北京市租房合同样本

—北京市租房合同样本甲方（出租方）____________乙方（承租方）____________依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况（一）房屋坐落于______市______室，建筑面积______平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号（购房合同登记号）____________，房屋全部权人姓名或名称：____________，房屋（□已□未）设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：□居住□商业□厂房□其他（二）甲乙双方根据房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。第三条租赁期限（一）房屋租赁自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应于________年____月____日前将房屋按商定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：______元月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：（□现金□转账支票□银行汇票），各期租金支付日期：_____（二）押金：人民币______元整（大写）（______元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按商定为乙方提供场地及相关配套设备和经营条件，保障乙方正常运用。4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。第五条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。2.应按期支付租金并担当各项税费。3.应爱惜并合理运用场地内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。第六条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据三个月租金的标准支付违约金：1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。2.逾期____日未支付租金或水电、物业等费用的。3.违反保证金协议的有关商定的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第七条其他违约责任1.甲方未按商定提供场地或用水、用电等设备或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失2.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用3%的违约金。第八条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的原因，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第九条专用设备、场地的修理、保养3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建第十条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观大事，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战争、、政府行为等。如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故情况书面告知另一方，并应在3天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。第十一条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。第十二条续租1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十三条其他商