市区私人房屋出租协议

—市区私人房屋出租协议出租方：______承租方：______简称乙方甲乙双方依据《民法典》公平自愿、老实信誉的原则，经友好协商，就租赁房屋一事达成以下协议：1、甲方将位于成都市高新西区尚阳路“___”小区，__栋__单元__房号房屋出租给乙方。2、租赁期限为一年，从________年________月________日开头到________年________月________日终止。3、乙方向甲方承诺该租赁房屋仅作为起居住房运用，疼惜房间墙壁和随时保持房间洁净卫生。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租则必需在租赁期满________个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5、租金及租金支付方式：该房屋每月租金为________元。房屋租金实行“押________付________”的支付方式进行。个人房屋出租合同范本乙方需在每个周期届满前________日，通过银行转账向甲方指定的账户支付租金，甲方收到款后应提供应乙方有效的收款凭证。甲方指定账户户行：________户名：________卡号：________________________________6、在租赁期间假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，由甲方担当。7、乙方应按时缴纳以下费用：每月的物业费________元；每月的水电费、每月的燃气费、每月的垃圾处理费________元和应当自行负担的其他有关费用。签订合同时相关费用余额：电费：________燃气费：________网费：________收视费：________甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。8、在租赁期内，该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责。甲方提出进行修理需提前________日通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应按时提供修理服务。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备，如因运用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立刻负责修复，或经济赔偿。9、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在_______个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。0、合同解除与终止双方可以协商变更或终止本合同甲方有以下行为之一的乙方有权解除本合同：____________甲方不能提供房屋或提供房屋不符合商定条，且严峻影响居住的；甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的甲方有权解除本合同，收回出租房屋，并不予退还押金和盈余房租：1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的1、未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构的1、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的、未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途的、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的1、逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成损失的1、不按商定期限和方式缴纳房租的1、在租赁期内因乙方自身原因且未经甲方同意擅自退房的1、租赁期满前乙方要连续租赁的，应当在租赁期满________个月前书面通知甲方。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、租赁期满后合同自然终止；因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。3、甲方应保证租赁房屋本身及附属设备、装备处于能够正常运用状态。验收时，双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、装备有异议，应当场提出；乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设备、装备交还甲方；乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设备、装备的完好、洁净状态；租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不担当保管义务，如有遗失或损坏，乙方也无权要求甲方赔偿损失。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期，一日应向甲方支付原日租金0倍的违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。5、由于甲方怠于履行修理义务或情况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方修理费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；甲方违反本合同商定，提前收回房屋的应退还乙方盈余租金和其押金，并支付违约金，违约金等于乙方盈余租金加押金之和。6、因不行抗力原因致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任；因国家政策需要撤除或改造已租赁房屋的，使甲、乙双方造成损失的互不担当责任；因上述原因终止合同的，租金按实际运用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。不行抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。7、本合同若发生争议，又双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，按以下第_