房产中介合作合同范文

第页共页房产中介合作合同范文房产中介合作合同范文。甲方：乙方：丙方：公司名称：公司注册号：鉴于：甲乙丙三方同为共同合作投资出资人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协商一致的根底上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。〔以下甲乙丙三方同时提及时简称三方〕一：公司股份；三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份详细比例分别为甲方：；乙方：%；丙方：%；二：出勤于考勤；①正常上班作息时间为：②每月休假；每人每月休假天，请假及矿工；〔1〕：事假〔2〕病假；〔3〕矿工；④考勤记录三：公司财政；①财务记录；公司财务开支必须有专人记账②财务报账；〔1〕公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否那么，一经发现，扣除虚报者虚报局部三倍数额的人民币作为处分。〔2〕公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的效劳有关的费用时经手人必须向公司及时报账。财产平安；公司内所有人员〔包括三方〕必须保护公司公共财产，维护公共财产平安，因个人原因导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价相等数额的人民币。⑤财政核算财政的分配及承当；公司内各项开支盈亏〔除房产倒卖外〕均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利润和承当公司亏损。四：公司决策；①决策权利；三方均有对有关公司各事项决策的权利。②决策范围；公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各工程的投资(不包括房产倒卖工程投资)、公司设施器材的增减、公司开展道路方向、公司管理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权利。〔决策范围包括但并不限于以上所述〕③决策过程；三方凡遇公司某事项决策方面发生争执可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。④决策结果；股份投票数必须大于50%〔不含50%〕决策方可通过并确立。⑤决策执行；凡通过公司决策最终确立的方案，三方必须共同遵守。⑥决策结果的变更；公司各事项经三方决策后确立的结果或方案假设要变更必须经三方均同意认可，方可变更决策，新的决策也由三方重新拟定。五：公司投资；①公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖房产等方面的投资必须经过三方决策后同意答应，无论哪一方不得在其他两方未同意或不知情的情况下擅自投资。②房产倒卖投资；在公司决定某项倒卖房产投资时必须经三方决策一致同意，三方任何一方可放弃决策权利不参与此项投资，假设三方因投资出资问题并未达成一致，可由三方自由商定出资详细情况，假设在此项投资时投资方少于三方的情况下，该笔投资收取回报后所获取的利润属于投资方所有，不计入公司帐内，未参与投资方〔明确表态不参与该项投资且并未出资该项投资〕无权获取该项投资所获得的利润，在三方同时出资投资的情况下在该项投资所获取的利润中抽取%作为公司运筹资金，其余局部按照各投资方各自投资比例分别拨算。③倒卖房产；在公司投资某处房地产工程后，〔房产倒卖投资〕该笔房产假设是在公司内〔即以公司名义〕卖出，公司有权获得该笔房产交易的中介佣金，假设该笔投资房产是以个人名义卖出的，那么公司无权获得该笔房产交易的中介佣金。④房产倒卖工程投资比例；在三方同时参与此工程投资时，投资比例可由三方自行商定，假设三方因投资比例争执不下，那么按照股份比例计算投资或取消此项投资。⑤房产倒卖利润分配；在公司投资某处房地产工程后所产生的盈亏〔盈利或亏损〕由参与该处房地产投资工程的各投资方按该项各自出资的比例分配或分担，不与股份比例发生任何关系。⑥公司财务分配；公司各工程投资〔除房产倒卖工程外〕出资数额比例均按三方各自享有公司的股份比例出资。在公司分红或承当公司债务或亏损时，〔房产倒卖工程除外〕均按三方各自在公司中占有的股份比例计算。〔附注：此协议中房产倒卖工程投资为公司投资买下某处房地产并转手卖出所产生的盈亏的投资称为房产倒卖工程投资〕。六：公司内所有人员〔包括三方〕不得在公司外私自从事公司营业范围内的所有工作〔此处私自从事行为指：在公司不知情的情况下从事某项业务且因此产生了利益而并未向公司报账的行为〕。七：本协议有效期暂定为年，自三方签章之日算起，即从年月日至年月日止。本协议到期作废，是否重新续签新协议由三方重新拟定。八：本协议在执行过程中，三方认为需要补充或变更的可订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。假设本协议与补充协议不一致，以补充协议为准。九：本协议在执行中，假设发生争议，三方可采取协商方法解决，协商不成时任何一方可向当地人民法院起诉。十：本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，经三方签章生效。甲方：乙方;丙方：签订地址：签订日期：年月日。房产中介合同房产中介合同〔一〕甲方〔中介人〕：联络：：乙方〔卖方〕：联络：：根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着老实信誉的原那么，经协商一致达成如下协议。第一条房屋产权属情况：甲方是……人员，享有……的一个购置指标。可购置建筑面积约为……平方米小区住房壹套〔房子楼层、实际面积、朝向、户型构造、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准〕。目前甲方已交报名费为人民币：……第二条该房屋尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该房屋的购置对象。甲方承诺房屋转让给购置者的转让费最低为人民币：……元整〔￥：……元〕，实际转让价格由乙方确定。乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。目前乙方已与购置方达成协议，该房实际转让价格为人民币……元整〔￥：……元〕，按上述约定，乙方可赚取差价为……元人民币〔￥：……元〕。第三条甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价〔即人民币……元整〕告知购置者。甲方跟购置方签约协议中的房子转让价为人民币……元整〔￥：……元〕。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价……元人民币〔￥：……元〕付给乙方。第四条房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是否毁约〔放弃房屋的买卖等等〕，乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即……人民币〔￥：……元〕。第五条甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费……元人民币〔￥：……元〕。第六条假设因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购置房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即……元人民币〔￥：……元〕退还给甲方且不支付利息。甲方〔手印〕：乙方〔手印〕：签约时间：签约时间：房产中介合同〔二〕出卖人〔以下简称甲方〕姓名〔或名称〕：_____________________身份证件号〔或营业执照号〕：________________________买受人〔以下简称乙方〕姓名〔或名称〕：______________________________身份证件号〔或营业执照号〕：___________________中介人〔以下简称丙方〕名称：_______________________营业执照号___________________中介资质证书号_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分理解，愿意购置该房屋。甲方出售房屋的情况：〔一〕房屋坐落___________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_____平方米。〔二〕附属设施、装潢情况_____________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元〔大写_________〕，附属设施、装潢价款________元〔大写_______________〕，总计_____________元〔大写________________〕。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元〔大写_________________〕，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：〔一〕乙方按以下第________________种方式付款。1、本合同签订之日起______日内，乙方将上述房款付清，交付给________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____________将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、_____________。〔二〕甲方按以下第___________种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、__________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按以下第________种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、______________________。五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介效劳。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承当，如无约定，按国家规定由各自承当。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介效劳费，各为___________元。给付方式和期限：__________________。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当双方的中介效劳费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介效劳费的，每逾期一日，违约方应按中介效劳费的___%给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介效劳费的百分之_________分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方〔签章〕：____________________________乙方〔签章〕：_______身份证件号码：__________________身份证件号码：__________________甲方配偶〔签章〕：______________委托代理人〔签章〕：_____________身份证件号码：__________________身份证件号码：________________委托代理人〔签章〕：____________身份证件号码：_________________年月日年月日丙方〔签章〕：__________________法定代表人：___________________经办人：_______________________身份证件号码：__________________鉴证机关〔盖章〕年月日年月日房产中介合同〔三〕甲方〔卖方〕__________________，身份证号码___________________乙方〔买方〕__________________，身份证号码__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下协议：一、甲方所售房屋位于_______________，房屋〔地〕所有权证号：_______________，土地使用权证号：_____________，房屋建筑面积______平方米〔以房屋所有权为准〕。附属设施为：水、电、气、光纤为独立户头，室内家具电器以清单为准。二、房屋价格及其他费用和付款方式：1、经甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写_____________元整，小写__________元。甲乙双方约定，此房在交易过程中所产生的一切税费均由_____方承当。2、在签订本合同之时，乙方向甲方交付购房定金人民币大写______________元整，小写__________元，在过户时再向甲方支付首付款人民币大写_______________元整，小写_________元，尾款人民币大写_______________元整，小写_________元，待办理完过户手续后，以现金/银行按揭方式支付给甲方。三、经买卖双方协商约定于：_______年__月____日至______年__月____日前来办理相关手续。相关手续在银行审查，报批过程中如因国家政策或者银行方面原因导致贷款不能成功办理。那么买卖双方概不承当违约责任。卖方如数退还买方所交定金和首付款〔并不计算利息〕。除此以外，买方，卖方不得单方面有任何理由违背此购房约定，否那么视为违约。四、甲乙双方在当地房屋交易所办理完过户手续后，待甲方的购房款得清后，甲方将房交付乙方。五、签订本合同之时，甲乙双方按照房屋成交总价的百分之一，付清中介效劳费〔甲方支付_________元整，乙方支付___________元整〕。六、从签订本合同之时起，如因任何一方的责任导致本合同不能实际履行，由责任方承当双方应支付的全部中介效劳费___________元整。七、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。八、以上合同因国家政策变化，自然灾害或人力不可抗拒等因素所导致本合同无法施行履行，甲乙双方免责，本合同终止，还可以由甲乙双方自行协商解决。九、以上合同，甲乙双方必须遵守，并相应的还同时约定，违约方将承当守约方的违约金人民币大写__________元整，小写________元。上述合同，假如甲乙双方发生争议，由甲乙双方自行协商解决，如双方协商不成，均可向当地人民法院起诉。十、其他约定：_________________十一、本合同一式三份，自甲乙双方签字之日起生效，并具同等法律效力。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：身份证号码：身份证号码：合同签订日期：年月日房产中介加盟合同甲方：xxxx房地产经纪(总公司)乙方：(加盟店负责人)身份证号：为适应日趋竞争剧烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，到达团结协作，共赢开展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。详细加盟事宜制定如下：一。合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。3、乙方自行选择经营场所，承当一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进展暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进展优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开;公平;公正4、甲方根据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。二。加盟相关费用支付(1)加盟费本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费________元整。(2)诚信履约保证金本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币_______元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。(3)经营管理费经营管理费按收取。乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。三、甲方的权利和义务1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违背上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承当，并有权劝阻和终止本协议。2、甲方为了创始公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章，经营标准程序，乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出局部另开发票按5.5%交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统制作(费用由甲方负责)。7、甲方负责定期对乙方的职工进展培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。8、甲方设立网站，为集中房信息，形成规模，进步业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。9、甲方无偿每日按时向乙方提供房信息、法律法规等互相政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关效劳。四。乙方的权利和义务1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方受权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质)，并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员获得合格证书及上岗证。2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信效劳，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进展人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。4、乙方负责承当自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等切创办费。5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、装备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监视和投诉，承受甲方监视检查。6、分公司原那么上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。7、乙方因故解除本协议，需提早一个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。五、违约责任1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因此导致逾期超过15天的，那么视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。3、乙方超范围经营或违背本协议规定经营的，经确认后那么甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提早一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提早一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。六、其他约定1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自年月日至年月日。3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。4、本协议附件包括：甲方营业执照及经营答应证复印件;法人身份证复印件;乙方身份证件、暂住证件复印件(上海户口除外)及后办好的分公司执照复印件;房产中介合作协议范本甲方：乙方：丙方：公司名称：公司注册号：鉴于：甲乙丙三方同为共同合作投资出资人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协商一致的根底上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。〔以下甲乙丙三方同时提及时简称三方〕一：公司股份；三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份详细比例分别为甲方：；乙方：%；丙方：%；二：出勤于考勤；①正常上班作息时间为：②每月休假；每人每月休假天，请假及矿工；〔1〕：事假〔2〕病假；〔3〕矿工；④考勤记录三：公司财政；①财务记录；公司财务开支必须有专人记账②财务报账；〔1〕公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否那么，一经发现，扣除虚报者虚报局部三倍数额的人民币作为处分。〔2〕公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的效劳有关的费用时经手人必须向公司及时报账。财产平安；公司内所有人员〔包括三方〕必须保护公司公共财产，维护公共财产平安，因个人原因导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价相等数额的人民币。⑤财政核算财政的分配及承当；公司内各项开支盈亏〔除房产倒卖外〕均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利润和承当公司亏损。四：公司决策；①决策权利；三方均有对有关公司各事项决策的权利。②决策范围；公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各工程的投资(不包括房产倒卖工程投资)、公司设施器材的增减、公司开展道路方向、公司管理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权利。〔决策范围包括但并不限于以上所述〕③决策过程；三方凡遇公司某事项决策方面发生争执可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。④决策结果；股份投票数必须大于50%〔不含50%〕决策方可通过并确立。⑤决策执行；凡通过公司决策最终确立的方案，三方