有关租船合同纠纷

第页共页有关租船合同纠纷有关租船合同纠纷。有关租船合同纠纷2000年5月29日，原告(反诉被告)中化浦东贸易(下称中化公司)与被告(反诉原告)曼得铃船务(下称曼得铃公司)签订租船合同，约定曼得铃公司指派所属“丰华”轮于6月2日至4日承运中化公司所属1150吨聚乙烯和聚丙烯从韩国蔚山港至莆田秀屿港，承租人保证在装卸港提供平安港口和一个平安泊位;装卸率为尽量速遣;运费在签发提单后三个工作日内或最迟于开舱卸货前付清;由于货物文件或相关手续或运费而引起的船舶延期，承租人应支付日1,300美元;合同还对其它事项作了约定，并约定合同未明条款参照1976年金康合同。合同签订后，“丰华”如期抵港受载，6月6日开航，10日抵莆田秀屿港引航锚地。5月31日，韩国政府宣布自次日起对中国大蒜进口实行保障措施，我国对外贸易经济合作部于6月7日发出紧急通知，暂停进口原产于韩国的手持无线机和聚乙烯。6月10日“丰华”轮抵达秀屿港后被制止进港或开往国内其它港口卸货。“丰华”轮被迫在秀屿港引航锚地等待。海关总署贸易管制处于6月21日通知福州海关，同意中化公司进口的聚乙烯暂存入保税区，但不得存入保税库，并要求在新的规定下达前不得为该批货物办理出区手续。6月22日，中化公司决定将卸货港改为马尾港，并要求曼得铃公司按其要求对提单作出相应修改以及电放货物。次日曼得铃公司复函称在未收到银行担保前，不予电放货物。6月23日，“丰华”轮抵达福州马尾港并递交装卸作业准备就绪通知书，但因福州海关仍未放行该批货物，故仍无法进港卸货。6月26日，福州海关批准该批货物进关。次日“丰华”轮开场卸货，28日卸货完毕。“丰华”轮本航次停靠福州港期间，共产生港务费、理货费等合计46,669.53元。曼得铃公司本航次的原始舱单系按照托运人韩国skglobalco.，ltd提交的订舱单记载的内容所制作。“丰华”轮开航后，韩国公司与中化公司就贸易合同及信誉证作了部份修改，而后通知曼得铃公司对舱单记载的袋数以及提单记载的收货人作了相应修改。6月26日，因提单记载的货物品名与舱单记载不相符，福州海关不予报关。中化公司遂屡次要求曼得铃公司对舱单作出与提单相符的修改，曼得铃公司以舱单与提单记载的货物品名不符将被视为涉嫌走私为由回绝修改。6月28日，对外贸易经济合作部、海关总署、中国人民银行结合发文，对6月7日前(含当日)已开出信誉证的上述进口货物的，银行向进口企业签发有关证明交外经贸部备案;进口地海关凭银行出具的证明及有关证件办理上述货物的进口报关验收手续;对暂停进口后、本通知下发前已到港上述进口货物产生的滞报金，海关免予征收。7月12日，中化公司再次曼得铃公司要求修改舱单，并声明不追究后果，未果。7月14日，中化公司向厦门海事法院申请扣押“丰华”轮。该院裁定准许。当日，曼得铃公司向该院提供40万元现金担保后与中化公司达成意向，曼得铃公司按中化公司的要求修改舱单直至福州海关认为舱单与提单相符为止，由此产生的责任曼得铃公司不予承当。当日船舶获释。中化公司进口的1150吨货物自6月28日至7月14日的堆存费为10,512.23元。6月27日、6月28日、7月13日，中化公司分别以6,666.666667元/吨、6,581.196581元/吨、6,495.726496元/吨的价格售出部份聚乙烯;6月23日，分别以5,581.196581元/吨和5,555.555556元/吨两种价格售出部份聚丙烯;7月13日，那么以5,358.974359元/吨售出部份聚丙烯。此前，曼得铃公司于6月1日与福州信昌船务(下称信昌公司)签订租约，约定曼得铃公司为其承运一批货物从泉州港至____niigata或tomakomai，受载期为6月10日至14日。曼得铃公司因“丰华”轮先后滞留秀屿港和福州港而无法履行与信昌公司的租约，遭到信昌公司索赔。后曼得铃公司向该司支付10万元，但汇款凭证上记载的“汇款用处”为“代理费'.中化公司诉请法院判令曼得铃公司赔偿因舱单制作有误所致迟延报关造成的市价下跌损失、额外支出的堆存费损失等。福步外贸论坛是中国最大的专业外贸论坛，致力于打造全球最具人气、最实用的外贸社区。曼得铃公司反诉恳求判令中化公司赔偿因延迟卸货造成的下一租约违约金损失、改港船舶本钱损失以及支付延滞费等。本案在审理过程中，经厦门海事法院主持调解，双方当事人自愿达成和解，由中化公司支付给曼得铃公司8万元作为最终和全部赔偿，本诉与反诉案件受理费各自承当。借款合同纠纷出借方：(甲方)借款方：(乙方)保证人：(乙方公司法定代表人或者实际控制人)借款方为扩大消费经营，向出借方借款，保证人提供连带责任担保，经三方友好协商，特订立本合同，以昭信守。第一条借款用处：本合同所借款项用于公司经营活动。第二条借款金额：人民币叁百万元整。第三条借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化，月利息为百分之十。第四条借款和还款期限：1、借款时间共三个月，自年月日起，至年月日止。出借方将于年月日之前，将该款项一次性以银行承兑汇票的形式交到借款方财务部门。2、还款时间与金额：借款方还款时间为年月日，本金和利息一并以现金或者银行支票形式还清。3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算，如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。第五条还款资金公司账面金额。第六条借贷及保证人三方权利义务：(一)借款方义务1、借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。借款方如发生足以影响偿债才能的重大事项应在该事项发生后三日内通知出借方，否那么应承当违约责任。2、借款方应当按照合同约定期限还本付息。(二)出借方义务出借方应当按期足额将款项交付给借款人。(三)保证人义务1、监视借款方按照约定用处使用借款，监视借款方按时还款付息。2、如借款方不能按时还款付息，以个人全部财产承当连带清偿责任。第七条违约责任：1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议第八条协议的变更或解除：1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前30日内向出借人提出申请，征得其同意。2、出借人假设单方解除协议，提早收回本金，需提早30日向借款人提出告知，借款人只将本金归还，利息清零无需支付。3、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十条其它：本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出借人(签字)：______________借款人(签字)：______________身份证号：__________________代表人：__________________：___________________：____________________签订日期：_____年____月_____日签订日期：____年___月___日保证人(签字)：身份证号：：签约日期：劳动合同纠纷与雇佣合同纠纷的不同签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。1、审查承租方与出租方的根本情况对出租方主要应理解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物根本情况。对承租方主要应理解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约才能即资金问题。2、租赁合同之租金及相关费用的条款(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。(3)约定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。3、租赁合同之维修责任条款出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。4、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。5、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。合同范本出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。1.厂房租赁合同考前须知2.签订仓库租赁合同的考前须知3.工商局房屋租赁合同范本4.营业用房租赁合同范本5.房屋租赁合同条款有哪些权利和义务6.最新场地租赁合同样本7.经营场地租赁合同五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，有关租船合同有关租船合同使用单位：简称甲方船舶单位：简称乙方１．乙方根据甲方需要，同意将船马力吨租给甲方使用，经双方协商签订本合同。２．甲方租用乙方船舶只限于工作，甲方只有调度权，航行平安、技术操作由乙方船长负责。如甲方需要在船上另增设备等工作，必须经船方同意方可施行。对船体及船上设备损坏，退租时由甲方负责恢复原状或赔偿；修复期照收租费，因驾驶造成损失乙方自理，特殊情况造成损失，按海事章程办理。３．船在租期内，因气候〔大气、雨、雾〕等原因滞船均包括在租期内，但机器发生故障或者船上责任在２４小时内照收租费，超过２４小时由甲方通知船管处按乙收租费退给甲方。４．无论航行或停泊，倘遇有人力不可抗拒的灾害，政府法令和军事行动等情况，甲乙双方受损，呈请上级按海事处理。５．租用期定为年，自１９年月日起至１９年月日止，甲方如继续使用或停用应在五日前向船管处提出协商，否那么按合同规定照收租费或按合同期限将船调回，另行安排任务。６．租金每月为元，合同生效日起船管处即进展结算，每月结算一次，按月租用，缺乏一个月按一个月收费，超期部份按日计收。７．燃润料由方负责，但方需协助，其费用由方承当。８．装运乱石石子等特殊物资的船舶由甲方负责装备铺垫船板等，以保护船体。９．双方接交船舶地点港。１０．本合同正本三份，甲乙方和船管处各执一份，副本份，甲方份，乙方份，船管处份，中国银行、中国人民建立银行分行各一份，以便执行。１１．本合同于１９年月日起生效。１２．未尽事宜，发生后按照规定经双方协商同意，方可执行。甲方签章：年月日负责人：帐号：乙方签章：年月日负责人：帐号：鉴证机关：负责人：１９年月日机械租赁合同纠纷上诉人金坛市第三建筑安装工程〔以下简称B公司〕因与被上诉人北京A建筑机械设备租赁〔以下简称A公司〕、原审第三人北京C房地产开发〔以下简称C公司〕之间租赁合同纠纷一案，不服密云县人民法院〔2023〕密438号民事判决，向本院提起上诉。本院于2023年8月31日受理后，依法组成由法官孙田辉担任审讯长，法官张岩、刘茵参加的合议庭，并于2023年9月14日召集各方当事人公开开庭进展了审理，上诉人B公司的委托代理人蔡文伟、戴军华，被上诉人A公司的委托代理人郭春勇，第三人C公司的委托代理人王连忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。A公司一审起诉称：2023年8月10日，B公司与A公司签订塔吊租赁合同，B公司租赁A公司GTZ40型塔吊1台，用于C花园24、25号楼施工。A公司塔吊于2023年10月3日进场，B公司使用至今也未退还塔吊，至2023年3月5日共发生塔吊租赁费190851.45元、进出场费13000元，B公司仅支付12000元，尚欠191851.45元。现工地已停工，塔吊仍未返还，租赁费也未支付，故A公司诉至法院，要求解除双方租赁合同，B公司返还A公司塔吊〔登记编号为MY-T01151号，出厂编号182号〕，支付进场费及租赁费至2023年3月5日，共计191851.45元〔2023年10月3日至2023年11月28日租赁费25____元，2023年3月6日至2023年3月5日共计365天，按日租赁费453.33元计算，共计165465.45元〕，并负担本案诉讼费。A公司向法院提交以下证据予以证明：租赁合同、2023年11月28日结算单、开工证明、塔吊出厂编号、塔吊北京市起重机械登记编号、检验报告、检验合格证。B公司一审辩论称：C花园四标段工程确系B公司承建，但B公司已将该工程转包给付中荣，并由C公司提供担保，保证对付中荣承当连带责任，故该工程项下产生的义务应由付中荣与C公司承当；A公司出具的租赁合同原件公章不清楚，无法区分是否为B公司所盖；A公司出具的结算单加盖金坛市第三建筑安装工程第九工程部〔以下简称九工程部〕章，B公司并无此下属部门，该结算单与B公司无关；工程是2023年4月份就停工了，A公司起诉租赁费计算到2023年3月5日也没有根据，故不同意A公司的诉讼恳求。B公司向法院提交以下证据予以证明：工程承包协议。第三人C公司一审述称：C公司为工程开发商，与本案的租赁合同无关，作为第三人也不需承当任何责任。第三人C公司向法院提交以下证据予以证明：承诺书。经一审法院庭审质证，三方当事人对A公司提交的塔吊出厂编号、塔吊北京市起重机械登记编号、检验报告、检验合格证的真实性、关联性、合法性均无异议，法院予以确认。三方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：一、A公司提交的租赁合同原件及复印件、2023年11月28日结算单、开工证明。A公司提交此系列证据目的是证明B公司与A公司具有租赁合同关系、合同约定的租赁费等内容、租赁合同履行及结算情况。B公司认为租赁合同原件所盖公章不清楚，无法识别是B公司公章。B公司没有九工程部，工程包给了付中荣，毛洁林是付中荣下属，而张杰也不是B公司人员。故对上述证据不予认可；第三人C公司认为此系列证据均与第三人无关。法院认为，综合全案情况对上述证据的真实性、关联性及合法性可以认定。二、B公司提交的工程承包协议、第三人提交的承诺书。B公司提交工程承包协议目的是证明B公司已将该工程转包给付中荣，并由C公司提供担保，保证对付中荣承当连带责任。第三人提交的承诺书目的是证明工程承包协议已被否认。A公司认为此两份证据与A公司无关。法院认为，本案为租赁合同纠纷，对于涉案工程的承包等相关事项与本案无关，故法院对该两份证据不予采信。一审法院根据上述认证查明：2023年8月10日，A公司与B公司签订租赁合同，约定B公司租赁A公司塔吊，用于长城环岛南侧工地，机械进出场费13000元，机械租赁费用实行包月制，30天为一个月，月租费13600元，每月底结账一次等内容。合同上盖有B公司公章，并有毛洁林签字。后A公司塔吊〔规格QTZ400、登记编号京MY-T01151号，出厂编号182号〕运到B公司工地。2023年11月28日，B公司为A公司出具了结算单，结算单显示，2023年10月3日至11月28日共计产生租赁费25____元，结算单盖有九工程部章并有毛洁林签字。2023年3月6日，九工程部张杰签字证明，塔吊于2023年3月6日正式运行。2023年5月31日，北京市建立机械与材料质量监视检验站出具检验报告，检验报告显示，工程名称为C花园四标段24、25号楼，样品统一编号为密BT01151，样品产权单位为北京A建筑机械设备租赁。B公司已支付A公司租赁费12000元。另查，2023年8月3日，C公司〔发包人〕与B公司〔承包人〕签订建立工程施工合同，由B公司承建C花园11至17号、22号、25号、30至32号、37至40号、46至49号共计22栋住宅楼。该工程于2023年6月20日停工至今。现A公司塔吊仍在C花园工地处。再查，〔2023〕密7051号民事判决认定，B公司存在下属九工程部，且九工程部曾受权毛洁林为公司采购材料、主管负责购进材料，对外签证。此判决现已生效，B公司未提出上诉。一审法院认为：A公司与B公司签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效，当事人双方均应依约履行合同义务。经B公司下属九工程部确认，202