店面转租合同6篇

第页共页店面转租合同6篇店面转租合同6篇。店面转租合同篇1甲方：乙方：_____________________身份证号：_____________________鉴于：乙方采用__________方式购置由开发的位于河北省安平县长发路南侧，建立大街东侧的“盛世华都商城”(暂定名)工程商品房幢号，已签订《商品房买卖合同》，现本着平等、自愿的原那么，双方友好协商达成如下回购协议：第一条甲方义务1、回购：自签署《商品房买卖合同》与本协议之日起，第96个月至第99个月内，乙方有权向甲方提出书面回购申请，并全额收回原房款X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整(￥X元整)。2、升值补偿。乙方成功申请回购后可获得升值补偿。详细补偿标准为：按原房款年10%的标准据实向乙方支付升值补偿(实际升值补偿款计算公式为：原房款×10%×8年)。第二条回购条件1、乙方须20xx年X月XX日前办理交房手续，并如实缴清该商铺相关费用(含契税、房屋登记费、评估费、他项权证费、保险费等)。2、此商铺假设乙方作为自营户不得对其商品房主体构造进展修改、破坏，否那么甲方有权不予受理乙方回购申请。3、自20xx年X月XX日起至20xx年X月XX日止，如乙方严格履行合同、无违约行为，乙方可在规定期限内向甲方提出书面回购申请。4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后XX日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。第三条回购程序1、提出申请：乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。2、退款时间：甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值局部。3、回购手续的办理：乙方申请回购时须将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件退还甲方，并协助办理过户手续。第四条争议的解决如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，向安平县人民法院提起诉讼申请仲裁。第五条本协议经双方签署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，担保人持壹份。甲方(盖章)：_______________________________乙方(签名)：_______________________________担保人(盖章)：_____________________________签订时间：20xx年X月XX日经办人：__________________审核人：店面转租合同篇2转租方〔甲方〕：________________________受转租方〔乙方〕：______________________甲方就乙方承租甲方场地〔店面〕用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理方法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、租赁店面面积：租赁店面建筑面积为平方米〔以具有测量资质的单位出具的数据为准〕。3、乙方将在租赁店面内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及工程。第二条租赁期限1、租赁期限自___________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：〔1〕本店面实行日租制，每日每平方米〔按建筑面积计算〕为元，承租期租金合计元。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。〔2〕综合管理费：每日每平方米〔按建筑面积计算〕元〔包括管理费、公共区域能综合管理费〕，大写，缴纳时间同第〔1〕条。2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元〔大写：伍仟元整〕。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对店面进展装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为xx元〔大写：贰仟元整〕。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏店面环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租店面进展装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准前方可进展施工，未经书面批准不得进展任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体构造平安、消防、电路和其它各种管线的使用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否那么，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对店面的电力系统进展改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气平安工作规程》、《地区电气安装标准》进展施工。增加后的用电费用由乙方自行承当。第五条甲乙双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干预乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和平安状态。〔二〕乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付店面时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，承受商场管理公司的统一管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及效劳质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁店面。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查店面内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承当赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿乙方___________元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金___________元。3、假设乙方将店面擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金___________元。4、假设乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回店面，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，假设乙方风险抵押金总额缺乏以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。5、乙方假如严重违背《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回店面，乙方承当由此产生的相关责任。第八条免责条件假设租赁店面因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承当责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。2、附件〔1〕甲方产权证明文件〔2〕乙方身份证复印件〔3〕商场结算方式：①商场采取统一收费方式进展经营管理，商场财务部以___________天为一个周期进展结算。②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。〔4〕__________________________。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_____________签订日期：_________年____月____日_________年____月____日店面转租合同篇3立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本协议，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落XX市X路X号的XX商行，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：(一)XX商行全部生财器具，存货作价为人民币XX万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，那么依清册所记载价格，增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计X万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。三、付款方法：于签订本协议的同时，乙方交付甲XX万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定XXXX年X月X日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承当债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。(三)商号现承租坐落XX市X路X号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处分：任何一方违背本协议所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除协议。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;假设系甲方违约，那么应按所收的款项加倍返还以为违约处分。假设有其它损害，仍得恳求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立协议书人甲方：XX保证人：乙方：XX保证人：XXXX年X月X日注意:一、根据买卖不破租赁的根本原那么，合同仍然有效。二、在找不到出租人的情况下，可以向公证机关办理提存，视为你履行了交付房租的义务。三、假如租赁合同中没有约定你可以转租房屋，那么你转租房屋的行为应视为无效行为，除非出租人事后追认。四、在未征得出租人同意的情况下，承租人不能转让。相关的法律规定如下：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力店面转租合同篇4甲方：____________身份证号：____________乙方：____________身份证号：____________经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的原那么达成如下协议。一、甲方将位于、出租给乙方做商业经营使用。二、租金：每月租金整〔￥______元〕；押金______元。三、租期一年，从_______年_____月____日至_______年_____月____日止。乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月告知甲方。四、房屋水电费及其他费用由乙方自理，水电价按国家要求标准计费，租赁期满，乙方应缴清相应费用。五、付款方式：租金每半年付一次，即整〔￥________元〕先付后使用。六、乙方租用期间不得私自对房屋进展格局或空间改造，如需改造，必须经甲方书面同意，并在租期完毕后将房屋按要求恢复。七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项根本设施完好〔如水管、电路之类等〕，租赁期间出现的房屋根底设施故障由乙方自行负责。九、租赁期间，乙方应做好防火防盗等平安防范工作，并对自己的人身平安负责，因乙方问题造成的个人及财产损失由乙方自行承当，给房屋造成损失的，由乙方承当一切赔偿责任。九、租赁期满，乙方的物质与设施由乙方自行全权处理。十、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同，并依合同扣除押金填补甲方损失：1、未按约定期限交付租金，超过____天的；2、未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；3、从事非法经营或违法犯罪活动的。4、乙方未经甲方同意，擅自与业主联络的。十一、甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同：1、甲方不交付，或延迟交付租赁房屋____天以上的；2、乙方租赁期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房屋使用问题，导致乙方无法正常经营超过20天的。3、乙方租赁期内，甲方未经乙方书面答应，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的。十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或撤除，此合同自行解除，乙方应配合交房，并享有一个月的交房准备期，此期间免租金。十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、本合同一式____份，双方各执____份，双方签字按手印后生效，具有同等法律效力。甲方：〔签字〕_________________乙方：〔签字〕_________________联络：_________________联络：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日店面转租合同篇5出租方(甲方)：___________________________承租方(乙方)：___________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。一、出租商铺情况甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：座落：_________________________________________(以下简称该商铺)。商铺用处：_______________________________________。装修情况：简单装修(清单见后)。房地产权证证书编号：____________________甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租赁用处1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_________使用，乙方保证遵守国家和____有关房屋使用和物业管理的规定。2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。如有违背，乙方愿承当因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1，甲乙双方约定：商铺租赁期自_________年______月______日起至_________年______月______日止。其中_________年______月______日至_________年______月______日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，那么应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__年为单位进展调整，详细细节由双方根据当时的详细情况协商确定。租赁期满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2，商铺租金的支付方式原那么上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1，甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元(大写)_______________________.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承当。3，租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。六、房屋使用要求和维修责任1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物构造原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进展大修时，假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共局部维修所造成的影响不属于此范围。2，租赁期间，乙方应合理使用并保护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质。6，乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否那么，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。七、商铺返还时的状态1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的______倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原那么上乙方不可撤除，如乙方确实要撤除的，必须将商铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。八、转租、转让和交换1，乙方在租赁期内，原那么上不许转租、转让和交换，但假如因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部合法转租给别人。2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给别人承租或与别人承租的商铺进展交换，必须事先征得甲方书面同意。4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提早______个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件1，甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提早收回的;(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;(三)该商铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五)甲方出售该商铺且提早______个月通知了乙方的。2，甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(一)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后______日内仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改变商铺用处，或违法经营的;(三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与别人交换各自承租的商铺的;(四)乙方逾期不支付租金累计超过______日的;十、违约责任1，该商铺交付时存在房屋构造上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他条款1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违背国家法令、法规的事情;假设乙方因违背国家法律、法规而受到政府部门的处分，乙方承当全部责任，并承当全部损失。2，假设乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处分，甲方有权提早终止合同，乙方承当违约责任。3，本