宝龙酒店式公寓设计技术标准

/宝龙酒店式公寓设计技术标准2008-2-技术研发中心目录第一章建筑专业…………（2）第一节总平规划其次节单体设计第三节公共空间第四节室外工程第五节交房标准第六节建材标准其次章电气专业…………（8）第三章给排水专业………（12）第四章公共部分内装……（14）第五章景观专业…………（17）第六章图纸要求…………（22）第一节图纸书目其次节建筑设计总说明第三节总平面图第四节各层平面图第五节立面剖面厨卫大样楼梯大样门窗大样及门窗表外墙大样其它细部大样和其他专业校对要点附图一……………………（27）附图一……………………（28）宝龙酒店式公寓设计技术标准建筑专业总平规划充分表达各种车流、人流、物流的动线、出入口、停车位（场）。地形困难的基地，要特别表达建筑入口门厅、室内和室外广场及规划道路之间的过渡关系。清楚表达室外广场、道路的排水设计。标示清楚建筑和用地红线距离、建筑间距等，应核对原有批复方案图纸和方案批复文件，经济指标应细致计算建筑面积，并和该项目的各类批文一样。登高面宜在消防车道，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设车道路基，标识清楚的消防车道总平图将作为园林景观设计的重要条件图。应留意消防车道最小转弯半径，避开过小或过大。小区人行出入口及车行出入口应留意坡道的设计，标示清楚坡道长度及节点标高、车道坡度等。总平面设计时应在小区出入口预留设置门卫岗亭的位置，车库出入口应预留岗亭（车道中间）及自动道闸位置。消防限制室和小区智能化限制室结合设置。总平面布置图中应标示完整各地块及道路的标高，建筑室内外高差应不小于150mm，且进入入口处不设置台阶，改为坡道处理，并应考虑完善一层住宅室外的标高设计。管网的设计应结合园林景观，化粪池具体位置应留意不影响小区绿化，避开住户的阳台和厨房窗口，管线应避开小区游泳池。应留意项目外管线的接入标高问题，管线的标高应标注清楚。预先考虑售楼处、精装修样板房的位置，做到“景观先行”。主入口看房通道（售楼处至样板房）景观要求较高，管线留意避开种植区域。分区建设应明确范围（报规划审批用）单体设计单元户型基本设计要求面宽3600~4000，每户建筑面积在37~42平米。层高3800。基本户型详附图一、附图二。厨房、卫生间洁具应合理设置，最大限度满意功能要求，洁具尺寸应满意要求。家具的布置应考虑好流线设计及运用的合理性，应按实际家具的可能尺寸进行布置，且应考虑好空调室内机的摆放及空调孔、插座的预留位置。平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于0.9m（净宽）。各个房间的门应留有100mm门垛，利于业主装修设置门套。玄关户内配电箱应避开和对讲机一同设置，以免发生冲突；户配电箱嵌入墙面；对讲机应考虑近门位置。厨房橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，满意基本尺寸要求，炉灶应避开窗口设置；吊柜设置时应留意避开挡窗。应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。烟道的摆设应不影响炊具台面的正常运用，且能和排烟机有机结合。在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽量走户外。卫生间应重点考虑坐便器、洗脸盆等洁具的事宜尺寸位置。坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900。有外窗的卫生间排气扇应考虑安装位置或卫生间外墙梁中预留80mm直径大小的吊顶风扇出风口，H大于等于2500mm，业主可结合吊顶设吸顶式排风扇；管线设计要合理，避开影响放置浴盆、淋浴房及开窗。阳台考虑洗衣机位置。各户毗邻阳台应考虑分隔，阳台和楼梯窗口应考虑分隔，避开可以相互走通，削减担忧全因素。阳台栏杆的构造图应满意质检站验收和美观要求，提高业主满意度。阳台的地漏位置不要靠近落地窗，最好设在外侧，阳台面积过大的状况下，考虑设置两个地漏，利于排水。门窗空调接受分体式空调时，空调室内机应避开对床直吹；空调外机不宜设置阳台内，应有明确的空调位置。室外空调机位应考虑便于安装及修理，空调机位百叶考虑接受水平铝合金百叶片，开启方式接受平开，预留空调机位高度应大于900mm。室外空调机位应靠近门窗洞口设置。位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位；应预留好空调孔及室内空调插座的合理位置，位置在2400mm为宜。电气恰当设置插座、灯具位置，空调插座位置应和室内空调位置对位。建、结、水、暖（空调）、电各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行跨专业会审，各留洞位置应和雨水管、排污管位置相协调以免发生冲突。其他结构设计时应留意校对梁、墙关系，并考虑梁对室内环境影响。房间中部及门顶不应见梁。公共空间单元入口单元入口门洞最小尺寸宜为1500x2400，并预留可视对讲机的位置，应避开影响入口门装饰门套的设置。设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以便利残疾人、婴儿车通行及用户搬运。单元入口应设有信报箱位置。首层入户应设计好入口流线，避开结构柱子对走道的影响。水表间、电表间应隐藏设置。电梯前室装饰施工完成，应保证有净高（吊顶距装饰完成面）应大于2400mm。消防栓箱应暗埋。楼梯、电梯电梯数量、吨位、速度应满意居住人流量要求，并按和甲方沟通后确认的电梯井道尺寸设计。电梯间宜自然通风采光。电梯机房应设排气扇，且提前考虑设备的摆放空间的合理性。电梯门口应做反坡，防止梯井进水。楼梯应选择美观好用的楼梯栏杆选型。地下室、半地下室地下室各设备专业必需进行管线综合，密切协作，设计时宜按（从上到下）风道、水管（喷淋）、电气管线依次，雨、污水管不进入地下室，设计出图应有地下室综合管网图。合理设置地下室出入口和室外的标高关系。地下室出风、排风口外墙部分，应做外墙装饰设计。屋面、女儿墙、屋顶栏杆屋面接受倒置式防水层做法，避开屋面渗水。雨水口应依据不同的排水方式一个立管能担当的最大集水面积来设置，并应留意考虑相邻建筑排至该屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置应和其它平面图一样。屋顶非封闭空间的涂料接受外墙涂料，避开屋顶公共空间简洁出现二次污染严峻的状况。地下车库及汽车坡道地下车库等大面积照明区域应接受平安、美观、安装简便的照明方式，并应同时考虑分区限制和间隔限制。地下车库应设计给排水以便保洁。坡道地面构造应实行合理的防滑措施，避开运用锯齿状坡面防滑处理（简洁引发噪音，且车辆行驶困难）。地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应接受水泥盖板。考虑好车辆的行进路途，合理布置车位，对尺寸牵强的车位应刚好告知甲方。地下室车库内部水沟和集水井建议设置金属格栅盖板，便于修理检查。管道井、设备表箱高层住宅水、暖、强弱电等专业管线井道及设备位置，应综合考虑抄表和检修方式，结合楼、电梯间集中布置；各专业具体设计时，应密切协作，重点校对给排水、送排风、强弱电等井道及设备表箱位置，以免发生冲突。消火栓宜接受内嵌式，不宜设在厅、卧的墙面并避开正对户门、电梯门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，消火栓应接受半暗装式。灯具选型公共区域宜选用寿命长的节能灯泡，楼梯间接受触摸延时开关，电梯前室接受人体红外感应开关。其它提前设置楼宇编号的外墙位置，并设照明，有利于夜间识别。各楼梯间按供水分区设置一个清洁用供水支管，酒店式公寓每层、一般住宅没二到三层设置一处取水口及排水口。取水口应隐藏布置，同时应考虑利于物业公司管理，避开业主私自开启公共区域水龙头。其它公共区域的清洁用或室外绿化浇灌用的出水口也应考虑利于物业公司管理，避开业主私自开启公共区域水龙头。室外工程建筑排水管接入室外管网应接受暗管，不接受明沟。道路雨水可接受雨水沟排水方式，上用卵石加沟盖板装饰。各室外管线检查井应尽量设于绿化中，井盖高度要略低于绿化，上部做绿化处理。不能设于绿化中的检查井避开单元的出入口及住户私家花园内。留意建筑单体散水和绿化带交界处的排水问题。交房标准（待供应）设计应参照我司交房标准，如有冲突应刚好通知甲方。建材标准位置材料备注外饰主楼陶瓷锦砖或挂贴瓷板裙楼干挂石材保温墙体保温聚苯乙烯泡沫板或聚苯乙烯挤塑板材料厚度依据节能计算后确定屋面保温聚苯乙烯挤塑板或硬质聚氨酯泡沫塑料（现场喷涂成型，防水及保温可合二为一）防水平屋面3厚SBS改性沥青防水卷材3厚高聚物改性沥青防水涂膜坡屋面屋面不上人平屋面20厚水泥砂浆爱惜层上人平屋面花岗岩饰面层或防滑地砖饰面层依据二次装修图定坡屋面水泥彩瓦门窗外门窗黑灰色铝合金中空玻璃铝合金及玻璃形式依据节能计算后确定电气专业系统项目设计要求指标电力照明10KV高压外线进线电缆接受YJV22-10系列，穿套管引入变配电室10KV高压柜1、变配电室变压器大于1000KVA,选用KYN28A型号；变压器小于等于1000KVA选用HXGN型号；

2、KYN28A型选用国内知名品牌VS1真空断路器，HXGN型选用负荷开关；

3、爱惜依据当地电力部门要求设置。120元/m²变压器1、型号选用SCB10或SGB10系列，10±2X2.5%/0.4KV、D,Yn11，强制风冷带温控，带变压器外壳

2、单台变压器容量选择最大不超过1250KVA低压柜低压柜选择GCK型号,主要元器件选国内中高档产品，如常熟、上联电力电缆消防负荷接受NH-YJV型号一般负荷接受ZR-YJAV型号电线消防负荷选用ZR-BV型号一般负荷选用BV型号动力配电箱塑壳断路器选用国内中高档产品，如常熟、上联双电源选用符合消防要求的PC级双电源切换装置电度表箱计量到户，原则上按楼层设表箱，且符合当地供电部门要求照明配电箱微型断路器选用国际知名品牌，如ABB、施耐德、西门子等电工套管1、地下室全部电缆套管选择SC钢管

2、地上部分电缆套管管径大于50的选择SC钢管，管径不大于50的选择KBG钢管，吊顶内电线套管选择KBG钢管

3、一般插座及照明电线套管选择PVC管电缆桥架消防线路选用槽式封闭防火电缆桥架一般负荷线路选择梯级式电缆桥架照明1、设计到分户箱，箱后由二次装修考虑

2、走廊及楼梯间设一般照明及应急照明，走廊照明接受集中限制，楼梯照明带节能自熄触摸延时开关。走廊及楼梯照明均接受节能灯。

3、预留室外景观照明防雷接地屋面避雷屋顶接受Φ12热镀锌圆钢作避雷带，凡突出屋面的全部金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均和避雷带牢靠焊接。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线接地极尽量利用建筑物基础作为接地装置接地及平安措施1、接地型式为TN-S或TN-C-S，电气设备爱惜接地、工作接地等共用统一的接地极；

2、进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道(如金属水管,煤气管)等应在入户端就近和防雷接地装置用Φ12镀锌圆钢接地；

3、各建筑物需考虑总等电位联结，有淋浴室的卫生间接受局部等电位联结；

4、浪涌爱惜器原则上按二级爱惜型式设计安装弱电系统多媒体弱电箱每户一个多媒体弱电箱。电话、电视及网络端口由二次装修考虑18元/m²监控对酒店式公寓主要出入口、主干道、停车场出入口、广场、电梯、公共走廊及其重它要区域进行监视保安巡更依据预定的巡更线路设置离线式保安巡更系统可视对讲每户设黑白可视对讲系统，主机带门禁功能停车管理停车场设一卡通停车管理系统背景音乐室外背景音乐选择10-20W造型喇叭弱电线材、套管、桥架1、电话宽带共用UTP5

2、监控接受SYV75-5或SYV75-7

3、其他信号线RVVP1.5

4、监控电源线RVV1.5

5、桥架选用槽式封闭桥架

6、套管选用KBG消防自动报警（按规范及当地消防规定确定是否设该系统）报警主机按限制中心报警系统设置，设于消控中心20元/m²报警探头依据不同的功能区域分别装设温感、烟感，产品选用国内知名品牌，如海湾、淞江、利达等消防广播设于公共走廊、电梯前室及地下室，播放范围内最远的播放声压级，应高于背景噪声15dB手报系统手动火灾报警按钮设置在公共活动场所的出入口处，带消防电话插孔消防联动消防限制室内设置联动限制台，其限制方式分为自动\手动限制、手动硬线干脆限制。通过联动限制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及限制。火灾发生时可手动/自动切断非消防电源。消防电话消防泵房、通风机房、主要配变电室、电梯机房、区域报警限制器、消防值班及保卫办公用房等应设置消防电话消防线材、套管、桥架1、信号传输干线接受NHRVS

2、电源干线接受NHBVV

3、电话线接受NHRVS

4、传输干线接受防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷

5、由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）水纹管

给排水专业分项设计标准设备及材料标准造价指标备注材质品牌生活给水供水方式：二次供水接受变频恒压供水设备。水质：调整水箱设水处理、消毒设备。水量：依据地域标准。水压：1.0Kg~4.0Kg。水泵：全不锈钢。水泵：中外合资品牌。如：Grundfos、Willo、南方特种泵。常规阀门：如截止阀、闸阀、蝶阀、止回阀，浮球阀。常规阀门：国产一线品牌。如：特别阀门：如过滤器、减压阀、泄压阀等、排气阀，复合材质。特别阀门：国产一线品牌。如：消毒设备：消毒设备：国产一线品牌。水箱：SU444不锈钢组合式。水箱：国产一线品牌。如：山益、森松、德源管材：干管接受衬塑钢管，支管接受PP-R管。管材：国产一线品牌。如：锚牌、金德、金牛生活热水分户热水器。有温泉地区可供应温泉集中供水。电热水器：电热水器：当地名牌。污水排水排水方式：重力排水接受伸顶通气管排水系统；地下室排水接受潜水泵提升。排水量：取生活用水量的90%。潜水泵：过流部件为不锈钢。潜水泵：国产一线品牌。如：蓝深、博山阀门：铸铁阀门：国产一线品牌。如：管材：重力排水管接受UPVC；压力排水管接受涂塑钢管。管材：国产一线品牌。华亚、亚通、武峰。雨水排水排水方式：屋面接受重力排水系统；车道、地下室排水接受潜水泵提升。排水量：依据当地5分钟暴雨强度，重现期取2年。潜水泵：过流部件为不锈钢。潜水泵：国产一线品牌。如：蓝深、博山阀门：铸铁阀门：国产一线品牌。如：管材：重力排水管接受UPVC消音螺旋管；压力排水管接受涂塑钢管。管材：国产一线品牌。华亚、亚通、武峰。分项设计标准设备及材料标准造价指标备注材质品牌消防系统消火栓系统：供应应消防队运用的DN65水带，一般人员运用的自救式小口径消防水带。自动喷淋系统：电梯前室、走道、地下车库设喷淋系统，车库车位数超过350接受泡沫－水喷淋系统。其它灭火设施：按规范配置灭火器。管道连接：管径＜DN100接受丝接，管径≥DN100接受沟槽式连接。水泵：过流部件不锈钢。水泵：国产一线品牌。如：广一泵、博山。消火栓系统设备：消火栓箱、水泵接合器等。消火栓系统设备：国产品牌，经当地消防部门认可。灭火器：灭火器：国产品牌，经当地消防部门认可。喷淋系统设备：喷头、报警阀、水流指示器、压力开关、警铃等。喷淋系统设备：国产一线品牌。如：南消、川消、上消、河马。常规阀门：如截止阀、闸阀、蝶阀、止回阀，浮球阀，铜制。常规阀门：国产一线品牌。如：特别阀门：如过滤器、减压阀、泄压阀等、排气阀，复合材质。特别阀门：国产一线品牌。如：管材：镀锌、焊接钢管。管材：国产品牌。如：武钢、鞍钢、宝钢。沟槽式连接配件：沟槽式连接配件：国产品牌。如：屋顶水箱：玻璃钢。屋顶水箱：当地品牌。管线排布应当依据建筑层高要求，对本专业管线和电、暖管线进行综合排布，确定管线走向及标高。预留孔洞管道穿越地下室外墙、剪力墙处应当预留套管，并确定套管的标高及规格。

室内装饰专业分区

项目客房露台大堂电梯厅标准层公共空间楼梯间设计描述材质温馨,有色调感室内风格的持续大公寓气质,有主题性格有主题性格装

修

用

材地坪干区强化木地板,配套踢脚线国内二线品牌玻化砖,局部几何拼花,石材踢脚线国内二线品牌玻化砖,玻化砖踢脚线参和一装选择同质踏步砖,玻化砖踢脚线踢脚线湿区国内二线品牌墙地一体砖同质砖墙柱干区彩色乳胶漆主题墙彩色乳胶漆,石材电梯门套彩色乳胶漆,无缝仿石砖门套白色乳胶漆湿区国内二线品牌釉面砖天花干区局部石膏板或石膏顶角线,白色乳胶漆石膏板造型吊顶,白色乳胶漆石膏板吊顶,白色乳胶漆白色乳胶漆湿区宽条白色密缝塑扣板门外门一般金属防盗门带框玻璃幕墙,地弹簧钢化玻璃门门套线内门模压成品门,室内平开塑钢玻璃门,成品门套压线石材电梯门套仿石砖电梯门套设备门单扇有框木制防火门(成品)护栏不处理参和一装选型洁具淋浴房开放式冲淋区档水石/TOTO浴缸台盆TOTO台上盆,人造石台面座厕TOTO品牌厨房水槽一般不锈钢单水槽龙头淋浴国内二线品牌单柄双孔混合龙头洗面台国内二线品牌单柄双孔混合龙头工作台国内二线品牌长嘴单孔混合龙头橱柜人造石台面,三聚氰胺柜门板,双白板箱体灯具基本照明吸顶灯,筒灯吸顶灯筒灯筒灯吸顶灯限制开关面板,配电箱,简洁布线艺术灯镜前灯吊灯五金卫浴车边镜门锁国产执手锁其它黄铜合页,门吸艺术品挂画一幅或数幅单方造价普装/三线城市420元/㎡精装/二线城市420元/㎡景观专业类别A类B类设计描述国际社区环境景观应和建筑风格协调一样，具有明显的风格特点；景观空间组织有序，有很好的景观对应关系，尽量作到人车分流。单项标准软硬景面积比例60/40限价50/50限价园林绿化乔木常绿乔木胸径8厘米以上，树冠完整。坚持适地适树原则，江淮地区可选择樟树、广玉兰、杜英、雪松、女贞、金合欢等为骨干树种。常绿乔木的数量一般限制在乔木总量的20%60元/M2胸径8厘米以上，树冠完整，品种选择同A80元/M2落（色）叶乔木胸径8厘米以上，保留三级分叉，主干分支点2.8米以上；江淮地区可选择银杏、榉树、白玉兰、栾树、重阳木、柳树、臭椿、香椿、国槐、悬铃木、乌桕、合欢等为特色树种。行道树以落叶乔木为主；配植时种植密度一般不大于10株/百胸径10厘米以上，全冠苗或至少保留三级分叉，主干分支点2.8米以上并且高度基本一样，品种选择同灌木层次丰富，有花灌木如杜鹃、金丝桃、樱花、碧桃、腊梅、梅花、栀子花、木槿、木芙蓉、红瑞木、结香等和常绿灌木如桂花、蚊母、石楠、珊瑚树、八角金盘、桃叶珊瑚、海桐、金叶女贞等的合理搭配，细致整形，视线通透层次丰富，有花灌木和常绿灌木的合理搭配，精致整形，视线通透，品种选择同A类草坪和地被选用适宜草种，林下有地被，生长季节黄土不见天；一般以暖地型草如结缕草、狗牙根等为主；地被可选择玉簪、萱草、鸢尾、射干、葱兰、红花酢浆草、马蹄金、白花三叶草、蔓长春等等混播草坪，常见有狗牙根草皮+黑麦草草籽混播，四季常绿；也可以高羊茅满铺，但是必需留意后期养护管理地形挖填基本平衡，地形饱满挖填基本平衡，地形饱满，有良好的空间感道路广场消防、机动车通道混凝土或沥青路面；隐性车道可接受强度适宜的植草格50元/M2高标准沥青或混凝土路面；隐性车道可接受高强度植草格80元/M2人行通道，步行街20厚花岗岩板材铺装，局部有拼花或相应等级的其他铺装材料，铺装材料损耗≤10%；也可接受整体式路面或碎石、压花混凝土路面20厚花岗岩板材铺装，局部有拼花或相应等级的其他铺装材料，铺装材料损耗≤15%；也可接受整体式路面或碎石、压花混凝土路面路缘一般选用混凝土路缘石可选用花岗岩路缘石车挡可移动式同A类缆柱固定式，保证轮椅通行宽度120以上同A类儿童游乐场柔性材料铺装同A类运动场柔性材料铺装同A类休闲广场20厚花岗岩板材或广场砖铺装，局部有拼花，铺装材料损耗≤10%，有休憩设施20厚花岗岩板材或广场砖铺装，局部有拼花，铺装材料损耗≤15%，有休憩设施入口广场20-40厚花岗岩板材或广场砖铺装，局部有拼花，铺装材料损耗≤15%，有醒目的景观标记，无障碍设计20-40厚花岗岩板材或广场砖铺装，局部有拼花，铺装材料损耗≤20%，有醒目的景观标记，无障碍设计停车场60厚混凝土植草砖，慎用塑料植草格；也可运用透水砖建菱或舒布洛克透水砖，也可运用60厚植草砖园林小品信息标记引导指示标记、警示标记齐全30元/M2同A类50元/M2便民设施音响、自行车架、饮水器、垃圾容器、座椅（具）、书报亭、公用电话亭、邮政信报箱等按须要配置，金属或塑料材质。和景观整体风格协调同A类栏杆/扶手和景观整体风格协调同A类围栏/栅栏和景观整体风格协调同A类挡土墙花岗岩板材贴面、压顶同A类台阶和坡道花岗岩贴面，有台阶灯照明，防滑处理同A类种植容器种植池花岗岩板材贴面、压顶；芬兰木花槽、花岗石花钵同A类入口造型有很好的装饰性和可识别性同A类检查井盖和地面铺装协调同A类雕塑小品和景观整体风格协调，一般接受砂岩制品，避开运用金属及玻璃等强反光材质同A类园林水景喷泉、涌泉、跌水国产离心泵，UPVC水管，沾水管件为不锈钢，铜质喷头，自动手动双限制20元/M2同A类30元/M2水池（泳池）自然水池接受柔性结构，池岸用自然景石装饰，配植水生植物；人工水池接受钢筋混凝土结构，面材装饰同A类水景构筑物芬兰木亲水平台、栈道、小桥；也可接受混凝土结构，石材铺装同A类水循环国产或进口离心泵，UPVC水管同A类建筑亭廊棚架钢筋混凝土或防腐木结构，和景观整体风格协调25元/M2同A类40元/M2地下室出入口顶盖满意通行高度，造型美观同A类膜结构合理设置，形态美观同A类园林照明道路和场地照明车行照明光照匀整，灯具有遮光罩；高度4.0米，照度30lx5元/M2同A类10元/M2人行照明光线松软，光源低置以避开眩光，照度20-45lx同A类平安照明台阶、转角等须要平安照明，照度30-50lx同A类场地照明向下照明，灯具有确定的艺术性，符合专业照度要求同A类装饰照明水景（下）照明运用12v低压电源，防漏水漏电，留意明暗艺术对比同A类特写照明树木绿化照明在集中绿带内局部设置；避开眩光，可接受侧光、投光、泛光等多种照明形式，照度在200lx以下，不得影响住户同A类雕塑小品照明接受暖色光源进行投光、泛光照明，照度150-300lx，不得影响住户同A类建筑立面照明避开眩光，可接受侧光、投光、泛光等多种照明形式，照度在200lx以下，不行影响住户同A类园林配套给排水UPVC管线接受埋地式布置，和市政管网不冲突；预留接水口供人工浇灌用10元/M2同A类10元/M2供电供电管线接受埋地式布置，限制箱、配电箱等位置隐藏同A类景观水质处理接受物理处理方式，也可结合接受生物处理技术同A类单位面积限价总额200元/M2300元/M2

图纸要求图纸书目图纸书目及每次图纸编号应注明日期以便新旧图纸查阅、区分。建筑设计总说明设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计深化不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格依据有关规定执行。应有电梯选型说明。总平面图用地红线坐标应精确；轴线编号定位；消防车行线及消防车道，清楚的道路网；竖向设计，±0.000标高，入口标高；各层平面图留意轴线定位及轴号编写正确。外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸、花台尺寸、台阶尺寸、雨罩尺寸、花园尺寸、车道和转弯半径尺寸、以及各突出物尺寸。各层有区分部位应突出表示。房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。检查口、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。注明各层建筑面积、户型面积、精确的门窗表。一层平面图中明沟、散水、踏步、院落等的尺寸及排水坡度；指北针、图例；剖切线位置、方向及剖面图图号标注；综合考虑各