孝感房地产市场月报2023年02月

3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=孝感房地产市场月报2023年02月3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月孝感市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-11月，孝感商品房销售面积为416.3万㎡，同比增长106.2%；孝感商品房销售额为228.2亿元，同比增长91%。2021年11月，孝感商品房销售面积为27.0万㎡，同比增长2.7%，环比下降18.9%；全国商品房销售额为14482.0亿元，环比增长16.9%。%%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月孝感市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，孝感房屋新开工面积为155.51万㎡，同比增长423.58%；房屋施工面积为1040.37万㎡，同比增长15.40%；全国房屋竣工22735.52万㎡。2021年4月，孝感房屋新开工面积为46.54万㎡，同比增长77.96%，环比下降13.42%；房屋竣工16.82万㎡，同比下降21.84%，环比下降249.98%。亿㎡%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月孝感市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，孝感房地产开发投资额为1.8亿元，同比下降96.17%。亿元%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月孝感市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，孝感房地产开发企业到位资金为95.6亿元，同比增长137.62%。2021年4月，孝感房地产开发企业到位资金为23.84亿元，同比增长106.34%。%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)孝南区6676--6691--0.62023年1-2月孝感市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,孝南区等区域为孝感商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年孝感市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，孝感商品住宅（不含保障性住房）成交面积为32.8万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2826套。万㎡%2020-2023年02月孝感市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，孝感商品住宅（不含保障性住房）成交面积为20.48万㎡，环比增长66.28%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1769套，环比增长67.36%。万㎡3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)孝南区32.79100--20.48100--66.32023年1-2月孝感市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,孝南区等区域为孝感商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交32.79万㎡，占城市成交面积的100.0%。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房孝感市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，孝感100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达937套，占比为53%，较上月扩大4.5个百分点。孝感市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，孝感60(含)-80万元总价段成交套数最多，达806套，占比为45.6%，较上月扩大2.4个百分点。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房孝感市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，孝感6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1278套，占比为72.2%，较上月扩大5.6个百分点。孝感市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，孝感三房户型成交套数最多，达1464套，占比为82.8%，较上月扩大1.6个百分点。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年2月孝感市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下4867241300623.540-60万0132734122242022212.560-80万04913948614918180645.680-100万000129618911149828.2100-120万00009109901277.2120-150万000006134231.3150-200万000004411191.1200-250万00000091100.6250-300万0000000220.1300万以上0000000000.0汇总4254218193749466201769100占比(%)0.21.42.410.253.027.93.71.11003XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)孝感市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北九烨置业股份有限公司2.4574403113.302湖北金湛置业有限公司2.4574403113.303碧桂园1.4073131501.914保利发展1.2881261371.585湖北拓海房地产开发1.1878931251.496湖北居和置业1.1064291551.707湖北民邦房地产开发0.8272911051.128孝感锦宏置业0.7861981141.279新城控股0.786234991.2510孝感华鼎创投置业0.718756690.812023年(1-2月)孝感市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北九烨置业股份有限公司2.4574403113.302湖北金湛置业有限公司2.4574403113.303碧桂园1.4073131501.914湖北居和置业1.1064291551.705保利发展1.2881261371.586湖北拓海房地产开发1.1878931251.497孝感锦宏置业0.7861981141.278新城控股0.786234991.259湖北民邦房地产开发0.8272911051.1210孝感华鼎创投置业0.718756690.813XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年2月孝感市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北金湛置业有限公司1.3474261711.812湖北九烨置业股份有限公司1.3474261711.813保利发展0.928144991.134碧桂园0.897201951.245湖北居和置业0.7164211001.106湖北拓海房地产开发0.607853640.767孝感锦宏置业0.596200860.958新城控股0.536242660.859湖北民邦房地产开发0.407235510.5510孝感华鼎创投置业0.397977440.492023年2月孝感市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北九烨置业股份有限公司1.3474261711.812湖北金湛置业有限公司1.3474261711.813碧桂园0.897201951.244保利发展0.928144991.135湖北居和置业0.7164211001.106孝感锦宏置业0.596200860.957新城控股0.536242660.858湖北拓海房地产开发0.607853640.769福建力标集团0.376560510.5610湖北民邦房地产开发0.407235510.553XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)孝感市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1楚霖·鼎观世界2.553.42323744210679孝南区2保利香颂1.281.63137789411994孝南区3星河郡1.231.57131785212094孝南区4居和幸福里1.151.80160636311372孝南区5赛达水晶城0.931.51135620011269孝南区6兴华尚都学府0.740.9283798111189孝南区7北辰花园0.731.51124482012259孝南区8新城玺樾0.671.0886618612578孝南区9民邦壹号院0.560.8579658510871孝南区10望度山月0.540.452712115166202孝南区3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)孝感市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1楚霖·鼎观世界2.553.42323744210679孝南区2居和幸福里1.151.80160636311372孝南区3保利香颂1.281.63137789411994孝南区4星河郡1.231.57131785212094孝南区5北辰花园0.731.51124482012259孝南区6赛达水晶城0.931.51135620011269孝南区7新城玺樾0.671.0886618612578孝南区8兴华尚都学府0.740.9283798111189孝南区9民邦壹号院0.560.8579658510871孝南区10湖北交投颐和华府0.520.7467704111078孝南区3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月孝感市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1楚霖·鼎观世界1.441.93183743110679孝南区2保利香颂0.941.19101789411893孝南区3居和幸福里0.771.21108636511271孝南区4赛达水晶城0.741.19107620211169孝南区5星河郡0.660.8471785311993孝南区6兴华尚都学府0.540.6861797811189孝南区7新城玺樾0.450.7257618712779孝南区8华耀天城0.390.4942796811693孝南区9北辰花园0.350.7361482112058孝南区10湖北交投颐和华府0.340.4843704311279孝南区3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月孝感市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1楚霖·鼎观世界1.441.93183743110679孝南区2居和幸福里0.771.21108636511271孝南区3赛达水晶城0.741.19107620211169孝南区4保利香颂0.941.19101789411893孝南区5星河郡0.660.8471785311993孝南区6北辰花园0.350.7361482112058孝南区7新城玺樾0.450.7257618712779孝南区8兴华尚都学府0.540.6861797811189孝南区9华耀天城0.390.4942796811693孝南区10湖北交投颐和华府0.340.4843704311279孝南区3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售10#|在售9#|在售8#|在售7#|在售6#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价九烨·鼎观世界·红堡项目基本信息所处位置孝南区-东城生活区物业类型住宅产品类型高层,超高层,低层建筑面积297888m²占地面积77112m²容积率3.2绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面96㎡)三居(建面96㎡)三居(建面108㎡)物业费1.50元/㎡·月停车位2335个车位物业公司金地物业项目特色品牌地产,小户型,不限购,配套商品房,湖景地产首次开盘--最近开盘2021-02-05累计成交面积652535m²可售面积--成交均价7431(2023-02)报价--拿地时间2021-01成交楼面价2070元/m²开发商湖北荣旺置业有限公司3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月九烨·鼎观世界·红堡成交量价走势m²元/m²九烨·鼎观世界·红堡分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)一房60-8032047493--------二房60-1808087717774201321250073777352三房0-180506753656270361892130774797487四房100-18071104197245116675037503五房及以上180-9999999923857540--------3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图九烨·鼎观世界·红堡_A2_3室2厅1卫1厨_96.2m²九烨·鼎观世界·红堡_D_3室2厅2卫1厨_128.59m²九烨·鼎观世界·红堡_E_4室2厅2卫1厨_141.55m²九烨·鼎观世界·红堡_B_3室2厅2卫1厨_108.49m²九烨·鼎观世界·红堡_A1_3室2厅1卫1厨_95.92m²九烨·鼎观世界·红堡_C_3室2厅2卫1厨_119.0m²3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息15#|在售8#|在售7#|在售6#|在售18#|待售17#|待售16#|待售13#|待售12#|待售11#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价居和·幸福里项目基本信息所处位置孝南区-南城新区物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积320000m²占地面积86000m²容积率3绿化率36%装修标准毛坯主力户型三居(建面96㎡)三居(建面97㎡)三居(建面106㎡)物业费元/㎡·月停车位共2287个停车位物业公司龙湖悦享智慧物业服务有限公司项目特色不限购首次开盘--最近开盘2020-12-05累计成交面积131410m²可售面积--成交均价6365(2023-02)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商湖北居和置业有限公司3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月居和·幸福里成交量价走势m²元/m²居和·幸福里分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)二房90-100312989637420192863806380三房90-140109012169163081401610863616363四房120-1403242916266--------合计-1153128972630816018036636363653XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图居和·幸福里_115.74㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_115.74m²居和·幸福里_95.87㎡三室两厅一卫_3室2厅1卫1厨_95.87m²居和·幸福里_97.31㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_97.31m²居和·幸福里_108.19㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_108.19m²居和·幸福里_105.99㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_105.99m²居和·幸福里_135㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫1厨_135.0m²3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息6#|在售3#|在售11#|待售10#|待售9#|待售8#|待售7#|待售5#|待售2#|待售1#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价赛达水晶城项目基本信息所处位置孝南区-南城新区物业类型住宅产品类型低层,高层,超高层建筑面积160765m²占地面积53151m²容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位1：1，ADS无感通行车牌识别系统，小区为全人车分流物业公司武汉尚邦物业管理有限公司孝感分公司项目特色品牌地产,低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积17049m²可售面积--成交均价6202(2023-02)报价--拿地时间2020-11成交楼面价994元/m²开发商湖北赛达集团3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月赛达水晶城成交量价走势m²元/m²赛达水晶城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)三房100-1401521701462001351507062006202合计-15217014620013515070620062023XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图赛达水晶城_晶悦B_3室2厅2卫1厨_108.0m²赛达水晶城_晶丽_3室2厅1卫1厨_101.28m²赛达水晶城_晶雅A_3室2厅2卫1厨_110.0m²3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年孝感市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，孝感商业成交面积为2.2万㎡。万㎡%2020-2023年02月孝感市商业成交面积走势2023年02月，孝感商业成交面积为1.26万㎡，环比增长41.36%。万㎡3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)孝南区2.16100--1.26100--41.42023年1-2月孝感市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,孝南区等区域为孝感商业成交主力区域，共成交2.16万㎡，占城市成交面积的100.0%。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月孝感市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鸿景新城0.320.323989410691057孝南区2宇济·滨湖天地0.210.12317567400703孝南区3凤凰天仙城0.200.17512054334402孝南区4寰城·南方国际物流商城0.200.1932102426061孝南区5国风鸿城0.190.161212041133161孝南区6华中农产品国际冷链交易中心0.150.151310298114117孝南区7阳光鑫城0.150.12412772291372孝南区8西河新景园0.130.154986283127孝南区9兴华尚都学府0.130.08315937263419孝南区10泰阳城0.100.0816129775066孝南区3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月孝感市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鸿景新城0.320.323989410691057孝南区2寰城·南方国际物流商城0.200.1932102426061孝南区3凤凰天仙城0.200.17512054334402孝南区4国风鸿城0.190.161212041133161孝南区5西河新景园0.130.154986283127孝南区6华中农产品国际冷链交易中心0.150.151310298114117孝南区7宇济·滨湖天地0.210.12317567400703孝南区8阳光鑫城0.150.12412772291372孝南区9泰阳城0.100.0816129775066孝南区10兴华尚都学府0.130.08315937263419孝南区3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-2月孝感市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-501.44-91.11645115.8商办用地43002.47-89.872753.7工业用地12-65.729.5-76.7220-5.2其他用地------------各类用地17-57.533.41-81.1319-2.92023年1-2月孝感市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地--------------------商办用地32002.17-91487-2.25.50.20.11-91.2工业用地11-64.539.82-62.624015.80.100.96-56.7其他用地--------------------各类用地14-6042-69.5253-10.90.6-21.06-72.83XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月孝感市各类用地推出与成交同比走势2023年1-2月，孝感共推出各类用地规划建筑面积33.41万㎡，同比下降81.11%;成交规划建筑面积42万㎡，同比下降69.51%。2023年2月，孝感共推出各类用地规划建筑面积15.01万㎡，同比下降73.68%;成交规划建筑面积13.89万㎡，同比下降85.63%。万m²%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月孝感市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,孝感成交楼面均价为253元/㎡，同比下跌10.93%;平均溢价率为0.64%，较去年同期下降2.03个百分点;各类用地出让金达1.06亿元，同比下降72.84%。2023年2月,孝感成交楼面均价为236元/㎡，环比下跌12.19%,同比下跌17.82%;平均溢价率为1.05%,较上月增长0.83个百分点,较去年同期下降2.22个百分点;各类用地出让金达0.33亿元，环比下降43.28%,同比下降88.19%。元/m²%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-2月孝感市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)孝南区171433-8142-70253-111-23XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月孝感市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年3月-2023年2月孝感市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月孝感市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-2月孝感市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)孝南区1--1-91------------3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月孝感市商办用地推出与成交同比走势2023年1-2月，孝感共推出商办用地规划建筑面积2.47万㎡，同比下降89.79%;成交规划建筑面积2.17万㎡，同比下降91.03%。万m²%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月孝感市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,孝感成交楼面均价为487元/㎡，同比下跌2.22%;平均溢价率为5.49%，较