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文档简介
关于房屋抵押合同书
抵押权人(甲方):
抵押人(乙方):
借款人:
第一条:乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人供应担保。甲方经审查;同意承受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务,依据有关法律、法规和规章制度,经协商全都,签订本合同。
其次条:抵押担保保险金额为人民币(大写)¥:整(小写)¥:元整,抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。抵押期限为,即年月日至年月日止。
第三条:甲乙双方同意签字后共同到房产治理部门办理房地产抵押登记手续,并办理他项权利证。
第四条:办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用,由乙方负责支付。
第五条:在房地产抵押借款之前,乙方应当向甲方供应房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确,权属清楚,没有任何权属纠纷。
第六条:抵押房地产在甲方处封存,在乙方未归还清借款前,乙方负责抵押房地产的修理、治理,并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发觉乙方有上述损害甲方利益的行为,甲方有权提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何损失,由乙方担当全部责任。
第七条:抵押房地产的保险,在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续,保险费用由借款方担当。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。如未办理保险,发生抵押物的损毁、灭失状况,导致抵押房地产价值削减,乙方应当准时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押,否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。
第八条:如乙方由于重大疾病,死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的状况,甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行,并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖,实现抵押权。
第九条:本合同经房地产行政治理部门履行房地产抵押登记后生效。
第十条:本合同一式三份,双方各执一份,房地产行政治理部门备案一份。
第十一条:履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。
抵押权人(甲方)签字:
抵押人(乙方)签字:
年月日
关于房屋抵押合同书2
为确保________年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方:)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方:)同意承受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_______________________________________,其房屋建筑面积_______m2,占地面积_______m2,房产证号:________________。
其次条、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第三条、抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时承受乙方的检查监视。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满意上述条件的根底上,乙方有权要求债务人提前归还本息。
第四条、抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产,不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第五条、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。
第六条、在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满,如甲方不能归还债务本息,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后实行查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙商定的实现抵押权的情形,致使抵押房地产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。
第十条、本合同在双方签字盖章后,并经房地产市场治理部门登记,方为有效。
第十一条、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场治理部门存档一份。
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