地产室外工程交付验收标准

目 录编码部位名称页码SW01绿植1SW02地面铺装2SW03路缘构造3SW04排水设施4SW05装饰井盖5SW06木作工程6SW07铁艺装饰7SW08花钵/水钵8SW09车库出入口9SW10小区大门10标准作法种植土厚度、地形平整度、地形标高、造型和排水坡度应符合设计要求；种植土应略低于道路挡土墙或挡土侧石3-5cm，种植土与边口线基本平直；植物材料的种类、规格须符合设计要求，严禁带有明显的病、虫、草害；乔木应至少保留三级以上自然分叉，草花须采用初盛花期苗，对照图纸采用观察和尺量检查；乔木、灌木应随机抽查10%，每株为1点，总检数不少于10点；草皮按数量抽查10%，以4㎡为1点，总检数不小于5点；标准图释SW01室外工程绿植标准作法面层所用材料品种、规格、排版须符合设计要求；接缝均匀、深浅一致、周边平直、嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；面层与基层的结合（粘结）须牢固，无空鼓、松动；面层表面坡度符合设计要求，无积水；面层板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；面层铺贴特别注意与外墙、楼栋单元门、小区大门等结合部位收头；面层铺贴按设计要求留设施工缝。标准图释SW02室外工程地面铺装标准作法路缘石规格、品种须符合设计要求；路缘石底部和外侧座浆，安装稳固；路缘石顶面平整、线条顺直、曲线段圆滑无明显折角；路缘石接缝平整、深浅一致，留缝宽度一致；标准图释SW03室外工程路缘构造标准作法排水沟应采用混凝土浇筑；排水沟上口应采用角铁收口；排水盖板样式需满足设计要求；围合园区景观应与底商背墙分开，并设置排水沟标准图释SW04室外工程排水设施标准作法井盖做法应满足设计要求；井盖安装高度应与周边地面一致；标准图释SW05室外工程装饰井盖标准作法面层所用木板及垫木等必须做防腐、防蛀处理，色泽自然和顺，含水率∠15%；基层、垫层、面层木板等材料规格须符合设计要求；铺装木面板的缝隙、间距应符合设计要求：密铺时，缝隙应紧密、直顺；疏铺时间距应一致、通顺，面层缝隙接头位置应错开；用于固定木铺装面层的螺钉、螺栓应进行防锈蚀处理，安装紧固、无松动；螺钉、螺栓规格须满足稳定面层的要求，其顶部不得高出木铺装面层表面；木作材料、规格应符合设计要求；油漆颜色符合设计要求并确保色泽一致，无色差。标准图释SW06室外工程木作工程标准作法铁艺材料规格须符合设计要求；铁艺材料须进行防腐、除锈处理，涂膜厚度不小于设计要求或不低于120um；焊接部位需满焊、除渣并打磨光滑后涂刷防锈漆；铁艺装饰须安装牢固、色彩均匀，无色差。标准图释SW07室外工程铁艺装饰标准作法花钵/水钵规格、材质、颜色须符合设计要求；花钵须设有排水措施，花钵内种植土边缘面须低于周边3-5cm；花钵摆放位置应与周边环境相适宜，须经设计现场确认；水钵所在水池地面、池壁石材铺贴须进行防碱处理，防止缝隙泛碱影响美观。标准图释SW08室外工程花钵/水钵标准作法车库上下口部须设有排水沟并接入就近集水井。车库出入口上方应加设雨棚，特别是北方寒冷地区，防止冬天路面结冰。车道出入口净高须满足设计要求。车库出入口须按照设计或地方规范要求悬挂各种标识标牌。车库出入口地面做法须符合设计要求。寒冷地区车库出入口应设置快速推积门。寒冷地区车库出入口应设置热风幕。坡道于面起点处应设置档水反坡（0.1-0.15m）及横向通截水沟，减速带应设置在截水沟后方。车库出入口上口应设反坡。标准图释SW09室外工程车库出入口标准