2023商铺租赁合同注意事项

第页共页2023商铺租赁合同考前须知一、租赁合同的形式合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。二、租赁合同签订考前须知租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能防止在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。(一)、承租方需要理解出租人和出租物的根本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规制止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法获得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未获得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，假如承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了防止争议，在合同中对租赁物的根本信息应进展明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。(二)、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的详细起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。(三)、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的详细日期支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。(四)、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进展明确约定。(五)、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承当赔偿责任。(六)、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，假如未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承当赔偿责任。如，应保护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。(七)、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进展明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用处，但也可以约定由承租方承当维修义务。(八)、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。煤场租赁合同考前须知【篇一】购销合同(包括供给、采购、预购、购销结合及协作、调剂等合同)中产品数量、产品质量和包装质量、产品价格和交货期限按下规定执行：1、产品数量，由供需双方协商签订。产品数量的计量方法，按国家的规定执行;没有国家规定的，按供需双方商定的方法执行。2、产品质量要求和包装质量要求，有国家强迫性标准或者行业强迫性标准的，不得低于国家强迫性标准或者行业强迫性标准签订;没有国家强迫性标准，也没有行业强迫性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，根据国务院批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定。3、产品的价格，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价风格整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行;价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。4、交(提)贷期限要按照合同规定履行。任何一方要求提早或延期交(提)货，应在事先达成协议，并按协议执行。煤场租赁合同考前须知【篇二】签订房屋租赁协议考前须知1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和老实信誉原那么，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利才能和民事行为才能。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议考前须知：双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、住房详细情况住房的详细位置写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租获得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法煤场租赁合同考前须知【篇三】商铺租赁合同考前须知：1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购置。2、必需要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承当方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修前方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否那么出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租别人。7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由别人代替。煤场租赁合同考前须知【篇四】购货合同考前须知一、核实主体资格1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为才能。2.合同对方为法人：核实订约人是否经其公司受权委托，查验其受权委托书、介绍信;签订合同必须提供《企业法人营业执照》、《企业法人代码证》、《国税税务登记证件》、法人身份证明书、签约代理人的本人身份证和受权委托书;合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3.合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;有合伙人及独资企业经办人签字盖公章。4.合同对方除加盖公章，要亲笔签名。二、合同形式1.必须以书面形式签订合同;2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书盖章签字。三、合同的必备条款要详细、明确：1.当事人名称须真实、一致;2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要详细、明确;3.注意验收方法、程序和时间;4.履行方式详细：明确交货方式、结算方式、交货地点;5.履行期限：确定某一时间点或时间段;6.尽量明确本公司所在地为合同履行地;7.违约责任要量化违约金或确定违约赔偿金的计算方式;8.解决争议方法为协商、诉讼，约定本公司所在地管辖。四、对公司开出的`受权委托书、介绍信、盖章的合同书等受权性文件要跟踪管理，出具是应标明合同对方名称及受权范围、有效期限，业务完毕要及时收回。业务人员离任要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托受权终止后仍以本公司名义签订合同的，及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进展证据保全。五、遇有重大误解、显示公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时搜集保全证据，在诉讼期间行使撤销权(________年)。六、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。七、出具欠条考前须知：1.公司出具欠条：由签订合同委托代理人出具欠条，并加盖公司印章或财务章，金额、还款期限明确，无改动。个人出具欠条，如公司确认，视为公司欠条。2.个人出具欠条：必须是本人的真实意思表示，欠款金额、还款期限详细明确，无改动，本人签字画押，注明身份证号码，并提供身份证复印件。八.诉讼时效问题针对公司签订的合同及欠款问题，如连续有业务往来，时效可以顺延;如业务中断，须尽可能采取措施，确保时效的连续性;长期不发生业务往来的，要及时排查，要掌握时效问题;可根据情况采取法律措施，通过调解和诉讼解决煤场租赁合同考前须知【篇五】1、合同中写明双方当事人的状况。住房详细状况住房的详细位置。住房用处说明。租赁期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。3、住房修缮出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的职责。4、住房状况变更承租人就应保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。5、转租约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透过转租获得租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方就应在合同中对转租加以规定。6、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以透过协商对合同进展变更。7、违约职责在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。1、签合同考前须知一——长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，但是租户的实际租期却有长有短，并不固定，假如是长于一年的，可以在合同中约定提早1至2个月与房东预约，签订续签合同。假如实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否那么租户临时决定转租，局部房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承当其中的损失。2、签合同考前须知二—一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比拟繁琐;在确认房产平安后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得非常耐心和热情，并满口容许家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻木，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不成认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，必需要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式表达出来，任何口头承诺均视为无效。3、签合同考前须知三——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比方地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否那么租期完毕后，房东会根据签订的合同要求租户进展赔偿，假如合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，您必需要仔细清点屋内施行，假如所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，必需要租户及房东双方签名确认，并注上日期。假如后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。4、签合同考前须知四——、宽带易无视，不使用要及时停机。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活务必的，所以在签订合同时会比拟关注;但是却往往会无视、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了超多的费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因此，您在签订合同时要个性注意有无机，是否可以顺利安装宽带，是否拖欠费用。假如有，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。5、签合同考前须知五——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比拟普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，获得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现费事。〈〈〈返回目录煤场租赁合同考前须知【篇六】1、不能“签”口头协议。租房必需要签订租房合同，租房合同要细。即使你不理解房屋租赁合同常用版的详细资料是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分职责。房屋维修及费用也最好写在合同里，以防止以后费事。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承当。假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约职责。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为此刻不少骗子都使用____行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，假设产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊资料要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如出现破损，维修费用由谁来承当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，防止使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途进步价格。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否那么，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户带给效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的.权利，只是其权利的行使要受到必须的限制。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁答应证，租赁合同也要进展租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不贴合约定条件应承当的职责。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不贴合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约职责，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同资料。以上是签租房合同考前须知问题，所以为了防止租房带来的其他费事，朋友们在租房时必需要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。第一、签租房合同，你要看签合同的人是否是真实的业主。租房租客来就将这个是务必要掌握，以方便日后的沟通，说白了住他房子的人是你，以后交往的日子还很长。作为房产经纪人来说这也是做根本的了，务必保证客户所签的合同是有效的。租房和说经纪人首先应请业主出示房产证原件、身份证原件、户口本原件(这个不带也不必强求)，本来租房是见好事，假如这些工作没有做到位碰到骗子了反而成了罪人了;假如有的业主房产证正在办没有办下来那那么你要留个心眼一般的状况下房产证是收房后720天开发商就会办下来，假如过了时间你要留意是不是产权有纠纷了，要是在确实是在办理之中的业主会有购房合同在手中的，以上的这些材料都要一一复印，一式两份中介公司留一份给客户一份。第二、签字的时候假如是两方必需要将违约职责看清楚一般的情感都是平等的，甲乙双方任何一方提早30日提出违约的。赔偿违约方100%的违约金。三方的合同这个根本都是一样的。中介切忌一点，假如你没有经纪人资格证，千万不要再丙方那里签你的名字，假如日后有纠纷很难处理，还有就是房产管理局要是查到了你们的合同有工作人员在丙方那里签字了并且没有经纪人证的会对公司有处分的。第三、清点家具家电以及做物业交割，租房者或是经纪人在租房屋时必需要清点好房屋内部设施比方门家具、电器，等，千万不要忘记测试下是否都是可以正常使用的，做好清点之后列入合同上的家电清单里。假如碰到事多的业主怕这个坏了那个坏了的，如我的墙纸很贵的，我的电视上面什么什么品牌的什么型号的等等，这样的事情你要先和他说明白，租户不是你的仇人不会成心的去损害他，在说了成心损坏是要赔偿的，话说回来，即使是您自己在使用也不可能没有自然耗损吧，实在不行就给他拍照片，什么都想都一一拍下来，免得到时候退房的时候业主或租户一方算赖，不赔钱或不退押金。第四、做好物品清单后，做物业交接，打给物业的人来查，查水、电、燃气的剩余量，看看是预付费的还会后付费的都在合同上说明并且商量好是先结钱还是后结钱并且注明合同。第五、合同签完了，我们在审查合同是否正确，主要的就是手写那些局部如租期、价格、总价、押金、家具清单、物业交割等。说是要到相关部门登记后所签的租赁合同才生效，假如业主愿意交租房税那就去咯，其实无所为。最为中介来说我个人推荐啊反正我是这样做的，做完了所有的效劳后和客户业主说我的效劳您是否满意，反正我就在这咱们离的这么近以后有事您就尽管吩咐都朋友别客气啊，回头再补上一句以后有朋友租房买房的不要忘记给我介绍啊。〈〈〈返回目录煤场租赁合同考前须知【篇七】一、车位是否有产权?开发商为了可以更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别快乐得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。二、人防车库给了也没用人防车库详细就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。三、租车位只能用20年房子涨价了，车位也不廉价，少那么几万，多那么几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因此不少人就选择租车位。不过，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过局部无效。四、车位最好实地看一下假如你决定要买车位的话，那就最好实地勘察一下，车位的格局是什么?层高多少?进深和开间又是多少?这些你都得查清楚。另外，假如是地下车位的话，你一定看清楚车库的'排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的构造图附上。五、车位投资要慎选投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，假如在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而假如你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人承受的，所以投资车位是很有风险的。厂房租赁合同考前须知_合同范本签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的根本情况1、对出租方主要应理解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。②租赁物根本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应理解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约才能即资金问题。上述内容是双方根本情况的指标，应认真分析^p和判断。二、订立租赁合同前应尽可能理解对方当事人的有关信息订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约才能、商业信誉进展必要的考察，如当事人自己进展理解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进展查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进展理解。三、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。(二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承当进展明确约定。四、对代理人签订合同应对其代理权进展理解对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意理解对方的受权情况，包括受权范围、受权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应理解其是否具有代表权。五、租赁合同之维修责任条款为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。六、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否那么易出现纠纷。b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应明晰详细，防止模棱两可，易产生多种解释的语句出现。c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以防止出现纠纷。d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。e.为防止合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。七、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。八、对租赁合同履行中欺诈行为的防范a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。f.承租人未经出租人同意将租赁物转租别人的，出租人有权解除合同。九、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。十、对利用押金进展合同欺诈的防范在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险，而主要工作都应在合同订立前进展。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人那么希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信才能等方面进展综合考察以免损失。对承租人来讲，那么应对租赁物的价值有清楚理解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。十一、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用处、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。十二、假如有以下8种情况的房屋是不准出租：①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未获得出售或租赁答应证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。最新门面出租合同样本及考前须知聚集11篇最新门面出租合同样本及考前须知【篇1】出租方〔甲方〕：_____________________承租方〔乙方〕：_____________________甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方，租期为___年，从__________年_____月_____日到__________年_____月_____日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整，分月份缴纳，每月租金为___整，乙方应在每月_____日前缴清。3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。4、乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，假设有损坏，应照价赔偿。5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体构造和外观的前提下，必须征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。7、租赁期间，乙方不得将店面转让给别人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到别人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与别人签订合同后，再退还乙方押金。8、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完好无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。9、本合同订立之日，乙方交押金____元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。出租方〔甲方〕：___________承租方〔乙方〕：______________________年_______月______日__________年_______月______日最新门面出租合同样本及考前须知【篇2】出租方：杨永平(简称甲方)承租方：周海(简称乙方)甲、乙双方遵循平等自愿和互惠互利的原那么，就商用门面租赁事宜，经协商达成一致意见，特签订如下合同条款：一、租赁商用门面地点：随州市大自然花苑小区。1：市沿河大道南端临街门面，自北向南排号第一层第1-2-3号(239.66㎡);第二层第1-2-3-4-5-6-7号(499.37㎡)。2：10#楼二单元—201号住房两套(总面积331.32㎡)。二、租赁总间数面积和价格：1：商用门面总间数10间，总面积739.03㎡，价格：一层45元/月㎡，二层25元/月㎡，即总租金为每年一层为129416元，二层为149811元，合计：279227元。2：住房两套总面积331.32㎡，价格10元/月㎡，总租金每年为39758元。三、租赁期限及租金支付方法：租赁期限定为五年，从20xx年9月8日起计算，租金支付按照先付后用的方法定为按年度一次性支付(即：每年的租金签约日一次性付清)，考虑乙方装修投入等因素，两年内租金不变，从第三年起租金按每年8%递增。四、房屋装修：甲方保持房屋现状交给乙方，由乙方自行设计装修，在装修过程中乙方不准擅自改变房屋构造，否那么，造成房屋构造损坏等经济损失和责任事故以及法律责任全部由乙方承当。五、水、电安装及使用：甲方负责安装水、电计量装置，水、电管道及线路接通入户，室内水、电管道及线路全部由乙方自行设计安装。水电费由乙方按计量装置自行按期交纳至水电供给部门。六、小区效劳管理：乙方在租赁经营期间必须承受大自然花苑小区的统一物业管理，按小区规定标准交纳有关费用。七、其他税费：甲方只负责收取租金，凡涉及房屋租赁及经营等各项税费均由乙方承当交纳，都与甲方无关(甲方不承当任何连带关系)。八、租赁期间如甲方要将此房出售，应提早三个月通知乙方腾房，同等价格条件下，乙方有优先购置权。在租赁期内乙方无权、无任何理由自行转租。九、租赁期满后甲乙双方再签订续租合同，如在期满后乙方不再承租，乙方在房屋所投入的装修全部是甲方所有，乙方不得撤除，不得向甲方提出任何经济补偿要求。十、本合同经双方签字后生效，具备法律效力，甲乙双方均不得借故违约，否那么，违约方应承当其违约给对方造成的经济损失。十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事项，双方协商解决或另订补充协议予以完善。甲方：乙方：：：年月日最新门面出租合同样本及考前须知【篇3】甲方：业主身份证号码：乙方：出租人身份证号码：甲方有一个建筑面积为平方米的外立面房间。室内水电接通，设施完好。打算租出去。现经双方协商一致，达成如下协议，共同遵守:1.甲乙双方本着平等互利、互惠互利的原那么，自愿签订门面出租合同和门面出租合同。二.租赁期限自年月日起，租金为人民币元，自合同签订之日起一次性支付给甲方。任何一方提出提早解除合同，都需要双方同意。甲方需要提早收回乙方收到的租金，乙方需要提早收回租金，甲方不退还乙方支付的租金..三.租赁期内，乙方应按实际数量向收取水电费的单位或个人支付每月水电费。甲方对乙方因拖欠上述费用而造成的停水停电不承当责任。四.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关治安法规。承租人不得在出租房屋内非法消费、储存、经营易燃、易爆、有毒、黄色物品或者从事其他违法犯罪活动。如乙方不遵守国家法律法规，由此造成的一切后果和经济损失由乙方承当..五.门面即将到期时，如乙方需要续租，甲方在同等条件下优先考虑乙方。乙方必须承受租赁价格随着当地市场价格的变化而波动。并应提早一个月支付门面租金。假如乙方无意续租，必须提早一个月通知甲方，否那么，乙方将赔偿甲方两个月的门面租金。假如乙方下一年一次性支付门面租金，乙方有权在租赁有效期内转让，但应通知甲方..乙方自行联络房东的，乙方有权收取装修费用，但甲方联络房东的，乙方无权收取装修费用。六.当乙方将门面交还给甲方时，甲方不承当乙方的任何装修费用，乙方应负责修复门面内外的任何损坏及其他。属于乙方的其他财产，如:服装店卡、收银机、衣架、玻璃门、门、地砖等。乙方有权撤除可撤除的财产。假如不能撤除，就不能对立面造成任何破坏。七.租赁期内，如遇水、火、电等突发灾害，乙方与甲方无任何关系；如遇不可抗力，乙方负责修复门面。八、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字，具有同等法律效力。甲方:乙方:签约地点:年月日最新门面出租合同样本及考前须知【篇4】第一章合同双方第一条甲方：XX物业管理第二条乙方：为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第二章租赁房产及用处第三条乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于XX市XX区XX南路96号临街的第号门面，建筑面积平方米，包括室内设施。乙方租赁后只能作使用。第三章租赁期第四条双方签订本合同的租赁期为12个月，自年月日至年月日；甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期，装修期计入租赁期内。第五条本合同期满，假设乙方希望继续租赁该门面，甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权，续租及租金事宜由双方协商确定。第四章租金、费用及支付方法第六条门面租金为元人民币/月/平方米，架空层租金为元人民币/月/平方米〔建筑面积〕；租金合计为元人民币/月；付款方式为以个月为周期现金支付。第七条电费为元/度，水费为元/吨，乙方按实际使用数量向甲方交纳；租赁期内水电价格假设因相关部门调价，那么本合同水电价格作相应调整。门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。第八条乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。第五章保证金第九条乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，标准为一个月的租金额；此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定，保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。第十条假设乙方欠交任何款项或违背本合同任一条款，甲方有权从保证金内扣除相应的数额，作为支付给甲方的违约金或修复费用，缺乏局部，乙方负责赔偿；租赁期未满乙方提出退租，保证金不予退还。第十一条在本合同租赁期满时，如乙方不再续租，按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进展交接，待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损，以及结算清楚后的七个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。第六章双方责任第十二条在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下，甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。第十三条在乙方交纳首期租金及租赁保证金后，甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的收房手续。第十四条甲方按有关规定为乙方提供管理效劳；未经甲方书面同意，乙方不得对房产进展任何改建〔含增加、减少室内内容，涂改、钻孔及设施、设备〕或转租。第十五条乙方必须根据甲方要求统一设置店招，在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施；第十六条乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任；乙方假设因成心或过失造成门面毁损，应负责恢复原状或赔偿经济责任；遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，乙方不负修复或赔偿责任。第十七条乙方不得在所租门面内进展违法行为，不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品，不得在门面内饲养宠物，不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。第十八条乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关，由此而引起的后果由乙方自行承当经济和法律责任；乙方与其客户因乙方提供的商品效劳等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。第十九条租赁期内，甲方如将该门面所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，相应通知乙方。第二十条租赁期满，双方不再续签合同时，乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。第七章终止合同及违约责任假设出现以下任何情况时，甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面，详细有：1、乙方拖欠租金超过一个月；2、乙方违背本合同的任何条款；3、乙方在进展违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。第十九条假设门面因不可抗力因素〔水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉〕而导致乙方无法使用门面超过30天，乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。第二十条乙方在任何情况下退租，必须将门面内的设施恢复原状。第二十一条假设乙方不按本合同规定及时交纳相关款项，那么甲方向乙方按应交款额的每日3‰收取滞纳金。第二十二条假设甲方在合同期内要求乙方退出该门面，须提早两个月通知乙方；但乙方有本合同第十八条规定情形之一的，甲方有权随时要求乙方退出该门面。第八章其它条款第二十三条本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成，可向该门面所在地法院提起诉讼。第二十四条本合同标题只为方便阅读，对合同条款的本质内容不产生任何影响。第二十五条本合同附件共页，属本合同的有效组成局部与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均自双方签字或盖章之日起生效。甲方盖章：乙方盖章：签署代表：签署代表：年月日年月日最新门面出租合同样本及考前须知【篇5】甲方：乙方：为更好进步单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城___中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作___使用。二、租期从二O______年元月一日起至二O______年十二月三十一日止(即：两年)。三、年租金___万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付___元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金___元，并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日最新门面出租合同样本及考前须知【篇6】出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条地理位臵、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于________________________。2、出租房屋面积共计____平方米。第二条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共计____年。自____年____月____日期至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，那么必须在租赁期满之前书面通知甲方，按市场价经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、房屋租金：共计____________元/月〔大写：________圆整〕2、房屋租金交付方式：3、房屋租金支付时间：4、房屋租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为人民币________元。〔大写：________〕第四条租赁期间相关费用及税金1、乙方交纳以下费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的责任：〔1〕租赁新产生的其它税收。〔2〕物业管理费〔3〕每月水电费政府有关部门征收本合同未列出工程但与该房屋有关的其它一切费用第五条房屋修缮与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。2、乙方如改变房屋的内部构造、装修或设臵对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔2〕要求乙方恢复原状。〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止合同。2、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。〔4〕未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。〔5〕利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。〔7〕未按合同时间交纳租金。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗拒原因致或因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋双方合同自动终止。第八条房屋交付及时收回的验收1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方申明。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。第九条乙方权责1、乙方在经营期间自主承当民事责任，自主对其各项民事行为负法律责任，甲方不对其行为负责。2、在乙方经营期间如有出现平安事故问题等其他违背国家各相关法律法规的行为，乙方自主承当其行为责任，甲方不对其行为负责。3、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。如有造成损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租；〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋；〔3〕改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；〔4〕未按合同时间交纳租金4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，那么应按上述费用的总额的3%支付甲方滞纳金。5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方的缴纳的房租作为违约金支付甲方。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按年度租金的3%支付滞纳金。7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应支付甲方原租金的5%滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十条本合同为尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第2种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条本合同自双方签〔章〕后生效。第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：签约代表：签约代表：签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日最新门面出租合同样本及考前须知【篇7】出租方：(以下简称甲方)_____________承租方：(以下简称乙方)_____________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_______街____号，建筑面积_____平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，即从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金______元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为_____支付一次，并必须提早_____时间，于_________年_____月_____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早_____个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式_____份，甲乙双方各执_____份。甲方：________：___________乙方：________：___________身份证号码：______________身份证号码：_______________________年_____月_____日_________年_____月_____日最新门面出租合同样本及考前须知【篇8】甲方:乙方:为了更好地进步单位房屋的利用率，甲乙双方根据国家有关法律法规，经充分协商，同意签订租赁合同。合同条款如下:一.甲方将位于县城xx中路汽车站大云商场车站东门附近的临街门面出租给乙方xx使用。二.租期从(年)至(年)开场。三、年租金为人民币10000.00元整，乙方每年1月向甲方缴纳当年租金，但甲方必须提供税务发票。四.房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金xxx元(不含利息)，合同到期返还定金。五.乙方必须按照合同支付租金。如有违约，乙方每天按违约金额的0.5%收取违约金。六.租赁期内，乙方可以在不改变或影响房屋整体构造的情况下进展装修；期满不续租的，装修材料由乙方处理，如需撤除，费用由乙方承当，并恢复原貌。七.合同期内，甲方应提供水、电供给。水电费由甲方按月收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定，如有违背，按甲方的水电管理执行。因甲方停水停电给乙方造成损失的，甲方应按年租金总额的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增加容量，其手续和费用由乙方承当..八.租赁期间，甲方负责房屋主体构造的正常维护。如委托乙方维修，费用由甲方承当..甲方延误维修或未委托维修，造成房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方负责各种室内设施(包括门窗)的维护费用。九.假如房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏，本合同自然终止。十.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用处，租赁期满或合同终止时，乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租，应提早三个月与甲方协商。十一.租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的，必须提早三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。假如乙方需要退货，还必须提早三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方违约，除退还定金外，还将支付违约金xxx元，并赔偿缺乏的损失。乙方违约的，不得要求返还定金，并赔偿缺乏的损失。十二.合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。十三.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。十四.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以上诉人民法院处理。十五.本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自签字之日起生效。甲方法定代表人签字盖章乙方法定代表人签字盖章年月日最新门面出租合同样本及考前须知【篇9】出租方：_____〔以下简称：甲方〕身份证号：____________地址：________________________________承租方：_____〔以下简称：乙方〕身份证号：____________地址：________________________________甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就房屋门面租赁事宜，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：一、出租房屋门面坐落地点及设施情况：1、甲方是位于________________________之房屋门面的合法产权人。现同意将该门面租给乙方使用，用处为_______。2、该门面内现有装修及设施情况见相关备注。乙方不得随意损坏门面内设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将门面内设施恢复原状。二、租赁期限：该房屋门面租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。三、租金及支付方式：1、该房屋门面每月租金为人民币______元整〔￥____〕，支付时间为每隔___支付一次，提早___天支付，先付费后使用。2、乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。甲方有权收回此出租门面，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提早__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。四、关于押金：1、为保证乙方合理并好心地使用该门面及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整〔￥____〕作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后〔管理费/水费/电费/气费/费/清洁费/有线电视频道费等〕，甲方应在_____日内将押金无息全部退还给乙方。2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。五、权利与义务：1、甲方应保证该房屋门面的出租不违背国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。2、乙方不得在该门面内进展违背法律法规及政府对出租门面用处有关规定的行为。3、未经甲方书面同意，乙方不得将该门面局部或全部转租别人。假设擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及第三方的违约责任。甲方：_____乙方：_____最新门面出租合同样本及考前须知【篇10】x甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的.十月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外)，否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违犯，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。)甲方(出租方)：乙方(承租方)：手印：手印：年月日最新门面出租合同样本及考前须知【篇11】(以下简称甲方)(以下简称乙方)甲方将位于门面承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。二、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，甲方将扣除全部押金，并对新承租户主进步房屋租金，重新签订租赁协议。三、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，租金应一次性付满月，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。五、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用一律自理。六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体构造进展改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进展外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。八、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、____对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提早收回门面时，甲方须提早一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，合同终止后不得向甲方提出补偿要求。九、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日复印机租赁合同考前须知【篇一】甲方：承租方地址：：乙方：出租方地址：：甲乙双方经协商一致，由乙方对甲方复印机提供按张收费效劳，并签订合同，详细条款如下：一、租赁期限：自年月日至年月日。二、复印机品牌型号：夏普351/451配置：网络自动双面复印扫描打印3-4纸盒复印机机器序列号：三、效劳方式为按张收费，详细方式如下：1、每复印一张收费：元，甲乙双方每壹个月按实际使用量结算一次。复印量以复印机计数器显示数字为准。乙方向甲方交付租赁机器时，甲方同时应向乙方支付机器押金5000元。租赁完毕时，甲乙双方结清所有费用后，乙方将退还甲方押金，押金收据同时作废。2、租赁期内，甲方发现机器工作不正常、使用效果不佳及其他任何故障时，可随时通知乙方，如通过咨询无法解决问题，乙方将在8个工作小时内到达现场进展维修保养。3、租赁期内，该复印机在正常操作情况下所损坏的零配件和耗材(包括硒鼓、碳粉等，纸张除外)，由乙方负责免费维修或更换。因电力作用、自然灾害等不可抗力造成复印机故障或损坏须由甲方承当相关费用。4、因甲方未按使用规定使用复印机，或由非乙方工程师进展拆卸或维修而引起的复印机故障或损坏须由甲方承当相关费用。5、如乙方在三个工作日内无法解决复印机故障，乙方将为甲方提供一台备用复印机免费使用。6、甲方不得将所租用复印机出售、转租、担保、抵押、自行转移到其它地方或作任何损害出租人利益的处置，否那么乙方有权要求甲方做出赔偿。7、任何一方假如迁移办公场所或变更号码，应提早通知对方。8、乙方提供复印机维修保养效劳的工作时间为周一至周日(24小时)。四、任何一方在合同有效期间内如欲终止本合同，应于三十天前以书面形式通知对方，并向对方支付机器押金的20%作为违约金。五、如有未尽事项双方可签署附加文件，附加文件与本合同具同等效力。六、本合同经甲方双方签章后生效。合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日复印机租赁合同考前须知【篇二】合同编号：_________甲方(名称)：_________地址：_________开户银行：_________开户帐号：_________乙方(名称)：_________地址：_________开户银行：_________开户帐号：_________甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经友好协商，就以下复印机租赁事宜，订立本合同：一、机器设备1.租用设备名称及数量：复印机_________台：品牌_________夏普_________型号_________机号_________；二、租期〔1〕．租期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；〔2〕．租赁期满，双方假设无异议，本合同自动延长与前段约定等长之期限；〔3〕．租赁期间上述机器设备所有权归乙方所有；三、付款1.采用先付后用的原那么，自合同签订之日起甲方向乙方支付6个月租金。2．租金：_________元〔月/年〕；3．甲方每〔月/年〕可免费复印_________张，甲方未能按时付款的除外，每月复印张数超过免费复印张数，甲方应支付超印费用如下：超印费按_________元/张计费；4.租金与超印费由乙方开具发票，租金每6个月收取一次。5.其他付款条件：四、甲方承诺7．甲方应按时付款，未能按期付款，应按未付款项0.4%/日支付滞纳金；8．甲方如须将上述机器设备搬离约定的放置地点，应经乙方认可；9．甲方在租赁期内，有权合理使用上述机器设备，但不得转让、转租给第三方，亦不得在上述机器设备上设定抵押、担保；10．甲方应妥善使用并保管上述机器设备，不得擅自改制机器或更换非本机器之零配件及使用不良消耗品，为确保