监理单位保修期的工作任务和方法和措施及承诺

十五、保修期监理工作内容的承诺工程完成竣工验收办理移交工作之后质量进行回访和跟踪管理，包括监督竣工验收的质量消除。1促有关承包商提供保修书。根据承包商合同中规定的保修期限确定保修期（试行）》规定的期限时，保修期确定以“保修办法”为准。量责任、督促和监督保修工作的实施。保修期内的监理工作的依据：资料档案。项目投运后，对工程状况进行定期回访检查，发现质量问程状况检查重点是结构质量与其他不安全因素。对质量事故处理的全过程进行认真督促、监督、验收，确保修期监理责任一般一年（竣工移交之日起算）满时做如下工作，结束保修期。存。归整期满的合同、保修书返还给业主。协助业主办理维修费用结算。2合同段工程交工与交工证书合同段工程交工证书的类型全部工程的交工证书监理工程师在全部工程基本完成并通过交工检查需完成的工作。部分工程交工证书签发部分工程的交工证书：合同中规定有不同交工时间的任何部分工程；已由业主占据或使用的任何工程。合同段工程签发交工证书的必要条件工程确实建成监理工程师对工程进行全面检查的正常使用及安全。符合规范要求，且各项资料齐全。量问题，均以得到妥善的解决。现场清理完毕监理工程师确认承包人对其申请交工的工程已进行了全面的现场清理，包括临时用地和材料场，取土场。承包人书面申请证。交工资料有关交工资料。保修期的监理保修期监理工程师根据合同规定计算交工工程的保修（一年准。从各自不同的交工日期起算。保修期监理的工作内容检查承包人剩余工程计划监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施程具体情况，建议承包人检查已完工程监理工程师应经常检查已完工程陷及签发交工证书之后发生的工程缺陷情况进行记录确定保修期及修复费用程师对修复工作做出费用估价向业主签发为承包人追加费用的证明。督促承包人按合同规定完成交工资料保修期的监理组织监理工程师根据剩余工作量验人员及处理合同事宜（索赔、变更）资料的合同管理人员。保修期终止证书的签发保修期终止证书签发的必要条件指示完成全部剩余工作。监理工程师对全部剩余工作的质量予以认可。申请。剩余工作计划的执行情况；完成情况；交工资料的完成情况。成立保修期工作检查小组监理工程师确认具备签发保修期终止证书必要条件承包人列席，并为检查小组工作及日程安排提供服务。检查小组的任务主要为：审查承包人的保修期终止证书申请报告。对工程进行最终的整体的检验检查。审查交工资料。对保修期的工作情况进行检查证书。检查小组审查保修期终止证书申请报告检查小组对申请报告内容的完整性确认是否满足合同规定及监理工程师的要求。最终检查最终检查主要从以下两方面：整个工程的使用情况。程均应达到合同规定的检验标准。检查报告同时送承包人。检查报告的主要内容应包括：申请的日期：现场检查的内容及情况；检查小组对承包人保修期全部工作的评议；小组的结论；览表及承包人剩余工程计划等。签发保修期终止证书监理工程师收到检查小组的报告签发日期应以工程通过最终检查的日期为准获得证书的工程范围；审查保修期工程的单位；工程交工日期及合同保修期终止日期；保修期终止证书的签字人（监理工程师、业主、承包人各方的代表）。合同段工程交工验收程序初步检查当承包人拟申请交工的工程已经全部完成编制是否满足验收要求在检查结束时，监理处将要求承包人提交一份在保修期内完成全部剩余和缺陷工程的实施计划工棚、车间及试验室等的详细情况。承包人的申请当监理处经过初步检查，认为基本符合交工条件后，承包人就可以按合同条款向监理处提交正式的交工申请报告（协议。成立检查小组有关设计单位。业主及监理处为检查小组的组长成员单位，共同主持小业主将任命成立检查小组的文件发至监理处、承包人及作的具体日程和工作要求。检查验收检查小组成立后，承包人和监理处要为小组的验收工作（质量验收、计量支付、工程变更、现场记录等）整理备查：已完成的交工资料也应准备供检查小组抽查外观质量检查（现场查看）：（抽查监理资料和试验表格现场抽检；交工文件检查（审查）；填写检查评定表格，进行交工质量等级评定；举行评估会议；确定验收结果。签发交工证书28作出决定。当检查小组决定同意后，即可签发交工证书（监表）工证书需要在承包人作出在保修期内按经批准的计划完成本证书附件所列的全部工作的保证并签字后如果某方正式代表因不能亲自签字，则应由其正式代表签证书之后。如果检查小组认为尚不具备交工验收条件交工证书时，监理处也应及时通知承包人。必须完成所要求的工作或修改养护期工作计划待这些工作完成后，再重新申请交工证书。撰写检查报告最后由检查小组的组长签字生效，印发各有关单位。合同段交工验收程序框图如图。承包人工程已完工承包人工程已完工承包人口头通知监理处监理处与承包人初步检查不合格合格承包人提出交工申请书并附保修期期保证书业主成立检查小组业主会同质监、监理组织交工验收检查不合格合格签发交工证书及检查报告进入保修期期保修期的监理措施回访（例如一年左右的时间内回访的主要内容在保修期，施工单位、监理单位向业主方进行回访。其主要内容为：听取业主方对项目的使用情况和意见。查询或调查现场因自已的原因造成的问题。进行原因分析和确认。商讨进行返修的事项。填写回访卡。回访的方式回访的方式一般有三种：季节性回访大多数是在冬雨季回访道路使用功能情况等。技术性回访主要了解在工程施工过程中所采用的新材料工艺、新设备等技术性能和使用后的效果。保修期结束前的回访这种回访一般是在保修即将届满之前进行的方注意项目的使用和维护。保修法，一般包括以下三个步骤：发送保修证书理要求、保修范围和内容、保修时间、保修说明检查和修理并尽快地组织人力、物力进行修理。验收在发生问题的部位或项目返修完毕后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经用户和监理工程师验收签字。保修阶段的程序定期对工程调查定期对工程调查责任期结束时的检验督促维修、确定缺陷责任协助建设单位与承包保修费用的处理有些问题往往是由于多种原因造成的设计单位或业主委托新的设计单位修改设计方案（主）造