企业资产出售单范本

第页共页企业资产出售单范本买卖合同:企业资产出售单范本。本合同由________________〔以下简称“转让人”〕与________________〔以下简称“公司”〕共同签订。为获得________________公司发行的_________股票，转让人在此将以下财产的所有权利出售和转让给公司：本出售单所附的财产清单上所列的一切有形资产和一切待销存货、信誉、租借权益、商品、以及其它无形资产〔位于___________地的_________资产除外〕为获得上述转让的财产，公司在此同意承当上述企业在本协议缔结之日登记在册的所有责任和义务，支付和勾销与上述企业间发生的一切债务，________________除外。公司同意不让上述企业及其财产对此种债务、责任或义务以及因执行此种责任或义务或索要此种债务而产生的任何指控、诉讼，或法律程序而承当任何责任。转让人在此指派公司______________作为其代表，替他〔们〕索要、承受和收取目前拖欠上述企业且在此由______________公司接手的一切债权债务。转让人还受权______________公司为索要和收取上述债务而行使法律答应的一切行为，且可用其认为必要的方式使用转让人的姓名以索要债务，只要不使转让人发生任何支出和开支，或对转让人造成任何损失。转让人〔盖章〕：_______代表〔签字〕：__________________年____月____日受让人〔盖章〕：_______代表〔签字〕：__________________年____月____日买卖合同:厂房出售买卖合同厂房出售买卖合同〔买卖合同编号：〕合同立协双方：卖方〔以下简称甲方〕：买方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区〔县〕_____________路_________弄〔新村〕______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元〔大写〕，总价〔含人民币土地价格〕人民币_______________________________元〔大写〕。2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元〔大写〕。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元〔大写〕。〔1〕________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元〔大写〕；〔2〕其余房款应在甲方办妥相关产权交易后〔以产权交易中心核发产权证之日为准〕6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表〔签名盖章〕：代表〔签名盖章〕：：：卖方〔以下简称甲方〕：_________________________________________买方〔以下简称乙方〕：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区〔县〕_____________路_________弄〔新村〕______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元〔大写〕，总价〔含人民币土地价格〕人民币_______________________________元〔大写〕。2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元〔大写〕。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元〔大写〕。〔1〕________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元〔大写〕;〔2〕其余房款应在甲方办妥相关产权交易后〔以产权交易中心核发产权证之日为准〕6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________〔甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任〕六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表〔签名盖章〕：代表〔签名盖章〕：：：签约日期：年月日签约地址：年厂房出售买卖合同(买卖合同编号：)合同立协双方：卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的(买卖合同编号：)合同立协双方：卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：：：签约日期：年月日签约地址：工业厂房出售买卖合同范例卖方〔以下简称甲方〕_________________________________________买方〔以下简称乙方〕_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区〔县〕_____________路_________弄〔新村〕______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元〔大写〕，总价〔含人民币土地价格〕人民币_______________________________元〔大写〕2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元〔大写〕三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元〔大写〕〔1〕________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元〔大写〕；〔2〕其余房款应在甲方办妥相关产权交易后〔以产权交易中心核发产权证之日为准〕6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________〔甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任〕六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表〔签名盖章〕代表〔签名盖章〕：：签约日期：年月日签约地址：买卖合同:公司资产收买协议范本一、目的公司资产的详细陈述1．资产范围〔附清单〕；2．资产有无设定抵押、担保情形；3．如系国有资产，有无有关部门批准文件；二、目的公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表〔尤其是公司负债情况，对第三人所负的债务，开列详细清单〕。三、保证条款：保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承当赔偿责任。四、过渡期条款1．双方应尽快获得涉及本项交易或与本项交易的施行有关联的第三方同意、受权及核准；2．卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目的公司的一切资产；3．为维护目的公司的现状，防止卖方利用其尚为目的公司之机，变相从公司获得其他利益，使公司资产价值减少；4．双方对于收买协议所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。五、双方权利义务1．卖方：A，办理有关产权证照转户手续；B．资产移交期限；C．分批移交，移交时间表。2．买方：A，付款日期；B．付款方式；C．机关日期和方法。六、现有职工安置问题_________________________________七、违约责任________________________________八、生效条件_________________________________收买方：______________________被收买方：____________________________年________月________日陕西省厂房出售买卖合同(买卖合同编号：)合同立协双方：卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：：：签约日期：年月日签约地址：停车位出售协议：车位买卖合同合同范本网的编辑为您准备了关于《停车位出售协议：车位买卖合同》的文章，希望对您有帮助！停车位出售协议：车位买卖合同甲方〔出卖人〕：__________：_____________________通讯地址：_________________：_____________________营业执照注册号：___________企业资质证书号：___________法定代表人：_______________乙方〔买受人〕：___________身份证/护照号码：__________通讯地址：_________________：_____________________联络：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，乙方已对甲方的__________的地下停车位作了充分理解，现决定购置该地下停车位，并经双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上达成如下协议：一、甲方开发建立的_______________工程，土地使用权以出让方式获得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方购置甲方开发的_______________地下停车位_____号，面积_____平方米，设计用处为停车位。该车位的使用权年限原那么以土地使用权年限为准，如遇国家及省、市政策调整，按新调整政策执行。该车位平面图见附件。二、计价方式和价款甲方与乙方约定按照“个”计算该车位价款，该车位总价款为人民币__________元〔大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整〕。三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款。四、甲方承诺应当在_____年_____月_____日前，将地下停车位交乙方使用。五、乙方自行承当该停车位物业管理的有关费用。六、本协议所列买受方通讯地址、联络均为准确的，假设有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，否那么造成的延误，责任均由乙方承当。七、本协议一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，自双方签字后生效。甲方：_______________乙方：____________________年_____月_____日2023固定资产买卖合同范文买卖合同合同编号：_________________买方(以下简称甲方)：______________________________卖方(以下简称乙方)：______________________________经甲乙双方友好协商一致，就甲方向乙方购置本合同约定的物品达成以下合同条款，以供共同遵守执行：一、甲方所购物品信息详见物品清单.二、交货地点:交货方式：甲方自取三、物品验收及验收标准甲方提取物品时，由甲乙双方组织人员进展验收,如有异议当场提出，如无异议，视为乙方交付物品符合要求。四、货款结算方式及期限物品验收合格〔含视同验收合格的情形〕后_________天内，由甲方的___________________负责办理设备的付款事宜，向乙方转账支付全部合同价款，共计人民币______________元，大写人民币_______________。乙方账户：户名__________________________，账号__________________________，开户行__________________________。五、违约责任〔一〕假如乙方所交付物品不符合质量要求的，甲方有权回绝收货、要求乙方在指定时间内更换物品或不再购置该局部不合格物品，且乙方应当向甲方支付合同款_____%的违约金。〔二〕甲方延期向乙方付款的，每延期一天需向乙方支付合同价款的_____%作为违约金，但其总额不得超过合同价款的_____%。六、争议解决：双方本着友好协商的原那么解决争端事宜，如协商不能解决时双方同意在乙方所在地法院诉讼。七、不可抗力：1、有不可抗力的事件发生时，遭遇不可抗力的一方应及时通知另一方，并提供有关机构的证明材料，同时应采取各种合理的手段减少不可抗力给双方造成的影响。2、任何一方均无须对因不可抗力的事件而延迟或为能执行本合同项下的义务致使另一方遭致的任何损失或费用的增加承当责任。八、合同生效及份数本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。甲方：乙方：负责人或受权代理人：法定代表人或受权代理人：签定日期：_____年_____月_____日买卖合同:上海市商品房出售合同范本上海市房屋土地资管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让方法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房〔现房〕出售时当事人双方约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。三、商品房在获得新建商品房房地产权证〔大产证〕后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证〔大产证〕。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证〔小产证〕。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会〔涉外仲裁〕。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外出售，建议购房人先行购置，仔细阅读。甲方〔卖方〕：_________________________住所：_________________________________：_________________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________法定代表人：___________________________联络：_____________________________委托代理人：___________________________联络：_____________________________乙方〔买方〕：_________________________国籍：_________________________________性别：_________________________________出生年月日：___________________________住所〔址〕：___________________________：_________________________________身份证／护照／营业执照号码：___________联络：_____________________________委托／法定代理人：_____________________住所〔址〕：___________________________联络：_____________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法获得_________区／县地块土地使用权〔出让合同编____________号：〕，投资建造的《_________》商品房已开工，并办理了新建商品房初始登记，获得了房地产权证〔大产证〕证书号：___________第二条乙方向甲方购置______________路___________弄《______________》幢__________〔号〕___________层室〔以下简称该房屋〕。据上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况〔抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图〕见本合同附件四；该房屋的使用公约见本合同附件五。第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价〔不包含房屋全装修价格〕为人民币______________元。〔大写〕：_______________________________。根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款〔不包含房屋全装修价格〕为人民币____________元。〔大写〕：____________________________________。该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户／监管帐户〔金融机构／监管机构：___________、帐户名称：___________、帐号：______________〕。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过__________天，甲方有权选择以下第_________种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。二、_________________________________________________第六条乙方支付房价款假设采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按以下第_______种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经_____________公证处公证之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。四、_____________________________________________________第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：〔一〕该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；〔二〕甲方未设定抵押权或已去除原由甲方设定的抵押权；〔三〕已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为____________用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《___________使用说明书》《前期物业管理效劳合同》／《_____________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权回绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期____理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承当。如本合同约定的付款时间〔附件一〕的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的〔即乙方未支付完全部房价款时〕，除甲方原因外，乙方未按约定期____理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_______％计算。第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过________天，乙方有权选择以下第_________种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。二、_______________________________________第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年／________年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建立工程质量管理条例》及《上海市房地产转让方法》规定在本合同附件五中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的___倍给予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理效劳合同》中委托的房屋管理企业统一进展管理、并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，__________年______月________日前，由甲方／乙方／双方向___________办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证〔小产证〕。因甲方原因，乙方无法在___________年______月_______日前获得房地产权证〔小产证〕，甲方应承当违约责任，违约金为总房价款的_______％；年月日之日起的日内，乙方仍无法获得房地产权证〔小产证〕，那么乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款〔包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同〕全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的______％计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起______天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。第二十三条甲方出售的该房屋仅作_________________________使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋构造和用处。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与______签订的土地使用权出让／转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进展约定。本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一局部。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联络，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种方式解决〔不选定的划除〕：1．_____________________________向仲裁委员会申请仲裁；2．依法向人民法院起诉。第二十八条本合同自双方签署／_____________公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，______________、__________各执壹份。附件一付款时间和付款方式〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件二该房屋平面图〔标明尺寸和比例〕〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件三该房屋建筑构造、装修及设备标准〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件四相关情况〔抵押关系、租赁关系、相邻关系〕及小区平面图〔小区平面图应标明尺寸和比例〕〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件五《房屋使用公约》或有关承诺书〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕补充条款〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕甲方〔名称〕：_____________乙方〔名称或名字〕：__________法定代表人签署：___________乙方本人签署：________________法定代表人的委托的委托代理人或代理人签署：_______________法定代理人签署：______________甲方盖章：_________________乙