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文档简介

Word版本，下载可自由编辑小区设备设施综合管理规程小区设备设施综合管理规程

1．0目的

保持全部设备设施的平安、有效、低成本运行。

2．0适用范围本小区全部的设备设施。

3．0管理职责

3．1流程负责人：工程主管4．0定义：

无

5．0程序（或操作细则）5．1服务特性：准时、精确     、平安有效

5.2流程图

6.0接口6.1与施工单位：

设备设施保修期间，工程部应作好各施工单位保修工作的联络与监督，确保设备设施故障的准时恢复及施工缺陷的准时整改。

6．2与外委修理保养单位：对于各类设备设施的外委维保项目，工程部应按相关托付合同，对承包方实施监管，确保合同条款的正的确施、全部维保项目的准时完成且符合国家或行业相关规范，且作业完后，应作故障内容、修理措施、零部件更换等相关内容的记录，并由托付、承包双方签字确认。

6.3与使用部门：

6.3.1设备使用过程中，使用部门应对设备举行日常点检，发觉问题立刻通知工程部举行处理，对于使用中发生故障的设备应立刻停止使用，并关掉电源，等待工程人员排解故障后方可恢复使用。使用部门还应按设备使用说明书，对设备举行须要的维护保养工作，以使设备维持良好的使用性能。6.3.2分体空调，窗式空调盘管机及风口过滤网,每月由使用部门清洗一次,其它区域过滤网由工程部统一支配。

6.4与服务中心选购：因为修理工作的不行预见性，设备设施零配件的供给存在一定程度的随机性，不

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