签订借款合同时注意事项

第页共页签订借款合同时考前须知签订借款合同时考前须知。担保是法律规定或者当事人约定的保证合同履行，保障债权人利益实现的法律措施。因此读者朋友们，当你们在签订借款合同时，可以留个心眼，恳求借款人担保。而担保分五种，分别是保证、抵押、质押、留置和定金。保证，是以保证人的财产和信誉为担保的根底，属于人的担保。这里需要注意查看的是保证人是否具有保证的资格，而且保证人一定是借款人以外的第三方。不过假如要保证的话，保证人可以选择一般保证与连带保证。因此在借款时需要注意是否是连带保证。从而使借款是可以找对人。抵押，是一定的财产为担保的根底，属于物的担保。这里需要注意的是抵押是不转移财产占有，即是固定资产类，且需要在特定的财产登记处登记时才有效，可以以将来的财产设立抵押。从而做到抵押借款。质押，是一定的财产为担保的根底，也是属于物的担保。不过与抵押相比，质押包括动产权利的质押，质押物需要交给债权人占有，比方说对方家的字画，珠宝。而且质押还可以是权利的质押。不过这里需要注意的是质押需要在登记时方能生效。留置，也是一定的财产为担保的根底。该方式下的担保是因特定的合同产生的，留置不需要事先约定但属于合法占有。比方说对方欠你钱，但某天对方需要您进展转账，你将该局部钱先留下。该方式与债权属于同一法律关系。定金，是一定的金钱为担保的根底，又称金钱担保。一般定金的金额不得超过主合同标的额的20%，收受定金的一方假如没有履行义务将需要双倍返还。定金从实际交付定金之日起生效。定金需要以书面的约定。上述方式是在担保时能很好的躲避风险。从而保障债权人利益实现的法律措施。不过假如是比拟好的朋友你需要考虑是否进展这样的方式让对方进展担保。有关签订技术转让合同时的考前须知(1)要注意专利与技术机密的有效性。专利的有效性主要表达转让的专利或者答应施行的专利应当在有效期限内;超过有限期限的，不受法律保护。技术机密的有效性主要表达保密性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。假如是已为公众所知的技术，就谈不上是技术机密，当然也就不存在转让问题。(2)技术的有关情况应当约定清楚。技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括：技术工程的名称，技术的主要指标、作用或者用处，关键技术，消费工序流程，考前须知等。这些数据说明了技术的内在的特征，是有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的根据。(3)转让或者答应的范围。转让技术或者答应别人施行技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因此其范围及于全国;专利答应的，那么要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约;技术机密转让的，让与人要承当保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。(4)转让费用的约定。转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支付转让费。转让费根据技术可以产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在施行答应的情况下，那么根据使用的范围和消费才能以及是否是独家等因素考虑转让费或者使用费的数额。受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金的，应当停顿施行专利或者使用技术机密，交还技术资料，承当违约责任。施行专利或者使用技术机密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自答应第三人施行该专利或者使用该技术机密的，应当停顿违约行为，承当违约责任;违背约定的保密义务的，应当承当违约责任。另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。在订立专利申请权转让合同时也应注意的以下几个问题：专利申请权可以转让，双方当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、约定后审查专利权转让申请合同时，双方当事人应当注意以下问题：一、转让的专利申请权假如是属全民所有制单位所有的，是否得到上级的批准，批准的文件是否列入合同的其他文件备查;二、转让的专利申请权的受让人是外国人，该专利申请权是否得到国务院的批准，其批准文件是否列入合同的其他文件备查;三、转让的专利申请权应是正式的书面转让合同，并经国务院专利局登记并公告;四、合同中是否说明受让人按照合同约定获得专利申请权，因专利申请权或者专利权引起的纠纷应由专利申请权的转让人承当责任;五、专利申请权转让是否符合《专利法》的相关规定;六、专利申请转让的受让人是否能保证专利的运用，假如受让人是为了个人垄断新技术，客观上起到阻碍新技术的应用、推广、改良，那么该合同违法;七、专利申请权转让人是否按合同约定如数、保质地向受让人移交了相关的技术情报、资料(如工艺设计、技术报告、工艺配方、文件、图纸、技术指标、参数、性能等)，使受让人在获得专利权后能正确、全面地运用专利并获取利益。在签订技术机密转让合同时应注意的几个问题：技术机密转让合同的签订，受让人应明确以下几个问题：一、专利申请提出以后、公开之前当事人之间就申请专利的创造创造所签订的技术机密转让合同，受让人应承当保密义务，并不得有阻碍转让申请专利的行为;二、专利申请公开以后，批准之前订立的技术机密转让合同，申请人(转让人)要务施行其创造的单位或个人支付适当的费用，合同当事人的权利义务可按照《合同法》第三百四十五条、第三百四十六条的规定确定;三、专利申请被批准以后，技术机密转让合同当事人所签订的技术机密转让合同为专利施行答应合同;四、专利申请被公开驳回，技术机密转让合同效力终止，但是，经双方当事人协商，可改为技术效劳合同;五、转让的技术机密，经证明是能独立运用、并具有一定的经济价值和技术价值的，只能签订阶段性技术成果转让合同(或协议)。在签订专利技术转让合同时应的考前须知：很多专利权人在转让专利时往往不注意一些细节问题而吃了大亏。您在签订专利转让合同时务必注意加上下面这一条：权利人不承当专利宣告无效的责任。为什么要加上权利人不承当专利宣告无效的责任的条款呢?这是因为我国《专利法》有个默认原那么：专利权人的专利被宣告无效后要退还专利转让费。法律是无情的。殊不知，我们的创造人为了完成创造创造和申请专利往往付出了很大的代价，而专利受让人在买进别人专利前要进展市场预测和技术分析^p，按理说，专利受让人要承当局部责任或全部责任。创造人一定要注意某些品德恶劣的专利受让人，他们即使已经获得了专利带来的利益也会让创造人承当专利宣告无效的责任。最后再强调一次，专利权人在签订专利转让合同时必须加上权利人不承当专利宣告无效的责任的条款，万万不可粗心大意，即使我们的专利永远不可能被宣告无效也要这样做，一定要以防不测。在签订技术施行答应合同时的考前须知：专利施行答应，是指专利权人根据专利法及其他法律的规定，采取与被答应方订立专利施行答应合同的形式，允许被答应方在合同约定的条件和范围内施行其专利技术。国家专利局提供了专利施行答应合同的根本框架，并对重要事项提示当事人进展约定。1、缺少专利法律状态检索专利法律状态检索是指对一项专利的有效性、地域性，以及自该项专利受权之后所产生权利人等进展的检索，它分为：专利用效性检索、专利地域性检索和权利人检索。专利有效性检索是指对一项专利或专利申请当前所处的法律状态进展的检索，其目的是理解该项专利申请是否被受权，受权的专利目前是否仍然有效，或者是因何种原因导致失效。专利地域性检索是指对一项创造创造在哪些国家和地区申请了专利，并获得受权的检索，其目的是确定该项专利获得保护或提交申请的国家范围。权利人检索是指对一项已经获得专利受权的创造创造，在受权之后，权利人是否发生变更的检索，即在当前情况下，该项专利的真正权利人。专利法律状态检索可以有效保障合同效力，明确双方应当如何安排权利义务，如合同约定的专利约定的施行范围超过法律状态反映的地域或其他限制，那么必然损害企业利益。企业应对此类合同时，假设缺乏必要的专利法律状态检索流程，虽然并不直接表达为签订的详细合同存在法律风险，但一种不标准的行为形式为发生法律风险提供了条件。2、专利答应方式不当专利答应方式应当根据答应需要确定，只要企业充分认识到答应方式的差异性而富有针对性地进展选择，就应当认为没有法律风险。假设企业理解的答应方式与法律规定有差异，即企业目的未能实现，简单的法律风险是企业目的实现缺陷;企业由于理解偏向可能采取一些与答应方式相违犯的行为，直接导致违约责任或侵权责任，这属于更严重的法律风险。3、保密条款不少企业经营者认为专利既然是登记公开的技术，就没有什么需要通过保密条款约定的内容了，经常忽略专利答应合同涉及的保密事项。直到企业遭到侵权才明白还是应当将一些事项约定进展保密条款。(1)与专利相关的技术机密。即使申请了专利，一项创造创造的施行，同样顾在专利以外的内容，这些都构成保密内容。包括专利文件中没有提到的其他与创造创造相关的说明、图纸、流程等资料，也包括专利产品除专利以外的其他采用技术机密方式保护的内容。这些内容被答应方必然需要知悉，假如缺乏约定，很难有效保护信息平安。(2)经营、管理有关的商业机密。需要特别注意的是，在专利施行答应过程中，合同双方会有较为亲密的接触，必然理解到对方局部经营、管理机密，同样需要保密条款给予恰当的保护。在实际评估活动中，保密条款的法律风险需要结合企业实际需要保密的内容进展衡量。假设需要保密的内容价值较低，那么缺失保密条款的法律风险值也较低;假设需要保密的内容价值很高，那么即使是保密条款约定也不严密的法律风险也可能属于严重风险。4、后续改良条款及法律风险专利技术可能存在后续改良，而且一旦有新的改良技术，原技术的价值可能大幅下降，因此双方对后续改良问题的约定非常重要。该条款约定的法律问题较为复杂，约定不当将给企业带来各种法律风险。(1)后续改良申请专利权归属问题。在专利答应中，被答应人获得了与原专利同样多的信息，包括一些企业申请专利时未公开的商业机密信息，因此被答应人同样具有进展后续改良的根底。假设双方没有明确约定的情况下，创造创造申请专利的权利应当归创造人所有。被答应方因改良获得新的自主专利权，答应方不仅难以维持答应关系，同时自己的专利价值大幅降低，这种法律风险损害非常严重。(2)后续改良的使用问题。由于后续改良极可能导致原专利技术使用价值降低，在出现这种情况时，被答应方希望可以获得新的改良技术的答应。假设双方没有约定有关后续改良的使用，或者仅原那么地规定被答应方可以优先获得答应，都可能导致被答应方权利难以实现。在被答应方未获得后续改良答应时，面临原技术价值贬损，而已经确定的答应费用不变同样是被答应方的法律风险。(3)后续改良程度的界定。通常在约定该条款时，双方区分本质性改良和非本质性改良，非本质性改良往往互相免费提供。然而，实际履行时，本质性改良和非本质性改良很难界定。约定不明增强发生纠纷的法律风险。另外，有时双方在确定特殊的后续改良使用条件时，应当针对后续改良费用承当作出约定，否那么施行改良方将承当过重的技术研发费用，这种法律风险也应当予以关注。5、专利答应期限及法律风险专利答应期限应当和专利技术本身的应用行业开展周期、改良周期等因素相适应。一般而言，专利答应期限太长，被答应方存在专利技术过时仍然需要履行合同的法律风险;专利答应期限太短，答应方面临对方不再合作，但利用技术进展改造或改良的法律风险。专利答应期限最为严重的法律风险是答应期限超过专利有效期的风险。专利权期限届满后，将成为社会自由使用的技术，任何人都可以不支付专利使用费。因此首先在合同签订时及整个履行过程中，专利权应当是有效的，假设合同期限超过专利保护期限那么可能被认定合同无效或局部无效。订立合同时的考前须知订立合同时的考前须知1、无合同不交易经济形势变化导致局部企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易平安乃至维系与客户之间的长久关系非常重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。2、有行动必留痕妥善保管对于双方之间合同详细内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的____、、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。3、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容损害您的权益。4、慎用受权文书企业业务人员对外签约时需要受权。建议您在有关介绍信、受权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举受权范围，以防止不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、受权委托书、合同等文件。5、离任通知相关客户企业业务人员分开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联络的客户发送书面通知，告知客户业务人员离任情况。6、撤销问题合同注意时效假如您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以恳求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否那么您将失去恳求法院撤销合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的恳求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。7、注意定金条款您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于定金具有特定法律含义，请您务必注明定金字样。您假如使用了订金、保证金等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金对待。8、保证条款要明确假如您的业务需要对方提供保证担保的，在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供保证担保的明确意思，防止使用由对方负责解决、负责协调等含义模糊的表述，否那么法院将无法认定保证合同成立。9、注意保证性质您也可能为了业务需要向别人提供保证担保。无论您是债权人还是保证人，建议您在签署保证合同时写明保证期间起止点。假如您与对方约定的保证期间长于两年，法律将视保证期间为两年。假如没有明确约定，法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。虽然选择连带保证还是一般保证取决于您与客户之间的会谈磋商，但保证合同中务必写明连带保证或者一般保证字样。假如没有明确约定，法院将认为是连带责任保证。10、注意保证时效假如您是债权人，采取一般保证方式的保证合同所担保的债务到期后没有归还的，请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者仲裁。采取连带保证方式的保证合同担保的债务到期后没有归还的，请务必在保证期间内以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务。假如您没有在保证期间内行使您的权利，保证人将免除对您的担保责任。11、抵押经登记有效假如您的业务需要对方提供抵押担保的，建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记机关办理登记手续。仅有抵押合同而没有办理登记手续将可能使您的权益丧失实现的根底。不必要的拖延和耽误将可能使您的权利劣后于在您之前办理登记手续的其他企业。假如您的客户在签署抵押合同后拖延、回绝协助您办理抵押登记手续的，建议您尽快向法院起诉恳求法院帮助您强迫办理登记手续。12、质押要转移占有假如您的业务需要对方提供质押担保的，建议您在签署合同时立即与您的客户办理质押担保物或者权利凭证的交接手续。仅仅签署质押合同而没有实际占有质押物的，法院将无法保护您实现质押权的恳求。通常各省市的科技主管部门都制订了技术合同的示范文本，有的甚至强迫要求使用示范文本。虽然示范文本对于没有法律常识的合同当事人而言非常重要，但是示范文本通常太过简单，而其提示性的条款有时也没有受到合同当事人的重视，因此，因使用示范文本而引起的合同纠纷也越来越多，而这些纠纷很多是因为合同没有约定或者约定不明造成的。同样，本文也只是一般性的介绍，并不能适用于每一个个案，签订技术合同最好还是聘请专业律师参与合同会谈，制作合同文本。一般情况下，一份完好的技术合同应当包括两个局部：一局部是合同条款，约定双方当事人之间的权利义务关系，本文将作详细介绍;另一局部是工作说明书(statementofwork)，详细说明技术合同所涉及的技术工程的范围及施行方法、施行的过程、进度以及验收方法等等，在此工作说明书中应当将工程施行过程拆分成假设干阶段，详细描绘每一阶段的目的、合同双方的责任、完本钱阶段工作的标准以及本阶段应当提交的提交件。技术合同条款一般包括以下内容：1、名词和术语的解释。很多人不重视这一条款，以为这只是律师们多此一举。事实上，技术合同中往往会涉及很多专有名词和技术术语需要说明，另外还会涉及到一些通用名词需要界定，假设不界定，就容易引起歧义。这些都是律师们总结以往的经历、教训而积累起来的非常有价值的内容。2、工程名称、内容、范围和要求。此条似乎比拟简单，其实不然，尤其是技术功能及相关详细要求的描绘必须准确、详细、详细，没有歧义。3、履行的方案、进度、期限、地点、地域和方式。对于技术风险较小的工程应当明确工程完成的总进度和每一阶段完成的进度，并直接与违约责任相联络。对于技术风险较大的工程也应当有相应的时间要求，这样在约定的时间里假设不能完成相应的技术开发工作，双方可以重新评估合同是否继续履行或者合同如何变更履行。4、双方的权利义务。除约定双方的主权利义务外，还应当约定双方如何互相配合，如何对对方的工作等。通常应当指定工程代表，行使权利、履行义务。5、技术情报和资料的保密。保密条款是技术合同中非常重要的条款，保密义务也应当是双方的，而不是单方的。保密条款应当对技术机密和商业机密等进展定义，应当约定保密义务的范围、方法、保密处理程序、保密期限以及失密救济等内容。6、风险责任的承当。技术开发合同必备条款，应当区分技术才能和技术风险，明确约定风险责任的承当以及控制风险的措施。7、技术成果的归属和收益的分成方法，价款、报酬或者使用费及其支付方式。这是直接关系到受托方利益的条款，需要慎重约定。一般应约定：委托开发完成的创造创造，申请专利的权利属于研究开发人;研究开发人获得专利权的，委托人可以免费施行该专利;研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。对于委托开发或者合作开发完成的技术机密成果的使用权、转让权以及利益的分配方法，也要明确约定。对于技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式，可以采取一次总算、一次总付或者一次总算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。约定提成支付的，可以按照产品价格、施行专利和使用技术机密后新增的产值、利润或者产品销售额的一定比例提成，也可以按照约定的其他方式计算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年递增比例或者逐年递减比例。约定提成支付的，应当在合同中约定查阅有关会计帐目的方法。8、验收标准和方法。一般应根据技术特点约定分阶段验收、试运行(消费)以及相应的技术效劳。9、违约金或者损失赔偿的计算方法。违约责任应当详细明确，不要只是简单约定承当违约责任或者赔偿经济损失。通常应当约定延迟支付、延迟交付、不能交付等违约责任，计算方法一定要有可操作性。1、解决争议的方法。除协商、调解外，有仲裁和诉讼两种方式可供选择，各有利弊。除了上述必备条款外，与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、工程任务书和方案书、技术标准、技术标准、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，应当列为合同附件，作为合同的组成局部，以备合同履行或者解决争议时参考。需要指出的是，非法垄断技术、阻碍技术进步或者损害别人技术成果的技术合同无效。一般而言，以下情况会被认定为非法垄断技术、阻碍技术进步：1、限制另一方在合同标的技术的根底上进展新的研究开发或者限制其使用所改良的技术，或者双方交换改良技术的条件不对等，包括要求一方将其自行改良的技术无偿地提供应对方、非互惠性地转让给对方、无偿地独占或者共享该改良技术的知识产权;2、限制另一方从其他来获得与技术提供方所提供的技术类似或者与之竞争的技术;3、阻碍另一方根据市场的需求，按照合理的方式充分施行合同标的技术，包括明显不合理地限制技术承受方施行合同标的技术消费产品或者提供效劳的数量、品种、价格、销售渠道和出口市场;4、要求技术承受方承受并非施行技术必不可少的附带条件，包括购置非必需的技术、原材料、产品、设备或者效劳等和接收非必需的人才等;5、不合理地限制技术承受方购置原材料、零部件、产品或者设备等的渠道或者来。6、制止技术承受方对合同标的技术的知识产权的有效性提出异议或者对提出异议附加条件。看准网为您技术合同书范本签订销售合同应注意的问题销售合同管理是企业风险管理和控制的最正确手段，财务更应参与合同管理及控制合同风险。合同订立阶段，不要流于形式，合同条款要仔细推敲，否那么留下合同风险与隐患1、所有客户都应签订合同销售合同不应只为授信而生，而应当与所有交易的客户都签订合同在合同中一定要约定货款的支付时间和方式，还要约定产品的质量标准、交货方式、检验方式及提出异议的时间、违约责任等重要内容。2、合同的条款不要出现歧义在拟定合同时，准确全面的表述应放在第一，文字简练放在第二，对折扣、奖励、违约责任等尤其容易产生争议的条款，不妨多写几笔。3、签订的合同、对账单、欠条具有证据效力对账单、欠条是客户欠款数额的关键证据，所以建议业务员不要怕路远，一定要让欠款人当面签字，以免让想逃债的人钻了空子。4、合同条款中一定要明确发票种类营改