商品房认购合同-2

第页共页商品房认购合同商品房认购合同_合同范本。编号：__________甲方〔出售人〕：_____________地址：_______________________：____________乙方〔认购人〕：_____________身份证件号码/公司注册号：____地址：_______________________：____________丙方〔经纪机构〕：___________地址：_______________________：____________乙方经过理解，有意向购置甲方开发建立的________________物业〔以下简称'该物业'〕。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________〔大写：________〕。《商品房预售答应证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：1．甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________〔大写：____________________〕给甲方作为认购该物业的订金。2．乙方应于本认购书签订后______日内〔即____年____月____日起，至____年____月____日止〕到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：〔1〕本认购书；〔2〕身份证明原件和复印件；〔3〕____________________________________________；〔4〕____________________________________________。3．订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售别人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售别人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售别人。4．甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5．乙方如对所购物业理解清楚，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6．甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方〔签章〕：____________乙方〔签章〕：____________丙方〔签章〕：____________销售代表〔签名〕：________签订日期：___年___月____日拓展阅读有关商品房认购合同有关商品房认购合同编号：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________：____________乙方(认购人)：____________________________________身份证件号码/公司注册号：_________________________地址：_______________________：____________丙方(经纪机构)：__________________________________地址：_______________________：____________乙方经过理解，有意向购置甲方开发建立的_____________________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售答应证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________(大写：____________________)给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;(3)____________________________________________;(4)____________________________________________。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售别人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售别人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售别人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业理解清楚，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：销售代表(签名)：签订日期：________年____月____日商品房认购协议_合同范本出卖方〔简称甲方〕：________________买受方〔简称乙方〕：________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3．车位〔库〕：______号,建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1．商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元〕2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3．车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕。〔2〕第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3．银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕：〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。商品房买卖认购合同范本房屋认购合同即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人那么保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进展商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而会谈的义务，而并非最终到达签约。商品房买卖认购合同范本出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________工程地址：营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联络：_______________________邮政编码：_______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________常住地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联络：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________常住地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原那么上就买卖商品房达成如下协议：第一条出卖人以___________方式获得位于__________，编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。____________________________________________________________________。第二条买受人购置的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的工程中的：第______区______幢层_________号房，产权面积暂定为㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准)。该商品房的用处为_【商业】【住宅】。第三条出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)______元/平方米，总金额(￥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整(小写：元)。出卖人与买受人必