的;(9)_________________________________________________.7、丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十条免责条件甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行终止，双方互不承当责任，但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，租赁期限内被依法处分的。6、___________________________________________________.因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。双方另有约定的，按约定处理。第十一条争议解决方式本合同项下发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成的选择以下第_______种方式解决：1、提交________仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十二条其他约定1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提早三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。2、本合同自各方签字(或盖章)后生效。3、租赁期满，房屋租赁备案自动失效;租赁期内变更和解除合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。6、本合同任何一方在本合同记载的变更时，应及时书面通知对方。甲、乙双方向对方以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后，即视为该邮寄的法律文书已送达对方。7、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。补充条款(补充条款应该在以下空白入输入并与合同其他内容一起打印)甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：年月日年月日青岛市房屋租赁协议书编号签订地点签订时间合同双方当事人：委托人甲〔出租人〕地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】：联络：委托代理人：联络：地址：邮政编码：委托人乙〔承租人〕【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码联络：【委托代理人】【】姓名：国籍地址：邮政编码联络：居间人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号法定代表人：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室，共套，其设计构造为总建筑面积为平方米，权属为，房产证号，房屋落成时间为年月，其他情况.委托人乙对上述房屋情况已充分理解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项〔与委托书内容一样见附件1〕1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。2、3、第三条委托人乙对居间人的委托事项〔同委托书内容，见附件2〕1、委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。2、。3、。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的％的比例支付〔详细数额为小写：、大写：〕，其中委托人甲％〔详细数额为：小写、大写〕，委托人乙％，〔详细数额为：小写、大写〕交付佣金的详细时间：.交付方式：.2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写元、大写.其中，委托人甲：小写、大写元，委托人乙：小写元、大写元。交付佣金的详细时间.交付方式：.青岛市房屋租赁合同青岛市房屋土地资管理局青岛市工商行政管理局制定二零零零年十一月印制特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原那么协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建立的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建立，并已获得预售答应证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】局部的内容；而作为商品房预租合同使用时，那么只能采用【预租】局部的条款和补充条款中的“预租有关事宜”局部的条款其他未标有符号的条款作为通用性条款，不管预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房开工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、获得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资局和青岛市工商管理局根据《青岛市房屋租赁条例》制定的示范文本〔试行〕。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售答应证。并互相交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安答应证》。七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房开工获得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承当的费用外，剩余局部应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真理解各条款内容。十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。青岛市房屋租赁(商品房预租)合同合同编号：______________出租方〔甲方〕：__________________________【出租】承租方〔乙方〕：__________________________预出租方〔甲方〕：________________________【预租】预承租方〔乙方〕：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》〔以下简称：《条例》〕的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________〔出租/预租〕的_________〔房屋/商品房〕事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1－1甲方_________〔出租/预租〕给乙方的房屋座落在本市_________〔区/县〕_________路________〔弄/新村〕______〔号/幢〕________室〔部位〕_________〔以下简称该房屋〕。该房屋__________〔【出租】实测/【预租】预测〕建筑面积为___________平方米，土地用处为__________、构造为___________。该房屋的平面图见本合同附件〔一〕。甲方已向乙方出示：1．【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________；[证书编号：________________]。2．【预租】预售答应证[答应证编号：_______________]。1－2甲方作为该房屋的_______________〔房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人〕与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________〔已/未〕设定抵押。1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件〔二〕、〔三〕中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为___________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自______年_____月______日起至______年______月______日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔________币〕_________元。【出租】月租金总计为〔_______币〕_________元。〔大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。青岛房屋租赁合同范本青岛市房屋租赁居间合同说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时承受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人；委托人乙，是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋租赁的详细条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预〔可以提供合理化建议〕；居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法获得经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房的所有权情况等有充分理解的权利。六、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商〔1990〕250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进展印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资和房屋管理局负责解释。青岛市工商行政管理局青岛市国土资和房屋管理局2023年5月日青岛市房屋租赁居间合同编号签订地点签订时间合同双方当事人：委托人甲〔出租人〕地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】：联络：委托代理人：联络：地址：邮政编码：委托人乙〔承租人〕【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码联络：【委托代理人】【】姓名：国籍地址：邮政编码联络：居间人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号法定代表人：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室，共套，其设计构造为总建筑面积为平方米，权属为，房产证号，房屋落成时间为年月，其他情况.委托人乙对上述房屋情况已充分理解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项〔与委托书内容一样见附件1〕1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。第三条委托人乙对居间人的委托事项〔同委托书内容，见附件2〕1、委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的％的比例支付〔详细数额为小写：大写：〕，其中委托人甲％〔详细数额为：小写、大写〕，委托人乙％，〔详细数额为：小写、大写〕交付佣金的详细时间：.交付方式：.2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写元、大写.其中，委托人甲：小写、大写元，委托人乙：小写元、大写元。交付佣金的详细时间.交付方式：.第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承当50％。2、根据居间人的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当50％。第六条违约责任1、居间人有以下行为之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕与别人串通，损害委托人双方的利益的；〔3〕干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的。居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。2、委托人双方有以下情形之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕互相或与别人串通，损害居间人利益的；〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的。委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3、按照本合同标的物总价款的％赔偿于居间人。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行；5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：第十条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。委托人甲委托人乙居间人签章签章签章经办人签章年月日青岛市房屋租赁居间合同青岛市房屋租赁居间合同说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时承受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人；委托人乙，是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋租赁的详细条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预〔可以提供合理化建议〕；居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法获得经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房的所有权情况等有充分理解的权利。六、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商〔1990〕250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进展印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资和房屋管理局负责解释。青岛市工商行政管理局青岛市国土资和房屋管理局2023年5月日编号：签订地