相机租赁协议

第页共页相机租赁协议相机租赁协议。出租方(甲方)租方(乙方)租赁物：型号：机身串号：价值：1500元大写：壹仟伍佰圆租赁附件：附件价值：原装电池220元，国产电池85元，充电器30元，USB线20元，AV线20元，手绳10元，相机包28元总押金：大写：租金：日租机元/天租赁物交付时间：租赁物预归还时间：租赁期限：从租赁物交付之时起到租赁物归还之时止现有损伤描绘：一、甲方在合同签订地点将租赁物交给乙方，甲方开机实地实物验收并核实损伤状况。乙方签订本合同表示对租赁物已验收。二、本合同标的物不能转租别人。中途退租或还租时缺乏24小时按24小时计算。承租方不能拆卸或改变租赁物的性能。三、乙方在租赁期间，享受标的物的使用权并享有所选择的效劳，租赁期届满并完好归还设备时，承租人须带上租赁合同与押金收据到甲方，归还租赁物并支付实际租金然后退还押金。四、实际租金等于乙方归还租赁物时与租赁物交付承租人时之间的时间间隔。五、租赁物损伤或丧失，除支付租金外，还要按以下原那么进展赔偿：1.租赁物外观有划、擦、磕碰(未破裂并且能正常使用)，须按价值的5%～10%赔偿;有较严重擦花、进少量水或沙，按价值的10%～30%支付赔偿金(能正常使用)(本来就有的划、擦、磕碰痕迹须做标记，与承租人无关)2.租赁物在租赁期间发生破裂，或者新的损伤并影响租赁物使用或导致使用品质下降，那么按价值的100%赔偿。承租物归承租方所有。3.承租人如将租赁物丧失，按价值的100%赔偿;只丧失配件，按上述价赔偿。六、甲方义务：1、承租人归还租赁物时，验收合格后，退还押金。2、告知租赁物的相关情况：对租赁物已有的划、擦、磕碰痕迹作标记。3、提供最根本的标的物使用常识。七，本合同一式二份，双方签字生效。合同未规定的，按照《中华人民共和国合同法》执行。甲方：(签章)乙方：(签章)联络：联络：签约：年月日签约：年月日编辑推荐租赁协议柜台租赁合同范本出租方：〔以下简称“甲方”〕承租方：〔以下简称“乙方”〕为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。一、柜台1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台〔详细位置见附图〕；1.2柜台的使用面积为；1.3柜台的装修及设施1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必须保护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承当修复、赔偿责任；1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的构造和布局，也不得私自乱接用电设备；1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改构造或重新装修的，必须获得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承当；1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按以下原那么进展处理：〔1〕属于乙方的动产，由乙方带走；〔2〕乙方投资进展的装修，能撤除的，由乙方撤除后带走；〔3〕属于乙方的设施和装修，无法挪动、撤除，或虽能挪动、撤除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。1.4如甲方进展布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动2.1乙方将所承租的柜台用于经营；2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进展经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守平安消防规那么，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；2.5乙方有权回绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；2.6乙方改变柜台租赁用处的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；2.7乙方应以自己的名义独立经营，承当全部权利义务：2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；2.7.2乙方不得以甲方名义对外进展宣传，招揽客户；2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承当民事义务。2.8乙方的经营范围如需特殊答应，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否那么甲方有权制止，并终止本合同的履行；2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处分，所有责任由乙方自行负责。三、租赁期限3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从年月日至年月日；3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。四、租金、费用及质押金4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元；4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开场之前支付；4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承当；4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；4.5乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未施行违约行为，质押金全部退还，但不计息。五、柜台修缮责任5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承当相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；5.2发生按前款规定应由甲方承当的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其到达或满足乙方正常经营的需要；5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承当违约责任。六、转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借别人或与别人调换使用。七、合同的变更、解除和终止7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；7.2乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承当赔偿责任：〔1〕将租赁柜台擅自转租、转借别人或擅自调换使用的；〔2〕擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；〔3〕违背本协议的规定擅自拆改构造的；〔4〕未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的；〔5〕成心破坏租赁柜台的；〔6〕乙方严重违背店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。八、违约责任8.1甲方违背本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；8.2甲方有其他违约行为或阻碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除阻碍；8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。8.4乙方在租赁期间要求提早解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。九、财产保险9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方；9.2乙方如回绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承当任何赔偿责任。十、文本及生效9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。签署：甲方：受权代表人：乙方：受权代表人：年月日摊位租赁市场租赁协议出租人〔甲方〕承租人〔乙方〕根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方〔层/厅〕号场地，面积平方米，用处以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为.第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金标准为；租金支付方式为〔现金/支票/汇票/〕；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方〔是/否〕应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物〔包括公共区域及租赁场地〕的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%.第七条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决〔只能选择一种〕1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：〔签字盖章〕签约日期：乙方：〔签字盖章〕签约日期：租赁协议终止协议《房屋租赁合同》终止协议书出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至***年**月**日。二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联络：联络：签订日期：模板租赁协议出租方：___________________承租方：___________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行〔如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高〕。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_________元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。3、出租方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。5、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉