地下车库车位转让协议

第页共页地下车库车位转让协议地下车库车位转让协议。转让方(以下简称“甲方”)：身份证号：受让方(以下简称“乙方”)：身份证号：见证方：甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的根底上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：一、产权约定本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上局部的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权明晰，没有经济和民事纠纷。二、标的本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，详细停车位置，以平面图确定为准。三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)元整，乙方付款方式为第种：(1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。(2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承当)。六、生效条件甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、契约收存本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。甲方：乙方：见证方：电话：电话：年月日编辑推荐地下车库车位租赁协议书甲方(出租方)_________________________________________________地址：_________________________________________________________代表人：_____________：___________________乙方(承租方)_________________________________________________住址：__________小区_____栋_____单元____号房屋产权人：_____________：___________________甲乙双方在平等自愿、互惠互利、老实信誉的原那么下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条编号、位置、面积停车位编号：__________位置：_________________面积：_________第二条承租期限乙方承租期限即为本合同的有效期限。本合同的有效期限为年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条租金及其支付方式租赁车位按照先付款后使用的原那么，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。乙方须于本合同约定期限满提早三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁方案内。乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币_________元。租金支付方式为：_________________________________第四条双方责任甲方责任：1、根据本合同的约定向乙方提供停车位;2、负责停车位的公共秩序维护工作;3、负责停车位的卫生清洁工作。乙方责任：1、不得将停车位转租或转借给别人;2、承租的停车位只用于停放机动车辆;3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方;4、不得影响其它车位上停放的车辆的平安和正常通行;5、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方答应;6、车辆进出停车位不得阻碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。第五条甲方免责乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致或甲方没有履行职责所致的，甲方不承当赔偿责任;乙方车辆在停车位内丧失的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承当赔偿责任;对于乙方车辆在停车位内损坏或丧失的，甲方将协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进展调查和处理。第六条其它1、因小区开发、规划等原因须提早解除合同的，甲方应于______日前通知乙方;2、甲方将建立健全停车位的各项管理规定;第七条不可抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不可防止如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量防止损失的扩大，一方不采取积极措施造成损失扩大的，责任方应就扩大局部损失予以赔偿。第八条违约责任1、除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付元的违约金;2、乙方应按时缴纳停车位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日_____‰向甲方支付违约金;3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，阅读/zl/转载请保存给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。第九条争议的解决合同范本本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进展约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守，仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉。第十条其他本合同的生效须以乙方购置甲方______________地下停车场编号_______停车位为前提条件。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：年月日签订日期：年月日地下车位转让协议转让方(以下简称“甲方”)：身份证号：受让方(以下简称“乙方”)：身份证号：见证方：甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的根底上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：一、产权约定本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上局部的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权明晰，没有经济和民事纠纷。二、标的本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，详细停车位置，以平面图确定为准。三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)元整，乙方付款方式为第种：(1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。(2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承当)。六、生效条件甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、契约收存本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。甲方：乙方：见证方：电话：电话：年月日车库车位租赁协议出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆〔车牌号〕停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。一、本车位租金_________元整/月，大写：____________________.支付方式为____________________.乙方到期如需续租，需提早1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。二、租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否那么视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。四、甲方责任及义务：1、在租赁期间，如甲方需提早收回乙方使用的车位使用权，甲方须提早一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏〔包括乙方〕场地维修所产生的费用由行为人负责支付。3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。五、乙方责任及义务：1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保存向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。〔如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提早以书面通知或通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清〕2、在租赁期内，如乙方需要提早退租车位的，乙方必须提早一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租人：承租人：：：______年______月______日小区地下车位转让协议转让方：****房地产开发〔简称甲方〕受让方：〔简称乙方〕身份证号码：地址：地址：：：地下车位使用权事宜，达成协议如下：一、地下车位的位臵、价格及付款方式甲方同意将****车位C区地下层编号为的个地下车位使用权转让给乙方。转让费元〔人民币，下同〕。乙方在本协议签定时一次性支付转让费。〔学生打架调解协议书〕二、地下车位交付1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款项后，在乙方所购商品房交付给乙方的同时，将地下车位交付给乙方使用。乙方未付清房款及其他应付款项，本协议继续履行的，地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后7天内，顺延期限不视为交付逾期。地下车位今后假设需缴纳物业维修专项资金，物业维修专项资金由乙方承当，由甲方代为缴纳。2、双方一致同意，乙方在《地下车位使用权交付确认单》上签字，即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成。假设甲方书面通知后乙方无正当理由回绝前来办理地下车位使用权交付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的，视为本协议项下的地下车位使用权交付手续已完成。三、地下车位质量的处理1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准。2、地下车位交付时，乙方对地下车位质量〔无法使用地下车位的质量平安问题除外〕有异议的，乙方应书面提出，并给予甲方合理的修复期间，该期间不视为甲方交付迟延。甲方修复完成后书面通知乙方验收，逾期不验收的，视为乙方已验收并完成地下车位的接收。假设乙方对修复后的地下车位质量仍有异议的，以地下车位所在地质量监视部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的根据。3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量平安问题〔不可抗力和非因甲方原因引起的除外〕，甲乙双方产生争议的，以地下车位所在地质量监视部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的根据。四、违约责任1、乙方假设未按本协议约定的时间付款，那么应每日向甲方支付转让费万分之二的违约金；如逾期超过30日的，甲方有权将此车位另行转让。2、甲方假设未按本协议约定的时间交付，那么应每日向乙方支付转让费万分之二的违约金；如逾期超过30日的，乙方可提出退此车位。五、特别约定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方向乙方转让1、地下车位仅作小型车辆停泊专用，不得另作他用。不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物，日常使用时应遵循物业管理公司制定的管理规定，且缴纳相应的管理费用。2、乙方拥有地下车位的使用权，使用年限自交付使用之日起至乙方所购商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本协议自行终止。但政府对之另有规定的，按政府规定执行；国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的，使用期间应从其规定。3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用处为停放车辆的局部车位，乙方对此情况已充分理解并无异议。4、根据工程施工图的标识，车位区域内〔包括人防工程设施范围内经批准设计用处为停放车辆的区域〕可能预设了通风、排水、消防及配电设施、设