建设单位前期资料

11前期资料1立项文件工程建议书工程建议书审批意见及前期工作通知书可行性研究报告及附件可行性研究报告审批意见关于立项有关的会议纪要、领导讲话专家建议文件调查资料及工程评估研究资料2建设用地。征地、拆迁文件选址申请及选址规划意见通知书用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书拆迁安置意见。协议。方案等建设用地规划许可证及其附件划拨建设用地文件国有土地使用证3勘察。测绘。设计文件工程地质勘察报告、自然条件、地震调查建设用地钉桩通知单地形测量和拔地测量成果报告申报的规划设计条件和规划设计条件通知书初步设计图纸和说明技术设计图纸和说明审定设计方案通知书及审定意见有关行政主管部门〔人防、环保、消防、交通。园林、市政、文物、通讯、保密河湖、教育、白蚁防治、卫生等〕批准文件或取得的有关协议施工图及其说明设计计算书政府有关部门对施工图设计文件的审批意见4招投标文件勘察设计招投标文件勘察设计承包合同施工招投标文件施工承包合同施工监理招投标文件监理委托合同5开工审议文件建设工程例入年度方案的申请文件建设工程例入年度方案的批复文件或年度方案工程表规划审批申报表及报送的文件和图纸建筑工程规划许可证及附件建筑工程开工审查表建筑工程施工许可证投资许可证、审计证明。激纳绿化建筑费等证明工程质量监督手续6财务文件工程投资估算材料工程设计概算材料叔公图预算材料施工预算7建筑、施工、监理机构及负责人工程工程管理机构〔工程经理部〕及负责人名单工程工程监理机构〔工程经理部〕及负责人名单工程工程施工管理机构〔工程经理部〕及负责人名单监理资料1监理规划监理规划监理实施细那么监理部总控制方案等2监理月报中的有关质量问题3监理会议纪要中的有关质量问题4进度控制工程开工/复工审批表工程开工/复工暂停令5质量控制不合格工程通知质量事故拔高及处理意见6造价控制预付款报审与支付月度款报审与支付设计变更。洽商费用报审与签认工程竣工决算审核意见书7分包资质分包单位资质材料供货单位资质材料试验等单位资质材料8监理通知有关进度控制的监理通知有关质量控制的监理通知有关造价控制的监理通知9合同与其他事项管理工程延期报告及审批费用索赔报告与审批合同争议。违约报告及处理意见合同变更材料10监理工作总结专题总结月报总结工程竣工总结质量评价意见报告施工资料一土建〔建筑与结构〕工程1施工技术准备文件施工组织设计技术交底图纸会审记录施工预算的编制和审查施工日志2施工现场准备控制网设置资料工程定位测量资料基槽开挖线测量资料施工平安措施施工环保措施3地基处理记录地基钎探记录和钎探平面布置点图验槽记录和地基处理记录桩基施工记录试桩记录4工程图纸变更记录设计会议会审记录设计变更记录工程洽商记录5施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告砂、石。砖。水泥。钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表砂、石。砖。水泥。钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件砂、石。砖。水泥。钢筋、防水材料、轻集料。焊条。沥青复试试验报告预制构件〔钢、混泥土〕出厂合格证、试验记录工程物质选样送审表进场物质批次汇总表工程物质进场报验表6施工试验记录土壤〔素土、灰土〕击试验报告砂浆配合比通知单砂浆〔试块〕抗压强度试验报告混凝土配合比通知单混凝土〔试块〕抗压强度试验报告混凝土抗渗试验报告商品混凝土出厂合格证复试报告钢筋接头〔焊接〕试验报告防水工程试水检查记录楼地面。屋面坡度检查报告土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表7隐蔽工程检查记录根底和主体结构钢筋工程钢结构化工程防水工程高程控制8施工记录工程定位测量检查记录预检工程检查记录冬施混凝土搅拌测温记录冬施混凝土养护测温记录烟道、垃圾道检查记录沉降观测记录结构吊装记录现场施工预应力记录工程竣工测量新建工程材料施工新技术9工程质量事故处理记录10工程质量验收记录检验批质量验收记录分项工程质量验收记录根底主体工程验收记录幕墙工程验收记录分部〔子分部〕工程质量验收记录二电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1一般施工记录施工组织设计技术交底施工日志2图纸变更记录图纸会审审计变更工程洽商3设备、产品质量检查。安装记录设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告设备安装记录设备试运行记录设备明细表4预检记录5隐蔽工程检查记录6施工试验记录电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录楼宇自控。监视。安装。视听、等系统调试记录变配电设备安装。检查、通气。满负荷测试记录给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度。严密性。灌水、通水、吹洗、漏风、试压。通球。阀门等试验记录电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录：空载、半载、满载、超载试运行记录：平衡云速。噪声调整试验报告7质量事故处理记录8工程质量检验记录检验批质量验收记录分项工程质量验收记录分部〔子分部〕工程质量验收记录三室外工程室外安装〔给水、雨水、污水、热水、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等〕施工文件室外建筑环境〔建筑小品、水景、道路园林绿化等〕一施工技术准备施工组织设计技术交底图纸会审记录施工预算的编制和审查二施工现场准备工程定位监测资料工程定位测量复核记录导线点、水准点测量复核记录工程轴线。定位桩。高程测量复核记录施工平安措施施工环保措施三、设计变更、洽商记录设计变更通知书洽商记录四、原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告砂、石、砌块、水泥、钢筋〔材〕石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘结材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表砂、石、砌块、水泥、钢筋〔材〕石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘结材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检试验报告及现场复试报告水泥、石灰、粉煤灰混合料：沥青混合材、商品混凝土等试验汇总表水泥、石灰、粉煤灰混合料：沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告混凝土预制构件、管材、管件、钢结构机构等试验汇总表混凝土预制构件、管材、管件、钢结构机构等出厂合格证书和相应的施工技术资料厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井是设备、产品等汇总表厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井是设备、产品等出厂合格证书及安装使用说明设备开箱报告五施工试验记录1砂浆、混凝土试块强度、钢筋〔材〕焊接连接、填土、路基强度试验等汇总表2道路压实度、强度试验记录〔1〕回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最正确含水量试验报告〔2〕石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告道路基层混合料强度试验记录道路面层压实度试验记录3混凝土试压强度试验试验记录〔1〕混凝土配合比通知单〔2〕混凝土试块强度实验记录‘〔3〕混凝土试块抗渗、抗冻试验记录〔4〕混凝土试块强度统计、评定记录4砂浆试块强度试验记录〔1〕砂浆配合比的同通知砂浆试块强度试验报告〔3〕砂浆试块强度统计评定记录5钢筋〔材〕焊，连接试验报告6钢管、钢结构安装及焊接处理外观质量检查记录7桩根底试验报告8工程物质选样送审记录9进场物质批发汇总记录10工程物质进场报验记录六施工记录1地基与基槽验收记录〔1〕地基钎探记录及钎探位置图〔2〕地基与基槽验收记录〔3〕地基处理记录及示意图2桩基施工记录〔1〕桩基位置平面示意图〔2〕打桩记录〔3〕钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录〔4〕钻孔〔挖孔〕桩混凝土浇灌记录3构件设备安装和调试记录〔1〕钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录〔2〕厂〔场〕、站工程大型设备安装调试记录4预应力张拉记录〔1〕预应力张拉记录表〔2〕预应力张拉孔道压浆记录〔3〕孔位示意图5沉井工程下沉观测记录6混凝土浇灌记录7管道、箱涵等工程工程推进记录8构筑物沉降观测记录9施工测温记录10预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录七预检记录模板预检记录大型构件和设备安装前预检记录设备安装位置检查记录管道安装检查记录补偿器冷拉及安装情况记录支〔吊〕架位置、各部位连接方式等检查记录供水、供热、供气管道吹〔冲〕洗记录保温、防腐、油漆等施工检查记录八隐蔽工程检查〔验收〕记录九工程质量检查评定评定记录1工序工程质量评定记录2部位工程质量评定记录3分部工程质量评定记录十功能性试验记录1道路工程的弯沉试验记录2桥梁工程的动、静载试验记录3无压力管道的严密性试验报告4压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录5水池满水试验6消化池气密性试验7电气绝缘电阻、接地电阻测试记录8电气照明、动力试运行记录9供热管网、燃气管网等管网试运行记录10燃气储罐总体试验记录11电讯、宽带网等试运行记录十一质量事故及处理记录1工程质量事故报告2工程质量事故处理记录十二竣工测量资料建筑物。构筑物竣工测量记录及测量示意图地下管线工程测量记录一综合竣工图1综合图〔1〕总平面布置图〔包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等〕〔2〕竖线布置图〔3〕室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图〔4〕电气〔包括电力、电讯、电视系统〕综合图〔5〕设计总说明书2室外专业图〔1〕室外给水〔2〕室外雨水〔3〕室外污水〔4〕室外热力〔5〕室外电讯〔6〕室外电力〔7〕室外燃气〔8〕室外电视〔9〕室外建筑小品〔10〕室外消防〔11〕室外照明〔12〕室外水景〔13〕室外道路〔14〕室外绿化二专业竣工图1建筑竣工图2结构竣工图3装修〔装饰〕工程竣工图4电力工程〔智能化工程〕竣工图5给排水工程〔消防工程〕竣工图6采暖通风空调工程竣工图7燃气工程竣工图道路工程桥梁工程广场工程隧道工程铁路、公路、航空、水运等交通工程地下铁路等轨道交通工程地下人防工程水利防灾工程排水工程供水、供热。供电、嗲你。电讯等地下管线工程高压架空输电线工程污水处理、垃圾处理处置工程场、厂、站工程一工程竣工总结工程概况表工程竣工总结二竣工验收记录(一)建筑安装工程1单位〔子单位〕工程质量验工验收记录2竣工验收证明书3竣工验收报表4竣工验收备案表〔包括各专项验收认可文件〕5工程质量保修书三财务文件1决算文件2交付使用财产总表和财产明细表四声像、缩微、电子档案1声像档案〔1〕工程照片〔2〕录音、录像材料2缩微品3电子档案〔1〕光盘〔2〕磁盘

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：发展计划1、营业额计划那里的营业额是指咖啡店日常营业收入的多少。在拟定营业额目标时，必须要依据目前市场的状况，再思考到咖啡店的经营方向以及当前的物价情形，予以综合衡量。按照目前流动人口以及人们对咖啡的喜好预计每一天的营业额为400-800，根据淡旺季的不同可能上下浮动2、采购计划依据拟订的商品计划，实际展开采购作业时，为使采购资金得到有效运用以及商品构成达成平衡，务必针对设定的商品资料排定采购计划。透过营业额计划、商品计划与采购计划的确立，我们不难了解，一家咖啡店为了营业目标的达成，同时有效地完成商品构成与灵活地运用采购资金，各项基本的计划是不可或缺的。当一家咖啡店设定了营业计划、商品计划及采购计划之后，即可依照设定的采购金额进行商品的采购。经过进货手续检验、标价之后，即可写在菜单上。之后务必思考的事情，就是如何有效地将这些商品销售出去。3、人员计划为了到达设定的经营目标，经营者务必对人员的任用与工作的分派有一个明确的计划。有效利用人力资源，开展人员培训，都是我们务必思考的。4、经费计划经营经费的分派是管理的重点工作。通常能够将咖啡店经营经费分为人事类费用(薪资、伙食费、奖金等)、设备类费用(修缮费、折旧、租金等)、维持类费用(水电费、消耗品费、事务费、杂费等)和营业类费用(广告宣传费、包装费、营业税等)。还能够依其性质划分成固定费用与变动费用。我们要针对过去的实际业绩设定可能增加的经费幅度。5、财务计划财务计划中的损益计划最能反映全店的经营成果。咖啡店经营者在营运资金的收支上要进行控制，以便做到经营资金合理的调派与运用。总之，以上所列的六项基本计划(营业额、商品采购、销售促进、人员、经费、财务)是咖啡店管理不可或缺的。当然，有一些咖啡店为求管理上更深入，也能够配合工作实际需要制订一些其他辅助性计划。第六部分：市场分析2019-2021年中国咖啡市场经历了高速增长的阶段，在此期间咖啡市场总体销售的复合增长率到达了17%;高速增长的市场为咖啡生产企业带给了广阔的市场空间，国外咖啡生产企业如雀巢、卡夫、ucc等企业纷纷加大了在中国的投资力度，为争取未来中国咖啡市场的领先地位打下了良好的基础。咖啡饮料主要是指速溶咖啡和灌装即饮咖啡两大类咖啡饮品;在速溶咖啡方面，2018-2021年间中国速溶咖啡市场规模年均增长率到达16%，显示出还处于成长阶段的中国速溶咖啡市场的高增长性和投资空间;在灌装即饮咖啡方面，2008-2010年间中国灌装即饮咖啡市场年均增长率也同样到达15%;未来几年，中国咖啡饮料的前景仍将被看好。现今咖啡店主要是以连锁式经营，市场主要被几个集团垄断。但由于几个集团的咖啡店并没有个性主题，很难配合讲求特式的年青人。我们亦有思考到其他饮品店的市场竞争状况，但发现这些类似行业多不是以自助形式经营，亦很难配合讲求效率的年青人。故我们认为开设自助式主题咖啡店能到达年青人的需要，尚有很多发展空间。有数据证明，中国的咖啡消费量正逐年上升，而有望成为世界重要的咖啡消费国。第