石家庄房地产市场月报2023年02月

pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=石家庄房地产市场月报2023年02月pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月石家庄市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，石家庄商品房销售面积为628.3万㎡，同比下降15.2%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月石家庄市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，石家庄房屋新开工面积为1136万㎡，同比下降33.80%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月石家庄市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，石家庄房地产开发投资额为221.22亿元，同比增长3.09%。2021年4月，石家庄房地产开发投资额为91.91亿元，同比增长10.21%。亿元%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月石家庄市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，石家庄房地产开发企业到位资金为267.92亿元，同比增长16.31%。2021年4月，石家庄房地产开发企业到位资金为81.08亿元，同比增长18.78%。%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年石家庄市新建住宅价格1-2月累计涨幅走势2023年1-2月，石家庄新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。%2018年3月-2023年2月石家庄市新建住宅均价及环比变化2023年2月，石家庄新建住宅均价11830元/m²，环比下跌0.02%，跌幅较上个月扩大0.01个百分点；同比下跌0.91%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)16402-1715514313-1640211817-143134209-118170-4209区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)桥西区17155--17165--0.2新华区16402--15741---10.1长安区14313--13892---7.6裕华区11817--10873---18.2鹿泉区4209--4209----2023年1-2月石家庄市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,桥西区、新华区、长安区等区域为石家庄商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年石家庄市二手住宅价格1-2月累计涨幅走势2023年1-2月，石家庄二手住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。%2018年3月-2023年2月石家庄市二手住宅均价及环比变化2023年2月，石家庄二手住宅均价14016元/m²，环比上涨0.22%，百城二手房价格环比由跌转涨；同比下跌3.42%，跌幅较去年同期扩大0.08个百分点。元/㎡%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年石家庄市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，石家庄商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.8万㎡，同比增长33.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3698套，同比增长25.2%。万㎡%2020-2023年02月石家庄市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，石家庄商品住宅（不含保障性住房）成交面积为28.53万㎡，环比增长74.79%，同比增长109.22%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2371套，环比增长78.67%，同比增长101.62%。万㎡pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)10-229-104-90-4区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区21.9348.9--13.8548.6--71.5桥西区9.6221.5--6.5122.8--108.7裕华区9.621.4--5.8520.5--55.7新华区3.688.2--2.318.1--68.7鹿泉区0.010--0.010----2023年1-2月石家庄市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,长安区、桥西区、裕华区等区域为石家庄商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交41.15万㎡，占城市成交面积的91.8%。pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年石家庄市二手住宅1-2月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年02月石家庄市二手住宅月度成交面积走势万㎡pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房石家庄市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，石家庄100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达684套，占比为28.8%，较上月扩大0.7个百分点。石家庄市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，石家庄180(含)万元以上总价段成交套数最多，达872套，占比为36.8%，较上月收窄4.1个百分点。pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房石家庄市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，石家庄15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达872套，占比为36.8%，较上月扩大1.3个百分点。石家庄市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，石家庄其他户型成交套数最多，达2371套，占比为100%，较上月持平。pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年2月石家庄市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下501210000000090.440-50万01294131000000301.350-60万302670000000000994.260-70万30214040000000231.070-80万4120611920000001345.780-100万01569262611000001837.7100-120万03102171004160300023610.0120-180万0327312437513118300200078533.1180万以上0001195305166156202153087236.8汇总154927132468459218919320265302371100占比(%)0.62.111.413.728.825.08.08.10.81.10.20.10100pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)石家庄市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科4.24115526323.672龙湖集团3.12188181291.663天海房地产1.91158901251.204润德集团1.8817639941.075融创中国1.68107823891.566绿城中国1.5117074670.897大连万达1.4317203870.838中海地产0.9623457890.419广东国厦投资控股集团有限公司0.8112400800.6610石家庄北城房地产开发0.7116572300.432023年(1-2月)石家庄市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科4.24115526323.672龙湖集团3.12188181291.663融创中国1.68107823891.564天海房地产1.91158901251.205润德集团1.8817639941.076绿城中国1.5117074670.897大连万达1.4317203870.838广东国厦投资控股集团有限公司0.8112400800.669壹洲房地产0.6612677300.5210东胜地产0.469158610.51pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)石家庄市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1龙湖天璞3.341.8715217913123220桥西区2保利天汇3.261.7310918788159299桥西区3万科翡翠书院2.991.9016715741114179长安区4万科·翡翠四季2.942.3721912390108134裕华区5桂语听澜2.341.4912715735117184长安区6龙湖天奕2.210.895124883174433长安区7瑞凝府1.930.793624519218535长安区8融庆府1.911.079017942118213长安区9和誉府1.901.037518503137253新华区10保利阅云府1.671.058415913125199桥西区pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)石家庄市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科·翡翠四季2.942.3721912390108134裕华区2维多利亚时代1.172.09169558712469裕华区3万科翡翠书院2.991.9016715741114179长安区4龙湖天璞3.341.8715217913123220桥西区5保利天汇3.261.7310918788159299桥西区6汀香郡1.571.4914310507104110长安区7桂语听澜2.341.4912715735117184长安区8东胜·未来云1.391.4715195049792长安区9天润家园1.171.21989674124120长安区10融庆府1.911.079017942118213长安区pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月石家庄市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利天汇3.191.7010718785159298桥西区2万科翡翠书院1.681.079415742114179长安区3龙湖天璞1.630.917417922123220桥西区4桂语听澜1.530.978415732116182长安区5万科·翡翠四季1.471.1811112387107132裕华区6融庆府1.370.766517950118211长安区7汀香郡1.191.1310810499105110长安区8保利阅云府1.170.746015910123195桥西区9维多利亚时代1.172.09169558712469裕华区10天润家园1.151.19969675124120长安区pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月石家庄市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1维多利亚时代1.172.09169558712469裕华区2保利天汇3.191.7010718785159298桥西区3天润家园1.151.19969675124120长安区4万科·翡翠四季1.471.1811112387107132裕华区5汀香郡1.191.1310810499105110长安区6万科翡翠书院1.681.079415742114179长安区7东胜·未来云0.981.0410594999994长安区8桂语听澜1.530.978415732116182长安区9龙湖天璞1.630.917417922123220桥西区10金地阅峯0.950.876710909130142桥西区pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价维多利亚时代项目基本信息所处位置裕华区-塔冢物业类型住宅、写字楼产品类型小高层,高层,超高层建筑面积687256m²占地面积138341m²容积率3.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型四居(建面390㎡)二居(建面92㎡)二居(建面94㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位负一层0区530个、1区881个负二层0区535个、1区884个共2830个物业公司石家庄盛世永昌物业管理有限公司项目特色景观居所,公园地产首次开盘2009-10-01最近开盘2020-06-22累计成交面积595265m²可售面积--成交均价5587(2023-02)报价23000元/m²(2023-02)拿地时间2010-02成交楼面价1019元/m²开发商永昌地产pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月维多利亚时代成交量价走势m²元/m²维多利亚时代分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-250347150183642271692087355875587合计-347150183642271692087355875587pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图维多利亚时代_维多利亚时代2居室户型图_2室1厅2卫1厨_115.54m²维多利亚时代_维多利亚时代3居室户型图_3室2厅2卫1厨_145.65m²维多利亚时代_维多利亚时代2居室户型图_2室2厅2卫1厨_112.16m²维多利亚时代_维多利亚时代2居室户型图_2室2厅2卫1厨_111.58m²维多利亚时代_维多利亚时代3居室户型图_3室2厅2卫1厨_139.47m²维多利亚时代_维多利亚时代3居室户型图_3室2厅2卫1厨_136.2m²pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息4-1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价保利·天汇项目基本信息所处位置桥西区-南长物业类型住宅产品类型小高层,高层,低层建筑面积195421m²占地面积67387m²容积率2.9绿化率35%装修标准带装修主力户型--物业费3.15元/㎡·月停车位地下停车位物业公司保利物业管理有限公司石家庄分公司项目特色品牌地产,豪华居住区首次开盘2022-09-11最近开盘2023-01-16累计成交面积21564m²可售面积--成交均价18785(2023-02)报价23000元/m²(2023-03)拿地时间--成交楼面价--开发商石家庄保盈房地产开发有限公司pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月保利·天汇成交量价走势m²元/m²保利·天汇分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他140-3001322156418806109173421878818785合计-1322156418806109173421878818785pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图保利·天汇_106㎡三室两厅一卫_3室2厅1卫_106.0m²保利·天汇_169㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫_169.0m²保利·天汇_215㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫_215.0m²保利·天汇_142㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫_142.0m²保利·天汇_172㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫_172.0m²保利·天汇_178㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫_178.0m²pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息天润花园_实景图_石家庄天润花园外景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天润花园项目基本信息所处位置长安区-义堂物业类型住宅、普通住宅产品类型高层建筑面积350000m²占地面积60000m²容积率5.8绿化率30%装修标准带装修主力户型二居三居一居物业费1.20元/平米·月停车位车位充足，停车位比例为1:0.5物业公司暂无信息项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积211924m²可售面积--成交均价9675(2023-02)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商石家庄市兴华房地产开发有限公司pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月天润花园成交量价走势m²元/m²天润花园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-180134160659298981212696749675合计-134160659298981212696749675pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图天润花园_16号楼3单元B户型_1室2厅1卫1厨_71.68m²天润花园_16号楼1单元G户型_2室1厅1卫1厨_98.86m²天润花园_7号楼1单元C户型_3室1厅1卫1厨_120.05m²天润花园_10号楼2单元E户型_1室1厅1卫1厨_54.01m²天润花园_16号楼1单元F户型_3室2厅2卫1厨_137.91m²天润花园_11号楼2单元A户型_3室2厅2卫1厨_137.5m²pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年3月-2023年2月石家庄市商业成交价格及变化趋势2023年1-2月,石家庄商业成交均价为15867元/㎡。2月,石家庄商业成交均价为16511元/㎡，环比上涨7.9%。元/m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年石家庄市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，石家庄商业成交面积为4.6万㎡。万㎡%2020-2023年02月石家庄市商业成交面积走势2023年02月，石家庄商业成交面积为2.16万㎡，环比下降12.17%。万㎡pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-20-1区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区2.3551--1.2457.5--11.7裕华区1.2627.3--0.4219.6---49.4桥西区0.6113.3--0.3214.8--8新华区0.398.4--0.178.1---18.42023年1-2月石家庄市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,长安区、裕华区、桥西区等区域为石家庄商业成交主力区域，共成交4.23万㎡，占城市成交面积的91.6%。pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月石家庄市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1石家庄万达广场1.180.62641898197185裕华区2博雅盛世0.750.472615988181289长安区3荣盛·阿尔卡迪亚0.630.5211196852346264长安区4中铁麦乐0.470.13153603087313长安区5龙湖天璞0.380.2240173085696桥西区6安联生态城0.340.242014014120168长安区7联邦东方明珠0.310.34289070120109裕华区8弘石湾0.290.14620945229479新华区9荣盛华府0.280.201613523128173长安区10中冶德贤名园0.270.09530009179538裕华区pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月石家庄市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1石家庄万达广场1.180.62641898197185裕华区2荣盛·阿尔卡迪亚0.630.5211196852346264长安区3博雅盛世0.750.472615988181289长安区4联邦东方明珠0.310.34289070120109裕华区5安联生态城0.340.242014014120168长安区6龙湖天璞0.380.2240173085696桥西区7荣盛华府0.280.201613523128173长安区8公园城0.140.1997451212158长安区9弘石湾0.290.14620945229479新华区10中铁麦乐0.470.13153603087313长安区pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年3月-2023年2月石家庄市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-2月,石家庄办公楼成交均价为14029元/㎡。2月,石家庄办公楼成交均价为13993元/㎡，环比下跌1.2%。元/m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年石家庄市办公楼1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，石家庄办公楼成交面积为5.7万㎡。万㎡%2020-2023年02月石家庄市办公楼成交面积走势2023年02月，石家庄办公楼成交面积为4.52万㎡，环比增长286.15%。万㎡pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)2-30-2区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕华区3.2957.8--3.0667.7--1225.7长安区2.1337.4--1.2226.9--33.5桥西区0.213.6--0.183.9--517.5新华区0.061.1--0.061.4----2023年1-2月石家庄市办公分区域成交面积情况2023年1-2月,裕华区、长安区、桥西区等区域为石家庄办公成交主力区域，共成交5.63万㎡，占城市成交面积的98.9%。pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-2月石家庄市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1183.366.7721.8590933.7商办用地760040.12405.12717-18工业用地15114.392.67316.4181-37.8其他用地2--6.16--443--各类用地35150205.71141.92542-21.42023年1-2月石家庄市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地14130084.021160.359388.80.3-0.249.891270.6商办用地4031.72741.22789-50.6-50.38.85699.1工业用地7-66.738.77-21214-16.36.7--0.83-33.9其他用地1--3.49--153--0--0.05--各类用地260157.99165.53773274.20.5-6.659.62893.6pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月石家庄市各类用地推出与成交同比走势2023年1-2月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积205.71万㎡，同比增长141.9%;成交规划建筑面积157.99万㎡，同比增长165.51%。2023年2月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积57.53万㎡，同比下降27.03%;成交规划建筑面积125.76万㎡，同比增长8342.55%。万m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月石家庄市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,石家庄成交楼面均价为3773元/㎡，同比上涨274.22%;平均溢价率为0.46%，较去年同期下降6.55个百分点;各类用地出让金达59.62亿元，同比增长893.59%。2023年2月,石家庄成交楼面均价为3894元/㎡，环比上涨17.89%,同比上涨1406.57%;平均溢价率为0.48%,较上月增长0.1个百分点;各类用地出让金达48.97亿元，环比增长359.92%,同比增长127092.47%。元/m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-2月石家庄市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)桥西区995410254--6285--1--裕华区7553764415402918-260-54藁城区104366121-38171-250--栾城区5449--20247481290--长安区22107515--6293--0--新华区121--4-424289-210-1pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月石家庄市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-2月，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积66.77万㎡，同比增长21.75%;成交规划建筑面积84.02万㎡，同比增长1160.28%。万m²%2020年3月-2023年2月石家庄市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月石家庄市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,石家庄成交楼面均价为5938元/㎡，同比上涨8.75%;平均溢价率为0.34%，较去年同期下降0.21个百分点;住宅用地出让金达49.89亿元，同比增长1270.56%。元/m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-2月石家庄市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)桥西区66405140--7036--0--裕华区3320-820--4653--0--长安区125-2015--6293--0--栾城区--1----5--2389--0--新华区121--4-424289-210-1pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月石家庄市商办用地推出与成交同比走势2023年1-2月，石家庄共推出商办用地规划建筑面积40.12万㎡，同比增长405.09%;成交规划建筑面积31.72万㎡，同比增长741.15%。2023年2月，石家庄共推出商办用地规划建筑面积0.12万㎡，同比下降98.55%;成交规划建筑面积31.72万㎡。万m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月石家庄市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,石家庄成交楼面均价为2789元/㎡，同比下跌5%;平均溢价率为0.57%，较去年同期下降50.25个百分点;商办用地出让金达8.85亿元，同比增长699.1%。2023年2月,石家庄成交楼面均价为2789元/㎡;平均溢价率为0.57%;商办用地出让金达8.85亿元。元/m²%pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-2月石家庄市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)裕华区2121163185681832-530-54桥西区3314--14--4061--1--pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-2月石家庄市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1体育大街以东、光华路以南、华药东街以西、华药路以北。长安区995318210082490.5石家庄市华荣房地产开发有限责任公司2东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西桥西区916147480081650.3石家庄市城投城市更新有限公司3东三教街东、塔北路南、普园街西。桥西区787586240079230.5石家庄市城投城市更新有限公司4东三教街东、塔北路南、平安大街西。桥西区638775060079210.4石家庄市城投城市更新有限公司5东至华山街、西至峨嵋街、南至规划路、北至闽江道裕华区856963987046530河北冀通房地产开发有限公司6南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西桥西区630513560056460.6石家庄市城投城市更新有限公司7东至华山街、西至峨嵋街、南至槐安东路、北至规划路裕华区1810203316018320河北冀通房地产开发有限公司8南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西桥西区544263090056770.7石家庄市城投城市更新有限公司9东至华山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安东路裕华区659983071046530河北冀通房地产开发有限公司10仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西桥西区519132970057210.7石家庄市城投城市更新有限公司pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月石家庄市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1体育大街以东、光华路以南、华药东街以西、华药路以北。长安区995318210082490.5石家庄市华荣房地产开发有限责任公司2东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西桥西区916147480081650.3石家庄市城投城市更新有限公司3东三教街东、塔北路南、普园街西。桥西区787586240079230.5石家庄市城投城市更新有限公司4东三教街东、塔北路南、平安大街西。桥西区638775060079210.4石家庄市城投城市更新有限公司5东至华山街、西至峨嵋街、南至规划路、北至闽江道裕华区856963987046530河北冀通房地产开发有限公司6南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西桥西区630513560056460.6石家庄市城投城市更新有限公司7东至华山街、西至峨嵋街、南至槐安东路、北至规划路裕华区1810203316018320河北冀通房地产开发有限公司8南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西桥西区544263090056770.7石家庄市城投城市更新有限公司9东至华山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安东路裕华区659983071046530河北冀通房地产开发有限公司10仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西桥西区519132970057210.7石家庄市城投城市更新有限公司pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月石家庄市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1体育大街以东、光华路以南、华药东街以西、华药路以北。长安区995318210082490.5石家庄市华荣房地产开发有限责任公司2东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西桥西区916147480081650.3石家庄市城投城市更新有限公司3东三教街东、塔北路南、普园街西。桥西区787586240079230.5石家庄市城投城市更新有限公司4东三教街东、塔北路南、平安大街西。桥西区638775060079210.4石家庄市城投城市更新有限公司5东至华山街、西至峨嵋街、南至规划路、北至闽江道裕华区856963987046530河北冀通房地产开发有限公司6南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西桥西区630513560056460.6石家庄市城投城市更新有限公司7南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西桥西区544263090056770.7石家庄市城投城市更新有限公司8东至华山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安东路裕华区659983071046530河北冀通房地产开发有限公司9仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西桥西区519132970057210.7石家庄市城投城市更新有限公司10东至秦岭大街、西至华山街、南至规划路、北至闽江道裕华区521662427046520河北冀通房地产开发有限公司pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月石家庄市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1体育大街以东、光华路以南、华药东街以西、华药路以北。长安区995318210082490.5石家庄市华荣房地产开发有限责任公司2东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西桥西区916147480081650.3石家庄市城投城市更新有限公司3东三教街东、塔北路南、普园街西。桥西区787586240079230.5石家庄市城投城市更新有限公司4东三教街东、塔北路南、平安大街西。桥西区638775060079210.4石家庄市城投城市更新有限公司5仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西桥西区519132970057210.7石家庄市城投城市更新有限公司6南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西桥西区544263090056770.7石家庄市城投城市更新有限公司7南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西桥西区630513560056460.6石家庄市城投城市更新有限公司8赵佗北路以南、友谊大街以西新华区13507705052190石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司9东至华山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安东路裕华区659983071046530河北冀通房地产开发有限公司10东至华山街、西至峨嵋街、南至规划路、北至闽江道裕华区856963987046530河北冀通房地产开发有限公司pmO8o6kLzKWqvYMMsYyXdcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-2月石家庄市商办用地成交排行（按成交总价）序号地