扬州市劳动合同书

第页共页扬州市劳动合同书扬州市劳动合同书。用人单位〔甲方〕：______________________法定代表人〔负责人〕：__________________企业法人营业执照号码：__________________单位性质：______________________________劳动者〔乙方〕：________________________性别：_________出生年月：_____________户口性质：______________________________户口所在地址：__________________________居民身份证号码：________________________合同期限：______________________________签订日期：______________________________根据《中华人民共和国劳动法》和《江苏省施行劳动合同制度暂行方法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致根底上，签订本合同。一、合同期限1．有固定期限自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2．无固定期限自_______年_______月_______日起。3．以完成一定工作为期限的自_______年_______月_______日起至该任务完成之日止。实行试用期的，试用期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工作内容乙方同意按甲方需要安排在______________岗位〔工种〕，并保质保量完成消费、工作任务。三、劳动保护和劳动条件〔一〕甲方必须严格执行《劳动法》第52条至第55条之规定，保障乙方在劳动过程中的平安和安康。〔二〕乙方必须严格遵守平安操作规程，并有权回绝违章指挥。〔三〕甲方应严格执行国家规定的工作时间和休息休假制度。四、劳动报酬〔一〕甲方应根据本单位的消费经营特点和经济效益，通过职代会、职工大会依法确定或者其它形式协商制定工资分配方式和工资程度，并以货币形式按月支付给乙方，不得克扣或无故拖欠。〔二〕乙方在法定工作时间的劳动报酬不得低于国家和省规定的最低工资标准。〔三〕甲方依法延长乙方工作时间的，应按法定的标准支付工资报酬。五、社会保险和福利〔一〕甲乙双方应当依法参加社会保险，及时足额缴纳社会保险费。〔二〕乙方享受国家和省规定的社会保险和福利待遇。〔三〕甲方应积极创造条件，改善集体福利，进步乙方的福利待遇。六、劳动纪律〔一〕甲方应当依法建立健全规章制度，并经职代会、职工大会或其他法定程序讨论通过。〔二〕乙方应自觉遵守国家的法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，甲方有权按照国家有关规定给予乙方奖励或惩办。七、劳动合同的变更经甲乙双方协商一致，本合同可以变更，但不得违背法律、行政法规的规定。八、劳动合同的解除〔一〕经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。假如是由甲方提出解除劳动合同的，应当按照劳部发[1994]481号文第五条规定给予经济补偿。〔二〕乙方有以下情况之一的，甲方可以解除劳动合同：1．在试用期间被证明不符合录用条件的；2．严重违背劳动纪律和甲方依法制定的规章制度的；3．严重渎职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4．被劳动教养或被追究刑事责任的。〔三〕有以下情况之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提早三十日，书面通知乙方本人，并按劳部发[1994]481号文第六条、第七条、第八条之规定给予经济补偿。1．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的；3．劳动合同订立时所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。〔四〕甲方濒临破产进展法定整顿期间或者消费经营状况发生严重困难，确需裁员的，应当提早三十日按法定程序办理后，方可解除劳动合同，并按劳部发[1994]481号文第九条之规定给予经济补偿。〔五〕乙方有以下情况之一的，甲方不得根据本条第三款、第四款的情况解除劳动合同。1．患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的；2．患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；3．女职工在孕期、产期和哺乳期内的；4．法律、法规规定的其他情形。〔六〕乙方解除劳动合同，应当提早三十日以书面形式通知甲方。〔七〕有以下情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：1．在试用期内的；2．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；3．甲方未按劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的防护用品的。九、劳动合同的终止和续订劳动合同期满即行终止。甲方应提早三十日书面通知乙方终止合同。经甲、乙双方协商同意续订的，甲方应在劳动合同期满后一个月内办毕劳动合同续订手续。十、双方需要约定的其他事项：________________________________________十一、违背劳动合同应当承当的责任本合同经依法签订后，双方必须严格履行。如有违约，按以下方法承当违约责任：〔一〕甲方违约解除本合同，应继续履行劳动合同和赔偿乙方在合同中断期间的经济损失，并偿付给乙方违约金_______元。〔二〕乙方违约不履行本合同，应赔偿甲方为其支付的培训费和经济损失，并偿付给甲方违约金_______元。十二、因履行本合同发生争议，甲乙双方可以协商解决；也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；还可以在争议发生之日起六十日内，向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。十三、在合同履行中，发生其他事项而本合同未明确的，按国家和地方有关规定执行。有关条款如国家和地方有新的规定，按新的规定执行。十四、本合同订立或变更后由双方签名盖章并于一个月内送当地劳动行政部门鉴证后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同代签、涂改无效。甲方〔签章〕：__________________法定代表人〔签章〕：____________〔单位负责人〕_________年_________月________日乙方〔签章〕：____________________________年________月_______日鉴证机构〔签章〕：______________鉴证人〔签章〕：__________________________年_________月_______日附：劳动合同变更记录〔略〕扬州市劳动和社会保障局印制二○○二年编辑推荐扬州市建筑领域农民工劳动合同书用人单位〔甲方〕_______________法定代表人〔负责人〕___________企业法人营业执照号码：___________单位性质：_______________________农民工〔乙方〕_________________性别：___________________________出生年月：_______________________户口性质：_______________________户口所在地址：___________________居民身份证：_____________________扬州市劳动和社会保障局印制扬州市建立局XX年一月甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《江苏省劳动合同条例》和国务院《关于解决农民工权益保护问题的意见》〔国发[XX]5号〕及有关法律、法规等规定，在平等自愿、公正公平、协商一致、老实信誉的根底上，签订本合同。一、劳动合同期限经双方协商同意以完成__________工作为劳动合同期限，自_____年_____月_____日起，完本钱项工作之日即为劳动合同终止日，其中试用期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、工作内容及要求乙方同意按甲方工作需要安排在__________岗位。在劳动合同期内，甲方可根据工作需要和乙方工作才能，变动乙方的岗位，乙方服从甲方的安排，并相应变更劳动合同。三、工作时间和休息休假甲方严格控制加班加点，保证乙方的休息与身体安康，依法给予乙方补休或支付加班加点工资。甲方经劳动保障行政部门批准，依法执行综合计算工时和不定时工作制规定。安排乙方的工作岗位属于：口标准工时制/口综合计算工时制/口不定时工作制。四、劳动保护和劳动条件1.甲方对可能产生职业危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并在本合同中注明，并对乙方进展劳动平安卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。2.甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品。3.乙方在劳动过程中必须严格遵守平安操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权回绝执行。4.甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，对乙方提供保护。五、劳动报酬甲乙双方应按国家和省有关工资支付规定执行，经协商一致可以实行分批支付工资制度。甲方应当每月至少一次以货币形式预付乙方工资，乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方预付的工资不得低于当地最低工资标准。甲方每年七月结清上半年，第二年一月份上旬前结算并付清乙方上年度全年工资余额。甲方应将工资直接发放给乙方本人，不得克扣或无故拖欠乙方的工资。双方约定乙方日工资标准为元/工日。六、工伤保险甲方应当根据《工伤保险条例》规定为乙方参加工伤保险，乙方发生工伤事故的，甲方应及时救治，并在规定时间内向劳动保障行政部门提出工伤认定申请。七、劳动纪律甲方依法制定的劳动纪律和规章制度，应告知乙方，乙方知悉并同意遵照执行。八、违背劳动合同的责任1.劳动合同一经订立，即具有法律约束力。2.当事人一方成心或者过失违背劳动合同，致使劳动合同不能履行或者不能完全履行，并给另一方造成经济损失的，应当依法承当赔偿责任。九、双方需约定的其他事项：____________________十、劳动争议处理1.甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。2.甲方违背劳动法律、法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和建立部门举报投诉。十一、其他1.本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。2.本合同一式两份，甲方双方各执壹份。3.本合同于________年________月________日生效。甲方：〔盖章〕____________乙方：〔签名〕________法定代表人：〔签名〕______或委托代理人：〔签名〕____签章日期：________________签名日期：____________双方自愿申请劳动合同鉴证的，应当在劳动合同签订之日起三十日内向劳动保障行政部门提出。鉴证机构〔盖章〕______鉴证人〔签名〕______鉴证日期：__年__月___日扬州市前期物业管理效劳合同第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：_________________________受托方〔以下简称乙方〕：_________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将________〔物业名称〕委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业根本情况物业类型：________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑面积：_________________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：___________平方米小区总户数：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重构造部位〔包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等〕，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维修公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。年_________次。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用1．物业管理效劳费：月_________元/m2；2．代收代办费：_________________________________________________。3．特约效劳费：_________________________________________________。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背业主临时公约的行为、针对详细行为并根据情节轻重、采取批评、奉劝、警告、制止、_____等措施。第十七条其它委托事项_________________________________________________________________；_________________________________________________________________；_________________________________________________________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限自______年_____月_____日______时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可按照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理委托合同。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务〔适用于房地产开发企业或产权单位〕1．在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违背公约应当承当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2．在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺；3．与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业效劳合同约定的内容；4．审定乙方拟定的物业管理立案制度；5．检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；6．审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、账务预算及决算；7．委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：〔1〕负责返修；〔2〕委托乙方返修，支付全部费用；〔3〕_________________________________________。8．在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。9．在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房，由乙方按以下第_________项执行：〔1〕无偿使用；〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。10．在合同生效之日起_________日内向乙方提供委托管理费_________元/m2；合计_________元。11．负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方提供；12．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理效劳费时，由乙方负责催交；13．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：〔1〕________________________________________________。〔2〕________________________________________________。14．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；15．_________________________________________________。第二十条乙方权利义务1．根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2．与物业购置人签订前期物业管理效劳协议；3．对业主和物业使用人违背法规、政策的行为，提请有关部门处理；扬州市房地产抵押(按揭)合同抵押人〔甲方〕：_________抵押权人〔乙方〕：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同〔以下简称主合同〕的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，订立本合同。第一条甲方购置的该房地产座落于_________建立面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预〔销〕售合同号_________，土地使用权性质为出让〔划拨〕。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购置房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币〔大写〕_________万元。抵押贷款额为人民币〔大写〕_________万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开场至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得回绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建；不得改变其用处；未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提早清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补缺乏或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限完毕而本合同未完毕时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：_________第十四条该抵押合同签订后〔土地上新增的房屋不属于抵押财产〕，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式获得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：〔一〕支付处分抵押物的费用；〔二〕扣缴抵押物应当缴纳的税费；〔三〕归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；〔四〕剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内〔港、澳、台地区或境外当事人在三个月内〕到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：_________甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人〔签章〕：_________法定代表人〔签章〕：_________法定地址：_________法定地址：_________委托代理人〔签章〕：_________委托代理人〔签章〕：__________________年____月____日_________年____月____日签约地点：_________签约地点：_________说明一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。有关扬州市前期物业管理效劳合同有关扬州市前期物业管理效劳合同第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：_________________________受托方〔以下简称乙方〕：_________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将________〔物业名称〕委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业根本情况物业类型：________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑面积：_________________万平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：___________平方米小区总户数：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重构造部位〔包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等〕，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维修公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。年_________次。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用1．物业管理效劳费：月_________元/m2；2．代收代办费：_________________________________________________。3．特约效劳费：_________________________________________________。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背业主临时公约的行为、针对详细行为并根据情节轻重、采取批评、奉劝、警告、制止、_____等措施。第十七条其它委托事项_________________________________________________________________；_________________________________________________________________；_________________________________________________________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限自______年_____月_____日______时起至_________首届业主委员会正式