上海市定金合同范本

第页共页上海市定金合同范本房屋代码：______定金合同(供商品房预订时使用)甲方(卖方)：____________住所：_____________________：____________________法定代表人：_______________联络：_________________乙方(预购方)：___________住所：_____________________：_____________________证件名称：_________________证号：_____________________联络：_________________甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售答应证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方回绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。甲方：__________(签章)_______年_____月______日乙方：__________(签章)______年______月______日上海市租赁合同范本出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋情况〔一〕房屋根本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米〔二〕甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。〔三〕该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处〔一〕乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。〔二〕乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限〔一〕甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期〔一〕甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔人民币〕_________元，月租金总计为〔人民币〕_________元〔大写：___________________________________________元整。该房屋租金________〔【年】【月】〕内不变。自第________〔【年】【月】〕起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。〔二〕乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的________％支付违约金。五、保证金和其他费用〔一〕甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即〔人民币〕___________元〔大写：元整。〕甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。〔二〕租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。六、房屋使用要求和维修责任〔一〕租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。〔二〕租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。〔三〕租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态〔一〕除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按〔人民币〕________元/平方米〔建筑面积〕向甲方支付该房屋占用期间使用费。〔二〕乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换〔一〕除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。〔二〕乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。〔三〕在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、解除本合同的条件〔一〕甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；〔二〕甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改变房屋用处，致使房屋损坏的；4、因乙方原因造成房屋主体构造损坏的；5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；十、违约责任〔一〕该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。〔二〕因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。〔三〕租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。〔四〕租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。〔五〕乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。〔六〕租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择以下第________种方式解决：〔一〕提交________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。十二、其他条款〔一〕租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购置该房屋的意见。〔二〕本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。〔三〕甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联络方式：联络方式：上海市物业效劳合同范本 物业效劳合同是一种特殊的委托合同。物业效劳合同产生的根底在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同是建立在当事人之间互相信任的根底上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。而在物业效劳合同的履行过程中，无论是物业公司，还是业主、业主大会、业主委员会，均不得以不信任为由擅自解除物业效劳合同，只有在符合法律规定或合同约定的解除条件时，才可依法解除物业效劳合同。此外委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，可以是口头的，也可以是书面的，但物业效劳合同只可能是书面、有偿合同。上海市物业效劳合同范本甲方(行政机关)乙方(物业企业)根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，就以下物业管理效劳事项达成协议。第一条物业根本情况物业名称(以下简称本物业)物业类型坐落位置建筑面积其他说明。第二条物业管理范围乙方所承受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理效劳，不涉及资产的所有权。(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备□给排水系统□泵房□消防设施□备用电□其他(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)：□治安□消防□车辆□其他(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)：□公共绿地□花木□建筑小品□其他(五)其他约定(请在选择项中打“√”)：□会务接待□后勤保障□其他第三条日常管理效劳职责和要求(一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。(二)设备设施管理按照各设备设施的使用维护标准，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。(三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。(四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。(五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。(六)消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。(七)能管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析^p工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，进步能使用效率。(八)会务及接待效劳按甲方要求提供日常会务效劳和重要活动、重大会议的接待效劳，配合做好平安保卫工作。(九)其他后勤保障效劳根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等效劳及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。以上各项管理效劳内容或延伸效劳内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。第四条管理效劳期限管理效劳的期限为_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。第五条管理效劳的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理效劳到达甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理效劳方案中详细说明的质量标准。(详见附件)第六条管理效劳费用及支付方式(一)本物业的管理效劳费用按□酬金制，酬金为每月元人民币/□包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。(二)支付方式(请在选择项中打“√”)：双方约定物业管理效劳费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期为。(三)结算方式(请在选择项中打“√”)：□国库直拨□支票□转账□其他在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费工程、物价指数上升等因素导致物业管理效劳本钱显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理效劳费作出相应调整。第七条双方的权利义务(一)甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理效劳方案、人员编制、费用预算。2.有权对乙方管理效劳的质量进展监视，对不符合质量标准的管理效劳有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3.为乙方的管理效劳提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理效劳所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理效劳提供相应的协助和配合。4.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理效劳费。5.按法律规定或经双方商定由甲方承当的其他责任和义务。(二)乙方的权利义务上海市宴席效劳合同范本合同编号_________消费者(甲方)__________________经营者(乙方)__________________一、效劳事项：宴席时间年月日时宴席场地宴席名称酒水情况宴席桌数桌，每桌人，另备桌每桌菜价：￥：元，合计：￥：元其他效劳工程其他效劳工程费用￥：元合同总价款(不含酒水)￥：元，(大写)二、支付方式：预付□定金。甲方应在年月日前向乙方支付合同总价款(不含酒水)的%(不超过20%)即人民币元。定金收据号：.□预付款。甲方应在年月日前向乙方支付合同总价款(不含酒水)的%即人民币元。预付款收据号：.结算甲方用餐完毕后当场将总价款一次性付给乙方，定金或预付款冲抵总价款。三、双方权利义务：1.甲方应按约定用餐，妥善使用乙方提供的设施设备及餐具。2.乙方应按照相关法律法规的要求，保证提供的食品、用餐场地及效劳的平安与卫生。3.乙方应向甲方提供结算清单并开具发票。4..四、违约责任：1.甲方未按合同约定支付价款的，应每天按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定在乙方处就餐的，或乙方未按合同约定提供甲方就餐的，应赔偿由此给对方造成的损失。3.乙方未按合同约定提供平安、卫生的食品及效劳的，应赔偿由此给甲方造成的损失。4..五、合同变更与解除：合同变更1.效劳事项如有变更，应在就餐日前天内与对方协商，并签订补充协议。2..合同解除一方提出解除本合同的，须在就餐日前天内提出，双方协商按以下方式处理：;否那么，按照以下方式处理：.六、其他约定：.七、争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成也可提请有关部门调解，或者选择以下一种方式解决：□向人民法院提起诉讼。□向上海仲裁委员会申请仲裁。八、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同正本一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。甲方：乙方：：：联络：联络人：联络：联络人：合同签订日期：年月日附：菜单菜点名称及详细要求上海市汽车销售合同范本销售方(以下简称“甲方”)：地址：：：：负责经办人：手机：买受方(以下简称“乙方”)：身份证号码或公司注册号：地址：：：甲乙双方经过协商，就购置甲方汽车达成一致协议如下：一、标的车辆简况：汽车品牌：型号：车身颜色：坐椅颜色/材质：真皮;其他。发动机号：车架号：产地：制造商：自排挡或手排挡：新车或二手车：出厂日期：甲方所交付的车辆假如是新车，甲方保证其所交付的车辆不是返修车、库存车，且应为零公里车(因办理手续、提车而进展的必要挪动除外);甲方所交付的车辆假如是二手车，甲方保证：车辆没有被抵押、没有被司法机关查封，里程表上的记录是真实、可信的，没有对其进展任何里程回拨。二、价款：乙方须向甲方支付的总价款为人民币，该金额由以下几局部构成：1、车价;元2、购置税;元3、保险费元;4、牌照费元;5、本合同第五条第款的代办费元。乙方不再承当任何加急费、手续费、运费、出库费等费用。三、交车方式：交车地点：交车时间：付款方式：付款时间：四、甲方同意向乙方无偿赠送以下设备、配件和提供如下的免费效劳：五、经乙方的书面委托，甲方可向乙方提供以下效劳，乙方打勾选定如下效劳工程，同时应按甲方和保险公司、银行、车辆登记机关的要求提供相应所需的文件和证明。甲方完成上述代办事宜后，应将相应的牌照、发票、保险单等票据凭证完好地交给乙方，乙方按票证据实支付。因办理上述手续而产生的代办费由双方约定，甲方亦可免收代办费。甲方的代理行为应在乙方的委托受权范围内进展，否那么后果自负，如因此给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。1、代理乙方向保险公司购置有关汽车保险;代办费：2、代理乙方向有关银行提出并办理汽车贷款;代办费：3、代理乙方参与汽车牌照的投标;代办费：4、代理乙方为所购汽车上牌;代办费：5、乙方要求的其他效劳。代办费：六、质量和维修：1、甲方向乙方出售的汽车，其质量必须符合国家公布的汽车质量标准和汽车行业标准。假如汽车制造商的企业标准高于国家标准或行业标准的，那么必须到达企业标准。甲方出售的车辆应当与随车提供的产品说明书或车辆使用书的质量状况相一致。乙方对车辆的特殊质量要求如下：2、甲方向乙方出售的汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车消费企业及产品目录》上备案的汽车或合法的进口汽车。3、甲方向乙方出售汽车时要真实、准确、完好地介绍所销售车辆的根本情况，并提醒乙方注意有关车辆的非缺陷性的瑕疵状况，不得做虚假陈述或隐瞒车辆的真实状况。4、甲方在向乙方出售车辆时必须向乙方提供以下书面文件：(1)汽车____;(2)车辆合格证、海关进口证明和商品检验单(进口车);(3)保修卡或保修手册;(4)中文说明书;(5)随车工具及附件清单;(6)车辆行驶证、登记证及以往维修记录或维修单位和所投保的保险公司的名称、地址、(二手车)。5、乙方在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。6、乙方在购车时应对所购车辆的使用性能及外观进展认真检查、确认。7、如乙方使用、保管或保养不当造成的问题，由乙方自行负责。8、甲方应当在交车时向乙方提供车辆交接单一份(见附件)，由乙方对该车的外观、使用性能进展检查、确认。9、甲方及车辆消费商应保证车辆在正常行驶状况下的平安性，而无平安隐患，《产品说明书》或《产品使用书》应对平安操作方法、平安装置的时效、平安性的检测等作了详尽说明，并向乙方作了明确的告知。销售方及消费商应保证车辆在有效期内，所有《产品说明书》或《产品使用书》所载明的平安装置都处在有效的使用状态。10、汽车在购置后，由买受人负责与消费厂家的特约维修站联络、解决，但甲方应提供联络、沟通及协助的便利。甲方及车辆消费商应建立一定数量的特约维修站，并保证车辆能及时获得修理，汽车零部件充足，收费合理。七、违约责任：1、任何一方违背本合同，包括但不限于甲方不按本合同的约定交付车辆，或交付车辆质量不符合本合同条件的，或车辆有潜在的隐蔽瑕疵无法在交接时查验的;乙方不按本合同规定支付车款;不配合对方办理车辆贷款、保险、上牌的;任何一方违背保证、承诺条款或不履行协作配合义务，致使对方不能实现合同目的的，均须承当违约责任。守约方有要求降低价款、无偿修理(七日内修理完成)、支付违约金(以每迟延一日，以车辆总价款的5‰计算)、换车、继续履行本合同、解除本合同的各项权利，上述权利可由守约方根据不同情况合理选择。2、如属于在汽车交车以前出现的质量问题(包括外观)，甲方未向乙方明示的，乙方有权按照本条前款规定追究甲方违约责任。但甲方有证据说明对质量问题没有过错，甲方是不知情的，那么甲方可以免责。甲方虽然已向乙方交车，但在甲方按照本合同第5条提供相关效劳如上牌、代办保险时造成车辆损坏的，甲方应当及时免费修理，乙方有权要求甲方适当降低车价或赔偿损失。车辆的主要部件和系统如发动机、电路系统、油路系统、制动系统、方向系统出现故障而1年内经2次修理后仍不能修复的，且甲方隐瞒车辆真实状况的，甲方应承当相应的法律责任。情形严重的，乙方可以解除本合同。甲方提供的汽车由于各种部件发生质量问题，造成车辆频繁维修，而影响到乙方正常使用的，乙方可以要求甲方赔偿损失;问题严重导致车辆无法正常行驶的，且甲方隐瞒车辆真实状况的，乙方可以要求解除合同。八、争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;协商不成，任何一方均可以采取以下方式解决：1向甲方所在地法院提起诉讼;2、向乙方所在地法院提起诉讼;3、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会提起仲裁。4、向上海仲裁委员会申请仲裁。九、合同文本：本合同一式肆份，双方