浅谈高层民用建筑消防设备现场管理（下篇）

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——消防设备巡检管理实务

四、消防设备巡检管理实务介绍说明

所谓巡检管理，是指人们对处于无人值班的，或处在无人看护的备用和待用设备举行巡察检查、维护等管理活动。巡检管理的目的是延伸设备使用寿命，降低设备故障率和修理费用。巡检管理以设备人员和保安人员为主，其他管理人员为辅，按照事先对现场设备调查基础上编制的《检查项目表》和《检查维护记录》举行检查、维护和记录。下面分离按消防设备系统的分类，介绍说明巡检管理的实践内容和办法，供有关人员参考。（一）火灾自动报警系统巡检管理典型实践活动

火灾自动报警系统巡检管理项目较多，本文仅针对与火灾探测器和火灾报警控制器有关的重要检查项目。

1．火灾探测器（以下简称“探测器”）的巡检管理。普通状况下，值班人员是不能擅自离开岗位，因此，当值班人员利用火灾自动报警系统自动巡检中发觉的探测器报火警信号时，应准时地通知巡检管理人员到报警探测器安装现场举行信号真伪分辨。因为目前国产器件的误报率较高，人们查看到的信号既可能是真正火灾信号，也可能是假信号的误报，即器件本身问题所产生的非真正火灾的假信号，因此，需要值班人员利用编码表或系统资料库检索，查找信号相对应的报警区域，通知巡检人员对报警区域举行火情检查，如确属火情即刻按预案启动火灾扑救程序；如查实是误报的，则临时屏蔽误报探测器，即临时将该探测器退出系统。产生探测器误报的主要缘由有质量问题和污染问题，人们屏蔽探测器只是临时行为，应在不久之后由专业人员查明缘由，属质量问题的更换，属污染问题的清洗修复，准时安装，恢复系统对探测器的巡检。必需注重的是不能使探测器长久处于被系统隔离的状态，万一在该探测器监视范围内真的浮现火情，则因为该探测器被屏蔽而不能报火警，延误时机，从而酿成火灾。2．火灾报警控制器（以下简称“控制器”）的巡检管理。这项工作是由巡检人员协作值班人员对系统检查和电源检查。普通状况下控制器设在消防控制室内，值班人员除利用系统对探测器巡检、信号显示、迅响报警等检查系统是否正常外，还应在巡检人员的协作下，利用对消防事故广播的试运行检查其是否完好，巡检周期普通为一个月分楼层检查广播喇叭1次，一年内通查所有。控制器普通都有消防专用电源，火灾发生后，系统是靠消防专用电源供电运行的，因此电源检查十分重要。对于消防专用电源的电压检查，值班人员普通也要在巡检人员的协作下举行，频度为一周1次。

（二）消火栓给水系统巡检管理典型实践活动

消火栓给水系统的主要巡检管理对象是消防泵机组、消火栓等。高层建造外部提供的扑救灭火能力有限，一定要立足于自防自救，其中室内消火栓给水系统是否完好，供水是否到位就十分关键。为此，防火措施之一就是确保消火栓给水系统的完好和具有一定压力的消防水到位。1．消防泵机组。对我国《高层民用建造设计防火规范》所要求配置的主、备消防泵机组，巡检人员要定期举行点动方式的试运行。一方面观看系统的压力表，另一方面操作电气开关。因为系统是封闭的，加上系统内的水是不行压缩的液体，因此，点动时光要严格控制，当观看到压力表指针升高动作时即刻停泵。试运行频度为一月2次。

2．消火栓及供水情况。采纳带有压力表的、口径为Φ65专用消火栓检查器（可自制）对各楼层消火栓举行检查，每月一次。巡检人员可实行抽查方式，但一年内应对所有室内消火栓举行1~2次检查。详细办法是将专用检查器扣紧在栓口，缓慢地打开消火栓阀门，待检查器的压力表指针升高时关闭消火栓阀门，以查验消火栓完好和消防用水到位状况。

（三）固定灭火系统巡检管理典型实践活动对于高层建造来说，自动喷水灭火系统是及为重要且也是对初期火灾扑救最有效的设备。该系统巡检项目较多，本文仅就常用的自动喷水灭火湿式系统巡检管理实践予以说明。

1．喷淋泵机组。高层建造的喷淋泵的配备、试运行频度、办法均与消防泵机组相同。

2．自动喷水灭火系统。通过分布在系统管道末端的放水阀门对水流指示器举行检查，办法是打开阀门放水，检查水流指示器是否动作，即能否准时发送报警信号到消防控制室，从而推断系统对该区域是否具有自动灭火和报警功能。巡检频度为每两个月1次。3．定温闭式喷头。每月1次对全部喷头举行保洁维护，检查并排解其周围的遮挡物。对喷头做保洁维护时，应注重用软刷子轻轻除去附在表面的灰尘和杂物，不能损坏玻璃管。

4．湿式报警阀。其作用是开启和关闭管网的水流，传递控制信号至消防控制室，并启动水力警铃直接报警。巡检时通过湿式报警阀旁的泄放实验阀举行放水实验，以验证系统水力警铃的报警功能。普通来说，巡检频度为每半年1次。

（四）消防联动系统巡检管理典型实践活动因为目前国产控制模块器件牢靠性不很高的缘由，消防联动系统的自动运行存在着误动作或不动作的风险，况且许多阻碍联动设备正常功能的因素是系统本身难以检测和排解的，因此人工巡检十分须要。除有能力确保平安的条件下使系统处于自动控制状态，对系统联动功能举行检查；但主要的还是巡检人员常常举行的人工巡检工作。

1．防排烟风机。一季1次对防烟风机和排烟风机举行巡检。巡检人员到设备现场开机试运行，检查开关装置是否灵便牢靠，检查并排解影响风机进、排风口气流的遮挡物等。

2．送风口和排烟口。在常用的机械防排烟系统中，送风口和排烟口的机械敏捷度常被忽略。因此，除了消防控制室举行远程控制送风口和排烟口动作外，还需要一季1次地人工巡检。详细办法是，对全部的送风口和排烟口举行手动操作，开启和关闭送风口和排烟口的机械开启装置，应灵便无妨碍。对于不灵便的要在运动机构相关部位加油润滑，不然电动信号送到位时，送风口和排烟口也因机械运动不灵而打不开，阻碍其正常使用功能。3．防火卷帘。它具有分隔防火分区的作用。巡检时要检查其是否能放落到底，排解阻碍下落的阻止物。巡检频度应一季1次。

（五）其他消防设备与灭火器材的巡检管理典型实践活动

下面仅就部分重要且常用消防设备与灭火器材的巡检管理实践举行说明。1．发电机组。在市网供电系统停电或失电后，惟独发电机组为消防设备的运行提供电源，因此，必需保证其在紧张状况时牢靠运行。发电机组除常规修理保养外，还需要一月2次的不送电试运行，每次5~10分钟，重要检查项目有机组运行是否平稳、有否异样杂音、电压、频率、水温、油压等指标是否符合要求。此外还有普通的巡检项目，如设备及机房卫生情况、燃油箱油量、高压油泵和调速器润滑油量、机器的“三漏”状况、仪表完好、高压油泵和传动联接盘有无松动、散热器冷却水、电瓶充电等。发觉问题准时排解维护。

2．应急照明。对于重要的建造部位，如楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其

前室、配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、自备发电机室、电话总机房、人员密集的场所、公共建造内的疏散走道和居住建造内走道长度超过20m的内走道等要设置应急照明。对于上述部位没有设置应急照明的，应按规范要求准时配置。巡检时要停电试开，检查能否正常开启照明，如有故障应准时排解。普通状况一月1次检查全部应急照明。

3．疏散指示灯。普通疏散指示灯都有人工测试按键，以实验其在停电后是否开启照明。因此，在巡检时要逐一举行试按，检查是否正常开启指示照明，假如检查中发觉故障的应立刻修复或更新。

4．手提式灭火器。在重要防火区域内配置一定数量的手提式灭火器会在存放过程中逐渐失效，压力降低。因此，巡检时要逐一检查其压力表上的指示值，当指针进入无效区时要立刻充装，假如发觉操作机构锈蚀严峻影响使用的，要加以更新。巡检频度为一季1次。

五小结

1．消防设备现场管理以尽可能避开或削减损失为目的，因此在高层建造消防设备现场管理的实际工作中，人们要时常具有“预防第一”观念，尽量发挥这项工作的预防作用。2．因为消防设备现场管理工作难度较大，应注重轻重缓急，在工作中先抓重点和关键，后再逐渐解决细节问题。

3．目前高层建造的消防设备大部分巡检管理工作还须人工举行，因此加强对有关人员素养和行为的