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文档简介

1/1申领住房公积金装修贷款的条件与材料装修住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

住房公积金装修贷款具备条件：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上;

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%;

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

住房公积金装修贷款申请方法：

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明;

2、稳定的经济收入证明材料;

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议;

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款收据;

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。

住房公积金贷款的期限、利率和限额

个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限。

推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄

个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。

住房公积金装修贷款担保：

借款人可选择以下担保形式：

用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押;

用国债、银行定期存单等有价证券进行质押;

用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。抵押、质押、保证发生的相关费

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