水电工程分包合同版

第页水电工程分包合同版水电工程分包合同通用版1

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲方将有关安装专业分项工程分包给乙方施工。为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。

一、工程名称、地点、分包范围和内容及分包形式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、分包范围和内容：

(1)施工蓝图范围内消防除外的全部水、电等安装工程(弱电仅包括洞口预留、线管、线盒埋设)，包括全部的管路预埋、洞口预留。

(2)甲方干脆下指令或转发业主方的设计变更。

(3)未经甲方同意，乙方不得对本工程作任何更改和变更。

(4)安装工程结算、资料整编。

分包形式：本工程采纳包工、包料、机械、消耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包环境爱护的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。

二、合同工期

自________年____月____日起至________年____月____日竣工，结构施工阶段，乙方必需跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件等全部的安装项目同步到位，装饰阶段乙方应将本工程施工依次与甲方的装饰程序亲密协作，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度安排。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方有权向乙方处以1010元天的罚款。

三、工程质量

1、本工程质量达到标准，工程质量以《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-及配套的水电现行验收规范、国家行业、地方标准进行验收。

2、对隐藏工程验收，由乙方提前书面通知甲方，由甲方会同监理方刚好验收，如验收不合格，乙方不得进行下道工序施工。

3、施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、水压及气密性检验;系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终验收。

4、验收工作由甲方负责组织验收，在验收中如发觉工程质量未达到合同约定的质量等级标准，乙方无条件返工。

5、保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中的约定执行，详细约定保修期限为：电气管线、上下水管线安装工程为2________年，保修起始日为：单位工程竣工日算起。

6、在保修期内，若甲方通知乙方的保修内容不能得到刚好响应，则甲方有权运用工程保修金对本工程出现的质量问题进行修理，如工程保修金尚不足于担当全部修理费用的，乙方承诺不足部分接着由乙方担当。

四、平安文明施工

1、本工程乙方现场平安施工要求为：乙方根据甲方平安技术交底进行施工，并配备兼职平安员与专业电工，保证平安无事故。如若出现平安事故乙方自行处理，与甲方无关。

2、乙方应遵守施工现场临时用电规定，遵守机械运用规程，应做到文明施工，工完场清。乙方应对所属工人进行平安交底，并做好记录。

3、乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对平安和文明施工的有关规定，并担当因乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方缘由造成的财产和伤亡事故，由责任方担当责任和相关费用。

五、合同造价及结算方式

1、本工程合同造价暂为

2、结算方式：本工程乙方依据甲方和业主方供应的设计施工图及设计变更、签证计算工程量，根据________年山东安装消耗量定额、现行价目表及相关配套取费文件以及总包合同的结算方法计算工程造价，结算总造价下浮20%即为乙方结算价款。

3、甲方的设计变更及转发业主方的设计变更，乙方应马上执行。设计变更引起的工程量改变按本合同规定予以计算，按变更单增减数量计算，计算方法同本款第1、2、3条规定。

六、工程量计算及付款

1、乙方每月该工作量经业主、监理验收合格后由甲方在____日内审核完毕并确认。对乙方未经业主认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，业主不予计量。

2、工程款拨付按甲方与业主签订施工总承包合同执行，若甲方出现工程款延期支付，甲方对乙方的工程款支付则可能出现相应程度的延期。

3、单位工程竣工验收通过，工程完成结算后一个月后甲方向乙方支付至工程总价款的95%。

5、本工程保修金为工程总造价的质量保修金的50%,满________年后无质量问题返还质量保修金的101%。

七、材料机具供应

1、本工程的材料均由乙方选购 。乙方在正式选购 前应事先收集该供应商的相关资料(经营执照、产品生产许可证和准用证等)，报甲方认质认价批准后方可实施选购 。

2、本工程的材料质量须经甲方验收认可，乙方向甲方供应实物封样并供应各种质保资料，未经甲方认可的材料不得进入施工现场，进场材料经甲方检查质量不符合设计及规范的，乙方必需无条件退换，如有弄虚作假，一经发觉，乙方担当全部经济责任。

八、双方职责：

1、甲方责任：

(1)负责该工程的全过程管理、协调、负责组织工程验收。甲方向乙方供应技术资料。

(2)开工前将施工图纸壹套交于乙方，刚好供应有关资料，办理设计变更手续。

(3)为乙方供应垂直运输机械及其他双方约定由甲方供应的其它施工机构，并供应施工用水用电，其费用包括在结算造价下浮中，不得对乙方另行计算费用。

(4)甲方对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、平安文明施工方面的交底。

(5)甲方负责施工过程中对质量、平安、施工进度、场地等方面的指导监督、检查，发觉问题刚好向乙方提出整改看法，如乙方不能刚好整改，甲方有权惩罚。

(6)甲方向乙方无偿供应办公室一间，库房一间及工人住宿房至少两间。

2、乙方责任

(1)乙方签订合同时向甲方交纳保证金人民币30万元(叁拾万元)，主体封顶后全额无息退还。

(2)乙方要接受甲方委派项目负责人或管理人员对该项目全过程的管理指导、管理。乙方必需配备全套管理人员在现场进行指导施工。

(3)乙方每月向甲方供应下月施工进度安排，同时书面汇报下月施工前材料、机具、设备、________动力等方面的落实状况，必需严格根据合同工期，有足够、固定的人员，确保工程进度，必需满意甲方提出的施工进度要求。

(4)严格根据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。

(5)必需严格遵守国家法令、法规和政策，遵守甲方单位和建设单位的各项规章制度，严格平安制度，落实平安措施，确保施工平安;加强现场管理，做到文明施工。

(6)设计中注明的国家和地区颁布的标准图、标准设计，由乙方自备。甲方供应两套原图纸给乙方，乙方不够须要的，自得复制(但不得供应给他人)，费用自理。

(7)乙方对现场全部已完施工成品负有爱护的义务，凡因乙方施工支配不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的(暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外)，均由乙方自费修补复原原状。

(8)乙方杜绝私招乱用社会闲散人员，乙方现场施工操作人员不得运用十八周岁以下未成年工及55周岁以上的老年工。

(9)施工现场严禁赌博、偷盗建筑材料和施工工具设备等;不准用公物制作私人用具，不准打架斗殴和聚众闹事，严禁流氓活动和其他作奸犯科行为。

九、其他条款：

1、乙方不按合同执行，或以各种理由拒不完成分包工程内容的，甲方可按其对工程实际影响的范围和内容，处以罚款。

2、在合同履行过程中乙方应随时接受甲方相关人员发出的合理指令，并主动履行，乙方拒不执行指令，甲方可托付其他施工单位完成。甲方可按其对工程实际影响的范围和内容，处以罚款。

3、在合同履行过程中乙方应随时接受甲方相关人员发出的合理指令，并主动履行，乙方拒不执行指令，甲方可托付其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

4、乙方应与本工程其他发包方主动协作，施工中因甲方另行托付，不属于乙方施工的内容，其与乙方相关的'调试及协作仍由乙方负责。

5、乙方在施工过程应随时接受甲方、监理及相关部门监督与检查，未经甲方同意，乙方不得越级与监理、业主方发生联系。

6、就分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的业主或监理工程师发出的全部指令和确定。

7、乙方应按时向工人支付________动酬劳;对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人________动酬劳，因乙方未刚好向工人支付工资导致工人申述甲方及政府部门，甲方有权按乙方制定的工资标准先垫付，该款项在应付乙方工程款中扣回。

十、分包合同生效与终止

1、本合同自双方法定代表或托付代理人、约定负责人管理盖章后生效，自工程竣工交付业主运用、结算完毕、甲方支付完毕(不包括保修金)后，除有关保修条款终止。

2、本合同在履行过程中如遇以下情形属乙方违约，甲方有权单方面终止本合同，由此造成的全部经济损失均由乙方担当。乙方不能满意甲方施工须要、工期严峻滞后、工程质量不能达到本合同约定标准或出现重大质量平安事故。

十一、争议解决

1、合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公允、合理的原则商定，补充工程量签证给乙方，乙方不得与业主签订任何合同或协议，否则作为违约处理。

2、如若乙方施工未达到业主、监理、管理公司的质量要求，遭到业主、监理、管理公司三方退场的状况，乙方应无条件退场，甲方按乙方完成产值的70%结账

3、本合同未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充合同，与本合同具有同等约束力。

4、本合同一式

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法定代表或托付代理人：

法定代表或托付代理人：

工程项目负责人：

工程项目负责人：

地址：

电话：

签约地点：

地址：

电话：

签约日期：

水电工程分包合同通用版2

甲方：

乙方：

为保证电气安装的质量、平安、工期按期完成，依照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》甲方就本工程电气安装工程承包给乙方，经双方协议确定以下条款：

工程名称：

工程地点：

一、承包项目：

二、承包价格：

三、质量要求：

乙方必需严格根据设计要求和《____省建筑安装工程操作规程电器篇》DB14GB50303规定进行施工，保证水暖工程达到质量部门的优良等级。

四、工期要求：

承包方必需提前组织足够的人员，在总体安排或分段安排过程中必需在确保质量前提下保证施工进度，若因承包方造成工期延误，甲方视情节赐予____________元的罚款，在惊慌的施工过程中若承包方自行退出现场，甲方对承包方前段所产生的一切工程量不予结算。

五、平安生产和文明施工：

1、方应有相应的________务资质等级，组织编写有关人员的名单、供应身份证复印件。

2、乙方向甲方供应工种上岗证(如电工、电焊工证等)，确保持证上岗，工作时应佩带胸卡。

3、乙方人员进场后必需听从甲方平安生产各项平安操作规程和各项规章制度，在施工过程中所发生的平安事故由责任方负责，如发觉不戴平安帽者或高空作业不系平安帽者赐予每人50元次罚款，罚款已甲方记录为准，乙方不签字同样生效。

4、乙方人员在施工现场发生的一切平安事故与甲方无关。

5、乙方必需保证工程临时用电的平安和正常，保证上级平安部门检查不因为临时用电有问题而出现停工或罚款现象，若出现一切损失由乙方负责。

6、由于乙方自身缘由所造成的各种罚款由乙方负责。

六、材料的运用与管理：

1、承包方应对运用的各种材料必需提前五天列出安排，增加材料节约观念，严格限制下料长度，在施工过程中对材料的运用所造成的奢侈按所奢侈材料的原始价格双倍罚款。

2、每道工序完成后，应刚好清理现场。并进行下道工序交接验收，形成记录，作为工程结算付款依据。

3、一般周转工具和材料均由乙方自备(如电焊机、钢管切断机、弯曲机等)，如借用工地的工具，与工地保管作好记录，运用完后，完整的交与库房，如有损失按价赔偿。

七、付款方式：

1、每月发一次生活费。

2、主体阅历收部门(监督站、建设单位、监理单位)达到优良等级按

3、工程阅历收达到优良，竣工后付至%，留%的保修金保修期为两年，在保修期内出现质量问题，接到通知后，应刚好按甲方规定的时间内回修。否则%保修金不予返还。

八、甲方职责：

1、甲方向乙方做好各项技术交底和各项规章制度。

2、向乙方供应所需平安设施。

3、随时做好检查验收工作，抓好平安工作。

4、随时做好检查验收工作抓好平安生产和文明施工。

以上协议双方各持一份(每份两页)，签字有效，双方共同遵守。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

________年____月____日

________年____月____日

水电工程分包合同通用版3

甲方：

乙方：

一、工程范围及造价

(1)工程范围

____市东瑞园小区全部水电工程及全部消防工程及弱电工程。

(2)按________年预算结算材料人工按现行____省建筑工程材料价格信息表作决算，总价下浮10%结算。

二、付款方式

1、人工进场主体施工到转换层甲方按工程量80%支付给乙方，之后每月按月进度80%支付，工程完工后支付到90%，资料决算完后支付到97%，预留3%作为保修金，保修期到________年满后一次性付清尾款。

2、乙方进场施工，向甲方支付50万元工程保证金，工程保证金到工程施工至转换层，甲方退还50万元工程保证金。

三、工期

乙方应在甲乙双方合同签订后____日内即进场施工，详细施工内容及支配听从甲方工程建设进度的详细要求，乙方承报相应的施工进度安排，并保证在甲方总体进度安排的安

装的工期内，完成合同工程内容。

四、工程质量保证

1、乙方必需向甲方供应设备材料的检验报告及合格证书。

2、工程质量应达到《自动喷水系统设计规范》、《自动喷水系统施工验收规范》、《水电设施及弱电规范》要求，并应满意国家其它相关规范要求，通过消防验收。

3、系统安装并交付运用后，乙方对于本系统供应________年修理服务，修理期由系统安装验收合格之日起计算，在修理期内，乙方供应刚好应急修理服务及供应正常损坏的部件，凡不正常运用而造成的部件损坏，乙方所供应的部件费用由甲方负责。

4、如非乙方缘由造成完工后六个月内不能进行消防验收或验收不合格，至

第七个月起乙方所做工程自动进入质量保修期。

五、安装与验收

(一)甲方负责

1、供应系统设备运行所需的动力及照明电源。

2、负责系统安装期间所需的临时水电供应及费用。

3、在工地现场供应适当面积的库房和施工人员住房。

4、负责协调乙方与其它施工单位的关系。

5、甲方工程技术人员应主动监督，协作乙方施工工作。

6、工程完工时，甲方应当刚好供应其它与消防有关的设备，材料资料文件以便乙方刚好进行消防竣工申报。

7、甲方负责供应所用施工图及所需资料。

(二)乙方责任

1、负责消防系统水电系统及弱电系统的安装、调试、开通。

2、负责消防系统水电系统及弱电系统设备的供应及质量保证。

3、在甲乙双方确定的期限内完成设备的安装和调试工作。

4、接受甲方和当地检查部门对消防系统进行的验收，并保证验收合格。

5、为甲方工作人员供应技术培训，使甲方工作人员具备消防系统的基本操作实力。

6、负责________年质保期结束后的终身有偿期修理及备件供应。

7、负责教化、督促乙方工作人员遵守遵守相关的________动，平安及操作规章制度，文明施工，负责乙方工作人员的人生平安责任。

六、技术资料

乙方向甲方供应完整的系统操作说明书和安装说明书壹套。

七、不行抗力

由于不行抗力而使乙方工期延迟或不能完工时，责任不在乙方，但乙方应马上将状况通知甲方，并在不行抗力发生后____日内出具权威部门证明，送至甲方取认可。在确认有必要时，双方协商撤销本合同。不行抗力是指斗争、严峻火灾、水灾、台风、地震及双方同意的其他不行抗力。

八、合同生效、变更、终止及其它

1、本合同由甲乙双方授权代表在中国____市签署，并于双方签字盖章后马上生效。甲乙双方要严格履行本合同中所规定的责任。当乙方对于合同工程所供应的________年保修服务结束之后，本合同将马上自然终止。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、全部甲乙双方签字的合同之附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

4、甲乙双方任何一方未经另一方同意，不得将与本合同有关的资料、文件、来往信函及合同文本以任何形式在任何时间转让给与执行本合同无关的

第三者。

5、在甲乙双方协调同意的基础上，依据实际须要可以对本合同做某此变更，甲乙双方将签署补充协议。

九、违约责任、争议的解决

1、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失状况，乙方应予赔偿。

2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同，应由乙方赔偿甲方因影响施工安排支配造成的经济损失，如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

双方在履行合同中发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、附件

消防工程图和工程量清单，水电布置施工图及弱电施工图。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

授权托付人：

授权托付人：

联系人：

联系人：

联系电话：

联系电话：

____日期：

____日期：

水电工程分包合同通用版4

发包方：以下简称甲方

承包方：以下简称乙方

现甲方将新都华城1、2、3、4工程中的水电分项工程发包给乙方，为了明确双方的义务和责任，本着同等互利的原则，经双方共同协商鉴定本合同。

一、承包方式：

乙方按工程承包范围承包人工、机械、小型材料、灯具、配线、电钻、小型机具、扎丝等小五金材料，包括工期、质量、平安及施工全部平安。

二、承包范围、承包内容：

本工程设计和变更范围内的分项工程。本工程包工不包料(小五金，小耗材除外)

1、强电全部图纸范围内的施工内容，电线到总电电柜。

2、弱电只穿管不穿线。

3、给水到总阀门、排水到雨水井和污水井。

4、全部避雷施工工程。

三、甲、乙双方人员及设备：

1、甲方人员、设备

甲方驻工地主管代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的全部文件必需经甲方工地主管签署后方为有效，若甲方主管换人，需提前3天通知乙方。甲方工地主管授权工地的其他管理人员按合同规定对乙方的进度、质量、平安、文明施工、材料等进行管理，乙方必需无条件接受，有异议时找甲方工地主管确认。

2、乙方人员、设备

乙方驻工地代表合同约定的义务。乙方的要求通知均以书面形式由乙方工地代表人签字后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方签字，若乙方工地代表换人，应提前3天通知甲方。乙方工地应配备其它管理人员1人，工人应按甲方指定工期保质保量完成任务。

四、甲方责任：

1、甲方向乙方供应施工图纸1套，其它有关资料1套。

2、审核乙方编制的材料安排，并按安排刚好组织材料进场，避开造成停工待料。

3、审核乙方编制的水电施工方案等，并应深化现场指导工作，对存在质量问题和担心全因素，隐患刚好提出整改看法和措施。

4、仔细做好各分部分项工程进度、质量、平安技术交底，并督促乙方按进度、质量、平安技术交底要求进行作业，发觉有违章作业和指挥应刚好制止，对有严峻的险情应刚好停止施工。

5、分层分项工程完成后应刚好检查、验收对存在质量问题提出整改看法和措施，对乙方不执行整改或逾期不整改，可进行惩罚。

五、乙方责任：

1、遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反有关法律、法规和规定，乙方将担当法律责任，并担当由此给甲方造成的一切损失。

2履行合同中规定的乙方有关权利和责任，按合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方的指令、施工及验收规范进行施工，如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的相关损失。

3、负责选购 配齐乙方施工时所需小型工具及个人________动爱护用品。

4、仔细执行平安技术交底，必需严格督促乙方施工人员平安技术交底要求进行操作。

5、不违章作业，对违章指挥有权拒绝施工，并向上级主管部门报告。

6、对于未正式移交的已完工程，乙方应负责成品爱护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方应自行负责修复或赔偿。

六：承包金额及变更、签证、结算方式

1、合同承包金额暂定为人民币80万元(按实际完成工程量增加,减)。

2、合同承包金额是有乙方依据文件资料、工地现场条件、乙方自身水同等投标报价并经甲方确认的包工总价，包括文件资料规定工程分包范围内的全部人工费、材料费、机械费、管理费和利润等费用，并考虑了风险因素，结算时除合同约定的可调整内容以外均不作调整。

3、甲方有权确定增加零星项目是否由乙方施工，如甲方确定将以上项目托付给乙方施工，乙方予以协作并按时完成，价格根据合同约定条款计取，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项目托付给其它班组施工，差价由乙方负责。

4、结算方式按实际完成建筑面积计算。

5、单价按建筑面积每平方米26元计算。

七、质量管理及保修：

1、本工程最低质量标准：按验收评定标准，评定结果合格。

2、乙方在现场必需有兼职质检员，遵守甲方的质量管理规定及验收条件。

3、乙方在每层分项工程施工完成后，应自检符合质量等级后通知甲方进行质检，质检符合要求后方可进行下道工序施工。

4、乙方应仔细根据标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方检查、检验，为检查、检验供应便利条件，刚好依据检查结果进行大面积施工。

5、保修期内乙方应做到服务周到、随叫随到、保证修理的质量及效果，乙方未能刚好进场修理、不能修理或未能在甲方指定的合理期限内修理完好，经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为修理并确定价格，全部费用可以从甲方支付乙方的任何款项扣除，但不等于解除乙方任何应付的责任。

八、平安生产、文明施工管理：

1、乙方应贯彻执行甲方的各项平安管理制度及规定，无条件的协作甲方努力打造平安生产、文明施工双优工地，从工人进场的入场平安教化起先抓起，对违章指挥和违章操作人员要肃穆处理，如乙方在施工过程中因违反平安操作规程所造成的后果由乙方负责，如甲方供应的施工条件恶劣造成的事故由甲方负责。

2、乙方认同甲方的管理制度，乙方施工人员违反甲方相关规定，甲方有权按公司管理制度对乙方及施工人员进行处理、惩罚。

3、甲方为规范工地文明施工，对乙方施工人员的平安帽、工作服，相关费用由乙方负责，费用总额从乙方进度款内扣除。

4、________公司等工人盗窃公司财务，赐予当事人101________________3000元每次，罚款从当事人________公司或班组工程款中代扣。