房屋装修承揽合同（律师整理版）

第页共页房屋装修承揽合同〔律师整理版〕房屋装修承揽合同〔律师整理版〕。甲方：乙方：鉴于甲方系发包方，乙方系承揽方，年月日甲自愿将位于____________________________________承揽给乙方装修，现甲、乙双方本着平等自愿，协商一致的原那么，就房屋装修有关方面，特此订立如下协议：工程地点及概况：工程名称：____________________________________。工程建筑面积：________________________________。工程户型构造：________________________________。工程工程：____________________________________。工程价款及付款方式：1.本工程总价为________元，大写_________。2.本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的____给乙方(含定金，不含设计费)，乙方才进场施工。3.施工及安装开工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。三、承揽方式：乙方负责施工，材料由甲乙双方共同约定___________________提供。四、材料提供：关于材料供给，甲乙双方充分协商采用____方式供给材料。a.本工程所需材料由甲方提供，甲方提供的材料必须符合质量标准，甲方提供的材料，乙方应当即时检验，如发现甲方提供的材料不符合质量标准，应当及时通知甲方，甲方应即时更换，如不更换所造成的损失由甲方自行承当，如延误工程进展，施工期限相应顺延。b.本工程材料由乙方提供，所提供的材料必须符合甲乙双方约定标准，并承受甲方检验。四、质量标准及验收期限：施工要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。房屋交付给甲方，甲方应即时验收，甲方应在3日内检验，如在该期限内，甲方未做任何表示，视为该房屋验收合格。五、施工期限：工期为_______,从年月日到年月日，如因甲方的原因导致延误工程进展或那么不可抗力导致延误工程进展，其施工期限相应的顺延。六、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工或那么窝工造成的损失，即每天应支付_____元，如甲方不按合同约定预付工程款，每拖延一天，按合同金额的____%支付违约金给乙方,其工期顺延。2.由于乙方原因导致工程延期开工,乙方应按每天支付____元的违约金给甲方。3.工程未办理验收手续,甲方提早使用或擅自动用,或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进展施工的,造成的损失由甲方负责,并视为对乙方施工的工程验收合格,甲方应付清全部工程款。七、其他约定：1.乙方根据甲方要求设计图纸，图纸一式两份，甲乙双方各执一份。如乙方发现根据甲方要求设计的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知甲方。因甲方怠于答复等原因造成乙方损失的，应当赔偿损失。2.甲方中途变更乙方工作的要求，如工程工程增加，甲方应支付乙方实际增加所产生的费用，如给乙方造成损失的，应当对乙方进展赔偿。3.乙方在施工期间，应当承受甲方必要的监视检验。甲方不得因监视检验阻碍乙方的正常工作，如阻碍延误工程进展，其施工期限相应顺延，造成乙方损失的，应赔偿损失。4.乙方房屋装修完成后，应当即时向甲方交付，甲方应当即时验收该房屋。5.乙方施工需要甲方协助的，甲方有协助的义务。甲方不履行协助义务致使乙方施工不能完成的，乙方可以催告甲方在合理期限内履行协助义务，并相应顺延履行期限;甲方逾期不履行的，乙方可以解除合同，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等效力。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，每份都具有一样法律效力，自甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地点：?地点：：：年月日年月日延伸阅读凌律师发表的房屋装修承揽合同〔律师整理版〕房屋装修承揽合同甲方：乙方：鉴于甲方系发包方，乙方系承揽方，年月日甲自愿将位于______________________________________________________承揽给乙方装修，现甲、乙双方本着平等自愿，协商一致的原那么，就房屋装修有关方面，特此订立如下协议：工程地点及概况：工程名称：____________________________________。工程建筑面积：________________________________。工程户型构造：________________________________。工程工程：____________________________________。工程价款及付款方式：1.本工程总价为________元，大写_________。2.本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的____给乙方(含定金，不含设计费)，乙方才进场施工。3.施工及安装开工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。三、承揽方式：乙方负责施工，材料由甲乙双方共同约定___________________提供。四、材料提供：关于材料供给，甲乙双方充分协商采用____方式供给材料。a.本工程所需材料由甲方提供，甲方提供的材料必须符合质量标准，甲方提供的材料，乙方应当即时检验，如发现甲方提供的材料不符合质量标准，应当及时通知甲方，甲方应即时更换，如不更换所造成的损失由甲方自行承当，如延误工程进展，施工期限相应顺延。b.本工程材料由乙方提供，所提供的材料必须符合甲乙双方约定标准，并承受甲方检验。四、质量标准及验收期限：施工要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。房屋交付给甲方，甲方应即时验收，甲方应在3日内检验，如在该期限内，甲方未做任何表示，视为该房屋验收合格。五、施工期限：工期为_______,从年月日到年月日，如因甲方的原因导致延误工程进展或那么不可抗力导致延误工程进展，其施工期限相应的顺延。六、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工或那么窝工造成的损失，即每天应支付_____元，如甲方不按合同约定预付工程款，每拖延一天，按合同金额的____%支付违约金给乙方,其工期顺延。2.由于乙方原因导致工程延期开工,乙方应按每天支付____元的违约金给甲方。3.工程未办理验收手续,甲方提早使用或擅自动用,或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进展施工的,造成的损失由甲方负责,并视为对乙方施工的工程验收合格,甲方应付清全部工程款。七、其他约定：1.乙方根据甲方要求设计图纸，图纸一式两份，甲乙双方各执一份。如乙方发现根据甲方要求设计的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知甲方。因甲方怠于答复等原因造成乙方损失的，应当赔偿损失。2.甲方中途变更乙方工作的要求，如工程工程增加，甲方应支付乙方实际增加所产生的费用，如给乙方造成损失的，应当对乙方进展赔偿。3.乙方在施工期间，应当承受甲方必要的监视检验。甲方不得因监视检验阻碍乙方的正常工作，如阻碍延误工程进展，其施工期限相应顺延，造成乙方损失的，应赔偿损失。4.乙方房屋装修完成后，应当即时向甲方交付，甲方应当即时验收该房屋。5.乙方施工需要甲方协助的，甲方有协助的义务。甲方不履行协助义务致使乙方施工不能完成的，乙方可以催告甲方在合理期限内履行协助义务，并相应顺延履行期限;甲方逾期不履行的，乙方可以解除合同，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等效力。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，每份都具有一样法律效力，自甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地点：地点：：：签订日期：年月日房屋装修合同范本〔律师整理版〕甲方(物业管理单位)：____________________乙方(装修企业)：____________________丙方(装修人，即业主或物业使用人)：____________________丙方合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权。为了加强______住宅小区的物业管理，确保物业使用标准、平安、合理，房屋的外观和构造不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进展装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及构造改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及构造改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修答应证前方可开工。1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。制止夜间_____时至次日_____时进展产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或撤除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋构造及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。五、制止行为和考前须知：除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理方法》和国家建立部110号令《住宅室内装饰装修管理方法》中明令制止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，制止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电，施工过程中假设需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。六、管理效劳费用：住宅装饰装修管理效劳费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。2.对于违背以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。八、纠纷的解决住宅室内装饰装修管理效劳过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按以下第种方式处理：1.提交杭州仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、其他需要约定的事项1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________注：本协议一式三份，签字(盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。甲方：____________________签字(盖章)：____________________联络：____________________乙方：____________________签字(盖章)：____________________联络：____________________丙方：____________________签字(盖章)：____________________联络：____________________年月日承揽合同范本〔律师整理版〕定作人：(填写全称)承揽人：(填写全称)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确定作人与承揽人的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条定作物情况(如有其它约定内容可另设合同附件，写为见合同附件一)1.1品名：(应填写定作物的正式名称，不可用其简称或俗名代替)1.2规格：(应写明定作物详细的规格型号)1.3数量：(详细写明定作物的数量，并注明单位)1.4备注：(如无内容，在空格处划线)第二条合同价款2.1合同价款总额：(应以大、小写两种形式填写，并注明币种)2.2付款方式：(应详细写明是分期付款还是一次性付款或其他方式)2.3付款时间：(写明年、月、日)第三条加工成品质量要求及技术标准：3.1质量要求：(应明确填写要到达的质量标准是国标还是行业标准，必需要写全称)3.2技术标准：(技术标准如硬度、强度、韧性、抗腐蚀、抗氧化等各种物理化学参数)3.3以封存样品为质量标准的,应当由双方代表当面封签,并妥为保存。第四条原材料的提供方法及规格、数量、质量4.1用承揽人原材料完成工作的,定作人有权对原材料进展检验。承揽人隐瞒原材料的缺陷而影响定作物的质量时,定作人有权要求重作、修理、减少价款或退货。4.2用定作人原材料完成工作的,定作人按下表标准提供：材料名称规格型号计量单位数量质量提供日期消耗定额单价(元)总金额(注：如空格不够用，可以另设合同附件，写明见合同附件二)4.3定作人于年月日之前提供原材料。(注：分批次提供的或按工序要求提供的，可详细化)4.4承揽人收到定作人提供的原材料之日起日内检验完毕,不符合要求的,应在收到后日内通知定作人调换或补齐。承揽人对定作人提供的原材料不得擅自更换,对修理的物品不得偷换零部件，否那么定作人有权解除本合同，承揽人承当相应的赔偿责任。第五条技术资料、图纸的提供5.1定作人负责提供技术资料和图纸。5.2承揽人在按照定作人的要求进展工作期间,发现提供的图纸或技术资料要求不合理,应当及时通知定作人,定作人应当在接到通知之日起3日内回复并提出修改意见。定作人未答复,承揽人有权停顿工作,并及时通知定作人,因此造成的损失由定作人赔偿。5.3定作人要求对承揽物的技术性保密的,承揽人应当严格遵守,未经定作人答应不得留存技术资料和复制品。第六条验收标准和方法6.1验收标准：(写明是以国家标准、行业标准或封样进展验收)6.2验收方法：(写明全部或抽样验收的方法)6.3定作人验收承揽人所完成定作物的时间：(写明详细时间年、月、日)6.4定作人验收承揽人所完成定作物的地点：(写明详细地址)6.5验收前承揽人应当向定作人提交必需的技术资料和有关质量证明。6.6对短期检验难以发现质量缺陷的定作物,在使用后日内发现质量缺陷，定作人有权要求退换，并视为质量不符合约定。6.7双方就定作物的质量在检验中发生争议时,以(写明检验机构)对定作物质量的认定为准。第七条交(提)定作物的时间和地点7.1双方约定由定作人自提定作物7.1.1自提定作物的时间：(写明年、月、日)7.1.2自提定作物的地点：(写明详细地址不可省略)7.2双方约定由承揽人送交定作物7.2.1送交定作物的时间：(如选择了7.1，那么在空格处划线)7.2.2送交定作物的地点：(如选择了7.1，那么在空格处划线)7.3任何一方要求提早或延期交(提)定作物,应当事先与对方达成协议，所达成的协议与本合同有同等的法律效力。7.4交(提)定作物日期的计算：承揽人自备运输工具送交定作物的,以定作人接收的戳记日期为准;委托运输部门运输的,以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准;自提定作物的,以承揽人通知的提取日期为准,但承揽人在发出提取定作物的通知中,必须留给定作人以必要的途中时间。第八条包装要求及费用负担：8.1包装要求：(应详细写明包装方式、包装物品的材质、包装的大小尺寸等)8.2费用负担：(写明包装费用由哪方承当)第九条运输方式及费用负担9.1定作物的运输方式：(写明是汽车、火车、水运或其他方式)9.2运输费用由(如无内容，在空格处划线)承当。第十条定作物的保修10.1定作物保修期：(如保修期从何时起到何时止)10.2在保修期内承揽人免费提供保修效劳。第十一条定金及预付款11.1定作人向承揽人交付定金的数额：(大、小写两种形式填写)11.2定作人向承揽人交付定金的时间：(写明年、月、日)11.3定作人向承揽人交付预付款的数额：(大、小写两种形式填写)11.4定作人向承揽人交付预付款的时间：(写明年、月、日)第十二条承揽人的违约责任：12.1未按合同约定的质量交付定作物,假设定作人同意承受的,应当按质论价;不同意承受的,应当负责修理或调换。经过修理或调换后,仍不符合合同约定的质量标准,定作人有权拒收,由此造成的损失由承揽人赔偿。12.2交付定作物少于合同约定的数量,定作人仍然需要的，应当补齐，补交局部按逾期交付处理;少交局部定作人不再需要的,有权解除合同,因此造成的损失由承揽人赔偿。12.3未按合同约定包装定作物,需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承当因此而支付的费用。因包装不符合同约定造成定作物毁损、灭失的，由承揽人赔偿损失。12.4逾期交付定作物,应当向定作人支付未交定作物总价的(如未约定那么在空格处划线)%的违约金。12.5未经定作人同意,提早交付定作物,定作人有权拒收。12.6不能交付定作物的应当向定作人支付不能交付定作物总价的(如未约定那么在空格处划线)%的违约金。12.7由于保管不善致使定作人提供的原材料、设备、包装物及其它物品毁损、灭失的、应当偿付定作人因此造成的损失。12.8未按合同约定的方法和期限对定作人提供的原材料进展检验,或经检验发现原材料不符合要求而未按合同约定的期限通知定作人调换、补齐的,由承揽人承当相应的损失。12.9擅自调换定作人提供的原材料或修理物的零部件,定作人有权拒收,承揽人应赔偿定作人因此造成的损失。如定作人要求重作或重新修理，应当按定作人要求完成,并承当逾期交付的责任。12.10承揽人未按定作人的技术保密要求采取妥善措施，造成定作人的保密性技术泄漏，或被窃取的，承揽人应向定作人承当违约金元。12.11因承揽人原因致使定作物造成的侵权责任和损失，由承揽人承当。12.12其它违约责任：(如无内容，在空格处划线)第十三条定作人的违约责任：13.1中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等,赔偿因此给承揽人造成的损失。13.2在合同履行过程中由于定作人的原因导致合同无法继续履行,定作人应向承揽人支付未履行局部价款总值的%的违约金。13.3未按合同约定的时间向承揽人提供原材料的,承揽人有权解除合同并赔偿因此给承揽人造成的损失;承揽人不要求解除合同的，除交付定作物的日期应当顺延外,定作人还应当支付承揽人停工待料的损失。13.4超过合同约定期限领取定作物的,每逾期一日向承揽人支付定作物总价‰的违约金外,还应当承当承揽人实际支付的保管、保养费。13.5超过合同约定日期付款，每逾期一日按逾期付款额的万分之向承揽人支付违约金，直至付清时止。13.6无故回绝接收定作物,赔偿因此给承揽人造成的损失。13.7变更交付定作物地点或接收单位(人)时,承当因此多支出的费用。13.8其它违约责任：(如无内容，在空格处划线)第十四条不可抗力14.1在合同约定的履行期限内,由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的,承揽人在获得合法证明后,可免予承当违约责任，但应当采取积极措施，尽量减少损失。14.2在定作人迟延承受或无故拒收期间,由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失发生的,承揽人不承当责任。第十五条争议的解决方式因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商解决;协商不成，双方