建设工程咨询合作协议

/ 建设工程询问合作协议二○一五年四月十一日建设工程询问合作协议托付人（全称）：询问人（全称）：河南中企工程管理有限公司依据《合同法》及国家有关法律法规，经过双方协商一样，就建设工程询问相关事宜，签定本合作协议。一、托付人托付询问人为工程建设项目供应以下询问业务；（一）工程建设项目日常管理询问：1.工程建设项目前期市场调研、项目建议书、可行性探讨报告编审询问；土地征用、招拍挂手续办理询问；2.勘察设计阶段询问：勘察设计单位选定、勘察设计合同审核、控规、修建性详细规划、建筑方案选型及优化比选、施工图设计阶段造价限制询问；3.招标阶段询问：招标文件审核、招标过程限制询问；4.施工合同专用条款拟定、审核询问；5.项目实施阶段管理询问；6.项目后期评价询问；7.建设项目其他相关询问；（二）工程建设项目造价询问：1.建设项目可行性探讨投资估算的编制、审核及项目经济评价；2.建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；3.建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；4.工程洽商、变更及合同争议的签定和索赔；5.编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和供应有关工程造价信息资料等。二、本合同的措词和用语和所属建设工程询问合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分；1.建设工程询问合同标准条件；2.建设工程询问合同专用条件；3.建设工程询问合同执行中共同签署的补充和修正文件.四、询问人同意依据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的建设工程询问业务。五、托付人同意依据本合同规定的期限、方式、币种，额度向询问人支付酬金.六、本合同的建设工程询问业务自年月日起先实施，自年月日终结。七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执两份。托付人：（签章）询问人：（签章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话：电话：年月日年月日建设工程询问合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义.1、“托付人”是指托付建设工程询问业务和聘用工程询问单位的一方，以及其合法继承人.2、“询问人”是指担当建设工程询问业务和工程询问责任的一方，以及其合法继承人.3、“第三方”是指除托付人、询问人以外和本询问业务有关的当事人.4、“日”是指任何一天零时至其次天零时的时间段.建设工程询问合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中的议定的部门规章、工程造价有关计价方法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章.建设工程询问合同的书写、说明和说明，以汉语为主导语言.当不同语言文本发生不同说明时，以汉语合同文本为准.询问人的义务向托付人供应和工程询问业务有关的资料，包括工程造价询问的资质证书及担当本合同业务的专业人员名单、询问工作支配等，并按合同专用条件中约定的范围实施询问业务。询问人在履行本合同期间，向托付人供应的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程询问工作。2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务。3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但依据合同标准条件第十三条、其次十条和二十二条的规定，询问人应增加的额外工作量。在履行合同期间或合同规定期间内，不得泄露和本合同规定业务活动有关的保密资料。托付人的义务托付人应负责和本建设工程询问业务有关的第三人的协调，为咨询人工作供应外部条件。托付人应当在约定的时间内，免费向询问人供应和本项目询问业务有关的资料。托付人应当在约定的时间内就询问人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。询问人要求第三人供应有关资料时，托付人应当负责转达及资料转送。托付人应当授权胜任本询问业务的代表，负责和询问人联系。询问人的权利第十一条托付人在托付的建设工程日常管理及造价询问业务范围内，授予询问人以下权利：1、询问人在询问过程中，如托付人供应的资料不明确时可向托付人提出书面报告。2、询问人在询问过程中，有权对第三人提出和本询问业务有关的问题进行核对或查问。3、询问人在询问过程中，有到工程现场勘察的权利。托付人的权利第十二条托付人有以下权利：1.有权向询问人询问工作进展状况及相关的内容。2.托付人有权阐述对详细问题的看法和建议。3.当托付人认定询问专业人员不按询问合同履行其职责，或和第三人串通给托付人造成经济损失的，托付人有权要求更换询问专业人员，直至终止合同并要求询问人担当相应的赔偿责任。询问人的责任第十三条询问人的责任期即建设工程日常管理及造价询问合同有效期。如因非询问人员的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条询问人责任期内，应当履行建设工程询问合同中约定的义务，因询问人的单方过失造成的经济损失，应当向托付人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价询问酬金总额（除去税金）。第十五条询问人对托付人或第三人所提出的问题不能刚好核对或答复。导致合同不能全部或部分履行，询问人应担当责任。第十六条询问人向托付人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致托付人的各种费用的支出。托付人的责任第十七条托付人应当履行建设工程日常管理及造价询问合同约定的义务，如有违反则应当担当违约责任，赔偿给询问人造成的损失。第十八条托付人假如向询问人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致询问人的各种费用的支出。合同生效，变更和终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。其次十条由于托付人或第三人的缘由使询问人工作受到阻碍或延误以至增加了工作量或持续时间，则询问人应当将此状况和可能产生的影响刚好书面通知托付人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价询问工作的时候应当相应延长，并得到额外的酬金。其次十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。其次十二条询问人由于非自身缘由暂停或终止执行建设工程日常管理及造价询问业务，由此而增加的复原执行建设工程询问业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。其次十三条变更或解除合同的通知或协议应当实行书面形式，新的协议未达成之前，原合同照旧有效。询问业务的酬金其次十四条正常的建设工程日常管理及造价询问业务，附加工作和额外工作的酬金，依据建设工程询问合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。其次十五条假如托付人在规定的支付期限内未支付建设工程询问酬金，自规定支付之日起，应当向询问人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最终一日银行活期贷款利率乘以拖欠酬金时间计算。其次十六条假如托付人对询问人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向询问人发出异议通知，但托付人不得拖延其无异议酬金项目的支付。其次十七条支付建设工程询问酬金所实行的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他其次十八条因建设工程询问业务的须要，询问人在合同约定外的外出考察，经托付人同意，其所需费用由托付人负责。其次十九条询问人如需外聘专家帮助。在托付的建设工程造价业务范围内其费用由询问人担当；在托付的建设工程询问业务范围以外经托付人认可其费用由托付人担当。第三十条未经对方的书面同意。各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除托付人书面同意外，询问人及询问专业人员不应接受建设工程询问合同约定以外的和工程询问项目有关的任何酬劳。询问人不得参和可能和合同规定的和托付人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，托付人和询问人之间应当协商解决；如未能达成一样，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，依据双方约定提交仲裁机关仲裁。或向人民法院提起诉讼。建设工程造价询问合同专用条件第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价方法和规定：双方约定的托付人应供应的建设工程询问材料及供应时间：依据工作须要双方另定第三条托付人应在5日内对询问人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第四条因开展业务发生的差旅费，以及询问人派往项目所在地工作人员的办公、食宿由托付人担当。第五条托付人同意按以下的计算方法、支付时间和金额，支付询问人的正常服务酬金：（一）工程建设项目日常管理询问酬金：按月支付，每月暂定万元人民币，每月5日前支付当月询问酬金；（二）工程建设项目造价询问酬金：1.建设项目可行性探讨投资估算的编制、审核及项目经济评价；按工程造价的0.1‰2.建设工程概算、预算、招标标底、结算、竣工结（决）算的编制、审核；2.1工程概算的编制、审核酬金：按工程造价的0.6‰记取2.2预算、招标标底的编制酬金：按工程造价的1.5‰记取。2.3预算、招标标底审核酬金：基本收费按报审工程造价的1.5‰记取，另按审减额的30%支付审减酬金2.4竣工结算编制酬金：按工程造价的2.0‰记取。2.5竣工结算审核酬金：基本收费按工程造价的2.0‰记取，另按审减额的50%支付审减酬金。3.建设工程量清单的编制、审核；3.1编制酬金：按工程造价的2.0‰记取。3.2审核酬金：基本收费按报审工程造价的1.5‰记取，另按审减额的40%支付审减酬金。4.工程洽商、变更及合同争议的签定和索赔；按工程造价的3%记取。5.编制工程造价计价依据及对工程施工阶段进行造价限制及审核和供应有关工程造价信息资料等。5.1工程施工阶段进行造价限制及审核酬金：造价限制按工程造价的3‰记取；造价审核按工程造价的2.0‰