房产转让协议书

房产转让协议书（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesvarioustypesofpracticalsampleessaysforeveryone,suchasworksummary,planningplan,speeches,reports,contractsandagreements,articlesandletters,partyandgroupmaterials,teachingmaterials,essays,othersampleessays,etc.Pleasepayattentiontothedifferentformatsandwritingmethodsofthemodelessay!第1页共40页房产转让协议书房产转让协议书有效的呢？下面是本店铺为大家收集的房产转让协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。房产转让协议书1根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条、合同标的即房产状况1、该交易房产坐落_______县_______镇_______村庄（或路旁）房产___，右紧邻房产___。3、该房产为______（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条、合同房产交易价款人民币_________万元整大写：_______________第2页共40页第三条、付款时间及方式1、在___年___月___日付人民币___万元。2、在房产产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币___万元。3、在交付房产之日，付清尾款人民币___万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条、甲方的权利和义务1、甲方应保证该房产在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房产的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房产交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房产主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房产不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房产的质量状况。6、甲方应将该房产的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房产全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条、乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房产价款并向甲方索要收据。第3页共40页2、乙方购买该房产后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第六条、特别约定1、因乙方所购房产为农村集体土地上建筑，改房产买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手纠纷的，由甲方负责处理。2、若今后房产重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条、违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该产价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房产价款的___%的违约金。不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________第4页共40页______年______月____日______年______月____日房产转让协议书2转让方（以下简称甲方）：姓名______身份证号：______受让方（以下简称乙方）：姓名______身份证号：______现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、书条款，以资共同遵守：一、转让房屋的基本情况：积近1304111间、阳台1间）。按原状交付，未曾装修。二、转让价格：陆万元整。三、付款方式：万元，大写（人民币）陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、房屋交付：第5页共40页使用、收益、处分权归乙方行使。五、甲方的承诺保证：有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。承权、共同所有权和其他权利。全部承担。六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。协议书从双方签字之日起生效。甲方：______乙方：______见证方：______签订日期：______年______月______日房产转让协议书3第6页共40页本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。装修状况/□未）设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第7页共40页6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2.付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款为准）d.余款元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴第8页共40页纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移‰金。第五条房屋过户方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。第9页共40页2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第10页共40页2.划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7.房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第十条合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第11页共40页第十一条关于房屋其他事项的约定进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：乙方签字：（盖章）身份证号码：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码见证人：（盖章）身份证号码：地址电话地址电话第12页共40页合同签订日：合同签订日：年月日年订月地日：合同签合同签订地：房产转让协议书4转让方（下称甲方）：受让方（下称乙方）：身份证号码：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、事项全归乙方所有，该房产为位于___________________________民房。注：结构：_________户型：_________楼层：_________面积：_________二、支付款项乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿，其后甲方20____年__月__日支付全部款项。三、其他1、本合同受中国法律管辖并按其解释。第13页共40页2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在_________省_________市_________县签署。转让方（签字按手印）：_________受让方（签字按手印）：_________年月日年月日房产转让协议书5甲方：(卖方)__________________身份证号码:___________________________乙方：(买方)__________________身份证号码：__________________________根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房产达成以下条件：一、买卖房产基本情况_______栋_______单元_______号。2、房产结构：______________结构。第14页共40页3、房产面积：共计_______平方米。4、房产证号：______________。二、房产总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元)；民币____________元整(_______元)付给甲方。民币_____________元整(_______元)付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房产在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房产，如甲方违约，应赔偿双倍已付方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。第15页共40页2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________年______月____日______年______月____日房产转让协议书6本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、第16页共40页客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积＿＿＿平方米。3房屋质量：装修状况/□未）设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）屋的'《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）第17页共40页付款方式a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理准）为准）余款元整，由银行直接划拨给甲方纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移金。第五条房屋过户第18页共40页方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通第19页共40页由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。房产转让协议书7转让方（简称甲方）：______性别：男身份证号：______联系地址：______受让方（简称乙方）：______性别：男身份证号：______联系地址：____________年______月______日甲方向______（身份证号：______）购买了坐落于丰顺县汤坑镇金山街三巷6号房产及房产附着的宅居方决定永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：一、该物业坐落于______，四至分界东至______住宅，南至______，西至______，北至______。房产占土地面积______平方米，第20页共40页现为层建筑，建筑面积约______平方米。二、转让金额：双方议定该物业现价为人民币陆拾伍万整（650000.00元）。天内乙方支付首付款人民币350000.00（大写：叁拾伍万元正）给甲方，乙方收到甲方的首付款后，必须在20xx年12月30日前将房屋及宅居于甲方把该物业交付给乙方使用之日起15天内支付。买卖合同、收款收据、宅基地证，原业主及甲方本人的身份证（复印件）及其他所有和该物业有关的证照交付给乙方保存。五、甲方保证转让的该物业不存在任何抵押、查封、冻结及其他损害任何第三人利益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷。五、产权归属：乙方付清第一期款项之日起，房产及宅居地使用人，甲方无权干涉。六、乙方接收该物业后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方方手中，所需税收、费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。第21页共40页乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。九、该物业如被国家、企业征收、征用，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。十、本协议一式两份，双方各执一份为据，自双方签字盖手印后生效。甲方：______身份证号：______乙方：______身份证号：______甲方配偶：______身份证号：____________年______月______日签署广东省丰顺县房产转让协议书8房屋转让合同书本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：第22页共40页有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积＿＿＿平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米。壹3房屋质量：装修状况/□未）设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺第23页共40页外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。贰第三条转让价格和付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写（人民币）2.付款方式a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）为准）余款元整，由银行直接划拨给甲方纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第24页共40页第四条房屋交付叁双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移金。第五条房屋过户方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。肆名下，第25页共40页须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任伍房产转让协议书9一、房产转让协议书怎么写第26页共40页作出，一般应具备以下内容：1、转让人与受让人的基本信息，包括姓名、名称、联系方式、住址等。2、双方签订合同的意思表示，3、转让房产的相关情况。如：房屋位置、面积、有无权利负担等。4、房屋转让的价款、支付方式、支付期限等。5、房屋的交付日期以及过户日期的约定。6、双方的权利义务以及违约责任的承担。7、产生争议时的解决方式。8、关于房屋的其他事项的约定。二、房产转让过户需要什么手续怎么办理1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。第27页共40页三、房产过户需要哪些材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；印件一份。印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、第28页共40页拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12、房地产共有人同意转移的意见书；13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；部门的批准文件；15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产转让协议书10转让人（简称甲方）____________身份证号：_________________________受让人（简称乙方）____________身份证号：_________________________房产转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。第一条甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给对上述房产已经充分了解，同意购买上述房产。第二条经双方协商同意，房产成交价格为人民币____________元，（大写：__________________）凭证。第29页共40页税费各自承担自己相应承担的部分。由甲方负责处理。第六条其它约定事项：____________。第七条本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。第八条本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金____________元。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________年______月____日______年______月____日房产转让协议书11卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：第30页共40页联系电话：法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条房产的基本情况构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米)；该房产具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：长度为：米、宽度为____米，面积共平____米第二条价格双方议定上述房地产总价款为人民币____大写____(小写。该价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。第三条房价支付方式第四条交付期限该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。第31页共40页第五条甲方逾期交付房产的违约责任四条规定的期限将该房产交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔____元作为违约金，合同继续履行。第六条特别约定1、甲方保证在交易时该房产没有产权纠纷，有关按揭、抵押债由甲方承担全部责任。2、因乙方所购房产为农村集体土地上的建筑，该房产买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的应纠纷的，由甲方负责处理。费用由承担。补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。第七条风险转移该房产毁损、灭失的风险自房产正式交付之日起转移给乙方。第八条其他1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第32页共40页3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________年______月____日______年______月____日房产转让协议书12现户主：__________马妻：__________现住__________市__________区新民北路团结巷37号，经房主马与妻子商议，将路团结巷37号院子由其子女所继承并修善改造：继承人：__________长女：__________马二女：__________马三女：承赡养和房屋改造等方案如下：活至终。二、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。积为（90—100平方米）范围内，不能无理取闹。第33页共40页平方米外）所折合的面积按国家和开由强占强拿。五、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。七、以上商议以由父亲马，母亲长女：__________马夫：表决无异议。八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。签字：____________________年__________月__________日房产转让协议书13转让方（甲方）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________受让方（乙方）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________根据《中华人民共和国合同法》、用途广泛《中华人民共和国城第34页共40页就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议：第一条：甲方以出让方式取得位于_________________________________，地号为_________________土地面积_________________亩，转让面积为_________________亩，土地规划用途为住宅用地，土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方土地位臵与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。转让金额为_________________元，（大写________________元整）。第二条：本合同签订后，如乙方终止合同，乙方交纳的定金不予退还。若甲方终止合同，甲方应双倍租房返还定金给乙方。第三条：本合同签订后，作为附件，交纳相关税费后办理变更土地登记。管制、责任依法随之转移给乙方。第五条：办租房合同理房地产转让所需交纳的有合同大全关税费，按照规定有甲、乙双方各自承担。第六条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，第35页共40页协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。第七条：本合同一式肆份，甲、乙双方时间管理各执一份，其余相关部门留档。第八条：本合同时间校准于____年_____月_____日在。第九条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，于本