简约租赁合同书样本集锦(1580字)

第页共页简约租赁合同书样本集锦(1580字)饭店租赁合同书样本【篇一】出租人(简称甲方)：。承租人(简称乙方)：。乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米(小写平方米)。第二条租赁年期为年，从20xx年月日起至20年月日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承当。第八条房屋使用要求和维修责任(一)租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承当。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承当责任。(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承当。租赁期满后乙方自行撤除或者双方协商作价归甲方。第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满前，甲方不得收回。第十三条在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。第十五条在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成别人财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋平安，注意用水、用电、防火，如因乙方过失发生火灾等事故，乙方承当赔偿责任。第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全理解本合同各条款的含义。第十八条本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日饭店租赁合同书样本【篇二】出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进展，费用自理。期满后一切不可挪动的设施归甲方所有，其中包括餐桌，餐具等设备。四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承当。五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房屋构造不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。七、租赁期间、平安问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。八、租金必须在每年的1月15日之前交齐，如未及时交纳租金及时其他应承当的费用，否那么甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方承当。九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋出售，乙方无条件服从，合同终止。十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未到达国家规定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：签订日期：年月日饭店租赁合同书样本【篇三】出租人〔以下简称甲方〕：身份证号/统一社会信誉代码：联络：联络/送达地址：承租人〔以下简称乙方〕：身份证号/统一社会信誉代码：联络：联络/送达地址：〔假设乙方为对房屋进展商业使用而在该处设立经营主体的，该经营主体同等作为本协议乙方，行使乙方权利、履行乙方义务〕甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信誉原那么，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁房屋地点为：____________________________。二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用处：餐饮业。四、租赁期限：共计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，那么租期也相应的顺延。五、租金标准：第一年年租金为_____元整，第二年年租金为_____元整，第三年年租金为_____元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际_____执行，乙方必须按时交纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应保护房屋的设施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方原因，造成租赁房屋〔含内部设备、设施〕毁损，乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方应承当违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付违约金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承当违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。3、租赁期内，乙方一般不能改变经营用处和范围，如变更需双方协商同意，否那么，乙方应承当违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照年租金的________向乙方支付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提早两个月以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方，未在十日内回函的，那么默认同意乙方解约。如假设乙方单方面解除租赁合同，那么属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任，乙方须按年租金的______向甲方支付违约金。3、因不可抗力致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。如假设遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性局部〔包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等〕的补偿应该由甲方直接按照_______的标准向乙方支付违约金_______元。4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完好将其房屋整体移交给甲方，不得撤除房屋装修局部。5、经双方协商同意解除或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋，否那么乙方应承当违约责任，按照年租金的______向甲方支付违约金。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。十一、本合同适用_____，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁房屋所在地的法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开场生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。〔以下无正文〕甲方〔盖章〕：代表：签约日期：_______年___月___日签约地点：乙方〔盖章〕：代表：签约日期：_______年___月___日签约地点：饭店租赁合同书样本【篇四】出租方：公司法人代表：承租人：法人代表：为了进一步搞活企业经济，进步企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将XX×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：一、企业性质和租赁形式饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。二、财产和资金出租方将饭店的固定资产件、房屋平方米、总价值元、流动资金〔包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等〕元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完好，如有丧失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋构造出现险情，经双方协商解决。三、租金双方商定：①年租金为元，其中折旧费元，流动资金占用费元，地区级差收元；②效劳费元：③承租人按每人每月元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和效劳费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。四、承租人的权利和义务承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。〔一〕承租人有权自主延长营业时间，增加效劳工程，扩大效劳范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。〔二〕承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权。〔三〕承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。〔四〕承租人有权本着按劳分配的原那么确定合适饮食业特点的收入分配方法。租赁期内原有职工保存工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。〔五〕承租人对企业租赁前的债务不负归还责任。〔六〕租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的消费开展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。〔七〕对违纪的正式职工有除名权〔除名条件另订细那么〕，原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费。〔八〕承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须承受政府有关部门和出租方的监视指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供消费经营使用，不得改作他用。〔九〕遵守职业道德，文明经商，不断进步效劳质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。〔十〕租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力进步劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。〔十一〕租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。〔十二〕承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，假设企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进展抵补。〔十三〕承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。〔十四〕必须按期向出租方缴纳出租费，效劳费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。〔十五〕租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。〔十六〕建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。〔十七〕承租人要认真执行平安消费的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。〔十八〕租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50％，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进展抵补。〔十九〕承租人搞好方案生育工作，支持职工参加社会活动。五、出租方的权利与义务出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进展指导、监视、检查、效劳，按租赁合同收取各项费用。〔一〕负责对承租人传达供给政策、物价政策及有关规定。〔--〕负责承租人方案货的分配，方案货随国家方案的增减而增减。〔三〕负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上局部的统筹。〔四〕负责对承租人方案生育工作的指导检查。〔五〕负责对承租人计量工作的指导检查。〔六〕在条件允许的情况下，为进步承租人政策和业务技术程度提供效劳。〔七〕为承租人建立健全账目、财产检查提供效劳。〔八〕对承租人实行民主管理，对落实方案生育政策、____给予指导、检查、监视、效劳。六、有关事项的罚约〔一〕承租人假设不按期缴纳租金、效劳费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1％的罚金。以此类推，累计计算。〔二〕在方案生育工作中，假设出现方案外生育、大月份引产〔怀孕7个月以上〕，扣罚全体职工提成工资的l0％。〔三〕承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要承受国家劳动人事部门的罚款。七、合同的变更、解除和终止租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承当各自的经济责任。〔一〕由于国家政策、法规和客观环境发生意料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。〔二〕出现以下情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违背经济合同方的责任。1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。3.出租方违犯合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。4.由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决方法，任何一方可提出解除合同。由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。〔三〕租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系〔承租人要对家具用具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接〕。延长租赁期须重新签订合同。八、附件〔一〕固定资产、家具用具财产清单〔二〕除名违纪正式职工细那么〔待定〕九、本合同有效期暂定3年，自20年月日起至20年月日止。出租方签字盖章：承租方签字盖章：饭店租赁合同书样本【篇五】出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的'规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方假设需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。第四条：房屋每年租金为____________元人民币。房租的支付方式为：乙方于租赁开场时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条：甲方须于租赁开场前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用平安，相关设施、设备处于良好状态。该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承当。第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋构造，亦不得人为成心损坏设施、设备。第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有缺少或人为成心损坏，乙方应照价赔偿。租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提早三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。第十条：租赁期内，假设甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。第十一条：本合同在履行中假设发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。甲方〔签名〕乙方〔签名〕签订日期：签订日期：饭店租赁合同书样本【篇六】出租人：___________________(以下简称甲方)身份证号：_________________联络方式：_________________承租人：___________________(以下简称乙方)身份证号：_________________联络方式：_________________风险告知：在签订饭店店铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式理解清楚出租人是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，该铺面建筑是否属于违背盖建房屋，假设出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信誉原那么，经友好协商，双方就饭店房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁物地点为：____________________________。二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用处：餐饮业的运营。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用处。本合同是饭店店铺租赁合同，主要用处一般是进展饭店经营或者餐饮业活动，承租人一方应当在不违背相关法律法规的情况下进展经营活动，不得以经营饭店为名进展违法活动。四、租赁期限：共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。风险告知：本合同是饭店店铺租赁合同，在实务当中一般这类的合同租赁期限约定为一年或者三到五年不等，很少有超过10年的。当然，这取决于合同双方当事人的约定，合同当事人可以根据自己的需要在合同中约定关于租期的事项，但是这里需要特别提醒的是，约定租期不得超过《合同法》中关于租赁期限的最长期限规定。根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。五、租金标准：第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。甲方：____〔盖章〕法定代表人签名：________年____月____日乙方：____〔盖章〕____年____月____日机械租赁合同书样本(篇一)甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________________。第二条、房屋用处该房屋用处为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条、租赁期限租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。第四条、租金该房屋月租金为(人民币)________________元整。第五条、付款方式乙方应于每月________日前支付当月租金给甲方。第六条、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条、维修养护责任租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承当并赔偿损失。租赁期间防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第八条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费;煤气费;供暖费;物业管理费。第九条、房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于________个月房租的金额)作为押金。第十条、租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提早________个月告知甲方，甲方在扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。第十一条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条、其他约定1、出租方为乙提供物品如下：____________________________________________________________。2、当前的水、电等表状况：(1)水表现为：________度;(2)电表现为：________度;(3)煤气表现为：________度。第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式________份，甲、乙双方各执________份。甲方(签章)：________________乙方(签章)：_______________________________年________月________日___________年________月________日机械租赁合同书样本(篇二)出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等互利、合作、诚信协商的原那么就乙方租赁甲方机械台，事项签订本合同。一、租赁费机械租赁费元。每月按三十天计算，机械从进入施工场地和分开施工场地计算起。机械月工作小时上限〔二百四十个〕超出小时数，按月租平均小时款，追加小时款，相加月租款。如因乙方原因，机械施工不到三十天，租赁费按三十天计算。二、租赁期限租赁期限从甲方机械进入乙方施工现场当日开场计算，期限暂定月，如租赁期限需要延长或缩短。必须经甲、乙双方协商一致，且需签订补充协议。三、租金和往返运费、支付方式本合同签订后，甲方机械到达乙方施工现场当日内，乙方应付机械运输费，如租赁期缺乏一个月，乙方应付给甲方机械返回运输费。如租赁期满，甲方承当机械返回运输费租金：甲、乙双方签订合同后，乙方应向甲方交预付款元前方可托运机械，如因乙方拖欠租金，甲方有权向乙方追收每天壹仟元整的罚金，如乙方十天内未付款时，甲方有权解除本合同，并将该机械撤离乙方施工场地。乙方应支付机械停工期间的租金。如最后一个租赁月租期缺乏一个月按时计算。即月租金费用平均折算每天费用〔月租金除以30天〕再乘以实际天数计算。机械施工完后，乙方应对甲方做到帐清款清，据实结算。四、甲方的职责及义务租赁机械运行良好，根据施工情况派出名机械司机，并服从乙方的管理；在平安第一的.前提下，认真操作机械；积极配合乙方开展工作；维护和保养好机械，发现问题及时维修。五、乙方的职责及义务乙方应免费提供给甲方机械符合要求的燃油〔燃油清洁，气温低于5oC时用-10号燃油〕免费提供给甲方机械司机及机修人员食宿和配合好机械的维修工作。乙方免费负责对机械的平安妥善保管，指挥现场施工，在施工期间发生的任何纠纷，均由乙方负责解决，不得让甲方司机以外人员上机操作，更换施工地点需经甲方同意方可进展，未经甲方同意，不得将该机械转租给第三方，否那么可视为违约。如因政府行为和民扰而不能正常工作，乙方仍需支付给甲方机械租金。六、处分与违约甲方必须保障机械正常施工，每月维修保养时间不能超过两天，超过两天从第三个机械维修日算起应扣除实际的维修天数。合同签订后，租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，如需退租合同，应提早十天告知对方。甲、乙双方如有违约，违约方需支付违约金人民币壹万元给对方。甲、乙双方通过友好协商做出的补充规定与本合同有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方友好协商解决，如协商未能解决，可向当地人民法院诉讼解决。本合同一式两份，双方各持一份，经甲、乙双方签字后生效。甲方〔签字〕：_____________乙方〔签字〕：_____________联络：_________________联络：______________________________年______月____日____________年______月____日机械租赁合同书样本(篇三)1.20xx年房屋租赁合同书样本甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米一、本租约为乙方获得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用处的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进展翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先获得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建立，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他_________.甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________代表人(签字)_________代表人(签字)__________________年____月____日_________年____月____日2.20xx年房屋租赁合同书样本出租方：_________________________(以下简称甲方)承租方：_________________________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年___月____日至_____年____月____日，计____个月。二、本房屋月租金为人民币____元，按____结算。每_____日内，乙方向甲方支付_____租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年___月___日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早___个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权恳求司法解决。十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________代表人(签字)_________代表人(签字)__________________年____月____日_________年____月____日3.20xx年房屋租赁合同书样本出租方(甲方)_________________身份证号：_____________________________________承租方(乙方)_________________身份证号：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿根底上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋坐落甲方将位于____________________________________的房屋出租给乙方居住使用二、房屋租赁期限及租金房屋租期为_____年，从____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，那么必须在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。假如乙方不再租房，须提早______个月告知甲方。三、押金为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金________元整。四、支付方式本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金____________元整，租金交付日为______________年_________月_______日前。五、考前须知在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。六、甲乙双方的权利和责任1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行(本条第四款情况除外)2、乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完好。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。设备、物品如有损坏，须照价赔偿。3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料。应注意各方面的平安，如有不平安隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承当。4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给别人使用，不得改变租赁用处或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋构造和损坏房屋。如有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方承当赔偿。5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建立需要撤除和改建造成损失的，甲乙双方互不承当责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算。6、双方号码变更应及时通知对方。七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。八、本合同共________页，一式________份，由甲、乙双方各持________份。甲方(签字)：______________________乙方(签字)：___________________联络：_______________________联络：____________________________________年_________月_______日____________年_________月_______日4.20xx年房屋租赁合同书样本出租方(以下简称甲方)____________身份证号码：__________________________承租方(以下简称乙方)____________身份证号码：__________________________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1.租赁地址：_______________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;2.室内附属设施：A：电器：_______________________________________B：家俱：_______________________________________二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自_____________年________月___日起至_____________年________月___日;2.房屋租金：每月_________________元人民币;3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计___________________元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发惹事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明(如：入住时的水电煤字数。)出租方：________________承租方：________________联络：________________联络：________________________________年______月____日5.20xx年房屋租赁合同书样本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方，供其在法律、法规准许的业务经营范围内使用，假设乙方违法经营，甲方一旦知晓，可随时收回出租的房屋，由此产生的一切不良后果由乙方承当，所收租金概不退还。二、租赁期限年，甲方于年月日起将本合同第一条所指的房屋出租给乙方使用，到年月日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需占用此房的，甲方有权终止合同。合同到期假设甲方继续出租，乙方按出租方式提出的租赁条件可优先租用，但应重新签订合同。三、房屋租赁费用每月每间，乙方从合同签订之日起以现金形式一次性交纳全年租金。租赁期限内，如有租金上浮的情况，甲方应提早30日通知乙方，乙方须在接到甲方通知30日内，按甲方要求补齐房租。四、经甲方和乙方协商，由甲方和乙方进展的房屋租赁交易而产生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承当，甲方不承当任何责任。五、租赁期间，甲乙方申请经甲方书面同意，乙方可在现有房产的根底上以不破坏框架构造及不危及房屋质量平安为前提，适当进展装修改造，假设不经甲方同意，乙方不得擅自进展任何房屋改造。六、乙方应当妥善保管租赁物，因乙方经营危险物品或保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由乙方承当损害赔偿责任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。七、租赁期内，乙方不得将甲方的租赁物转租，违者甲方有权终止合同，同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。八、在租赁期内，甲方假设将房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况，所有权转移后，出租财产所有权获得方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方承当的义务。九、乙方要加强平安工作，建立平安制度，完善平安措施，实在对平安负责。十、合同履行期内，双方假设有违约行为，违约方应承当因违约对另一方造成的损失。十一、如乙方确因特殊原因需提早退房，必须提早一个月书面通知甲方，并按剩余租赁期应交租金总额的50%向甲方支付违约金。十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止，乙方必须在三日内搬出全部物品，恢复租赁前原状，拒不搬迁者，甲方有权强行搬出，并由乙方支付搬迁费及保管费，超过十日，乙方不认领物品，视为放弃所有权，由甲方自行处理，乙方经甲方同意所增添的固定物或装饰物，归甲方所有，甲方不需要的，乙方三日内拆迁。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，再作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份。出租方(章)承租方(签字章)年月日年月日签订地点：签订时间：机械租赁合同书样本(篇四)【篇一】20xx年房屋租赁合同书样本出租方(甲方)_____，男/女，身份证号码___________________________承租方(乙方)_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋根本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提早___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提早终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违背本合同的规定，根据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________代表人(签字)_________代表人(签字)__________________年____月____日_________年____月____日【篇二】20xx年房屋租赁合同书样本甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米一、本租约为乙方获得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用处的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进展翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先获得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建立，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他_________.甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________代表人(签字)_________代表人(签字)__________________年____月____日_________年____月____日机械租赁合同书样本(篇五)甲方：_________________________乙方：_________________________1.甲方于_____年_____月___日___时将车辆开至______供乙方用于______使用，_____年_____月___日___时将车开回公司。2.车辆司机、油料费用甲方承当。3.乙方在使用车辆期间，要保证车辆一切设施无损，如有损坏照价赔偿，乙方应按照本协议规定的使用方式、出行地点使用车辆，不得做其他用处，出车途中的道路费用由乙方承当。4.本车出租费用__________元，乙方先预付定金__________元，其他款项须出车前______小时交起，否那么甲方不予以出车且不退还定金，乙方付定金后，甲方须保证乙方用车，如发生自然灾害，车辆突发性故障等不可抗拒因素影响乙方车辆使用，甲方退还全部租金，不负其它任何责任。5.本合同由_____年_____月___日___时起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，其他未尽事宜由双方协商解决。甲方盖章：________________：____________________乙方盖章：________________：____________________日期：机械租赁合同书样本(篇六)商场租赁合同篇1甲方：__________________身份证：__________________乙方：__________________注册地址：__________________身份证：__________________甲方是位于市区路〔街〕某某商业广场座首层号铺〔“商铺”〕的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用处1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路〔街〕某某商业广场〔“商场”〕座首层号铺〔见本合同附件一图示〕，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算根据和为本合同所述租金的计算根据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用处乙方承租商铺只能用于经营〔商品种类〕.非经甲方及某某商业广场物业管理〔以下简称“物业管理公司”〕书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违背本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日〔如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开场日〕起至年月日止。租期开场前甲方允许乙方进场装修，租期开场前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开场日，以商场开业日为计租开场日，租期开场前甲方允许乙方进场装修，租期开场前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业才能时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1年月日前〔以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业日起届满一年整〕租金标准为：每月每平方米〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。年月〔第一个月假如不是整月时〕租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.1.2年月日〔以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天〕至年月日租金标准为：每月每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.1.3年月日〔以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天〕至年月日租金标准为：每月每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期〔即租期开场之日至月月底〕租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米〔建筑面积〕人民币29元，月物业管理费合计为人民币〔小写〕元，〔大写〕元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当进步物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方承当。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开场之日由乙方承当。乙方需在租期开场日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费〔从租期开场之日至____月月底〕。4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能押金________元。商铺的水、电等能费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开场计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日〔不含免租期〕能损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：/__部，上网专线__条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为/每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部/人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5费、上网费等通讯费用〔含月租费、手续费等〕，由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币〔小写〕元〔大写〕元。7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币〔小写〕元〔大写〕元。7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4保证金的扣除7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能费或滞纳金，物业管理公司可以拘留全部或局部管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3如乙方违背本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，〔大写〕作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违背统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或局部统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。第十条续租10.1假如乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；假如乙方在前述期限内没有给予甲方答复，那么视为乙方放弃优先承租权。第十一条进场移交11.1甲、乙双方应在租期开场日前30日内办理商铺移交手续。11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承当其他任何责任。第十二条商铺的使用12.1装修和改造乙方自行承当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承当任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监视乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。假如乙方回绝改正，那么甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承当。12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违背相关制度、规定和约定所遭受的处分和应当承当的责任应由乙方自行承当。12.3乙方应在其经营范围内合理使用并保护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承当由此产生的全部费用。12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购置保险，否那么应自行承当上述财产的风险。12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承当违约责任。第十三条离店13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保存店铺内所有装修〔乙方损坏的应予赔偿〕，或将商铺恢复至接收商铺时的状态〔正常使用及时间因素的耗损除外〕。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承当。假如乙方未按前述约定期限交还商铺，那么视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承当延迟期间物业管理费、能费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项〔含违约金、损害赔偿、罚款等〕。13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承当。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承当。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购置权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承当，乙方仍然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承当应承当的局部。第十六条提早解除16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提早解除。16.2乙方单方面终止合同的'，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承当下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违背本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承当逾期滞纳金。16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为。16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用处，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4乙方违背商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违背本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4甲方按照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方按照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部〔不计利息〕。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承当，并处分款贰万元人民币。第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其别人力不能预见或不可防止的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法继续使用，那么本合同自动终止，甲、乙双方互不承当责任。第十八条适用法律和争议解决18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承当。18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一