商品住宅质量保证书和说明书

商品住宅使用说明书 商品住宅质量保证书页脚内容1 ，祝愿您在这里享受到安一、商品住宅概况：项目名称规划用地面积㎡总建筑面积㎡本幢总层数本幢用途㎡商品房幢号房号房屋建筑面积发证(备案)部门□预售(预售许可证)□现售(现售备案证)填充填充材料(一)房屋结构墙体天然地基□桩基础□筏板基础□其他____________框架□框剪砖□混合结构□其他_____________客厅、卧室：阳台：外蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□墙剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□内蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□墙剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□膨胀聚苯板□其他____________普通单层玻璃□普通镀膜玻璃□普通中空玻璃□Low-E中空玻璃其他______________普通铝合金□断热桥铝合金□塑钢□其他_________聚合物砂浆□其他外墙聚合物水泥基涂膜屋面屋面类型部分隔热材料□___通讯及智能化设施网络线路入户、可视对讲、监控、门禁、停车场系统三、参与本商品房建设的主要单位(可打印粘贴)：(二)房屋设施龙头用户电表负荷：千瓦(W)其他 安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负相关使用说明书和有关使用规定。燃气管道不二、再装修时，楼板荷载应小于原设计荷载(KG/m²)五、不得随意改变建筑物及其配套设施(设备)的使用功能。不准擅自把住者由此造成的一切责任由违章者负责。(二)本套商品住宅给排水布置示意图(适用于带装修商品房)(三)本套商品住宅电气线路布置示意图(适用于带装修商品房)日置示意图筑设计标准、现行防火、抗震等设通过有关单位组织的竣工验收，已报建设主管期限承担保修责任。(一)本套商品房交付情况房屋坐落区(期)幢单元层房开工日期：年月日年日月年日工程竣工验收备案时间本套商品房交付使用日期年月日前(按销售合同约定的时间为准)年月日(二)本商品房工程验收情况：规划建筑消防环保三、建设工程竣工验收意见书(报告)复印件(附后)四、房屋建筑工程竣工验收备案证书复印件(附后)在正常使用情况下，如有以下部位部件工程使用年限(竣工验定值时，开发商将无偿进行修复并符合有关保修期如因防水材料、设计或施工质量而导5年偿进行修复。出现的地面饰面量问题出现的门量问题出现的卫楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失量问题出现的管5天5天3天发有限公司负责解释。 2号，第一责任人，按照质量保证书和商品房买卖信来访、投诉，本公司将直接或委托物答复和妥善处理。建4、本公司愿承诺的其它内容(另行约定)。 户《商品住宅质量报修联系单》的2日内(紧急事故须立即日内(届时可视实际情况以书面形式约定)完成修复工作。保修期内维修时导致承担。保证单位(开发商盖章)：物业服务公司(盖章)：联系人：联系人： 第三十九条建设工程实行质量保修制度。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当 第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当位向建设单位出具的质量保修程承包单位向建设单位出具的质量修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保 》(建设部建房[1998]102号)第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅修