2023北京住房租赁合同

第页2023北京住房租赁合同北京住房租赁合同

随着人们法律意识的加强，许多场合都离不了合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我帮大家整理的北京住房租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。

北京住房租赁合同1

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，运用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20xx年的，超过局部无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)。该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：_________。

(三)租金支付方式：(□甲方干脆收取/□甲方代理人干脆收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_________元(大写：_________)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第九条合同其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(□乙方复原原状/□乙方向甲方支付复原原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条合同中房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十二条合同中的转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。第十三条合同中全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。

2.交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。

3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。

4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1.不支付或者不根据约定支付租金达_________日的。

2.欠缴各项费用达_________元的。

3.擅自变更该房屋用途的。

4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

5.擅自将该房屋转租给第三人的。

6.利用该房屋从事违法活动的。

7.其他：_________。

第十五条合同的违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。

(八)其他：_________。

第十六条合同的无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_________执_________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京住房租赁合同2

出租方(甲方)：_________________身份证号码：

承租方(乙方)：_________________身份证号码：

依据?中华人民共和国合同法?、?北京市房屋租赁条例?的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商一样，就甲乙方合租事宜，订立本合同。

一、合租房屋状况

1.1甲方与乙方合租的房屋座落在。该房屋出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。乙方享有该房屋一个卧房的完全独立运用权，以及公共区域的共同运用权。

1.2甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。

1.3该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配臵等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配臵进行验收。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

2.2合租期间，本着和平、友好的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应主动接受。挚友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个挚友来访，应提前告知对方。因生活须要，添臵设施发生的费用，以详细状况定。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，那么应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧房的月租金为人民币_________元。

4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按月租金的5%支付违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：________________。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该卧房时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。

5.2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内全部合租人共同担当。

5.3本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当刚好向甲方支付其应当担当的费用局部。

六、房屋运用要求和修理责任

6.1租赁期间，乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好告知甲方，由甲方通知该房屋产权人刚好修复。

6.2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

七、房屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的运用费。

7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的`全部费用。

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。

8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

(四)甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;

9.2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的;

(二)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;

(三)乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧房的;

(四)乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的;

(五)乙方不履行其他合同义务的;

十、违约责任

10.1租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧房的月租金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.2租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他事项

11.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力。

11.2甲乙双方因本合同发生纠纷，应当刚好沟通，妥协解决，协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3因为合租的性质特别，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房屋产权人解除合约前半个月，知会乙方。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京住房租赁合同3

出租方(甲方):

承租方(乙方):

兹经双方协议房屋租赁条件如下:

第一条:租赁房屋:

甲方将合计面积为____平方米建筑物租予乙方作为____用。

其次条:租赁期限:

自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____月____日,租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。

房屋月租租金额为________________元(人民币大写)。

付款方式__________

第三条:协议事项:

1、房屋内水电费、煤气费、费有线电视收视费自乙方入住日至租约期满迁出之日均由乙方负担，物业费及取暖费由甲方负责。

2、乙方应妥当管理并留意运用房屋，疼惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方不得擅自变更或装修，如擅改或损失，需负复原及赔偿损失之全责。

3、假设房屋内设施及设备属自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方运用。假设超过上述期限那么本合同租赁期限自动顺延相应时间。

4、乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，存入危急品，影响公共平安，假设因乙方违法受惩罚，与甲方无关联，由乙方负全责。

5、租赁期满日，乙方应无条件退租将房屋及屋内物品点清交付甲方职乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

6、乙方因业务或居住须要，应征求甲方同意后才能改善装璜及增加设备。

7、乙方退还屋时应将家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，职逾期不搬视为乙方放弃其全部权，甲方可自由处理。

8、房屋如因不行抗拒的缘由导致和造成甲乙双方的损失，双方互不担当。

9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方客观缘由须要解除合同，应在三十天前通知双方，并支付一个月租金作为违约金。

10、甲方须要对上述房产具备公允代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住作用，造成的全部损失由甲方担当。

11、乙方在租用期间，甲方如对房屋进行观察，需在进入之前向乙方提前通知。

12、双方在本合同期满前一个月应商定续租事宜。第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，职有未尽事宜，本着诚信原那么，双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭，以昭信守。

第六条：补充规定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京住房租赁合同4

出租人：

租赁代理机构：

承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋租赁合同

〔经纪机构代理成交版〕

出租人〔甲方〕：证件类型及编号：

租赁代理机构：备案证明编号：

承租人〔乙方〕：证件类型及编号：

依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构〔即租赁代理机构〕和乙方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

〔一〕房屋坐落于北京市区〔县〕街道办事处〔乡镇〕

，建筑面积平方米，北京市住房租赁合同。

〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：

，房屋全部权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及登记备案

〔一〕租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

〔二〕如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写?来京人员信息登记表?〔见附件一〕；居住人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日，共计年

个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割清单?〔见附件二〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

乙方接着承租的，应提前日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

〔一〕租金标准及支付方式：元/〔□月/□季〕，租金总计：人民币元整〔：〕。

租金支付方式：押付，各期租金支付日期:，，。甲方托付的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户〔以下简称“租金账户〞，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站〔〕和北京建设网〔〕查询〕，帐号为，乙方通过第种方式按期将租金〔含押金〕交存到租金账户：

1、托付租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为；

2、乙方将租金干脆汇入租金账户〔包括汇款、转账或POS机刷卡等方式〕；

3、因乙方缘由不能将租金干脆存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得干脆收存或存入其他账户。

〔二〕押金：人民币元整〔：〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费〔13〕费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后〔□即时/□日内〕，租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整〔：〕，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%，即人民币元整〔：〕作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款〔甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准〕。

第七条房屋维护及修理

〔一〕甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约，合同范本?北京市住房租赁合同?。

〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第九条合同解除

〔一〕经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

〔二〕因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

4、。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自变更房屋用途的。

4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。

〔五〕其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

〔一〕甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。

〔二〕租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

〔三〕因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

〔四〕甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方执份，乙方执

份，租赁代理机构一份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人〔甲方〕签章：承租人〔乙方〕签章：

租赁代理机构签章：国籍：

托付代理人：托付代理人：

联系方式：联系方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日

附件一来京人员信息登记表

区/县街道/乡镇社区/村登记表序号

基

本

信

息姓名*性别*诞生日期*年月日照片

身份证号码*

民族*政治面貌*受教化程度*

户籍类别*□非农业□农业

□无户口婚姻状况*联系

原籍户籍地址*省〔自治区、直辖市〕市〔盟、州〕区〔旗、县〕

居住证件*□有□无婚育证明*□原籍证明□本市证明

□无免疫接种*

(18岁以下)□有□无

家

庭

户

信

息家庭户流入*□否□是人16岁以下人〔其中：男女〕

户主□是□否与户主关系户主登记表序号

居

住

信

息离开原籍日期*年月日来京日期*_年月日来现住地日期*年月日

来京原因*居住类型*房屋登记表序号

现住地址*区〔县〕

所属派出所*民警姓名*

就

业

信

息目前状况*就业单位名称*就业单位行业*

主要从事工作*职业*单位登记表序号

参与社会保险*□无□工伤□医疗□失业□养老□生育工作所在地*区/县

在京*

参与社会保险□无□工伤□医疗□失业□养老□生育签订劳动合同*□有□无

其它

***姓名：***编号：填表日期：______年月日

说明：1.表中带“*〞的项为必填项；2.表中带下划线“XXXX〞的项请根据“填表说明〞填写。

填表说明

身份证号码：无

北京住房租赁合同5

出租人〔甲方〕__________________

证件类型及编号：___________________________

承租人〔乙方〕__________________

证件类型及编号：___________________________

依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

〔一〕房屋坐落于北京市______区〔县〕________________________街道办事处〔乡镇〕__________________________________________，建筑面积____________平方米。

〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋全部权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋全部权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：________________________，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及登记备案

〔一〕租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。

〔二〕如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割清单?〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

乙方接着承租的，应提前_______日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

〔一〕租金标准及支付方式：_______元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币_______元整〔￥：_____________________〕

支付方式：_______〔□现金/□转账支票/□银行汇款〕，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________。

〔二〕押金：_______人民币______________元整〔￥：_____________________〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，______________由甲方担当，______________由乙方担当：

〔1〕水费

〔2〕电费

〔3〕费

〔4〕电视收视费

〔5〕供暖费

〔6〕燃气费

〔7〕物业管理费

〔8〕房屋租赁税费

〔9〕卫生费

〔10〕上网费

〔11〕车位费

〔12〕室内设施修理费

〔13〕_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

〔一〕甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。